買賣合同沒有約定違約金如何計(jì)算?
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-07 09:20:53
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買賣合同沒有約定違約金按照違約方的違約行為給對(duì)方造成的損失來進(jìn)行賠償。
《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
一、沒有實(shí)際損失違約金如何適用
1、即使沒有損失，仍應(yīng)支付違約金，除非違約金的過份高于實(shí)際損失的情況下，違約方可向人民法院請(qǐng)求適當(dāng)減少。
2、支付完違約金后，違約方仍需要履行合同。
根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定：
第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、違反約定賠償規(guī)定是怎樣的
1、《民法典》之中關(guān)于違反約定賠償?shù)囊?guī)定，具體規(guī)定如下：
第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十四條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
第五百八十八條【違約金與定金競(jìng)合時(shí)的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。
2、法律依據(jù)：《民法典》第五百八十三條、第五百八十四條、第五百八十四條、第五百八十八條
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法律綜合知識(shí)依據(jù)訂立合同時(shí)所設(shè)立的相關(guān)條款，違約賠償款通常占據(jù)了整個(gè)合約價(jià)值的20％，并且其最大份額上限亦不能超越30％的比率。在排除了任何因不可抗拒力量（例如地震或者其他重度性的自然災(zāi)害）導(dǎo)致的延誤之外，開發(fā)商們都理應(yīng)認(rèn)真遵循合同中所約定的各項(xiàng)交房責(zé)任。倘若在合約規(guī)定的房屋交付日期過后的60個(gè)工作天之內(nèi)仍然無(wú)法按時(shí)完成房屋交付，那么他們就必須按照每天未償還總金額的萬(wàn)分之三來支付給業(yè)主作為違約金；而如果超過了這60個(gè)工作日還沒有能夠完成房屋交付的話，那么他們每一天都需要額外支付給業(yè)主未償還總金額的萬(wàn)分之五作為賠償金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根2024-04-30228人看過 -
合同違約賠償買賣合同違約賠償損失計(jì)算分為兩種情況：1、首先是賣方不履行的情況。按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)該以貨物的市場(chǎng)價(jià)格和合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)；2、其次是買方拒絕接受貨物的情況。應(yīng)該按照合同價(jià)格與違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格來作為標(biāo)準(zhǔn)，確定賣方遭受的損失數(shù)額，這一點(diǎn)與賣方不交貨的計(jì)算方法大概相同。最后如果貨物價(jià)格仍然處于不斷下跌的情況，沒有可得利益的損失，那么就不能按照價(jià)格來計(jì)算損失額。如何計(jì)算買賣合同違約賠償金案例一某鎮(zhèn)煤氣站與某市煤氣總公司簽訂了一份合同，合同規(guī)定：煤氣總公司供給煤氣站煤氣15噸，每噸6000元，該合同從簽訂之日起履行。在該合同中，雙方?jīng)]有規(guī)定違約金和支付定金。合同簽訂后，煤氣就大幅度漲價(jià)，從每噸6000元漲到每噸8000元。見煤氣漲價(jià)，煤氣總公司就沒有按照合同約定給某鎮(zhèn)煤氣站送氣。三個(gè)月后，煤氣站要求煤氣總公司賠償經(jīng)濟(jì)損失20萬(wàn)元，煤氣總公司卻認(rèn)為，在合同中既沒有簽訂違約金或2023-07-0183人看過 -
購(gòu)房合同商品房買賣合同中沒有約定違約金金額或損失賠償金額的計(jì)算方法，違約金額或損失賠償金額可參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照有關(guān)主管部門公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在逾期交付使用房屋期間評(píng)估的同一地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。借款未約定違約金應(yīng)如何補(bǔ)救違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。該損失包括借款合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失之規(guī)定，損失賠償不是2023-07-02494人看過
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法律綜合知識(shí)1．首先要查閱所簽訂的合同文件，看看其中有沒有對(duì)違約方設(shè)定具體的違約金數(shù)額以及計(jì)算方式的明確規(guī)定。然后根據(jù)這些既定條款向?qū)Ψ竭M(jìn)行主張。通常情況下，在買賣類房地產(chǎn)交易合同之中，會(huì)對(duì)雙方可能出現(xiàn)的違約行為做出預(yù)先設(shè)想并給出對(duì)應(yīng)的法律后果。因此，當(dāng)合同的一方出現(xiàn)違約的情況，另一方有權(quán)根據(jù)合同中的相關(guān)條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在大多數(shù)情況下，合同會(huì)約定按照每日的比例來計(jì)算違約金，自違約方違約的次日開始，計(jì)算違約金直至實(shí)際履行合同義務(wù)為止。2．接下來需要對(duì)合同中所約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，看其是否合理。若認(rèn)為不合理，可以提出增加或降低違約金的申請(qǐng)。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)和司法解釋，當(dāng)一方以約定的違約金過高為理由請(qǐng)求減少時(shí)，違約金超過實(shí)際損失的30％是衡量標(biāo)準(zhǔn)；而當(dāng)一方以約定的違約金過低為理由請(qǐng)求增加時(shí)，則應(yīng)以違約造成的實(shí)際損失作為確定違約金數(shù)額的依據(jù)。因此，判斷約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是否合理，需要先2024-05-0393人看過 -
一、當(dāng)事人有約定那民法典買賣合同違約金怎么計(jì)算：《民法典》第五百八十五條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、付款期限作出變更的：買賣合同對(duì)付款期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。三、出賣人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金：買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。四、對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任：買賣合同約定逾期付款違約金，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及2023-06-19148人看過 -
一、買賣合同如何調(diào)整違約金違約金是由當(dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定的，在一方當(dāng)事人不履行或者不完全履行合同時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢或者其他給付。約定違約金是當(dāng)事人通過約定而預(yù)先確定的，在違約后生效的獨(dú)立于履行行為之外的給付。當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定為“過分高于造成的損失”。最高法院《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》是根據(jù)違約金的補(bǔ)償性，以當(dāng)事人的直接損失為準(zhǔn)，即參照中國(guó)人民銀行逾期貸款利率的規(guī)定?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以2023-05-03436人看過 -
購(gòu)房合同合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自行協(xié)商確定購(gòu)房合同違約金。但這并不是說，購(gòu)房合同當(dāng)事人可以過分高的約定房產(chǎn)合同違約金。當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為“過分高于造成的損失”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。因此，當(dāng)事人在確定購(gòu)房合同違約金時(shí)，違約金數(shù)額一般不應(yīng)過高。如果購(gòu)房合同違約金超過了違約行為所造成損失的百分之三十，那么在對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)下，法院會(huì)減少購(gòu)房合同違約金數(shù)額。總2023-06-27409人看過
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法律綜合知識(shí)一、工程合同違約金計(jì)如何算1．法律上沒有統(tǒng)一規(guī)定工程合同違約金的計(jì)算公式，工程合同的違約金由雙方當(dāng)事人自己協(xié)商確定，合同對(duì)違約金有具體約定的按約定，對(duì)違約金無(wú)約定或約定不明確的，按沒有約定處理。2．違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。3．約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價(jià)金總額為限?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、工程合同有哪幾種付款方式1．按月計(jì)量支付：即實(shí)行旬末預(yù)支或月中預(yù)支，月終按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算，竣工后辦理竣工結(jié)算。（指承包商2023-12-01465人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買賣合同沒約定違約金額，一方違約怎么處理買賣合同中沒有約定違約金額，依然可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；買方可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任，賣方可以要求對(duì)方履行支付義務(wù)，也可以主張相應(yīng)的損害賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸l履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的；受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。二、合同中沒有約定違約金，對(duì)方違約了怎么辦即使合同中沒有約定違約金，一方在違約的情況下另一方也可以請(qǐng)求對(duì)方支付違約金。即使雙方?jīng)]有在合同中約定違約金，但是一方違約的，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定違約金的應(yīng)當(dāng)按照違約方實(shí)際造成的損失支付違約金。但是合同的違約金一般不能超過合同標(biāo)的的2024-01-28214人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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買賣合同沒有約定逾期付款違約金，違約后可以怎么計(jì)算違約金北京在線咨詢 2022-10-12買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 -
沒有約定違約金如何辦理房屋買賣合同香港在線咨詢 2023-07-01買房合同沒有約定違約金的根據(jù)《民法典》一百一十四條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。因此即使沒有約定違約金，也可以根據(jù)實(shí)際損失請(qǐng)求賠償。 -
違約金怎么算二手房買賣合同違約賠償如何計(jì)算寧夏在線咨詢 2022-04-16就二手房買賣合同如何判定買房違約這個(gè)問題，我做如下回答：第一種違約糾紛：買家違約，解除合同。買家違約從時(shí)間段上分為以下三個(gè)階段：第一階段：買賣雙方尚未簽署《居間協(xié)議》，僅支付定金。賣家可以行使的權(quán)力：有權(quán)沒收定金。第二階段：買賣雙方簽署《居間協(xié)議》，尚未簽署《房地產(chǎn)買賣合同》。在第二階段，依據(jù)以下不同情況，買家違約，賣家可以行使不同的權(quán)利。 1、《居間協(xié)議》不具備《房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì)。賣家可以 -
買賣合同怎么計(jì)算違約金？湖南在線咨詢 2022-11-07違約金適用的一般原則性規(guī)定： (1)合同對(duì)違約金有具體約定的按約定，對(duì)違約金無(wú)約定或約定不明確的，按沒有約定處理； (2)違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)； (3)約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價(jià)金總額為限。
