溫州公積金貸款申請的條件是怎樣的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-10 10:23:57
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溫州公積金貸款申請的條件
申請個人住房公積金貸款的對象，必須是已按規(guī)定繳存住房公積金的職工并且是購買、建造、翻建、大修自住普通住房的產(chǎn)權(quán)人或共有人。
職工(以下稱借款人)申請個人住房公積金貸款還必須同時具備下列條件：
(一)、貸款時正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上(以貸款時向前推移計算);
(二)、在溫州范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房，其房屋座落的具體位置已明確，有關(guān)手續(xù)合法、有效，且申請時購買、建造、翻建、大修的時間在3個月以內(nèi);
(三)、有購買、建造、翻建、大修自住普通住房總價款30%以上(含30%)的自有資金且已落實并投入使用;
(四)、具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力;
(五)、同意以所購買、建造、翻建、大修的自住普通住房作為抵押;
(六)、在購買、建造、翻建、大修的自住普通住房未辦理抵押登記前，能提供管理機構(gòu)和受托銀行認可的其他階段性擔(dān)保;
(七)、管理機構(gòu)和受托銀行及上級有關(guān)部門規(guī)定的其他條件。
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法律綜合知識一、公積金房貸的申請需要滿足怎樣的條件公積金房貸的申請需要滿足的條件：1．有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份；2．有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3．有合法有效的購建住房證明材料；4．同意使用公積金中心認可的擔(dān)保方式；5．符合市公積金管理中心規(guī)定的其他條件。二、買房用公積金貸款流程買房用公積金貸款流程如下：1．第一步：到貸款銀行提出借款申請；借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建－行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”。2．第二步：銀行審核；貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。3．第三步：到貸款銀行簽訂借款合同；貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不2023-09-02364人看過 -
住房公積金一、住房公積金怎樣貸款?一、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。公積金中心要求提供的其他資料。二、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。三、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等2023-05-29478人看過 -
住房公積金1、申請人身份證明;2、配偶身份證明、婚姻狀況證明(未婚的，需提供未婚證明，有效期30天。離婚的，需提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書及離婚后未再婚證明);3、戶口簿(戶口簿里未成年子女和父母關(guān)系不明確的，或未成年子女戶口未登記的需提供未成年子女出生證明);4、家庭住房套數(shù)查詢證明(憑管理機構(gòu)查詢聯(lián)系單到房屋主管部門查詢，有效期30天);5、個人信用報告(有效期30天);6、除申請人及其配偶以外的房屋所有權(quán)其他共有人身份證明;7、借款人銀行借記卡;8、購建房材料(購買房開期房需要提供購房合同、預(yù)告登記證明、購房發(fā)票或收據(jù);購買二手房需提供房屋所有權(quán)證、契稅證明、契稅發(fā)票、土地使用權(quán)證明;購買拆遷安置房需提供拆遷協(xié)議書、預(yù)結(jié)算單、定位單、繳款收據(jù)、預(yù)告登記證明;購買經(jīng)濟適用房需要提供經(jīng)濟適用房銷售合同、預(yù)告登記證明、購房發(fā)票或收據(jù);建造、翻建自住住房需要提供房屋所有權(quán)證、建造或翻建工程費用的2023-05-04314人看過 -
你了解住房公積金該怎么使用嗎?它又有哪些優(yōu)缺點?公積金貸款真的適合每個人嗎?一、如何才能申請公積金貸款1、只有參加了住房公積金制度的職工才擁有申請住房公積金貸款的資格，假如沒有繳納，那么就不能夠申請。2、申請貸款前必須連續(xù)繳存住房公積金的時間大于等于六個月，如果職工繳存住房公積金時斷時續(xù)，說明他的收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后極容易產(chǎn)生風(fēng)險。3、配偶一方申請的住房公積金貸款，在還沒有還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4、貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時，除一定要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力以外，還需要沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能會影響到住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。5、公積金貸款期限的最長年限不得超過30年。辦理組合貸款的個人，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限一定要相一致。二、公積金貸款的優(yōu)點1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款;2、住房公積金貸款可貸房源面2023-05-05246人看過
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二手房流程一、住房公積金貸款的申請條件1、貸款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。2、如果是經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。3、貸款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4、貸款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。二、公積金貸款買二手房流程1、申請準備申請二手房貸款的職工應(yīng)提交借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明(一式三份)，以及購買的二手房的原房主的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件交予當(dāng)?shù)氐淖》抗e金，并書面填寫申請表。此后，公積金相關(guān)業(yè)務(wù)人員會審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工(配偶)工資收2023-06-24400人看過 -
借款一、福州市公積金貸款怎么申請1、申請人到福州住房公積金服務(wù)大廳咨詢窗口領(lǐng)取或登錄福州住房公積金網(wǎng)站下載《福州住房公積金借款申請表》;2、攜帶申請材料到福州住房公積金服務(wù)大廳銀行窗口收件;3、受理人員對相關(guān)材料進行審核，核準后轉(zhuǎn)入審批;4、進入審批程序;5、簽訂貸款合同;6、辦理抵押登記;7、發(fā)放貸款;8、按期歸還貸款;9、清戶。二、福州市公積金貸款條件1、購買福州地區(qū)的商品房、鋼混結(jié)構(gòu)二手住房(不含別墅)；2、申請人公積金賬戶正常且已連續(xù)繳存滿6個月(含)以上；3、申請人及其家庭名下無房或僅有一套住房(不含本次申請貸款的住房)；4、申請人及其家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次公積金貸款但已結(jié)清且滿2年；5、申請人及產(chǎn)權(quán)共有人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔(dān)保；6、開發(fā)商所銷售的樓盤已在公積金中心備案。三、福州市公積金貸款法律規(guī)定《住房公積金管理條例》(2019年3月24日《國務(wù)院關(guān)2023-05-18489人看過 -
二手房貸款問：申請公積金貸款需要哪些條件？答：主要條件有：(1)有本市城鎮(zhèn)常住戶口;(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月、且累計繳存住房公積金的時間不少于兩年;(3)購房首付的金額不低于所購房價的30%;(4)沒有尚未還清的貸款債務(wù);(5)二手房貸款需要是具有產(chǎn)權(quán)的二手房。一、益陽市住房公積金購買需要符合哪些條件住房公積金貸款條件如下：借款人有常住戶口或其他有效身份證件；借款人足額連續(xù)繳存住房公積金12個月以上；配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；具有合法的購房合同、協(xié)議，有不少于房價20％的購房首付款證明。有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。同意用貸款人認可的房產(chǎn)作抵押或由保證人提供保證。貸款人規(guī)定的其它條件。如果您滿足上述條件，即可憑借您的住房公積金卡、購房合同等其他證明材料，到公積金管理中心提交貸款申請。二、公積金2023-03-1556人看過 -
結(jié)婚證抵押貸款是買房者向銀行借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。賣方需要提供的資料：1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)2.戶口本(夫妻雙方)3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4.配偶、共有人同意出售證明(固定格式)5.房屋產(chǎn)權(quán)證6.出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準文件買方需要提供的資料：1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)2.戶口本(夫妻雙方)3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4.收入證明或償債能力證明(單位出示)5.所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)6.學(xué)歷證明(大專以上提供)7.申請人的貸款銀行活期存折8.銀行要求提供的其他材料1.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)2023-06-08166人看過
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婚姻狀況證明1、具有有效的身份證明；2、參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款，且廣州戶口繳費6個月以上，外地戶口繳費12個月以上；3、申請人用于購買、建造、大修自住住房；4、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＇住房保障型＇的金融支持，并以家庭為單位計算。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；2）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；3）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；4）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處2023-07-0586人看過 -
一、2018公積金貸款利率最新消息是怎樣的今年1、2月份,全國首套房貸款平均利率為5.43%,即基準利率1.11倍,較上月上升了0.05個百分點,一年來累計增長近1個百分點。新年伊始,工-行、農(nóng)-行、中-行、建-行四大行紛紛上調(diào)了首套房貸利率至1.1倍，而后續(xù)其他地區(qū)銀行房貸定價上調(diào)也是非常有可能的。二、公積金貸款需具備以下條件：1.單位職工簽訂勞動合同3年以上(或連續(xù)3年簽訂1年合同);2.連續(xù)正常每月住房公積金繳存一定期限(不同城市有不同要求);3.未超過法定退休年齡、穩(wěn)定收入和還款能力的校長;4.借款人同意申請住房抵押登記和保險;當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和中心同意擔(dān)保;5.提交銀行要求的有關(guān)文件，如購房合同或預(yù)售房屋合同、房產(chǎn)證、土地使用證、公積金存單等。6.而申請公積金貸款還有以下的限制：7.配偶已申請住房公積金貸款，在償還貸款本息之前，夫妻雙方都不能獲得住房公積金貸款;8.申請住房2023-05-09269人看過 -
房產(chǎn)抵押一、公積金公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。二、溫州公積金貸款額度計算公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。三、公積金貸款需要哪些手續(xù)1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同.2.與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù),簽訂抵押合同.3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議.4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶.5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù).2023-05-09408人看過 -
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件;1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款二、貸款額度申請人一方繳存住房公積金貸款的最高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的最高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)三、貸款期限和比例房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的貸款比例不高于轉(zhuǎn)公積2023-02-26479人看過
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一、裝修公積金貸款怎么申請條件裝修公積金貸款申請條件是：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具有按時償還住房公積金裝修貸款本息的能力；2.在申請住房公積金裝修貸款之日前，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金半年以上；3.住房公積金裝修貸款額度按住房建筑面積計算，每平方米可貸額度按申請者所處地區(qū)而定。4.貸款利率按住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。5.公積金裝修貸款用途必須用于裝修，至于申請者是否要與裝修公司簽訂裝修合同要看各地公積金中心的具體規(guī)定。二、裝修公積金貸款能貸多少裝修公積金貸款能貸的額度一般要求不超過房屋總價的70%，且一般都有上限限制；貸款期限：長可達30年。公積金貸款額度的上限計算公式是：貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限。三、提取全部住房公積金需要什么提取全部住房公積金需要2023-03-23384人看過 -
住房公積金一、溫州公積金貸款利息多少貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%，第二次公積金貸款利率上浮10%。遇到利率調(diào)整，貸款發(fā)放前利率調(diào)整的，適用新的利率，貸款發(fā)放后利率調(diào)整，期限1年以上的，自每次利率調(diào)整之日的次年1月1日起，按該次調(diào)整后的公積金貸款利率標準執(zhí)行。二、溫州公積金貸款額度溫州市公積金各地區(qū)貸款額度如下：四區(qū)(甌海、龍灣、鹿城、洞頭)樂清、瑞安：單職工20-50萬，雙職工25-70萬。泰順、蒼南、平陽：單職工15-30萬，雙職工20-50萬。文成、永嘉：單職工15-40萬，雙職工20-60萬。三、溫州公積金貸款法律依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人2023-05-18199人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機構(gòu)以及其他單位和個人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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2022年申請公積金貸款，公積金貸款的條件有什么青海在線咨詢 2022-12-01公積金房貸的條件，具體如下： 1、有所在城市的居留證或有效身份證； 2、必須參加了住房公積金制度； 3、職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上。 4、法律依據(jù)： 《住房公積金條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的； (二)離休、退休的； (三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； (四)出境定居的； (五) -
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