沒有書面的租房合同可以嗎
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時(shí)間： 2023-03-25 21:30:30
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如果雙方能夠達(dá)成口頭協(xié)議的，即使沒有書面的租房合同也是有效的。
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。不定期租賃合同雙方可以隨時(shí)解除合同。
當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。
二、租賃最長時(shí)間是多少年
房屋租賃期限有定期租賃和不定期租賃，一般來說租賃時(shí)長是由承租人與出租人約定而成的，雙方?jīng)]有約定租賃期的為不定期租賃，租賃期是六個(gè)月以上但是沒有采用書面形式的也屬于不定期租賃。法律有規(guī)定，租賃期限最長是二十年，要是合同中超出二十年的部分會(huì)視為無效。
三、口頭約定延長房屋租期是否有法律效力
口頭約定延長房屋租期一般是具有法律效力的，但是如果約定期限超過六個(gè)月的口頭約定為無效。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百三十四條同時(shí)規(guī)定租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
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一、租房沒有書面合同會(huì)不會(huì)導(dǎo)致租賃行為無效1、租房沒有書面合同不會(huì)導(dǎo)致租賃行為無效。沒有書面合同可以敦促對(duì)方盡快簽訂，簽訂后暫時(shí)無法取得原件的可以要求對(duì)方提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無異”印章;對(duì)方拒絕簽訂的視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。2、法律依據(jù)：《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、在出租房里發(fā)生意外,房東有責(zé)任嗎1、房東配備的房屋設(shè)備未使用中或正常使用中發(fā)生損壞導(dǎo)致租客受傷的;2、因房子老化等原因，導(dǎo)致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的;3、房屋設(shè)計(jì)等原因未與租客說明，在租客使用電器2023-06-12419人看過
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沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。建議與房客進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。一、租戶不交租金業(yè)主應(yīng)該怎么處理第一種情況是如何將欠款要回并且將拖欠房款的租客從出租房中驅(qū)逐出去。這種情況無論金額的大小，只有通過口頭訴訟來處理，這是一個(gè)非常簡單的司法程序，這種情況不用通過簡易審理。通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時(shí)勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等必須承擔(dān)的費(fèi)用。通過這種方法，可以比較迅速地收回住房。房東如果確實(shí)需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。第二種情況就是房東只要求終止合同，不要2023-06-24346人看過 -
房產(chǎn)證原則上，不應(yīng)以出租房屋未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認(rèn)定房屋租賃合同無效。出租人是否對(duì)合同標(biāo)的物享有所有權(quán)不影響租賃合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有權(quán)人、未持有房產(chǎn)證而認(rèn)定租賃合同無效。認(rèn)定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證書而無效，缺少法律依據(jù)。如果是因?yàn)槲慈〉媒ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證或未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)而不能取得產(chǎn)權(quán)證的，屬于違法建筑，法律不予保護(hù)?！冻擎?zhèn)房屋租賃司法解釋》明確規(guī)定了出租該類房屋，租賃合同無效。換句話說，房屋租賃合同的租賃物應(yīng)當(dāng)是合法建筑。對(duì)于無效的租賃合同，出租人不得基于租賃合同取得租金；但公平起見，出租人可向承租人主張房屋占用期間的占有使用費(fèi)。一、出租房屋有哪些無效原因無效的房屋租賃有：1、出租房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)；2、出租房屋屬于未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑；3、租賃合同有其他違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情2023-03-11198人看過
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沒有書面合同租房定金能退嗎重慶在線咨詢 2021-11-10《民法典》沒有規(guī)定定金合同必須書面形式，所以口頭約定的定金在實(shí)際交付后生效； 如果付定金的一方反悔，不租房，定金不予退還。如果收到定金的一方反悔，不把房租交給對(duì)方，定金應(yīng)該雙倍退還。 -
鋪面沒有房產(chǎn)證可以簽合同出租嗎吉林省在線咨詢 2022-06-17關(guān)于鋪面沒有房產(chǎn)證可以簽合同出租嗎？出租方：(以下筒稱甲方) 承租方：(以下筒稱乙方) 甲方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。 一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為年，從年月日到年月日止。 二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。 三:乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并 -
門面房租押金可以退嗎？沒有簽合同黑龍江在線咨詢 2022-08-141、出租房屋收費(fèi)，租房者提早最好預(yù)算。 2、簽署合同時(shí)條款要看仔細(xì)。租房者在簽訂時(shí)一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)。 3、做好物業(yè)交驗(yàn)很重要。租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電 -
是否可以不簽訂書面的租房合同重慶在線咨詢 2023-08-14如果租賃期限不滿六個(gè)月的，可以不簽訂書面的租賃合同，但是超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房屋租賃合同，否則應(yīng)當(dāng)視為是雙方簽訂了不定期的租賃合同，任何一方都可以隨時(shí)解除合同。
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租的店面合同期沒滿可以退租嗎青海在線咨詢 2022-05-281、房屋租賃合同是否約定解除合同的條件，如果達(dá)到解除合同的條件，在租期未滿時(shí)可以依合同約定解除合同，退租; 2、房屋租賃合同是否約定可以轉(zhuǎn)租或詢問出租人是否可以轉(zhuǎn)租，如果合同有約定或出租人同意，承租人可將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，達(dá)到退租目的; 3、承租人可以承擔(dān)違約責(zé)任達(dá)到退租目的。
