房產(chǎn)糾紛適用代位權(quán)如何操作
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-15 08:51:11
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根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》中所載明的相關(guān)條文規(guī)定，倘若債務(wù)人不能適時(shí)作出利用，那么債務(wù)到期后，便有可能使得債權(quán)人無法按照原定日期穩(wěn)定地享受其應(yīng)得的權(quán)益。在這種情況下，債權(quán)人可行使合法權(quán)利，以自己的名義，替代債務(wù)人行使其應(yīng)有的對其他第三方的權(quán)力，但這需要排除僅留給債務(wù)人本身的特殊情況之外。尤其在房屋買賣引發(fā)的債權(quán)債務(wù)糾紛案件中，如果債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)未能得到妥善履行，進(jìn)而影響到了債權(quán)人所能獲取的權(quán)益，那么債權(quán)人就有權(quán)提出并實(shí)施代位權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第五百三十五條因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。相對人對債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。第五百三十六條債權(quán)人的債權(quán)到期前，債務(wù)人的債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利存在訴訟時(shí)效期間即將屆滿或者未及時(shí)申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)等情形，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以代位向債務(wù)人的相對人請求其向債務(wù)人履行、向破產(chǎn)管理人申報(bào)或者作出其他必要的行為。
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一、離婚房產(chǎn)糾紛法院強(qiáng)制執(zhí)行如何操作在人民法院作出離婚案件裁決之后，針對財(cái)產(chǎn)問題的執(zhí)行便成為不可忽視的議題。在這個(gè)過程中，當(dāng)事人雙方都應(yīng)該積極履行判決中所規(guī)定的各自義務(wù)。這其中主要是指要依據(jù)民事判決書中的相關(guān)條款，迅速完成財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的過戶手續(xù)或銀行賬戶內(nèi)資金的轉(zhuǎn)移步驟，以確保各類物權(quán)事宜的順利落實(shí)和執(zhí)行。《民事訴訟法》第二百一十九條雙方或者一方當(dāng)事人是公民的為一年；雙方是法人或其他組織的為六個(gè)月。申請執(zhí)行的期限從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，以規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算。二、離婚房產(chǎn)糾紛如何處理？夫妻離婚房產(chǎn)糾紛處理方式如下：1．夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。2．婚后購買的房產(chǎn)，只要雙方?jīng)]有特殊約定，且不屬于一方父母贈(zèng)與一方子女的情況的，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有權(quán)要求分割。3．婚2024-04-03277人看過 -
法律綜合知識1．首先，我們需要前往具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。在此之前，您需要事先準(zhǔn)備好起訴書及其副本以及相關(guān)的證據(jù)材料。這些證據(jù)材料應(yīng)包括能夠證明原告主體資格及主張的證據(jù)。2．其次，如果您所提交的材料滿足法定條件，部分法院將會(huì)當(dāng)場接受您的立案申請，而另一些法院則需等到7個(gè)工作日后方能決定是否予以立案。在此之后，請務(wù)必及時(shí)繳納訴訟費(fèi)用（通常情況下，該項(xiàng)費(fèi)用將于敗訴方承擔(dān)）。此外，如有必要申請財(cái)產(chǎn)保全，您可以選擇在立案時(shí)或立案后向法院提交書面申請。3．在完成上述步驟后，您只需耐心等待法院的通知即可。一旦立案成功，法院將會(huì)以短信或電話的方式告知您案件已分配至哪位法官手中。4．隨后，法院將開始進(jìn)行送達(dá)程序。他們會(huì)依據(jù)您提供的被告聯(lián)系方式、現(xiàn)居住地址等信息進(jìn)行送達(dá)。如遇其他方式無法送達(dá)的情形，法院將采取公告送達(dá)的方式。因此，即使被告下落不明，您仍然有權(quán)向法院提起訴訟，法院將通過公告的方式向被告送達(dá)起訴狀和開庭傳2024-04-2773人看過 -
一、車位產(chǎn)權(quán)糾紛，作為業(yè)主該如何維權(quán)1、糾紛各方以和平協(xié)商方式達(dá)成協(xié)議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當(dāng)?shù)胤抗芫帧⒕游瘯?huì)、街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)解機(jī)構(gòu)參與調(diào)解的方式達(dá)成協(xié)議；3、糾紛各方在1．2二種方式無法達(dá)成一致協(xié)議的情況下通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛。法律依據(jù)：《民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。二、小區(qū)地下停車位歸哪個(gè)所有小區(qū)地下停車位歸全體業(yè)主所有。小區(qū)內(nèi)車位在法律性質(zhì)上應(yīng)屬于小區(qū)業(yè)主共用的附屬設(shè)施，是可以單獨(dú)為特定人所有的附屬設(shè)施，但以定期收費(fèi)為條件向全體業(yè)主提供服務(wù)，或者該特定人的范圍必須是業(yè)主。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權(quán)人2024-03-21307人看過 -
淮安市首創(chuàng)了與市場接軌的共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房模式。即中低收入住房困難家庭購房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。其用地由土地劃撥改為土地出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價(jià)差和政府給予經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策，顯化為政府出資，形成政府產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可以按照兩種比例實(shí)現(xiàn)共有:當(dāng)個(gè)人與政府的產(chǎn)權(quán)比例為7∶3時(shí)，個(gè)人承擔(dān)的價(jià)格相當(dāng)于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格;對仍無力購買的特殊困難家庭，可按5∶5的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行購買，個(gè)人承擔(dān)的價(jià)格則相當(dāng)于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的70%，即共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用住房。共有產(chǎn)權(quán)房的購買人隨著收入的增加，可以申請購買政府部分的產(chǎn)權(quán)。按規(guī)定，自房屋交付之日起5年內(nèi)購買政府產(chǎn)權(quán)部分的，按原供應(yīng)價(jià)格結(jié)算;5年后購買政府產(chǎn)權(quán)部分的，按屆時(shí)市場評估價(jià)格結(jié)算。房屋出售時(shí)與此類似，出售所得按購房家庭與政府的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。當(dāng)購買者經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生變化，家庭收入高于政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)入中高收入群體2023-06-27389人看過
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一、代位權(quán)適用房產(chǎn)買賣嗎房屋買賣產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛后，債務(wù)人有到期債權(quán)不實(shí)現(xiàn)，影響債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以行使代位權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百三十五條【債權(quán)人代位權(quán)】因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。相對人對債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。第五百三十六條【債權(quán)人代位權(quán)的提前行使】債權(quán)人的債權(quán)到期前，債務(wù)人的債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利存在訴訟時(shí)效期間即將屆滿或者未及時(shí)申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)等情形，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以代位向債務(wù)人的相對人請求其向債務(wù)人履行、向破產(chǎn)管理人申報(bào)或者作出其他必要的行為。二、房屋買賣糾紛起訴流程有哪些1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到2024-01-30264人看過 -
法律綜合知識一、債權(quán)人代位析產(chǎn)糾紛如何有效避免債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)事宜：首先必須將申請?jiān)V諸至具有管轄權(quán)的法院，且必須由債權(quán)人親自提出；其次，該項(xiàng)訴訟須滿足債務(wù)人未能積極行使自身權(quán)利，從而對債權(quán)人的到期債權(quán)造成實(shí)質(zhì)性損害這一條件；最后，在行使代位權(quán)過程中，所涉及的權(quán)益范圍不得超越債權(quán)人實(shí)際擁有的債權(quán)?！睹穹ǖ洹返谖灏偃鍡l因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。相對人對債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。第五百三十七條人民法院認(rèn)定代位權(quán)成立的，由債務(wù)人的相對人向債權(quán)人履行義務(wù)，債權(quán)人接受履行后，債權(quán)人與債務(wù)人、債務(wù)人與相對人之間相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)終止。債務(wù)人對相對人的債權(quán)或者2024-04-05191人看過 -
法定結(jié)婚年齡1、違反了一夫一妻的原則2、有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系。直系血親三代以內(nèi)旁系血親（二）相對無效的婚姻1、婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)該結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的。2、沒有達(dá)到法定結(jié)婚年齡的。由于婚姻年齡會(huì)隨著雙方共同生活一段時(shí)間后達(dá)到法定婚齡，在這種情況下，該婚姻就變成了有效婚姻。三、訴訟確認(rèn)婚姻無效請求權(quán)的行使（一）享有婚姻無效請求權(quán)的主體有權(quán)申請婚姻無效的主題包括婚姻當(dāng)事人，即共同生活在一起的男女雙方，以及利害關(guān)系人。其中利害關(guān)系人的范圍因情而異。1、以重婚為由申請宣告婚姻無效的，為當(dāng)事人的近親屬及基層組織。2、以未達(dá)到法定婚齡為由申請宣告婚姻無效的，為未達(dá)法定婚齡者的近親屬。3、以有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系為由申請宣告婚姻無效的，為當(dāng)事人的近親屬。4、以婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈為由申請宣告婚姻無效的，為與患者共同生活的近親屬。（二）行使婚姻無效請求權(quán)的期限1、無效婚姻雙方當(dāng)事人2023-02-18101人看過 -
法律綜合知識根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。房屋買賣產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛后，債務(wù)人有到期債權(quán)不實(shí)現(xiàn)，影響債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以行使代位權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百三十五條因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。相對人對債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。第五百三十六條債權(quán)人的債權(quán)到期前，債務(wù)人的債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利存在訴訟時(shí)效期間即將屆滿或者未及時(shí)申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)等情形，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以代位向債務(wù)人2024-07-2972人看過
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代位權(quán)關(guān)于債權(quán)人的代位權(quán)相關(guān)規(guī)定：債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與債權(quán)有關(guān)的權(quán)利，影響債權(quán)人到期債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；債權(quán)人可以以自己的名義向人民法院請求行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利，但該權(quán)利屬于債務(wù)人自己的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。對方對債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。債權(quán)人的代位權(quán)訴訟是什么代位權(quán)訴訟是指因債務(wù)人怠于行使對次債務(wù)人的債權(quán)，對債務(wù)人享有到期債權(quán)的債權(quán)人有權(quán)以自己的名義向次債務(wù)人主張權(quán)利，但是相應(yīng)權(quán)利屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)訴訟對于保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，減少糾紛，節(jié)約司法資源等方面有著非常積極的作用?！吨腥A人民共和國民法典》第五百三十五條因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的2023-07-04456人看過 -
（1）精心撰寫和編制完整清晰的起訴狀；（2）攜帶齊全的相關(guān)證據(jù)和起訴狀前往管轄法院進(jìn)行立案登記，并且按規(guī)定繳納相應(yīng)的訴訟費(fèi)用；（3）在法院組織的開庭審理過程中，各項(xiàng)環(huán)節(jié)依次展開，包括但不限于：宣布法律規(guī)則及程序、直接向參與人員致以問候、詢問是否存在回避事項(xiàng)或需要更換審理官員、確認(rèn)各方是否已經(jīng)收到相關(guān)文件資料、進(jìn)入法庭調(diào)查階段（該階段包含了原告陳述、被告答辯、原告提供證據(jù)、被告對證據(jù)提出質(zhì)疑、被告提供證據(jù)、原告對證據(jù)提出質(zhì)疑以及法官提問等多個(gè)環(huán)節(jié)）法庭辯論階段、最后陳述階段、庭審結(jié)束后核對筆錄、宣判等環(huán)節(jié)。其中，法庭調(diào)查和法庭辯論兩個(gè)環(huán)節(jié)尤為關(guān)鍵。在法庭調(diào)查階段，質(zhì)證環(huán)節(jié)的重要性不容忽視。在法庭辯論階段，當(dāng)事人可圍繞案件的核心爭議點(diǎn)闡述自身立場，充分行使辯護(hù)權(quán)利。法庭辯論結(jié)束后，在法官的主持下，雙方當(dāng)事人可自愿協(xié)商達(dá)成調(diào)解協(xié)議，若未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，則由法官根據(jù)事實(shí)和法律作出最終裁決。（4）執(zhí)2024-05-12122人看過 -
法律綜合知識針對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中可能出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)變更糾紛，通常情況下可以采取如下幾個(gè)處理步驟：首先，如果涉事雙方能就爭議問題達(dá)成一致意見并且采取合適的措施加以妥善解決，那么這無疑可以順利地將該問題妥善解決，讓買賣雙方都感到滿意和放心；然而，如果雙方在協(xié)商過程中無法就解決方案達(dá)成一致，這種情況下并不必過分擔(dān)憂和困惑。實(shí)際上，您完全有權(quán)力按照我國現(xiàn)行的相關(guān)法律規(guī)章制度，合法地向所在地區(qū)的人民法院提起訴訟，提請司法機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)并解決爭端。值得您注意的是，根據(jù)我國的法律規(guī)定，各級人民法院均享有對公民個(gè)人、各類企業(yè)以及其他社會(huì)團(tuán)體等各方面主體之間，涉及到財(cái)產(chǎn)權(quán)益及其人身權(quán)利的民事訴訟行為進(jìn)行裁決的法定權(quán)力?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！睹袷略V訟法》第八條民事訴訟當(dāng)事人有平等的訴訟權(quán)利。人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)保障2024-05-11469人看過 -
法律綜合知識在啟動(dòng)二審申訴程序之前，原告須要進(jìn)行全面且充分的準(zhǔn)備工作，收集全部與案件情節(jié)相吻合的各類證據(jù)資料，如涉及到的合同文件、交易紀(jì)錄以及證人證詞等，以便證實(shí)其權(quán)益遭受侵犯的實(shí)際情況。此外，原告亦需深入理解并掌握相關(guān)的法律知識以及司法程序，或者尋求專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)的協(xié)助以推動(dòng)訴訟進(jìn)程。接下來，受害方應(yīng)嚴(yán)格按照法定程序向二審相關(guān)法院遞交上訴申請，并且需要承擔(dān)相應(yīng)的上訴費(fèi)用。提交上訴狀的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成，需明確表達(dá)對首次審判結(jié)果的強(qiáng)烈不滿情緒，并提供明確的觀點(diǎn)以及具體的訴訟請求。最后，二審法院將根據(jù)當(dāng)事人所提供的證據(jù)以及法律條款展開審理工作，并以裁決書的方式做出最終的判決。若對于二審的結(jié)果仍然感到無法接受，原告仍有權(quán)向上一級法院提起新的上訴，直至到達(dá)最高級別法院為止?！睹袷略V訟法》第一百七十條第二審人民法院對上訴案件，經(jīng)過審理，按照下列情形，分別處理：（一）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確2024-05-12299人看過
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法律綜合知識若欲撤回購房訂金，以下為大致流程介紹：首先，對您所簽署的購房協(xié)議進(jìn)行詳細(xì)審查，這一步驟至關(guān)重要。了解其中有關(guān)退款事項(xiàng)的具體條款和附加條件，包括但不限于退款條件、事先通知時(shí)限以及涉及到的責(zé)任與義務(wù)等各項(xiàng)內(nèi)容。接著，您需要向開發(fā)企業(yè)或銷售方提交正式的退款申請，其中包含支撐申請的相關(guān)憑證，如支付證明、書面溝通記錄等。務(wù)必保證您的請求和理由表述明確無誤。接下來，您需與開發(fā)企業(yè)或銷售方進(jìn)行深入的商談，就退款事宜展開實(shí)質(zhì)性的討論。雙方可采用會(huì)議、電話或電子郵件等多種方式進(jìn)行溝通，并嘗試尋找能夠滿足雙方利益的解決方案。若經(jīng)過上述努力仍未能與開發(fā)企業(yè)或銷售方就退款事宜達(dá)成共識，您可考慮向相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)申請仲裁或調(diào)解。這些機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)來處理爭議，并積極推進(jìn)退款事宜的落實(shí)。最后，若所有途徑均告失敗，您有權(quán)選擇通過訴訟的方式來解決爭議并追回購房訂金。在此之前，強(qiáng)烈建議您咨詢專業(yè)律師，以便獲得2024-08-16338人看過 -
代位權(quán)一、代位權(quán)1、代位權(quán)是我國民法典規(guī)定的一種保全債權(quán)的制度。代位權(quán)，是指合同依法成立后，尚未完全履行之前，在債務(wù)人怠于行使其對第三人的到期債權(quán)并對債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)構(gòu)成妨害時(shí)，債權(quán)人為保全自己的債權(quán)，可以以自己的名義行使債務(wù)人對第三人的債權(quán)的權(quán)利。2、其制度價(jià)值在于，為防止因債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少而給債權(quán)人的債權(quán)帶來危害，而允許債權(quán)人對第三人的行為行使一定的權(quán)利，以保護(hù)其債權(quán)。從制度上而言，代位權(quán)制度在一定程度上突破了債的相對性規(guī)則，使得債權(quán)人可通過其保持債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)，為自身利益的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)提供了有效途徑。二、代位權(quán)行使條件1、債權(quán)人與債務(wù)人之間存在合法有效的合同關(guān)系2、債務(wù)人的債權(quán)已經(jīng)到期3、債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)4、債務(wù)人陷于履行遲延5、債權(quán)人有保全債權(quán)之必要三、民間借貸民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間，而非經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)2023-02-15280人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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江蘇地區(qū)租房糾紛維權(quán)如何操作？上海在線咨詢 2025-01-19在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商無法達(dá)成一致,可以通過起訴來尋求法律維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,起訴方式包括書面起訴和口頭起訴兩種。對于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;如果被告住所地與經(jīng)常居住地不一致,則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 在起訴前,必須滿足以下條件:原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;必須有明確的被告;必須有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;必須屬 -
適用代位權(quán)的條件，如何行使代位權(quán)？廣東在線咨詢 2022-10-28一、適用代位權(quán)的條件合同法解釋依照合同法第七十三條的規(guī)定，規(guī)定了代位權(quán)行使的實(shí)質(zhì)要件： 1、合法性：債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法，這是行使代位權(quán)的首要條件。 2、因果性：債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害，這是構(gòu)成代位權(quán)的實(shí)質(zhì)條件。 3、期限性：債務(wù)人的債權(quán)已到期，這是行使代位權(quán)的時(shí)間界限，具體是指債務(wù)人對其債務(wù)人（即債務(wù)人的債務(wù)人，合同法解釋中采用次債務(wù)人的稱謂）享有的債權(quán)已經(jīng)到期，債務(wù)人才 -
二手房如何操作賣房的糾紛內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-05-28在二手房買賣中，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）； 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分 -
小產(chǎn)權(quán)房貸款如何操作海南在線咨詢 2022-05-26由申請農(nóng)戶首先為其住房辦理房產(chǎn)證,然后提出借款申請,經(jīng)貸款銀行同意后,以借款人所有的房屋作為抵押,到房產(chǎn)部門辦理評估、登記、受押,核發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,連同借款人擁有使用權(quán)的集體土地使用證、房產(chǎn)證一起作為貸款抵押物,簽具借款人夫妻共同還款承諾書,最后由銀行辦理放款手續(xù)。貸款額度控制在房屋估值的70%以內(nèi)。
