一、房屋買賣租賃合同的自行終止嗎
1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租。
2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。
3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。
4、拖欠租金累積6個(gè)月以上的。
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
6、公有住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上。
7、故意破壞承租房屋的。
8、法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的。出現(xiàn)以上八種情形租賃合同都可以中止。
《民法典》第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
《民法典》第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
《民法典》第七百一十五條
承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
二、租客欠租，房東有權(quán)終止合同嗎
租客欠租，如果導(dǎo)致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權(quán)終止合同。
合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導(dǎo)致合同解除的情形下，法定解除需以構(gòu)成根本違約導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的為前提；而約定解除則是在當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。一般而言，合同雙方當(dāng)事人地位平等，經(jīng)其協(xié)商合意后約定的合同解除條款應(yīng)當(dāng)?shù)玫姐∈丶奥男小?/p>
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
三、手寫的房屋租賃合同有效嗎
手寫的租賃合同符合以下條件的，就是有效的：
一、當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。
自然人作為合同當(dāng)事人，必須具備《民法典》規(guī)定的民事行為能力。即作為合同主體的自然人，應(yīng)該是具有完全行為能力的自然人。
作為合同主體的法人、非法人組織，它們的行為能力是不同的，法人、非法人組織只有在登記核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，才具有法律效力，法人、非法人組織只有在它們的經(jīng)營范圍內(nèi)簽訂的合同，才受法律保護(hù)。
二、意思表示真實(shí)。
意思表示真實(shí)為一切民事法律行為的生效條件。
如果合同當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實(shí)意思的情況下所為的行為，都將導(dǎo)致合同不發(fā)生法律效力。
三、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
合同的內(nèi)容和目的不得違反國家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；在法律、法規(guī)沒有規(guī)定時(shí)，不得違反國家有關(guān)規(guī)定的禁止性規(guī)定。同時(shí)，合同的內(nèi)容和目的不得損害他人利益和危害國家利益、社會(huì)公共利益。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
日常生活中我們會(huì)面臨很多法律問題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識(shí)，以免在遇到法律問題時(shí)無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對(duì)房屋買賣租賃合同的自行終止嗎的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。
文書推薦：最新個(gè)人租房合同租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本簡單個(gè)人租房合同打印
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
-
終止租賃合同算買賣關(guān)系嗎？
378人看過
-
房屋買賣終止合同范本
400人看過
-
買賣合同終止是否適用買賣不破租賃？
255人看過
-
出租房延遲交付房屋租賃合同是否自動(dòng)終止
277人看過
-
房屋租賃合同終止后，如何維護(hù)自己的權(quán)益？
335人看過
-
房屋租賃終止合同告知書承租方
413人看過
-
法律綜合知識(shí)合同的變更，是指合同尚未完全履行之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，依照法定的條件和程序，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行增加、減少或改變。變更只能是對(duì)合同部份內(nèi)容的改變，不能對(duì)整個(gè)合同的內(nèi)容進(jìn)行改變。9v2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)合同的解除，是指合同尚未履行或尚未完全履行之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，依照法定的條件和程序，終止合同的關(guān)系。9v2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)合同的終止，是指合同完全履行完畢，雙方當(dāng)事人依照法定的條件和程序，終止合同的關(guān)系。2023-06-10399人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)一、房屋買賣合同無效、二手房買賣合同無效、商品房買賣合同無效1、房地產(chǎn)分離出賣由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。2、產(chǎn)權(quán)主體有問題出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人的房屋時(shí)，須提交共有人的同意證明書。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也視為無效。3、侵犯優(yōu)先購買權(quán)房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣出租房時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租優(yōu)先購買權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無效。4、單位違反規(guī)定購房機(jī)2023-02-13224人看過 -
合同終止根據(jù)房屋租賃合同的規(guī)定，以下情況會(huì)導(dǎo)致合同終止：合同到期、承租人和出租人協(xié)商一致解除租賃關(guān)系、房屋存在瑕疵無法實(shí)現(xiàn)合同目的或?qū)Τ凶馊嗽斐晌：Α⒊凶馊宋窗凑辗课菪再|(zhì)使用房屋并產(chǎn)生收益、承租人逾期支付租金且經(jīng)催告后仍未支付。根據(jù)房屋租賃合同的規(guī)定,以下情況會(huì)導(dǎo)致合同終止:合同到期、承租人和出租人協(xié)商一致解除租賃關(guān)系、房屋存在瑕疵無法實(shí)現(xiàn)合同目的或?qū)Τ凶馊嗽斐晌：?、承租人未按照房屋性質(zhì)使用房屋并產(chǎn)生收益、承租人逾期支付租金且經(jīng)催告后仍未支付。 房 屋 租 賃 合 同 解 除 條 件房屋租賃合同解除條件主要包括以下幾個(gè)方面：首先，雙方在合同中約定的解除條件已成就，例如租賃期限屆滿、合同期滿等；其次，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，例如長期拖欠租金、擅自將房屋用于經(jīng)營等；第三，另一方訴諸法律或依據(jù)合同的解除條款主張解除合同，例如向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁等；最后，雙方在合同中約定的解除2023-09-02320人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋出售是否能終止租賃合同房屋買賣期間不可以終止租賃協(xié)議，也就是“買賣不破除租賃”。房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。所以房屋出售以后還是需要履行租賃合同的。《中華人民共和國民法典》第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條【房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、租賃契約應(yīng)包含什么要素1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所。2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。3．租金和押金數(shù)額、支付方式。4．租賃用途和房屋使用要求。5．房屋和室內(nèi)設(shè)施2023-09-02109人看過
-
1、要嚴(yán)格把握合同解除的條件房東和租客只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。2、租房押金不能直接扣除。房屋租賃合同提前解除協(xié)議書解除房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》（下稱合同）的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。（一）甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。（二）甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：1、甲方已收取乙方自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日期間的租金共計(jì)人民幣＿＿＿元（大寫：＿＿＿）；收取乙方履約保證金人民幣＿＿＿元（大寫：＿＿＿）；2、乙方經(jīng)甲方允許，已實(shí)際對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣＿＿＿元（大寫：＿＿＿）；3、乙方承租后為承租房屋添置了＿＿＿＿＿＿等物品，價(jià)值人民幣＿＿＿元（大寫：＿2023-07-07344人看過 -
法律綜合知識(shí)一、公司注銷租賃合同自動(dòng)終止嗎？公司注銷了，公司的法人資格就會(huì)消滅，公司租賃的合同不再具有法律效力，雙方權(quán)利義務(wù)就終止。房屋租賃協(xié)議的解除方式有三種：如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達(dá)成共識(shí)時(shí)起，房屋租賃合同解除；如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，那么自條件發(fā)生時(shí)，合同自動(dòng)解除。但是在這種情況下，如果當(dāng)事人對(duì)合同是否解除發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)起訴由法院審理；3、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達(dá)另一方時(shí)解除。但通常當(dāng)事人會(huì)對(duì)合同解除與否發(fā)生爭議，最終也只能向法院起訴由法院審理?！吨腥A人民共和國民法典》第六十八條有下列原因之一并依法完成清算、注銷登記的，法人終止：（一）法人解散；（二）法人被宣告破產(chǎn)；（三）法律規(guī)定的其他原因。法人終止，法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，依照其規(guī)定。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不2024-02-06141人看過 -
主債權(quán)1、標(biāo)的物不同：商品房預(yù)售合同是標(biāo)的物為還在建設(shè)中的房屋，具有不可預(yù)見性。商品房買賣合同是標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。標(biāo)的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。2、合同履行周期不同：商品房預(yù)售合同在商品房預(yù)售交易中，從訂立合同到房屋竣工需要較長的時(shí)間。在訂立合同后房屋完工前可能出現(xiàn)很多情況影響房屋的竣工，所以對(duì)于預(yù)購方存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。商品房買賣合同一般買賣合同成立后，出賣人即負(fù)有交付買賣標(biāo)的物及轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)。3、支付方式不同：商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人，買受人支付價(jià)款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開發(fā)商2023-03-04218人看過 -
不可抗力解除二手房屋買賣合同，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會(huì)公共利益。當(dāng)事人雙方在進(jìn)行協(xié)商時(shí)，意思表示必須是明確的，而不能是模煳的，否則，當(dāng)事人對(duì)合同解除的內(nèi)容約定不明確的，推定為未解除。一、一般哪些合同為無效合同雙方當(dāng)事人不是平等的主體身份，一方存在欺詐的事實(shí)，就是無效合同。1.訂立合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)以平等主體身份，協(xié)商約定，其合同中約定的每一條款，都是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示，一方以欺詐的方式，在對(duì)方當(dāng)事人不明其具體情況下和受一方當(dāng)事人脅迫，在無奈的情況下訂立的合同，不是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，其合法權(quán)益肯定會(huì)因此而受到損害，這種合同不受法律保護(hù)，是無效的。2.一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，只有在損害了國家利益時(shí)，才屬于無效合同。3.訂立合同的雙方當(dāng)事人為達(dá)到損害國家、集體、第三人的利益而事先達(dá)成某種協(xié)議或默契而訂立的2023-06-25197人看過
-
不可抗力簽了租房合同可不可以終止租賃可以。1、如果租房合同中約定提前退租的相關(guān)處理方法，可以跟據(jù)合同約定，向出租房申請(qǐng)退租，以退還未承租期間的租金。2、如果如果租房合同中沒有約定提前退租的相關(guān)處理方法，可以積極與出租房協(xié)商一致，然后退還部分租金。提前通知解除不需要另一方方同意，因?yàn)楦鶕?jù)合同自治，當(dāng)事人已在合同中約定了提前通知解除合同，并沒有規(guī)定還需要另一方的同意，如果說還需要對(duì)方同意的話那么和合同的本意是相違背的，且合同中這樣的規(guī)定也是符合情勢變更的，給予了守約雙方解除合同的必要便利，并不意味著簽了合同后就意味著一定要履行到合同期滿。只要按照合同約定提前通知完成了解除合同的所有手續(xù)，那么合同就可以解除?！睹穹ǖ洹返谝话僖皇艞l【合同的約束力】依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易2023-05-04223人看過 -
遺贈(zèng)【事件經(jīng)過】劉某是廬陽區(qū)三孝口街道某小區(qū)居民。2012年9月，劉某和古某簽訂了房屋租賃合同，約定租期為三年，自2012年9月至2015年9月。2014年8月，古某將該房屋賣給了楊某并辦理了不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。楊某不愿意繼續(xù)將房屋出租給劉某，于是要求劉某搬離該房屋。9月2日，三方當(dāng)事人來到廬陽區(qū)三孝口司法所申請(qǐng)調(diào)解。工作人員在了解情況后，立即組織三方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。在工作人員耐心的調(diào)解下，9月8日，三方最終達(dá)成協(xié)議：劉某繼續(xù)承租楊某的房屋，租金支付給楊某。【法律解讀】根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！贝思促I賣不破租賃。所謂買賣不破租賃，又稱所有權(quán)變動(dòng)不破租賃，指在租賃期間，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，由新所有權(quán)人法定承受該租賃合同。買賣不破租賃的構(gòu)成要件包括：(1)租賃合同有效;(2)租賃期間內(nèi)，租賃物的所有權(quán)因買賣、互易、贈(zèng)與、投資2023-06-15331人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。但是,承租人轉(zhuǎn)租時(shí)需要經(jīng)過出租人的同意,否則出租人可以解除合同。如果承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。如果承租人逾期不支付,出租人可以解除合同。另外,當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租2023-09-04181人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)如果租賃合同約定了出租人違約事項(xiàng)，則承租人可據(jù)此條款主張賠償，即遵循“有約定隨約定”的原則。當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中約定對(duì)于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。如果租賃合同未約定出租人違約事項(xiàng)，則遵循“無約定從法定”的原則。1、預(yù)期利潤損失。即如果租賃合同正常履行，承租人可獲得的利潤，或者因合同未履行而損失的利潤。一般可根據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表確定具體利潤標(biāo)準(zhǔn)或者進(jìn)行專門的審計(jì)。2、裝修費(fèi)用損失。租賃合同正常終止，按房屋裝修的現(xiàn)存價(jià)值為參考給予適當(dāng)補(bǔ)償；出租人違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任原則，由出租人按裝修的現(xiàn)存價(jià)值予以全額賠償；承租人違約導(dǎo)致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應(yīng)由承租人自己承擔(dān)。3、房屋再次租賃差價(jià)。原來的房屋租金一般比較便宜，再次進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，房價(jià)往往會(huì)比以往高很多，對(duì)于因出租人的解2023-07-03333人看過
-
1、租賃合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毀損。4、房屋閑置。承租人無正當(dāng)理由閑置公房6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同。5、承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時(shí)，合同一方當(dāng)事人不存在，房屋租賃合同即終止。6、當(dāng)事人協(xié)商終止。7、承租人有重大違約行為。在租賃期間，承租人應(yīng)按照合同規(guī)定的內(nèi)容使用房屋。如果承租人嚴(yán)重違反合同，有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同：(1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、出借或調(diào)換使用承租房屋;(2)任意改變房屋用途，致使房屋受損;(3)利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);(4)無故拖欠房租達(dá)6個(gè)月以上。2023-06-1552人看過 -
合同終止一、房屋租賃合同終止日期怎么計(jì)算房屋租賃合同往往分為定期租賃和不定期租賃，定期租賃合同相對(duì)簡單，合同到期后若沒有續(xù)訂則合同終止，但若承租人繼續(xù)承租且出租人繼續(xù)接受租金，則視為訂立不定期租賃合同（前提是按照交易習(xí)慣并不能推定租賃日期）。不定期租賃相對(duì)復(fù)雜，一般訂立六個(gè)月以上的房屋租賃合同均需要簽訂書面租賃合同，若未簽訂且按照交易習(xí)慣不能確定期限的視為不定期租賃，雙方當(dāng)事人均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但一般需要提前兩個(gè)月通知對(duì)方，否則造成的損失需要賠償。二、什么是不定期租賃《民法典》第七百二十條，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第七百二十一條，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。第七百二十二條，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物2023-06-15115人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
-
房屋租賃合同終止的理由有哪些？什么情況下房屋租賃合同終止該合同重慶在線咨詢 2022-03-14房屋租賃合同終止的理由有哪些，什么情況下房屋租賃合同終止？1、合同全部義務(wù)履行，租期屆滿而未續(xù)租；2、不可抗力致使合同全部義務(wù)不能履行而解除合同，如出租房屋未及交付即因地震而倒坍；3、一方違約，對(duì)方解除合同。包括：（1）一方在約定期限內(nèi)沒有履行合同，如出租方未按期交付房屋；（2）承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、換租或進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）承租人無故空置房屋不用連續(xù)達(dá)3個(gè)月以上；（4）承租人累計(jì)6個(gè)月不交 -
房屋租賃合同終止怎么寫？房屋租賃合同終止的協(xié)議書？需要注意什么內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-27現(xiàn)承租人由于其自身的原因，要求終止該《房屋租賃合同》，雙方特達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：1、乙方確認(rèn)其終止《房屋租賃合同》系違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的損失；2、甲乙雙方根據(jù)《房屋租賃合同》13.（a）的規(guī)定，協(xié)商一致解除該《房屋租賃合同》；3、乙方對(duì)租賃房屋的修繕、裝修、裝飾等物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；4、本協(xié)議簽署后，乙方對(duì)租賃房屋內(nèi)的任何物品放棄主張任何權(quán)利；5、甲乙雙方確認(rèn)解除《房屋租 -
租賃合同提前終止函是如何的，終止房屋租賃合同函怎么寫河北在線咨詢 2022-07-28房屋租賃合同終止通知書：我與于年月日訂立《房屋租賃合同》，由于我，現(xiàn)提前一個(gè)月通知您，致函如下：一、請(qǐng)求終止《房屋租賃合同》。二、我將于年月日搬出租賃房屋，請(qǐng)于該日前或當(dāng)日前來檢查房屋結(jié)構(gòu)及裝飾。特此函告。年月日 -
房屋買賣合同買賣合同的解除與終止北京在線咨詢 2022-08-10某某業(yè)主 貴我雙方于某某某某月某某日簽訂了《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議，約定由貴方向我司購買房號(hào)為某某住宅，共計(jì)某某平方米，單價(jià)某某元每平方米，總價(jià)元。同時(shí)，合同對(duì)付款方式、付款期限及違約責(zé)任等內(nèi)容也作了明確約定。 根據(jù)商品房買賣合同第四條之約定，貴方應(yīng)及時(shí)足額支付房款，其中應(yīng)于某某年某某日之前支付元，并于年月日前支付余款。如果貴方逾期付款，我司有權(quán)按日向貴方收取應(yīng)付款萬分之的違約金，如逾期超過9 -
