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近日，四川中聯(lián)拍賣行的兩個(gè)拍賣公告一石激起千層浪，在四川的IT界引起極大反響。據(jù)說，此次拍賣的標(biāo)的有別于傳統(tǒng)意義上的實(shí)物，而是被“玉米蟲”（專職或業(yè)務(wù)買賣域名的人）炒得越來越火的“玉米”（玉米蟲對(duì)域名的稱謂）。鑒于這是域名史上的第一次，就如同第一件博客案、域名案和其他戴有第一次頭銜的事件一樣，因此引起了業(yè)內(nèi)外人士的廣泛關(guān)注。據(jù)中聯(lián)拍賣行有關(guān)人士透露，此次拍賣包括了一大批知名的網(wǎng)絡(luò)域名和通用網(wǎng)址，如www.lenovo3000.com（聯(lián)想3000）、www.tiaotiaolong.com（跳跳龍）、www.ganxie.net（感謝在線），“家春秋”、“蓋碗茶”的漢語拼音網(wǎng)絡(luò)域名gaiwancha.com、jiachnqi.com，以及2008年奧運(yùn)吉祥物的中文域名中國(guó)福娃.cn、中國(guó)晶晶.cn、中國(guó)妮妮.cn等。對(duì)此，不少業(yè)內(nèi)人士表示，這種拍賣行為可能導(dǎo)致惡性搶注。成都某高科技網(wǎng)絡(luò)公司

一九九六年七月六日全國(guó)人大常委會(huì)第二十次會(huì)議通過的《中華人民共和國(guó)拍賣法》是規(guī)范拍賣行業(yè)的法律文書，并對(duì)成交的有效性作了如下規(guī)定：“競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交”（第五十一條）。這是對(duì)有效成交的泛意規(guī)定，當(dāng)然也包括增價(jià)拍賣方式中的有效成交。

濟(jì)南黃河大橋冠名權(quán)即將拍賣的消息一出，便成為眾人議論的話題，冠名權(quán)的拍賣價(jià)格成為目前最大的懸念。在省城相關(guān)網(wǎng)站、論壇里看到，有網(wǎng)友對(duì)大橋進(jìn)行了拍賣調(diào)查，許多網(wǎng)友參與投票。在調(diào)查濟(jì)南黃河大橋冠名權(quán)值多少錢的投票中，半數(shù)以上的網(wǎng)友看好與奧運(yùn)會(huì)相關(guān)的2008萬元，但是準(zhǔn)備競(jìng)拍的企業(yè)是否認(rèn)同這一價(jià)格，目前還不得而知。就大橋冠名權(quán)成交價(jià)問題，一位業(yè)內(nèi)人士表示，大橋冠名權(quán)起拍價(jià)懸念很大。他說，濟(jì)南某大型廣場(chǎng)一個(gè)樓頂廣告位每年就高達(dá)300萬，黃河大橋5年的冠名周期，每年5000萬的人流量，將激發(fā)競(jìng)拍企業(yè)的積極性。拍賣大橋或者道路的冠名權(quán)早已不是什么新鮮事，拍賣黃河大橋冠名權(quán)也有先例。早在2001年，河南省交通部門對(duì)新鄉(xiāng)至鄭州高速公路上的黃河特大橋冠名權(quán)進(jìn)行拍賣；2003年，揚(yáng)州市向社會(huì)公開招標(biāo)出讓古運(yùn)河上大橋的永久冠名權(quán)以及3年廣告發(fā)布權(quán)；2003年，云南省元江境內(nèi)的世界第一高橋冠名權(quán)公開拍賣。雖然有拍

增發(fā)新股是指上市公司找理由發(fā)行一定數(shù)量的新股，即上市公司圈錢。增發(fā)新股的程序如下：1、董事會(huì)首先作出決議；2、提交股東大會(huì)批準(zhǔn)；3、保薦人保薦；4、審核；5、上市公司發(fā)行股票。向公司特定股東及其關(guān)聯(lián)方發(fā)行的，股東大會(huì)表決發(fā)行計(jì)劃時(shí)，關(guān)聯(lián)股東應(yīng)當(dāng)回避。上市公司召開股東大會(huì)，為股東參加股東大會(huì)提供網(wǎng)絡(luò)或者其他方式。公開增發(fā)新股的條件是什么公開增發(fā)新股的條件如下：1．上市公司必須與控股股東在人員、資產(chǎn)、財(cái)務(wù)上分開，保證上市公司的人員獨(dú)立、資產(chǎn)完整和財(cái)務(wù)獨(dú)立。2．前一次發(fā)行的股份已經(jīng)募足，募集資金的使用與招股說明書所述的用途相符；或變更募集資金用途已履行法定程序，資金使用效果良好，本次發(fā)行距前次發(fā)行股票的時(shí)間間隔不少于《公司法》的相應(yīng)規(guī)定。3．公司在最近三年內(nèi)連續(xù)盈利，本次發(fā)行完成當(dāng)年的凈資產(chǎn)收益率不低于同期銀行存款利率水平且預(yù)測(cè)本次發(fā)行當(dāng)年加權(quán)計(jì)算的凈資產(chǎn)收益率不低于配股規(guī)定的凈資產(chǎn)收益率平均水

在拍賣活動(dòng)中，拍賣企業(yè)通常會(huì)和委托人商定一個(gè)保留價(jià)格(底價(jià))，這種拍賣稱為有底價(jià)拍賣，不確定拍品底價(jià)的拍賣稱為無底價(jià)拍賣。在有底價(jià)拍賣中，競(jìng)買人的出價(jià)必須等于或高于拍賣品的底價(jià)才能成交。如果低于底價(jià)，就不能成交。在拍賣實(shí)踐中，選擇無底價(jià)拍賣的并不多見，既使有，也必須是委托人的意愿。實(shí)施無底價(jià)拍賣，拍賣品大多是一些廉價(jià)商品，很少有價(jià)值高昂的貴重物品，因?yàn)檫x擇無底價(jià)拍賣，要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)?！睹绹?guó)統(tǒng)一商法》第2-328條規(guī)定：除非推出貨物時(shí)明確表示無保留，拍賣均為有保留拍賣(即有底價(jià)拍賣)。無底價(jià)拍賣通常用于動(dòng)產(chǎn)拍賣，而不動(dòng)產(chǎn)拍賣因其價(jià)值昂貴，幾乎都采用有底價(jià)拍賣。在強(qiáng)制拍賣時(shí)，一般都采用有底價(jià)拍賣，其目的是體現(xiàn)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)能公平、合理、有效地維護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人的合法權(quán)益。

依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)《拍賣法》的第三條的具體規(guī)定，所謂拍賣，也就是指以公開競(jìng)價(jià)這一個(gè)形式，將特定的物品或者說是財(cái)產(chǎn)權(quán)利（統(tǒng)稱為拍賣物）轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的一種買賣方式。拍賣具有著以下的四點(diǎn)主要法律特征：1、拍賣是通過公開競(jìng)價(jià)的形式進(jìn)行買賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利所謂公開競(jìng)價(jià)，也就是指買賣活動(dòng)是公開進(jìn)行的，公民、法人和其他的組織都可以自愿參加，參加競(jìng)購(gòu)拍賣標(biāo)的人在拍賣現(xiàn)場(chǎng)可以根據(jù)拍賣師的叫價(jià)，決定自己是否要應(yīng)價(jià)，其他競(jìng)買人在應(yīng)價(jià)的時(shí)候，可以通過高于其他人的應(yīng)價(jià)來再次出價(jià)，更高的應(yīng)價(jià)可以自然取代較低的應(yīng)價(jià)，當(dāng)某人的應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師三次叫價(jià)仍然是再無人競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣師可以以落槌或者以其他公開表示買定的方式來表示確定拍賣成立的意思。2、拍賣是將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的一種買賣方式在拍賣這一項(xiàng)特別的買賣活動(dòng)中，委托人和拍賣人都是非常的希望自己能夠以可能達(dá)到的最高價(jià)格賣出一件物品或者說是一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利，因

“競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交”(第五十一條)。這是對(duì)有效成交的泛意規(guī)定，當(dāng)然也包括增價(jià)拍賣方式中的有效成交。當(dāng)前就增價(jià)老牌買中的成交有效性眾說紛紜，但歸納為基本有二種：一種意見是只要符合拍賣法的有關(guān)規(guī)定，任何方式的成交都是有效的，而另一種觀點(diǎn)是，一定要通過競(jìng)價(jià)，成交方為有效，也就是說只有當(dāng)拍賣會(huì)上有二人以上競(jìng)買人參加拍賣，并進(jìn)行競(jìng)價(jià)后，這種成交才是有效的。如果只有一位競(jìng)買人參加拍賣會(huì)，即使高于底價(jià)，這種應(yīng)價(jià)也是屬于無效的。由于受這種觀點(diǎn)的制約，由此而引發(fā)的流拍數(shù)以千計(jì)。持這種觀點(diǎn)的理由有三：只有通過競(jìng)價(jià)，才能體現(xiàn)拍賣的優(yōu)勢(shì)，才能真正反映拍品的真正價(jià)值;只有通過競(jìng)價(jià)，才能反映增價(jià)拍賣有的優(yōu)越性;只有通過競(jìng)價(jià)，才能避免拍賣中的暗箱操作，才能體現(xiàn)公開拍賣、公平競(jìng)爭(zhēng)、公正成交和價(jià)高者得的原則。一、拍賣是一種相互報(bào)價(jià)的行為,并不是競(jìng)爭(zhēng)的必然結(jié)果拍賣是一種

海關(guān)估價(jià)是指一國(guó)(地區(qū))在對(duì)外貿(mào)易中為執(zhí)行關(guān)稅政策，根據(jù)法定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和程序，為征收關(guān)稅而確定某進(jìn)出口商品完稅價(jià)格的行為或過程。?海關(guān)估價(jià)是國(guó)際貿(mào)易中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是為征收從價(jià)關(guān)稅而產(chǎn)生的一項(xiàng)工作程序。以貨物的交易價(jià)格作為征收進(jìn)出口關(guān)稅基礎(chǔ)的從價(jià)關(guān)稅是世界各國(guó)和地區(qū)使用得最廣泛的一種關(guān)稅措施。征收從價(jià)關(guān)稅的關(guān)鍵是有關(guān)商品的交易價(jià)格，然而，同種商品在同一報(bào)關(guān)時(shí)間可能會(huì)有好幾種交易價(jià)格。多數(shù)商品會(huì)因交易時(shí)間、交易數(shù)量、交易方式、交易條件等方面的不同而有很大的價(jià)格差異;國(guó)際商務(wù)活動(dòng)中可能存在的不正當(dāng)商業(yè)行為會(huì)影響交易價(jià)格的真實(shí)性;甚至有些情況下貨物在通關(guān)時(shí)根本就不存在交易價(jià)格(例如委托寄售的商品)，于是就產(chǎn)生了如何確認(rèn)合理的交易價(jià)格以便按從價(jià)關(guān)稅計(jì)征進(jìn)出口關(guān)稅的問題。為此，海關(guān)當(dāng)局對(duì)任何一種適用于從價(jià)關(guān)稅的進(jìn)出口商品都必須先審核其交易價(jià)格的合理性，必要時(shí)對(duì)之進(jìn)行調(diào)整，從而確定其最終的合理的完稅

有價(jià)證券是指標(biāo)有票面金額，用于證明持有人或該證券指定的特定主體對(duì)特定財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)或債權(quán)的憑證。有價(jià)證券本身沒有價(jià)值，但由于它代表著一定量的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，持有人可憑該證券直接取得一定量的商品、貨幣，或是取得利息、股息等收入，因而可以在證券市場(chǎng)上買賣和流通，客觀上具有交易價(jià)格。有價(jià)證券的特征有：（1）期限性。債券一般有明確的還本付息期限，債券的期限具有法律約束力，是對(duì)融資雙方權(quán)益的保護(hù)。股票一般沒有期限性，可以視為無期證券。（2）收益性。證券代表的是對(duì)一定數(shù)額的某種特定資產(chǎn)的所有權(quán)或債權(quán)，投資者持有證券也就同時(shí)擁有取得這部分資產(chǎn)增值收益的權(quán)利，因而證券本身具有收益性。（3）流動(dòng)性。證券的流動(dòng)性是指證券持有人在不造成資金損失的前提下，以證券換取現(xiàn)金的特性。（4）風(fēng)險(xiǎn)性。從整體．上說，證券的風(fēng)險(xiǎn)與其收益成正比。通常情況下，風(fēng)險(xiǎn)越大的證券，投資者要求的預(yù)期收益越高；風(fēng)險(xiǎn)越小的證券，預(yù)期收益越低。有價(jià)證

拍賣開始后，首先由拍賣師宣布拍賣標(biāo)的起拍價(jià)和加價(jià)幅度，然后競(jìng)買人開始舉牌應(yīng)價(jià)。有兩名或者兩名以上的競(jìng)買人同時(shí)舉牌應(yīng)價(jià)時(shí)，由拍賣師隨機(jī)指定一名競(jìng)買人應(yīng)價(jià)。競(jìng)買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。每個(gè)價(jià)位報(bào)價(jià)三次后，若無人應(yīng)價(jià)，便視為最高應(yīng)價(jià)，當(dāng)達(dá)到或超過保留價(jià)時(shí)，拍賣師將以擊槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后以示成交;競(jìng)買人也可以自行報(bào)價(jià)，但競(jìng)買人在加價(jià)競(jìng)買時(shí)，每次加價(jià)必須按照拍賣師的加價(jià)幅度的本數(shù)或者其倍數(shù)遞增。

一、拍賣法律關(guān)系的概念與特征拍賣法律關(guān)系是指由于法律的調(diào)整，而在拍賣當(dāng)事人之間所形成的特殊的法律關(guān)系。例如，某國(guó)家機(jī)關(guān)要將依法罰沒的財(cái)產(chǎn)委托某拍賣行拍賣，為此雙方在平等互利的基礎(chǔ)上根據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，締結(jié)了委托拍賣合同，這樣就在國(guó)家機(jī)關(guān)和拍賣行之間，圍繞拍賣這一行為，建立了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。又如，某拍賣行按拍賣公告的內(nèi)容進(jìn)行公開拍賣時(shí)，某甲根據(jù)公告的條件來參與競(jìng)買，通過叫價(jià)、應(yīng)價(jià)程序，最終成為拍賣標(biāo)的的買受人，因此在拍賣行和某甲之間形成了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。拍賣法律關(guān)系的特征主要有以下三點(diǎn)：1、拍賣法律關(guān)系均建立在合同基礎(chǔ)之上，雙方當(dāng)事人根據(jù)合同或法律本身互為給付，權(quán)利均指向?qū)Ψ疆?dāng)事人。當(dāng)拍賣法律關(guān)系出現(xiàn)問題從而引發(fā)糾紛時(shí)，通常定性為合同糾紛或侵權(quán)糾紛。2、拍賣法律關(guān)系是相對(duì)復(fù)雜的法律關(guān)系。拍賣法律關(guān)系中既有委托人與拍賣人之間的委托代理關(guān)系，又有拍賣人與買受人之間的買賣關(guān)系。拍賣是一種較為復(fù)雜的

在實(shí)踐中，預(yù)定保留價(jià)一般是在拍賣標(biāo)的價(jià)格不好確定或價(jià)格較高的情況下進(jìn)行的，只要委托人提出預(yù)定保留價(jià)的申請(qǐng)，拍賣人一般應(yīng)作出準(zhǔn)許的決定。但是，依法拍賣公物的保留價(jià)，一般由有關(guān)部門指定的評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)制定。什么是拍賣保留價(jià)？所謂保留價(jià)，是出賣人在委托拍賣時(shí)提出的拍賣最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到該價(jià)格應(yīng)停止拍賣的價(jià)格，它是出賣人出賣人維護(hù)自己利益的保證手段。我國(guó)的拍賣活動(dòng)分為有保留價(jià)拍賣和無保留價(jià)拍賣。無保留價(jià)拍賣要求拍賣人的拍賣標(biāo)的不可撤回，也就是說，不管競(jìng)買人的出價(jià)高低，即使只有一個(gè)競(jìng)買人出價(jià)，賣方也必須以此價(jià)拍賣。有保留價(jià)拍賣是指拍賣人預(yù)先設(shè)置一個(gè)保留價(jià)，所有競(jìng)買人的最高出價(jià)不超過保留價(jià)時(shí)不能成交，拍賣人可以撤回拍賣標(biāo)的。拍賣保留價(jià)是指拍賣標(biāo)的拍賣成交價(jià)應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)。科學(xué)、合理、公平地制定拍賣保留價(jià)是拍賣活動(dòng)中的重要環(huán)節(jié)。制定的保留價(jià)過高，會(huì)給拍賣帶來困難，甚至導(dǎo)致拍賣失敗，保留價(jià)過低，又會(huì)給委托

買賣,房產(chǎn),房屋,公證,合同,行為\"房產(chǎn)買賣\"這一概念有廣義和狹義兩種概念，廣義的房產(chǎn)買賣概念，通常包括房產(chǎn)預(yù)售房產(chǎn)買賣(狹義)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)預(yù)售是指建筑期房產(chǎn)的買賣，也就是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位出售其將來建成的房產(chǎn)。而狹義的房產(chǎn)買賣，則是專指房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位出售其已建成的房產(chǎn)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房產(chǎn)權(quán)人將其購(gòu)買的房產(chǎn)再次出賣。本節(jié)先講述房產(chǎn)買賣合同公證，而房產(chǎn)預(yù)售合同公證;房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證另安排在其他節(jié)講述;房屋買賣合同公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房屋買賣合同公證可以保證買賣雙方在自愿、平等、等價(jià)、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買賣合同，完善合同條款，保障(城市私有房屋管理?xiàng)l例》等房屋管理法規(guī)的貫徹執(zhí)行，預(yù)防、減少房屋買賣糾紛，維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)秩序和當(dāng)事人的合法權(quán)益，及時(shí)制止欺詐、強(qiáng)迫或高價(jià)倒賣房或以賣房為名變相買賣土地等違法行為發(fā)生，促進(jìn)

基準(zhǔn)地價(jià)是政府對(duì)城鎮(zhèn)各級(jí)土地或均質(zhì)地域及其商業(yè)、住宅、工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)概念定義基準(zhǔn)地價(jià)是政府對(duì)城鎮(zhèn)各級(jí)土地或均質(zhì)地域及其商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地利用類型分別評(píng)估的土地使用權(quán)平均價(jià)格，是各用途土地的使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格，對(duì)應(yīng)的使用年期為各用途土地的法定最高出讓年限，由政府組織或委托評(píng)估，評(píng)估結(jié)果須經(jīng)政府認(rèn)可?；鶞?zhǔn)地價(jià)因是平均價(jià)格，它的表現(xiàn)形式有級(jí)別價(jià)、區(qū)片價(jià)和路線價(jià)三種?；鶞?zhǔn)地價(jià)的主要作用為：反映土地市場(chǎng)中地價(jià)總體水平和變化趨勢(shì)；為國(guó)家征收土地稅收提供依據(jù)。我國(guó)各地城鎮(zhèn)從20世紀(jì)90年代初開始制訂基準(zhǔn)地價(jià)，現(xiàn)已基本完成。制訂基準(zhǔn)地價(jià)的技術(shù)有兩條：一是在城鎮(zhèn)土地定級(jí)的基礎(chǔ)上，根據(jù)級(jí)差收益來測(cè)算；二是在未完成定級(jí)情況下，直接劃定均質(zhì)地域，根據(jù)市場(chǎng)交易資料來測(cè)算。用得最多的還是第二條。現(xiàn)在各地已初步進(jìn)入定期修正、調(diào)整基準(zhǔn)地價(jià)階段?；鶞?zhǔn)地價(jià)概念定義