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首先，二手房貸款的條件是什么。

2。具有合法有效的身份證明。有合法職業(yè)和合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，良好的信用記錄，有償還二手房貸款本息的能力。

4。自籌購(gòu)房款（首付）不得低于購(gòu)房款的30%。二是二手房貸款需要哪些信息？

1。買賣雙方應(yīng)提交的資料？

1。買賣雙方填寫的購(gòu)房按揭貸款申請(qǐng)表？

2。買賣雙方簽訂的購(gòu)房意向書？

3。銀行要求的其他信息。收入證明要加蓋工作單位有效公章，并注明單位聯(lián)系人、電話、地址，以便銀行核驗(yàn)。

②身份證、戶口簿、婚姻狀況證明

購(gòu)買人為企業(yè)法人的，提供該法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代表人證明、驗(yàn)資報(bào)告、近期財(cái)務(wù)報(bào)表、借款證明。

3。賣方應(yīng)提交的信息。出賣人（包括共有人）的身份證、戶口簿，或者委托人經(jīng)公證的委托書、身份證；

2。房屋共有人同意出售的書面文件；

3。所售房屋產(chǎn)權(quán)證；

4。房屋已出租的，應(yīng)當(dāng)提供承租人證明和出售同意書；

⑤出賣人是企業(yè)法人的，應(yīng)當(dāng)提供有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代表人證明等文件。

3。二手房貸款有哪些手續(xù)。提交二手房貸款所需材料請(qǐng)參考以上信息。一般來(lái)說，銀行會(huì)把評(píng)估交給專業(yè)機(jī)構(gòu)。

3。銀行批準(zhǔn)

銀行工作人員將審查申請(qǐng)人的資格。符合條件的，銀行將根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格和貸款人資質(zhì)對(duì)貸款額度和期限進(jìn)行復(fù)核。審批通過后，買受人將首付款支付給出賣人，然后雙方及銀行工作人員持首付款憑證、銀行房貸申請(qǐng)審核承諾書等材料到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

5。將房地產(chǎn)證作為抵押交給銀行

到房地產(chǎn)登記部門領(lǐng)取房地產(chǎn)登記證，證明該房地產(chǎn)具有銀行的抵押權(quán)。一般來(lái)說，銀行會(huì)把它交給一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)來(lái)處理抵押事宜。辦理完相關(guān)手續(xù)后，貸款銀行將根據(jù)貸款合同分一次或多次將貸款轉(zhuǎn)入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶。