精品国产乱子伦一区二区三区,久久精品国产清自在天天线

受贈房屋只三種情況免個稅

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 20:34:31 202 人看過

三種情況主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

本報訊記者15日從財政部獲悉，財政部、國家稅務(wù)總局近日下發(fā)《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》，明確規(guī)定了免征個人所得稅的三種房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與情況，并強(qiáng)調(diào)除此以外受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，要按20%的稅率繳納個人所得稅。

根據(jù)兩部門通知，房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與的當(dāng)事雙方免征個人所得稅的三種情況主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

通知指出，除規(guī)定的上述三種情形外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈與合同標(biāo)明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)明贈與房屋價值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。

此外，受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

據(jù)了解，過去稅務(wù)部門對于贈與房屋的情況是不收繳個人所得稅的，而新通知的出臺，可有效遏制非親屬間進(jìn)行房屋交易，卻假借贈與之名逃避繳納個人所得稅的情況發(fā)生。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

三種情況“受贈房”免個稅
475人看過
免征個人所得稅的三種房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與情況
67人看過
無償贈與產(chǎn)權(quán)免征個稅的三種情況
230人看過
財政部：受贈房者須繳20%個稅三種情況除外
406人看過
二次調(diào)控催生"贈與"購房業(yè)內(nèi):三種情況免稅
441人看過
贈房產(chǎn)3種情況免個稅專家稱可規(guī)避假贈真賣
71人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多贍養(yǎng)義務(wù)相關(guān)文章

贍養(yǎng)義務(wù)
打擊逃稅贈與房屋須繳20%個稅3種情形可免繳

通知規(guī)定，為了加強(qiáng)個人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，有關(guān)部門對個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題予以明確。今后，包括房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人等三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，可對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。在贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；或者公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書（原件）；或者公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明等有關(guān)資料。稅務(wù)機(jī)關(guān)對資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得

2023-06-10

426人看過
繼承程序
哪些情形下贈與房屋不免個稅

下列情形房屋贈與免個稅：1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。2.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。3.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。一、贍養(yǎng)義務(wù)的法律規(guī)定是怎樣贍養(yǎng)義務(wù)的法律規(guī)定如下：根據(jù)《民法典》第一千零七十四條規(guī)定，有負(fù)擔(dān)能力的祖父母、外祖父母，對于父母已經(jīng)死亡或者父母無力撫養(yǎng)的未成年孫子女、外孫子女，有撫養(yǎng)的義務(wù)。有負(fù)擔(dān)能力的孫子女、外孫子女，對于子女已經(jīng)死亡或者子女無力贍養(yǎng)的祖父母、外祖父母，有贍養(yǎng)的義務(wù)。《老年人權(quán)益保障法》第十四條規(guī)定，贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行對老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。贍養(yǎng)人是指老年人的子女以及其他依法負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的人。贍養(yǎng)人的配偶應(yīng)當(dāng)協(xié)助贍養(yǎng)人履行贍養(yǎng)義務(wù)。二、公寓贈與朋友

2023-02-28

378人看過
遺贈
哪些情況房屋贈與不征收個稅

一、哪些情況房屋贈與不征收個稅1、(一)近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)的，免征個人所得稅；(二)以贈與方式發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。2、法律依據(jù)：《個人所得稅法》第四條，下列各項個人所得，免征個人所得稅：（一）省級人民政府、國務(wù)院單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金；（二）國債和國家發(fā)行的金融債券利息；（三）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；（四）福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；（五）保險賠款；（六）軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金；（七）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；（八）依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；（九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；（十）國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。二、哪些房屋

2023-05-18

193人看過
契稅
贈與房產(chǎn)需繳納4%的契稅繼承只一種情況交稅

隨著居住改善，沈陽市民擁有自己房產(chǎn)數(shù)量也增多了。對于房產(chǎn)這樣大數(shù)額財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，除了普通買賣交易之外，還涉及到繼承和贈與問題，但很多市民對此并不清楚。本報記者采訪芒果不動產(chǎn)中介人士了解到，房產(chǎn)的繼承和贈與并不一樣，繼承房產(chǎn)只有一種情況需要繳納稅費(fèi)，而贈與房產(chǎn)則需繳納4%的契稅、查檔費(fèi)、工本費(fèi)和交易費(fèi)。繼承只有一種情況交稅房產(chǎn)中介人士舉例，78歲的高先生病故之后，唯一的房產(chǎn)按照遺囑留給妻子鄭女士，由于完全符合繼承條件，這套房產(chǎn)按照繼承的手續(xù)辦理繼承更名。2年后，鄭女士打算把這套房產(chǎn)給孫子做婚房，因是直系親屬，所以辦理了贈與手續(xù)。鄭女士得到房子的產(chǎn)權(quán)是繼承，她將房子過戶給孫子則是贈與，兩者最大區(qū)別為繼承的前提是財產(chǎn)擁有者去世。在這種繼承中，鄭女士不需要繳納稅費(fèi);贈與時則要繳納4%的契稅、查檔費(fèi)、工本費(fèi)和交易費(fèi)。在繼承發(fā)生時會有四種情況：1、父母雙方都不在了，子女繼承;2、夫妻雙方有一方不在，配偶繼

2023-06-10

167人看過

住房貸款
出售二手房不繳個稅的三種情況

根據(jù)目前的稅法規(guī)定，個人售房時至少有三種情形不用繳納個人所得稅。第一種情況：房屋售價小于等于原值與有關(guān)稅金及合理費(fèi)用之和的，免繳個人所得稅。【例1】張某于2009年3月出售普通住房一套，該房已滿兩年，售價60萬元。張某購買該房時支付的房價款為50萬元，契稅1萬元，相關(guān)交易費(fèi)用800元，購房后進(jìn)行裝修，支付裝修費(fèi)用10萬元，各項稅費(fèi)均能提供有效憑證。根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，張某在售房時免繳營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等稅金。根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）規(guī)定，對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用，而不是簡單地以售價是否大于購價來確定是否應(yīng)該納稅。本例中，雖然售價大于購房價款，但卻小于購房價款與相關(guān)稅金

2023-06-07

465人看過
贍養(yǎng)義務(wù)
房屋贈與免征個稅需要的材料，房屋贈與個稅稅率是多少

一、房屋贈與免征個稅需要的材料贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：1．屬于繼承不動產(chǎn)的，繼承人應(yīng)當(dāng)提交公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》；2．屬于遺囑人處分不動產(chǎn)的，遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公證書或接受遺贈公證書、房產(chǎn)所有權(quán)證以及《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》；3．屬于其它情況無償贈與不動產(chǎn)的，受贈人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人贈與公證書和受贈人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的贈與合同公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。4．贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；5．房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書（原件）；6．房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍

2023-03-25

229人看過
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
個人售房按20%稅率繳納個稅兩種情況可免繳

國家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人5月18日明確表示，個人出售房產(chǎn)的收入應(yīng)按20％的稅率繳納個人所得稅，但也有兩種情況可享受免稅優(yōu)惠。個人售房兩種情況可免稅這位負(fù)責(zé)人表示，1994年起實施的個人所得稅法規(guī)定，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)按20％的稅率繳納個人所得稅。稅法里所說的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、汽車等大宗財產(chǎn)。為鼓勵個人改善居住條件，促進(jìn)我國居民住宅市場的健康發(fā)展，國家陸續(xù)出臺了一些個人所得稅征、免稅政策，包括：一、個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。二、對出售自有住房并在出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房應(yīng)繳納的個人所得稅，按照其購房金額占原住房銷售額的比例全部或部分予以退稅。兩種方式交個稅稅負(fù)相同除上述情形以外，個人應(yīng)將出售房產(chǎn)的收入額扣除房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費(fèi)后，余額（凈收入）按20％的稅率計算繳納個人所得稅。如果個人不能夠準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費(fèi)憑證，無法確定房

2023-06-07

253人看過
房產(chǎn)贈與
房產(chǎn)贈與妻兒免個稅無償受贈者將繳20%個稅

今后，只有直系親屬間贈與房屋等三種情形可對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。昨天，財政部、國家稅務(wù)總局公布了關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知，明確除三種情況外的贈與，需繳納20%的個人所得稅，以打擊借假贈與逃避個人所得稅等問題。通知規(guī)定，為了加強(qiáng)個人所得稅征管，堵塞稅收漏洞，有關(guān)部門對個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題予以明確。今后，包括房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人等三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，可對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。有關(guān)部門強(qiáng)調(diào)，除上述三種情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得

2023-06-10

348人看過

房產(chǎn)稅
房屋只應(yīng)征收三種稅房產(chǎn)稅應(yīng)該取消

住房買賣是投資還是消費(fèi)?年滿5年、家庭唯一住房的買賣方需要繳納房價2%-3%的稅款，而滿5年住房的買賣方更是需要支出20%(房價5%-6%)的房產(chǎn)稅。如果單從交易完成的難易程度來看的話，住房買賣可以說是一筆投資。除此以外，囤積房產(chǎn)幾乎沒有什么成本：物業(yè)費(fèi)對于能囤得起住房的人來說就是九牛一毛。這也是為什么郎*平建議大家購買房產(chǎn)而不是黃金的原因。毋庸置疑，住房問題屬于民生問題。有錢人都去炒作房產(chǎn)，不斷攀升的高房價肯定會使得民怨沸騰，日本和美國都是前車之鑒，而我國現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場也有過之而無不及。怎么治理中國房地產(chǎn)現(xiàn)存的亂象?這個問題恐怕沒人能夠在幾個月甚至一年內(nèi)解決，從住房稅收方面提出一點意見，希望能為相關(guān)人員提供參考。解決中國如今的房地產(chǎn)過熱問題，從稅收方面下手的話，我們應(yīng)該只征收三種住房稅：利得稅、物業(yè)稅、遺產(chǎn)稅，停止擴(kuò)大征收房產(chǎn)稅。物業(yè)稅是持有階段的稅種，征收辦法為“見房就征，見人就退”

2023-05-31

213人看過
直系親屬
提醒：“受贈房”免稅不“免單”

2004年，我相中道外區(qū)尚樸街87號1單元201室商品房，但當(dāng)時現(xiàn)金不足，所以就用兒子的名字購房并貸款。隨后，我們夫婦還清了貸款。我兒子另有一處產(chǎn)權(quán)住房，單位只給報銷一套產(chǎn)權(quán)房的熱費(fèi)。這幾年，尚樸街新房每年7000余元的熱費(fèi)一直沒有報銷。6月16日，我通過媒體得知，國家財政部和稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》，兒子無償贈與父母住房可免征個人所得稅，為此想辦理變更手續(xù)。免個稅是怎么回事兒？如何辦理“受贈房”？市民劉穎調(diào)查附記：20日，記者在道外區(qū)房產(chǎn)交易管理一所大廳看到，墻上張貼的“收費(fèi)項目與標(biāo)準(zhǔn)公示板”顯示，個人購買普通住宅房產(chǎn)交易契稅按交易額交納，1997年10月1日前稅率為6%；1997年10月1日至1998年9月21日稅率5%；1998年9月22日至1999年7月31日稅率3%；1999年8月1日以后稅率1.5%。那么，劉穎如果辦理“受贈房”業(yè)務(wù)，按房產(chǎn)價

2023-06-10

181人看過
承諾
購房攻略：三種情況下贈送面積

（一）業(yè)主本來就應(yīng)該得到的面積，開發(fā)商說是贈送的；（二）開發(fā)商擅自改面積違規(guī)建設(shè)的房子，而這種房子一被查出，那可能就辦不了房產(chǎn)證了；（三）業(yè)主明明交了錢的公攤面積，開發(fā)商硬說是自己贈送給你的，這三種情況都是違規(guī)的，如果真的遇到了，你大可以去討要個說法。是真實惠還是陷阱關(guān)于買房贈送面積針對“買房送面積”的“大實惠”，那只是開發(fā)商吸引消費(fèi)者的一種營銷手段，真正的“贈送面積”是指產(chǎn)權(quán)證上的面積發(fā)生變化，如一套房子產(chǎn)權(quán)證上是140平方米，開發(fā)商只收120平方米的錢，那么剩余的20平方米才算是真正的贈送。但現(xiàn)在市場上這種“虧本營銷”基本上沒有。贈送的面積在房屋產(chǎn)權(quán)證上沒有體現(xiàn)，而且房源價格相對會貴一些，“羊毛出在羊身上，開發(fā)商是不會白白將面積送給購房者的?！碧嵝严M(fèi)者，“贈送面積”的前提應(yīng)該是所贈面積合法，且贈送人擁有合法產(chǎn)權(quán)。因市場中開發(fā)商對所贈送的面積往往不具有合法產(chǎn)權(quán)，不能寫入房屋產(chǎn)權(quán)證，這就

2023-07-02

442人看過
營業(yè)稅
房屋營業(yè)稅的免稅情況是什么？

目前營業(yè)稅已經(jīng)被增值稅代替，而不需要繳納房屋增值稅的情形一般包括有：近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)的；因繼承、遺贈取得房產(chǎn)的；離婚財產(chǎn)分割的；個人將購買時間在2年及以上的住房對外銷售的等。二手房營業(yè)稅不用交可以嗎二手房不用交營業(yè)稅，營業(yè)稅已被增值稅取代。購買2年以上（含2年）的不用交增值稅，不足2年的二手房按照5％的征收率全額繳納增值稅。房屋滿兩年以取得房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)，契稅發(fā)票完稅證明時間先于取得房產(chǎn)證時間的以契稅發(fā)票完稅證明時間為準(zhǔn)。《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第二條個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》、《國家稅務(wù)總局財

2023-08-15

469人看過

贍養(yǎng)義務(wù)
房屋贈與哪些情況可以不用交個稅呢

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第一條的規(guī)定，房屋贈與可以免征個稅的情形如下：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。律師補(bǔ)充：贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：(一)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料;(二)贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書(原件)。(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有

2023-05-06

54人看過
個人所得稅
三種房產(chǎn)贈與情形不須繳納個人所得稅

(一)以下三種情況，當(dāng)事雙方不須繳納個人所得稅：1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。(二)除以上三種法定情形外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

2023-06-10

274人看過