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融資租賃合同的主體是出租人、承租人和出賣(mài)人。融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法等，訂立融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

一、出租人是甲方還是乙方

出租人是甲方。在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。出租人原則上應(yīng)為租賃物的所有人，對(duì)租賃物享有用益權(quán)或租賃權(quán)的人可為出租人則屬例外情形，如國(guó)有土地使用權(quán)出租、房屋的轉(zhuǎn)租。出租人處理租賃業(yè)務(wù)的一整套會(huì)計(jì)處理的原理、方法和程序。從出租人角度看，租賃可以分為經(jīng)營(yíng)租賃、銷(xiāo)售式融資租賃、直接融資租賃和舉債經(jīng)營(yíng)融資租賃，而其會(huì)計(jì)處理也有所不同。

二、租賃合同與買(mǎi)賣(mài)合同的區(qū)別

1、買(mǎi)賣(mài)合同與租賃合同履行的結(jié)果，均包含了一方當(dāng)事人取得原來(lái)本不享有的、對(duì)物的使用和受益權(quán)，因此，二者也有一定的類似之處。但二者仍有明顯的區(qū)別。

2、在租賃合同中，合同的訂立是以出租人提供租賃物，由承租人對(duì)其使用、收益為直接目的，承租人所取得的僅是對(duì)租賃物的使用、收益權(quán)，而非租賃物的所有權(quán)。

3、而在買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)方轉(zhuǎn)讓的是標(biāo)的物的所有權(quán)，買(mǎi)方支付對(duì)價(jià)的目的也是為了獲得標(biāo)的物的所有權(quán)。這是買(mǎi)賣(mài)合同與租賃合同的根本區(qū)別。

但需要注意的是，融資租賃合同則是在某種程度上將買(mǎi)賣(mài)和租賃的某些法律特征進(jìn)行了結(jié)合，因此不能以此標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷融資租賃合同與買(mǎi)賣(mài)合同的區(qū)別。

三、融資租賃承租人能否有兩個(gè)

在融資租賃關(guān)系中，進(jìn)行承租的承租人是可以有兩個(gè)或者是兩個(gè)以上的。根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。