久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

簽訂貸款合同違約責任
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-05 20:23:47 280 人看過

一、簽訂貸款合同違約責任

簽訂貸款合同違約責任如下:

1.支付違約金,是當事人依照法律法規(guī)規(guī)定或者借款合同約定,當事人一方不履行或不完全履行借款合同規(guī)定的義務(wù)時,向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的貨幣。

2.貸款人限期收回貸款,并在一定時期內(nèi)停止發(fā)放新貸款。

《民法典》第577條規(guī)定:當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、貸款合同沒有違約金怎么辦

貸款合同沒有違約金,一方違約給對方造成損失的,另一方當事人可以主張相應(yīng)的利息作為補償,利息的計算標準按照人民銀行同期貸款利率計算。這種主張必須在訴訟請求中明確是利息損失,不要與違約金混淆,原告的訴訟請求對于主張違約金還是主張利息損失不明確的,法官可以行使釋明權(quán),要求當事人明確訴訟請求,同時承擔相應(yīng)的法律后果。

三、貸款合同簽了多久放款

一般情況下住房貸款審批需一個月的時間,各個銀行都不一樣,所以具體還是需要咨詢對應(yīng)銀行。一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后,銀行都會放款。而關(guān)于什么時候放款,完全是看時間了。一般來說,個人申請房屋按揭貸款后,大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款,當然如果在銀行銀根緊的時候,如年底才申請的貸款,這種情況下放款的時間會慢一些,有可能需要等2-5個月左右的時間。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月13日 06:32
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多合同違約責任相關(guān)文章
  • 合同簽訂未開工違約責任有哪些
    合同簽訂未開工違約責任有:1、拒絕履行合同義務(wù)的當事人應(yīng)對方要求,繼續(xù)履行合同義務(wù)的。2、違約方通過采取補救等降低對方損失的,例如更換商品、退回重作、退換貨、減少商品價格或者降低勞動報酬、或者賠償損失等等。3、違約方向另一方當事人進行的一定的經(jīng)濟賠償。4、在違約方不履行或者不適當履行合同所約定的義務(wù)時,可按照合同約定支付違約金。5、合同的另一方,因一方當事人違約,違約方可應(yīng)要求無條件的向另一方退回繳納的定金。一、《民法典》對于違約責任的規(guī)定第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對方可以請求其支付。第五百八十條當事人一
    2023-03-26
    63人看過
  • 貸款簽訂的合同違約了怎么辦?
    貸款剛簽合同違約了就要承擔一定的違約責任或賠償違約金。貸款合同是雙務(wù)合同,標的物為貨幣。貸款方與借款方均應(yīng)按照合同約定分別承擔貸出款項與償還貸款本息的義務(wù),貸款方與借款方所在地都是履行合同約定義務(wù)的地點。因貸款方已按合同約定把錢借出,其義務(wù)已經(jīng)履行完畢,故在約定或合理期限內(nèi),借款方必須履行償還貸款本息的義務(wù)。貸款簽合同了,如果是他們未在合同標明需要履行金等情形的,屬于欺詐行為,該合同無效,也就不存在違約不違約的行為。如果合同明確有這些條款,且當事人同意該條款,則屬于違約行為,需要支付違約金。有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他
    2023-03-08
    342人看過
  • 房產(chǎn)買賣合同違約責任如何簽訂的?
    (一)購房者違約根據(jù)《民法典》規(guī)定,只有當一方當事人有重大違約行為時,另一方當事人有權(quán)解除合同,并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息,并支付違約金。此外,如果辦理按揭,銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶,這部分房款視為已付,購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價值及合同相應(yīng)條款進行賠償,這是受到法律保護的。在購房合同里會有明確規(guī)定,一般都是每天萬分之1到5的違約金,參照合同就可以計算了。(二)開發(fā)商違約一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況:1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息。2、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,購房人可以提出退房并要求退賠利息。3
    2023-06-16
    416人看過
  • 網(wǎng)簽合同貸款不成功退房,違約責任由誰負責?
    網(wǎng)簽購房后貸款下不來的,一般依據(jù)購房合同里的約定為準,繼續(xù)購房的,需要在規(guī)定的時間里補齊剩余房款,退房不再購買的,需要具體原因具體分析:開發(fā)商沒有及時提交貸款資料,購買新房的時候,由于購房人數(shù)較多,難免會有貸款材料沒及時上交的情況。或者開發(fā)商出售沒有預(yù)售許可的房子,這兩種情況是開發(fā)商原因造成貸款無法正常辦理,購房者同樣有權(quán)解除合約并要求開發(fā)商承擔違約金、退還定金和首付款。網(wǎng)簽合同能貸款嗎網(wǎng)簽合同是不可以貸款的。網(wǎng)簽合同不是權(quán)利,不能用于抵押貸款。可以在網(wǎng)簽后房管部門、稅務(wù)部門完成相關(guān)稅費繳納和過戶手續(xù),拿到房本后,去銀行辦理抵押手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更登記后,抵押人才擁有房產(chǎn)所有權(quán),此時,可以進行抵押貸款?!吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為,損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任。
    2023-07-02
    488人看過
  • 簽了貸款合同沒放款導(dǎo)致違約是是誰的責任?
    如果放款方在規(guī)定的時間之內(nèi)沒有放款,導(dǎo)致合同違約,那就是對方的責任。1.貸款簽合同了沒下款是否違約要根據(jù)雙方簽訂的合同來確定,如違約條款規(guī)定了生效時間為簽訂后生效,則在簽訂完貸款合同后拒絕繼續(xù)貸款就屬于違約的行為,要按照違約條款來執(zhí)行,如果注明合同生效時間為貸款發(fā)放后,則在此之前是可以解除合同的。2.當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。3.當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以請求履行,但是有下列情形之一的除外:法律上或者事實上不能履行;債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高;債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一,致使不能實現(xiàn)合同目的的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系,但是不影響違約責任的承擔。一、股東出資瑕疵的違約責任有哪些規(guī)定?《中華人民共和國民
    2023-06-22
    306人看過
  • 簽訂二手房合同買家違約需要承擔違約責任嗎?
    一、簽訂二手房合同買家違約需要承擔違約責任嗎?是需要承擔的,賣方可以單獨向買方主張損失賠償。損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。法律依據(jù):《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。二、二手房簽訂合同后違約要怎么處理?按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項基本原則,我國《民法典》第五百零九條規(guī)定:“當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)?!焙炗喎课葙I賣合同后,賣方不愿意再履行買賣合同,屬于違約行為,買方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買賣合同解除權(quán),并要求賣方支付違約金、賠償金
    2023-04-18
    317人看過
  • 合作簽訂的合同一方違約責任怎么進行?
    合作簽訂的合同一方違約責任需要進行支付相關(guān)違約金,同時還需要繼續(xù)履行合同當中的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》違約責任第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條【預(yù)期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條【金錢債務(wù)實際履行責任】當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對方可以請求其支付。第五百八十條【非金錢債務(wù)實際履行責任及違約責任】當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以請求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事實上不能履行;(二)債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之
    2023-06-26
    363人看過
  • 簽訂合同時違約責任約定不明該如何處理
    簽訂合同時違約責任約定不明的,處理方式為,當事人可以協(xié)議補充;協(xié)商不成的,可以按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣來確定;仍不能確定的,受損害方可根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換等違約責任。簽訂合同時在約定違約責任時應(yīng)當注意什么應(yīng)當注意:1、約定的違約條款必須是相對公平的,不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,否則無效。2、違約金不要約定的過高或者過低,否則后續(xù)發(fā)生糾紛時,主張違約金過高或者過低一方還得對違約金過高或過低承擔舉證責任。這個舉證一般比較難。3、最好明確固定的違約金或者違約金的計算方式,便于后期追責。《民法典》第五百一十條合同生效后,當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百八十二條履行不符合約定的,應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約
    2023-08-09
    155人看過
  • 包價旅游合同簽訂的原因和違約責任
    旅游合同的違約責任有兩種情況:旅客的違約責任和旅行社的違約責任。一般情況下,如果是旅客方出現(xiàn)了違約行為,旅行社一般會根據(jù)與其簽訂的旅游合同要求其繼續(xù)履行,或者是支付違約金來承擔違約責任;如果是旅行社出現(xiàn)違約行為,旅客可以依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,要求旅行社承擔違約責任。旅游合同中包價旅游合同條款有哪些包價旅游合同包括旅游人數(shù)的基本信息,旅程安排以及告知上方約定的一系列注意事項,目的在于保障旅游者和旅游經(jīng)營者的合法權(quán)益,規(guī)范旅游市場秩序,保護和合理利用旅游資源,促進旅游業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。這使得旅游服務(wù)合同正式成為有名合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
    2023-07-21
    75人看過
  • 簽訂貸款合同后不想貸款了要付違約金嗎
    當事人完全不履行或不適當履行債務(wù)時,必須按約定給付對方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟方式的一種,也是對違約的一種經(jīng)濟制裁。違約金的設(shè)立,是為了保證債的履行,即使對方?jīng)]有遭受任何財產(chǎn)損失,也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定。違約金具有擔保債務(wù)履行的功效,又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果,因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一,有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。一、違反借款合同的后果有哪些?1、貸款方的責任:貸款方不按合同規(guī)定及時貸款,應(yīng)償付違約金。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢,但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務(wù)履行的功效,又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果,因此有的國家將其
    2023-03-05
    163人看過
  • 如何界定合同貸款的違約責任
    一、如何界定合同貸款的違約責任貸款合同的違約責任的界定方式如下:1.借款方的違約責任(1)借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對違約使用的部分,按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴重的,在一定時期內(nèi),銀行可以停止發(fā)放新貸款。(2)借款方如逾期不還借款,貸款方有權(quán)追回借款,并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的,應(yīng)按規(guī)定加(減)收利息。(3)借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,貸款方應(yīng)追回貸款本息,有關(guān)單位對直接責任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的,由司法機關(guān)追究刑事責任。2.貸款方的違約責任(1)貸款方未按期提供貸款,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同。(2)銀行,信用合作社的工作人員,因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的,應(yīng)由司法機關(guān)追究刑
    2024-01-07
    404人看過
  • 借款方的違約責任,貸款方的違約責任
    一、借款方的違約責任1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對違約使用的部分,按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴重的,在一定時期內(nèi),銀行可以停止發(fā)放新貸款。2、借款方如逾期不還借款,貸款方有權(quán)追回借款,并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的,應(yīng)按規(guī)定加減收利息。3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,貸款方應(yīng)追回貸款本息,有關(guān)單位對直接責任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的,由司法機關(guān)追究刑事責任。二、貸款方的違約責任1、貸款方未按期提供貸款,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同。2、銀行,信用合作社的工作人員,因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的,應(yīng)由司法機關(guān)追究刑事責任。第九條解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)
    2024-01-23
    119人看過
  • 在合同簽訂過程中如何規(guī)定違約責任
    違約責任是指當事人一方或者雙方不履行合同或者不適當履行合同,依照法律的規(guī)定或者按照當事人的約定應(yīng)當承擔的法律責任。違約責任是促使當事人履行合同義務(wù),使對方免受或少受損失的法律措施,也是保證合同履行的主要條款。違約責任在合同中非常重要,因此一般有關(guān)合同的法律對于違約責任都已經(jīng)作出較為詳盡的規(guī)定。但法律的規(guī)定是原則的,即使細致也不可能面面俱到,照顧到各種合同的特殊情況。因此,當事人為了特殊的需要,為了保證合同義務(wù)嚴格按照約定履行,為了更加及時地解決合同糾紛,可以在合同中約定違約責任,如約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計算方法等。簽訂合同怎樣約定違約責任(一)違約責任條款可由合同當事人在合同里面作詳細約定,當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。(二)在合同中可以約定一條總的違約條款:“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,違約方需賠償守約方違約金,該違約金
    2023-07-12
    468人看過
  • 簽訂二手房買賣合同有哪些違約責任?
    房屋買賣合同的違約責任是:(一)支付違約金,合同債務(wù)人不適當履行合同義務(wù)時,向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢;(二)損害賠償,因違約行為而造成財產(chǎn)損失時,違約方向?qū)Ψ剿鞯慕?jīng)濟補償;(三)繼續(xù)履行,法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令,強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。起草和簽訂二手房買賣合同時需注意的問題需要注意下列問題:1.注意合同內(nèi)容是否合法,是否存在不合理的條款。2.注意違約責任的約定。3.注意出賣人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人,是否存在共有人,如果存在共有人,要看共有人同意賣房嗎。4.注意辦理過戶的時間是怎么約定的?!睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
    2023-07-29
    212人看過
換一批
#合同違約
北京
律師推薦
    展開

    違約責任,是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當承擔的民事責任。違約責任是合同責任中一種重要的形式,違約責任不同于無效合同的后果,違約責任的成立以有效的合同存在為前提的。違約責任也不同于侵權(quán)責任,其可以由當事人在訂... 更多>

    #合同違約責任
    相關(guān)咨詢
    • 簽訂時合同條款里沒有簽違約責任的怎么辦
      甘肅在線咨詢 2022-10-22
      協(xié)商違約責任承擔,如賠償損失等,協(xié)商不成,及時訴訟維權(quán)
    • 合同未簽訂可以主張違約責任嗎
      江西在線咨詢 2022-07-11
      合同沒有約定可以主張違約責任。根據(jù)《民法典》第五百八十二條規(guī)定,履行不符合約定的,應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第五百一十條規(guī)定,合同生效后,當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的
    • 招商引資合同簽訂后如何約定違約責任
      臺灣在線咨詢 2022-10-15
      簽了招商引資合同的合同當事人若是預(yù)期違約需要承擔違約責任 若是當事人簽訂合同后根本不履行合同,造成嚴重違約行為的構(gòu)成根本違約。所謂的根本違約,是指當事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為將導(dǎo)致合同相對方合同目的落空的違約方的嚴重違約行為。 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
    • 簽了網(wǎng)簽合同貸款批不下來退房違約責任
      陜西在線咨詢 2021-12-15
      網(wǎng)簽購房后貸款下不來的,一般依據(jù)購房合同里的約定為準,繼續(xù)購房的,需要在規(guī)定的時間里補齊剩余房款,退房不再購買的,需要具體原因具體分析:開發(fā)商沒有及時提交貸款資料,購買新房的時候,由于購房人數(shù)較多,難免會有貸款材料沒及時上交的情況?;蛘唛_發(fā)商出售沒有預(yù)售許可的房子,這兩種情況是開發(fā)商原因造成貸款無法正常辦理,購房者同樣有權(quán)解除合約并要求開發(fā)商承擔違約金、退還定金和首付款。
    • 違反合同簽署的違約責任
      貴州在線咨詢 2025-01-30
      在房屋租賃合同生效期間,如果房東違反合同規(guī)定,租客有權(quán)要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任,或者解除租賃合同并賠償由此產(chǎn)生的損失。依據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 在此情況下,可以根據(jù)合同的約定來解決爭議,維護自己的權(quán)利和義務(wù)。如果房東仍然拒絕繼續(xù)履行合同和承擔違約責任,租客可以嘗試通過