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公積金房貸的申請需要滿足怎樣的條件

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-02 19:58:43 364 人看過

一、公積金房貸的申請需要滿足怎樣的條件

公積金房貸的申請需要滿足的條件：

1．有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份；

2．有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3．有合法有效的購建住房證明材料；

4．同意使用公積金中心認可的擔保方式；

5．符合市公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

二、買房用公積金貸款流程

買房用公積金貸款流程如下：

1．第一步：到貸款銀行提出借款申請；

借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建－行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”。

2．第二步：銀行審核；

貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

3．第三步：到貸款銀行簽訂借款合同；

貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質(zhì)押合同）。

4．第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保手續(xù)。

三、如何計算第二套房公積金貸款額度

公積金貸款額度根據(jù)借款人所購住房價值、借款人的還貸能力及抵押房產(chǎn)狀況等情況綜合確定，一般計算可貸金額的方式為：申請人及配偶退休年齡內(nèi)公積金繳存數(shù)額的2倍。各地公積金中心對二套房公積金貸款額度的計算方式均不一致，所以具體情況應(yīng)以借款人所在地公積金中心為準。

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一、成都住房公積金貸款需滿足哪些條件借款申請人必須同時具備以下條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時在公積金中心已連續(xù)6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值規(guī)定比例；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。二、貸款流程一手房貸款流程：借款人到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交個人申請資料－－－→受托銀行進行受理、審核－－－→中心進行審批－－－→擔保公司辦理擔保手續(xù)，并出具《擔保承諾書》－－－→借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同－－－→借款人辦理委托公證手續(xù)－－－→中心核準發(fā)放－－－→受托銀行發(fā)放貸款。二手房貸款流程：買賣

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