裝修合同付款方式分為一次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款以及債務抵消等特殊的付款方式。裝修合同簽完發(fā)現(xiàn)報價不合理可以先與對方協(xié)商處理,無法協(xié)商的,再到消協(xié)會投訴。
一、裝修合同付款方式
裝修合同付款方式作為裝修合同重要的組成部分,應由合同雙方協(xié)商確定。因此《商品房買賣合同》對付款方式列舉了幾種付款方式,供當事人在訂立合同時選擇適用:
1.一次性付款。此種付款方式簡單、明確,受到的外力影響因素較少,手續(xù)相對單一。即預定買受人在約定的時間一次履行付款義務,開發(fā)商將住宅交付購房人,合同即履行完畢。此種方式適合有較好經(jīng)濟能力的購房人,同時也是開發(fā)企業(yè)希望使用的;
2.分期付款。此種付款方式約定購房人與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商,將購房款分若干次付清;
3.其他方式。在實際銷售工作中,主要包括銀行按揭貸款和住房公積金貸款兩種。
4.特殊的付款方式,主要包括采用其他債務抵消,易貨交易等。
二、裝修合同簽完發(fā)現(xiàn)報價不合理怎么辦
已經(jīng)簽完合同發(fā)現(xiàn)報價不合理的,可以跟對方協(xié)商,看看是否能夠對價格進行適當變更,如果對方不同意的話,可以提起民事訴訟,請求變更合同的內(nèi)容。但是已經(jīng)簽訂過除非明顯不合理,否則法院一般是會讓按照合同履行的。
三、簽裝修合同時要注意哪些
現(xiàn)在因為裝修合同產(chǎn)生的糾紛也不少,除了協(xié)商好相關的費用,下面幾個問題也是要在簽合同的時候注意的:
1.合同主體不明晰。合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法,且須仔細核實裝修方的相關信息,避免漏填信息、張冠李戴等情形。
2.缺乏工程監(jiān)理。合同中可以并應該規(guī)定實行工程監(jiān)理的,且確切有效的監(jiān)理,能確保工程質量,避免出現(xiàn)工程材料以劣充好等情形。
3.書面文件不全。經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙,甚至報價表等,均可為合同的有效構成要件,以減少工程后期可能出現(xiàn)的糾紛。
4.明確雙方權利義務。合同中應詳細規(guī)定為保證工程順利進行,甲乙雙方應做的工作,明確何種行為是違約行為,需要承擔何種違約責任。
5.將增減項加入合同。盡可能將增加施工項目都寫進合同里面,或作出詳細的相關規(guī)定,避免在裝修過程中,莫名出現(xiàn)增加項,以致遭受不明不白的損失。
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