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一、判決房屋買賣合同不成立的管轄法院是什么？房屋買賣合同糾紛不能夠協(xié)商解決的可以采取訴訟的方式解決，但是需要注意的是，房屋買賣合同糾紛法院管轄的問(wèn)題，因?yàn)榉课葙I賣合同糾紛屬于專屬管轄。應(yīng)由被告住所地法院或合同實(shí)際履行地法院（即該房屋所在地法院）管轄。1、商品房認(rèn)購(gòu)合同糾紛，不適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的規(guī)定。2、普通的商品房買賣合同糾紛，非因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)確認(rèn)、分割等引起的物權(quán)糾紛，不適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的規(guī)定。未約定合同履行地，爭(zhēng)議標(biāo)的不是要求交付不動(dòng)產(chǎn)，也非單純的要求給付貨幣，即爭(zhēng)議標(biāo)的屬“其他標(biāo)的”的范疇，應(yīng)由履行義務(wù)一方所在地人民法院管轄。3、因房屋買賣引起不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變動(dòng)，屬于因合同關(guān)系產(chǎn)生的債權(quán)類糾紛，不屬于適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄規(guī)定的情形。4、不違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)書(shū)面協(xié)議選擇與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。5、不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指且僅限于因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等

一、小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛確定管轄案件陳述20xx年1月，張某與單某簽訂房屋買賣協(xié)議，約定張某將其名下的小產(chǎn)權(quán)房賣給單某，價(jià)款為188000元，單某在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi)付清房款，同時(shí)張某交房給單某。協(xié)議簽訂后，張某與單某如約履行了協(xié)議，但因買賣的房屋所占用的土地屬于集體土地，房屋一直未能辦理過(guò)戶手續(xù)。5年后，該房屋因征地被劃入拆遷范圍，張某訴至法院要求確認(rèn)與單某簽訂的房屋買賣協(xié)議無(wú)效，同時(shí)要求單某退還房屋。法院判決法院經(jīng)審理后認(rèn)為，張某與單某買賣房屋的行為違反了我國(guó)土地管理法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方因此簽訂的房屋買賣協(xié)議無(wú)效。根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，合同無(wú)效的，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。于是，判決單某在判決生效后十五日內(nèi)將房屋返還給張某。律師點(diǎn)評(píng)在城市化迅猛發(fā)展的情況下，土地征收帶來(lái)巨大的拆遷利益，部分農(nóng)村居民將農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房出售后，違背誠(chéng)信和罔顧道德，以訴訟方式追討小產(chǎn)權(quán)房。按現(xiàn)

按照我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)之規(guī)定，關(guān)于涉及到某一房屋所處地域的相關(guān)司法事宜，理應(yīng)由該地的人民法院承擔(dān)相應(yīng)的審判管轄職責(zé)。在絕大部分情況之下，我們皆遵循“原告就被告”這一著名且經(jīng)典的管轄原則。也就是說(shuō)，如果普通市民提出了與公民權(quán)益有關(guān)的民事訴訟請(qǐng)求，那么當(dāng)事案件應(yīng)予以交付并由被告所在地區(qū)的地方人民法院負(fù)責(zé)審理。然而，值得我們特別關(guān)注的是，不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件的處理方式與其他類型案件存在顯著差異，此類案件將直接由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院行使管轄權(quán)。具體而言，對(duì)于已經(jīng)完成登記手續(xù)的不動(dòng)產(chǎn)，其登記地址即被視為不動(dòng)產(chǎn)地；而對(duì)于尚未完成登記程序的不動(dòng)產(chǎn)，則需依據(jù)實(shí)際歸屬狀況來(lái)確定其所在地。由此可見(jiàn)，房屋買賣合同并不適用合同糾紛的一般管轄權(quán)原則，而是受到專屬管轄權(quán)規(guī)定的嚴(yán)格限制。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二

(一)買賣合同糾紛案件確定管轄的一般規(guī)范根據(jù)《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權(quán)。另外，《民事訴訟法》第25條規(guī)定，合同雙力當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反《民事訴訟法》對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。所以，如果買賣合同中的雙方當(dāng)事人已經(jīng)約定有管轄條款的，應(yīng)當(dāng)首先按其約定確定管轄法院。(二)買賣合同履行地的確定規(guī)范對(duì)于買賣合同的履行地的確定，《民事訴訟法》并未作出明確的規(guī)定，《民訴法意見(jiàn)》第19條規(guī)定，購(gòu)銷合同(相當(dāng)于我們現(xiàn)在所說(shuō)的買賣合同)的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有一約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒(méi)有約定的，依交貨

一、常見(jiàn)的房屋買賣糾紛有哪些常見(jiàn)的房屋買賣糾紛有：1.逾期交付房屋引起的糾紛；2.逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引起的糾紛；3.要求返還定金引起的糾紛；4.要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效引起的糾紛；5.因黑白合同引起的糾紛；6.因戶口遷移引起的糾紛。二、房屋買賣糾紛屬于專屬管轄嗎房屋買賣糾紛不屬于專屬管轄。中國(guó)民事訴訟的專屬管轄有：因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；港口作業(yè)中發(fā)生的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；因登記發(fā)生的訴訟，由登記機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄；繼承遺產(chǎn)的訴訟，被繼承人生前戶籍所在地或主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄；破產(chǎn)訴訟，由破產(chǎn)企業(yè)主要辦事機(jī)構(gòu)所在地人民法院管轄。中國(guó)行政訴訟的專屬管轄：因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟案件，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。三、房屋買賣糾紛起訴流程房屋買賣糾紛起訴流程如下：1.原告到房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，提起訴訟應(yīng)當(dāng)提交起訴狀；2.法院受理后會(huì)

雙方在買賣合同中約定管轄法院的，發(fā)生糾紛后，由合同中約定的法院管轄。當(dāng)事人可以約定由被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄；沒(méi)有約定的，由被告住所地或者買賣合同履行地的法院管轄。合同履行地以合同約定的履行為準(zhǔn)。沒(méi)有約定或者約定不明確的，爭(zhēng)議標(biāo)的為付款貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；是其他標(biāo)的，以履行義務(wù)一方所在地為合同履行地；是即時(shí)結(jié)算的合同，以交易行為地為合同履行地。二手車買賣糾紛法院起訴了怎么判因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒(méi)有約定的，依交貨方式確定合同履行地；實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地?！睹袷略V訟法》第二十四條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

一、關(guān)于房屋買賣糾紛屬于專屬管轄嗎房屋買賣糾紛屬于專屬管轄。因?yàn)榉课葙I賣合同糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛的一種，而專屬管轄范圍包括因不動(dòng)產(chǎn)糾紛、港口作業(yè)中發(fā)生糾紛、繼承遺產(chǎn)糾紛等引起的訴訟，故房屋買賣合同屬于專屬管轄?！睹袷略V訟法》第三十四條規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。二、房屋買賣糾紛應(yīng)該如何起訴房屋買賣糾紛起訴流程：1．準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)材料并撰寫(xiě)一份起訴狀向法院提起訴訟；2．法院會(huì)根據(jù)具體情況確定開(kāi)庭的時(shí)間和地點(diǎn)并進(jìn)行開(kāi)庭審理和判決；3．當(dāng)事人不服一審判決的，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)可以向上一級(jí)法院提起上訴。三、專屬管轄和仲裁協(xié)議誰(shuí)優(yōu)先如果屬于法院專屬管轄的案件，當(dāng)事人事先

房屋租賃糾紛如涉及合同糾紛，則管轄法院根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條第一項(xiàng)的規(guī)定確定，由房屋所在地人民法院管轄。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第二十八條規(guī)定，民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)登記地。侵權(quán)糾紛法院管轄法院侵權(quán)糾紛的管轄法院有哪些因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或者被告住所地法院管轄。法律另有規(guī)定，不適用對(duì)侵權(quán)糾紛管轄的一般規(guī)定?！睹袷略V訟法》及相關(guān)司法解釋對(duì)侵權(quán)糾紛管轄做了很多規(guī)定，重點(diǎn)有：1．侵權(quán)行為地的確定。侵權(quán)行為地，包括侵權(quán)行為實(shí)施地、侵權(quán)結(jié)果發(fā)生地。2．產(chǎn)品質(zhì)量糾紛

一、買房糾紛屬于法院管轄內(nèi)嗎房地產(chǎn)訴訟作為專屬管轄，在民事案件的處理中具有特殊地位。專屬管轄意味著此類案件只能由特定法院進(jìn)行審理，而其他同級(jí)別法院無(wú)權(quán)管轄。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》，不動(dòng)產(chǎn)糾紛均歸各地區(qū)的人民法院管理，即由不動(dòng)產(chǎn)所處之地或所在地人民法院受理。不動(dòng)產(chǎn)，亦稱不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，包括土地、房屋、水利設(shè)施、橋梁等，這些物質(zhì)形態(tài)若得以移動(dòng)將改變其使用價(jià)值。當(dāng)公民遇到房產(chǎn)紛爭(zhēng)需至法院上訴時(shí)，應(yīng)向沖突發(fā)生地或物權(quán)所在地的人民法院提交訴狀。對(duì)于任何房產(chǎn)糾紛，雙方當(dāng)事人有自主協(xié)商解決的權(quán)力，協(xié)商未果方可提請(qǐng)法院介入。訴訟過(guò)程中，務(wù)必留意以下幾點(diǎn)：第一，根據(jù)《民事訴訟法》誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證的規(guī)定，在提出房產(chǎn)訴訟時(shí)，必須明確請(qǐng)求事項(xiàng)并提供相關(guān)證據(jù)；第二，為保證判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可依據(jù)《民事訴訟法》第一百條申請(qǐng)法院對(duì)被告財(cái)產(chǎn)采取保全措施；第三，依照《民法典》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)在法律

內(nèi)蒙古房屋買賣合同糾紛狀告對(duì)方哪個(gè)法院管轄這一問(wèn)題，解答如下：一、對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。二、下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄。（一）對(duì)不在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；（二）對(duì)下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；（三）對(duì)被采取強(qiáng)制性教育措施的人提起的訴訟；（四）對(duì)被監(jiān)禁的人提起的訴訟。三、因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被

一、買賣房屋怎么解決房產(chǎn)糾紛面對(duì)購(gòu)房合同糾紛問(wèn)題，其主要尋求解決之道包括四個(gè)方面：協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟。首先，協(xié)商這個(gè)環(huán)節(jié)是最優(yōu)選擇。它基于合同各方在友好的氛圍下，通過(guò)互相溝通協(xié)商，力求化解矛盾，解決糾紛。其次，當(dāng)各方無(wú)法達(dá)成共識(shí)時(shí)，可訴諸調(diào)解通道。在這種情況下，任一方或者雙方屬于國(guó)有企業(yè)性質(zhì)的話，上級(jí)主管部門(mén)則會(huì)被請(qǐng)求出手調(diào)解。當(dāng)然，上級(jí)單位會(huì)在公平公正的原則下，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行明確的判斷和調(diào)解，絕對(duì)不允許任何形式的行政干預(yù)行為。最后，如若上述兩個(gè)方案都無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果，當(dāng)事人還有權(quán)尋求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)和法院等相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。如果合同中未事先約定仲裁相關(guān)事宜，事后亦無(wú)就該事項(xiàng)達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人仍有權(quán)采取將爭(zhēng)議訴諸法院的途徑，以期獲得司法權(quán)威機(jī)構(gòu)的解決建議?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。二、怎么解決

1、人民法院審理離婚案件，當(dāng)事人除不能表達(dá)意志的以外，都應(yīng)出庭。確因特殊情況無(wú)法出庭的，必須向人民法院提交書(shū)面意見(jiàn);由于離婚案件不同程度地涉及當(dāng)事人的隱私，如當(dāng)事人申請(qǐng)不公開(kāi)審理的，可以不公開(kāi)審理，但宣告判決公開(kāi);離婚案件一方當(dāng)事人在訴訟過(guò)程中死亡的，雙方當(dāng)事人的關(guān)系即自然消滅，離婚訴訟已?有實(shí)際意義，人民法院應(yīng)當(dāng)終結(jié)訴訟。2、對(duì)于調(diào)解無(wú)效的離婚案件，人民法院應(yīng)以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，作出涉及到離婚與否以及財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問(wèn)題的判決。3、凡判決不準(zhǔn)離婚和調(diào)解和好的離婚案件，有新情況、新理由，原告在6個(gè)月內(nèi)不得重新起訴離婚，被告則不受上述期間的限制。實(shí)踐中，因一方堅(jiān)決不同意離婚而又有法定判決離婚的情形時(shí)，原告往往需要等待6個(gè)月提起第二次的離婚訴訟。一、一方不同意離婚要多長(zhǎng)時(shí)間一方不同意離婚要多長(zhǎng)時(shí)間，不影響后續(xù)判決，只要有證據(jù)能夠證實(shí)夫妻感情破裂，即可離婚。對(duì)于調(diào)解無(wú)效的離婚案件，人

合同糾紛的管轄法院一般是被告的住所所在地或者合同的履行地的人民法院，一般的管轄原則是“原告就被告”，就的是被告的住所所在地，如果住所所在地和經(jīng)常居住地不是一個(gè)地方，則由經(jīng)常居住地的人民法院管轄。如果有好幾個(gè)被告住所地或者經(jīng)常居住地的，則每個(gè)地方的人民法院都有管轄權(quán)。一、向哪個(gè)法院起訴離婚1、按照我國(guó)離婚管轄的規(guī)定，離婚一般去被告住所地法院，也就是原告應(yīng)當(dāng)向被告住所地(戶口所在地)的人民法院起訴，被告住所地的法院就是離婚管轄的法院。但是如果被告住所地(戶口所在地)與經(jīng)常居住地(離開(kāi)戶口所在地到起訴時(shí)已經(jīng)連續(xù)住了一年以上的地方)不一致的由被告經(jīng)常居住地的人民法院管轄。2、各地法院在級(jí)別管轄上也有一定的要求。比如北京法院，一般的離婚案件由基層即個(gè)區(qū)縣人民法院管轄，但如果夫妻雙方有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)超過(guò)了5000萬(wàn)元，一審就需要在中級(jí)人民法院審理。當(dāng)然絕大多數(shù)案件的離婚管轄法院，一審都是在各地的基層人民法

房屋買賣糾紛管轄實(shí)務(wù)中，對(duì)于“不動(dòng)產(chǎn)糾紛”范圍的理解，主要有三種觀點(diǎn)：一是認(rèn)為凡涉及不動(dòng)產(chǎn)的糾紛，包括物權(quán)糾紛、合同糾紛以及侵權(quán)糾紛等，都屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛。二是認(rèn)為僅指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不包括不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)糾紛。對(duì)于與不動(dòng)產(chǎn)有牽連關(guān)系的如房屋中介糾紛、購(gòu)房款糾紛等，不屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛。三是認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)糾紛應(yīng)限制在因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛范圍。隨著《民事訴訟法解釋》的施行(2015年2月4日)，該問(wèn)題得到了統(tǒng)一?！督忉尅返诙藯l規(guī)定：“民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。”需要注意的以下幾點(diǎn)：1、