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按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。

一、房產(chǎn)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思

房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的意思是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查，屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿即可領(lǐng)取房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

二、租賃合同糾紛去哪起訴

因房屋租賃合同引起的糾紛，應(yīng)該到哪個(gè)法院去起訴呢?根據(jù)《民事訴訟法》及《民事訴訟法解釋》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同糾紛屬于法律規(guī)定的專屬管轄，只能由房屋所在地人民法院管轄。在此需要注意的是，專屬管轄具有強(qiáng)制性和排他性，必須有法律規(guī)定的法院管轄，當(dāng)事人是不能以協(xié)議的方式約定管轄的。因此，因房屋租賃合同產(chǎn)生的糾紛只能到房屋所在地法院起訴?！睹袷略V訟法》第三十三條第一款規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。司法解釋中，民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。

三、不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理流程怎么走

不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理流程如下：申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查；屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿；申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證。