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一、公產(chǎn)房的最新繼承規(guī)定

公產(chǎn)房的最新繼承規(guī)定為公房承租權(quán)不能繼承。按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是，共同居住人有本市戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的，由共同居住人協(xié)商確定承租人，到公房管理部門申請(qǐng)辦理更名手續(xù)。

二、公產(chǎn)房的取得方式

公產(chǎn)房的取得方式有：

1.由單位福利分房而取得了公租房的承租權(quán)。公房是否能繼承，要看我們是承租人還是所有權(quán)人。就第一種方式取得的公房我們只有使用權(quán)并沒有所有權(quán)。

并且按照法律相關(guān)的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時(shí)遺留下來的的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，對(duì)于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，因此也不能繼承。

2.基于拆遷而取得的承租公房。

3.通過購(gòu)買取得了承租的公房。這種方式取得房產(chǎn)就擁有了房子的所有權(quán)，擁有房子的占有、使用、收益以及處分的權(quán)利，因此也會(huì)產(chǎn)生繼承等。

三、公產(chǎn)房可以買賣嗎

公產(chǎn)房可以買賣，但部分不可分割的住房或者學(xué)校、科研用地就不可以進(jìn)行買賣。所謂公產(chǎn)房是指公有住房，按照產(chǎn)權(quán)人的不同分為三種：第一種是直管公有住房，是指由政府接管，國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的住房。第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業(yè)產(chǎn)。第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或者出租給單位員工居住使用的房屋。前兩種可以上市交易。