房貸一般是浮動(dòng)利率還是固定利率
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時(shí)間： 2023-12-27 11:45:39
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房貸利率是浮動(dòng)利率還是固定利率，主要取決于房貸類(lèi)型：
1、公積金貸款。公積金貸款利率執(zhí)行的是央行的基準(zhǔn)利率，對(duì)于1年期以上的貸款，當(dāng)法定利率發(fā)生調(diào)整時(shí)，將于次年的1月1日開(kāi)始，按照相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率。
2、商業(yè)銀行貸款。商業(yè)銀行貸款利率是以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)，然后加點(diǎn)計(jì)算得出，其中加點(diǎn)值固定不變，可正可負(fù)，具體計(jì)算方法以貸款銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。
首套房貸利率怎么申請(qǐng)調(diào)整的
1、調(diào)整存量首套房貸利率主要有兩種方式：一是“利率變更”，由借款人向銀行申請(qǐng)變更存量房貸利率；二是“以新?lián)Q舊”，由銀行根據(jù)借款人申請(qǐng)，新發(fā)放貸款置換存量首套房貸。
2、為了節(jié)省借款人的時(shí)間成本，各家銀行主要采取變更貸款利率方式，于9月25日起主動(dòng)進(jìn)行批量下調(diào)，無(wú)需客戶(hù)申請(qǐng)，借款人也不必重新簽訂合同。
3、如果想要采取新發(fā)放貸款置換存量首套房貸的，9月25日起向貸款銀行發(fā)起書(shū)面申請(qǐng)即可，但貸款金額不能有變動(dòng)，無(wú)法增加。
4、如果不接受自動(dòng)調(diào)整，購(gòu)房者也可以向銀行提出異議，向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出異議申請(qǐng)，屆時(shí)該行將不會(huì)根據(jù)前款規(guī)定對(duì)其貸款利率進(jìn)行自動(dòng)調(diào)整。提出異議的具體日期各行不一，但都需在9月25日之前。
5、同時(shí)，“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸、房貸利率仍使用固定利率沒(méi)有轉(zhuǎn)換成LPR、當(dāng)前處于不良狀態(tài)的三種借款者，都需要向銀行主動(dòng)發(fā)起申請(qǐng)。
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固定利率房貸，指在一定期間內(nèi)，貸款利率保持不變的人民幣個(gè)人住房貸款。浮動(dòng)利率房貸，指房貸利率采取浮動(dòng)制，中長(zhǎng)期貸款利率根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率變化及時(shí)調(diào)整的人民幣個(gè)人住房貸款。固定利率房貸，就是在貸款合同簽訂時(shí)即設(shè)定好一個(gè)固定的利率，不論貸款期內(nèi)市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)隨行就市。浮動(dòng)利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據(jù)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要適時(shí)調(diào)整利率，利率風(fēng)險(xiǎn)由借款人承擔(dān)。如果碰到貸款利率調(diào)高或調(diào)低的情況，貸款買(mǎi)房者就要從下一年度開(kāi)始按照新的貸款利率還貸。由于住房貸款一般期限都比較長(zhǎng)，借款人的利息支出會(huì)一直處于不確定的狀態(tài)。在我國(guó)，個(gè)人房貸主要以浮動(dòng)利率房貸為主。2006年時(shí)，光大銀行、浦發(fā)銀行和招商銀行等先后推出過(guò)固定利率房貸。目前市場(chǎng)上，大多數(shù)借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動(dòng)利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相應(yīng)的增加;反之，則會(huì)有相應(yīng)的減少。與2023-06-11441人看過(guò) -
今年9月份以來(lái)，人民銀行先后四次降息，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率已由7.83%降至6.12%，這讓此前申請(qǐng)了固定利率房貸的市民陷入利率危機(jī)，備受煎熬。17日，記者從光大銀行獲悉，該行選擇固定利率房貸的客戶(hù)可以向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率。固貸業(yè)務(wù)停滯固定利率房貸，即貸款利率不跟隨央行基準(zhǔn)利率調(diào)整而調(diào)整的貸款方式。2006年起，沈陽(yáng)市光大銀行、招商銀行和建設(shè)銀行先后推出了該項(xiàng)業(yè)務(wù)。由于2006年起，我國(guó)正值加息通道，部分市民因害怕利率會(huì)不斷走高辦理了固定利率房貸，以此鎖定利率走高的風(fēng)險(xiǎn)。沒(méi)想到是，兩年之后，降息周期不期而至，且幅度驚人。9月以來(lái)，央行已經(jīng)四次降息，11月26日更是10年來(lái)的最大降幅，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率已由7.83%降至6.12%，如果按照10月份房貸新政七折優(yōu)惠利率計(jì)算，5年期以上優(yōu)惠房貸利率已降至4.284%。記者從幾家推出固定利率房貸的銀行獲悉，各家銀行至今還沒(méi)有公布最新的固定2023-06-1190人看過(guò) -
一、銀行貸款利率如何算?銀行貸款利率浮動(dòng)好還是固定好（一）貸款利率的計(jì)算方法：1、等額本息還款法特點(diǎn)；每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變。每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；每月應(yīng)還利息＝貸款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－（1＋月利率）＾（還款月序號(hào)－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；每月應(yīng)還本金＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號(hào)－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；總利息＝還款月數(shù)×每月月供額－貸款本金。2、等額本金還款法：特點(diǎn)：根據(jù)貸款本金總額平均分配到每個(gè)還款期，利息根據(jù)剩余欠款計(jì)算。每月月供額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率；每月應(yīng)還本金＝貸款本金÷還款月數(shù)；每月應(yīng)還利息＝剩余本金×月利率＝（貸款本金－2023-04-26399人看過(guò) -
首家推出固定利率房貸的光大銀行昨日再出新招，推出了固定利率與浮動(dòng)利率互相轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)，同時(shí)新增加了3年期固定利率住房貸款品種。轉(zhuǎn)換不收違約金和手續(xù)費(fèi)據(jù)了解，此次光大銀行首推的固定、浮動(dòng)利率互相轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)，原辦理浮動(dòng)利率房貸的客戶(hù)轉(zhuǎn)辦固定利率房貸業(yè)務(wù)(包括住房、商用房)，辦理時(shí)不收取任何違約金和手續(xù)費(fèi)；對(duì)于已辦理固定利率房貸，且固定利率貸款存續(xù)期在1年以上的客戶(hù)，在繳納一定違約金的情況下，也可申請(qǐng)轉(zhuǎn)辦浮動(dòng)利率房貸。銀行將按未償還金額×(固定利率—浮動(dòng)利率)×剩余貸款年限/3的公式收取違約金。固定利率貸款存續(xù)期在5年以上的，免收違約金。光大銀行有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，首推固定利率房貸與浮動(dòng)利率房貸的可轉(zhuǎn)換，使得借款人可以更靈活地規(guī)避利率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，降低借款成本。此前有媒體報(bào)道稱(chēng)，固定利率住房貸款叫好不叫座，該負(fù)責(zé)人表示，目前在該行辦理了固定利率住房/商業(yè)用房貸款的客戶(hù)已達(dá)1000多名，發(fā)放貸款金額逾億元。2023-04-22355人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房貸利率不能改成浮動(dòng)利率，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，房貸一旦選擇固定利率，貸款實(shí)際執(zhí)行利率在整個(gè)貸款期限內(nèi)始終保持不變，也不能轉(zhuǎn)。通常來(lái)說(shuō)，固定利率的定價(jià)不能太高也不能太低，太低的話，風(fēng)險(xiǎn)將全部集中在放款方，最終難免導(dǎo)致虧損，太高的話，借款人無(wú)法接受，業(yè)務(wù)就難以展開(kāi)。此外，貸款年限越長(zhǎng)，相同條件下，固定利率越高，個(gè)人資信情況比較好的情況下，更容易獲得較低的貸款利率。lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)劃算選擇lpr浮動(dòng)利率比較劃算，因?yàn)橛脩?hù)會(huì)獲得更多的市場(chǎng)變動(dòng)的收益。房貸固定利率是用戶(hù)自己與銀行進(jìn)行雙方協(xié)商以達(dá)到兩方統(tǒng)一確定的利率，但是用戶(hù)若是不想使用固定利率可以直接拒絕。一般情況下，用戶(hù)選擇lpr利率會(huì)比固定利率更加適合，因?yàn)槭袌?chǎng)上的利率會(huì)隨著市場(chǎng)的變動(dòng)不斷地發(fā)生變化，因?yàn)槔实淖兓脩?hù)所需要交出的利息也會(huì)隨之變化。而從整個(gè)市場(chǎng)的走向來(lái)看利率是呈現(xiàn)出下降的狀態(tài)，故用戶(hù)選擇lpr利率會(huì)更加合適。固定利率的好2024-02-05335人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)與目前同業(yè)市場(chǎng)通行的浮動(dòng)利率房貸款相比，固定利率住房／商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)可為個(gè)人住房／商業(yè)用房貸款客戶(hù)提供利率風(fēng)險(xiǎn)管理，確定其貸款期內(nèi)利息支出金額，使其有效規(guī)避貸款存續(xù)期內(nèi)利率變動(dòng)造成財(cái)務(wù)支出不確定的防線。如果中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率是時(shí)，新調(diào)整的利潤(rùn)率高于固定利率，客戶(hù)可享受原有固定利率帶來(lái)的優(yōu)惠；如果調(diào)整的利率低于固定利率，客戶(hù)還可以選擇提前還款避免損失。2022-04-03197人看過(guò) -
貸款利率lpr利率和固定利率各有優(yōu)缺點(diǎn)，具體如何適用要看我國(guó)政策是任何規(guī)定的。LPR是指貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LoanPrimeRate，LPR）是由具有代表性的報(bào)價(jià)行，根據(jù)本行對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的貸款利率，以公開(kāi)市場(chǎng)操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率，各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。LPR市場(chǎng)化程度較高，能夠充分反映信貸市場(chǎng)資金供求情況，使用LPR進(jìn)行貸款定價(jià)可以促進(jìn)形成市場(chǎng)化的貸款利率，提高市場(chǎng)利率向信貸利率的傳導(dǎo)效率。固定利率由國(guó)家規(guī)定，是在一定時(shí)期內(nèi)不受社會(huì)平均利潤(rùn)率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個(gè)貸款期間都不予變更的利率。在一年以上的貸款業(yè)務(wù)中，貸款合同往往要規(guī)定一個(gè)借貸雙方都同意的利率標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算利息，該利率標(biāo)準(zhǔn)就稱(chēng)為該項(xiàng)貸2023-02-28371人看過(guò) -
在美國(guó)貸款買(mǎi)房，絕大部分是貸款期限為固定利率的十五年和三十年。美國(guó)的貸款也有浮動(dòng)利率，但用的人很少，因?yàn)橘J款人要自己承擔(dān)利率上升的風(fēng)險(xiǎn)。在美國(guó)不論你用什么方式貸款，都可以在貸款沒(méi)有到期之前，重新貸款或全部還清。除非是房?jī)r(jià)貶值，你的房?jī)r(jià)還不了銀行的貸款，你需要補(bǔ)足差額，銀行就不會(huì)同意你重新貸款。在中國(guó)貸款是采用浮動(dòng)利率，按照市場(chǎng)的變化，購(gòu)房者需自己承擔(dān)利率變化的風(fēng)險(xiǎn)。我對(duì)中國(guó)的貸款市場(chǎng)并不了解，但目前尚未聽(tīng)到哪位購(gòu)房者可以重新貸款的消息?？峙率且?yàn)槭褂酶?dòng)利率的關(guān)系，所以無(wú)需重新貸款。還有一個(gè)有趣的問(wèn)題是在美國(guó)叫貸款，而在中國(guó)叫按揭。另外美國(guó)房屋貸款沒(méi)有“限貸”政策，但對(duì)外國(guó)人貸款購(gòu)房的首付比例要求較高，有的要求達(dá)到50％，而對(duì)本國(guó)公民則一般要求20％首付比例。傳二套房貸政策已出臺(tái)利率為基準(zhǔn)利率85折最近從上海傳來(lái)消息，“二套房貸”政策已出臺(tái)，“二套房貸”利率為基準(zhǔn)利率八五折，即下調(diào)15％。2023-08-17260人看過(guò)
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2007年時(shí)，由于央行不斷加息，固定利率房貸曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)。然而進(jìn)入2009年后，隨著越來(lái)越多的房貸獲得七折優(yōu)惠利率，之前選擇了固定利率房貸的市民會(huì)發(fā)現(xiàn)，自己支付的房貸利率與市場(chǎng)利率水平差距越來(lái)越大。同樣是5年以上的房貸，浮動(dòng)利率房貸在獲得了七折優(yōu)惠利率后，目前利率水平已經(jīng)低至4.158%，而那些在過(guò)去兩年選擇了固定利率房貸的客戶(hù)，利率可能依然高達(dá)6%甚至7%。這一部分的客戶(hù)如何選擇才最劃算呢？今年固定利率房貸不抵浮動(dòng)利率隨著四大行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)普遍實(shí)行下限利率，目前，越來(lái)越多的房貸族獲得了七折優(yōu)惠利率，5年以上房貸，利率可低至4.158%。之前選擇了固定利率房貸的市民，發(fā)現(xiàn)自己支付的利率已遠(yuǎn)高于市場(chǎng)利率水平。光大銀行一直因其利率水平較低而領(lǐng)跑房貸市場(chǎng)，不過(guò)，經(jīng)過(guò)一輪降息后，其固定利率也已遠(yuǎn)高于目前市場(chǎng)水平。2007年初，光大銀行5年期固定利率優(yōu)惠利率為5.73%；經(jīng)2007年多次加息，至去年初2023-06-10132人看過(guò) -
民間借款和商業(yè)借款在我國(guó)具有共同存在的歷史, 這符合我們民間融資的慣例, 同時(shí)也有助于促進(jìn)親朋好友之間的經(jīng)濟(jì)互助, 并方便了人們的日常生活。民間借款和商業(yè)借款在我國(guó)具有共同存在的歷史,這符合我們民間融資的慣例,同時(shí)也有助于促進(jìn)親朋好友之間的經(jīng)濟(jì)互助,并方便了人們的日常生活。但民間借款中有關(guān)過(guò)高利息保護(hù)的規(guī)定，會(huì)妨礙社會(huì)公平，損害弱勢(shì)方借款人的利益；高利率、高回報(bào)的民間借貸更可能誘發(fā)大量明借實(shí)騙案。而集資詐騙案、非法吸收公眾存款案的發(fā)生，可能?chē)?yán)重影響出借人的經(jīng)濟(jì)生活，會(huì)給國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)造成不可挽回的損失。因此，合理確定民間借款的最高利率不僅有利于規(guī)范民間借款，同時(shí)對(duì)保持社會(huì)政治穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)繁榮具有重大意義。 民 間 借 款 利 率 規(guī) 定 ： 如 何 合 理 確 定 最 高 利 率 ？根據(jù)素材2中的內(nèi)容，民間借貸利率根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條有明確2023-09-17151人看過(guò) -
每屆房交會(huì)歷來(lái)都是銀行推銷(xiāo)自己房貸產(chǎn)品的好時(shí)機(jī),但本屆房交會(huì)卻遭到銀行的“冷遇”。組委會(huì)表示,本屆房交會(huì)僅兩家銀行報(bào)名參加。房交會(huì)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,信貸政策的收縮和房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái),使得各商業(yè)銀行都謹(jǐn)慎對(duì)待本屆房交會(huì)。“往幾屆,出席房交會(huì)的商業(yè)銀行至少有5~10家左右。”我們?cè)谥貞c國(guó)際會(huì)展中心現(xiàn)場(chǎng)看到,只有中國(guó)銀行和農(nóng)業(yè)銀行兩家機(jī)構(gòu)在會(huì)場(chǎng)“擺攤設(shè)點(diǎn)”,其余近20家商業(yè)銀行均沒(méi)到場(chǎng)。盡管商業(yè)銀行出席“房交會(huì)”的很少,但不會(huì)影響市民房貸的申請(qǐng)和辦理。理財(cái)專(zhuān)家說(shuō),盡管在加息的預(yù)期下,固定利率房貸似乎成為一種買(mǎi)房者的選擇,但實(shí)際上,對(duì)于首套房而言,采用浮動(dòng)利率更劃算?！耙砸皇忻癜唇屹I(mǎi)房為例,如果他在某銀行辦理5年的固定利率房貸,按該行的固定利率房貸標(biāo)準(zhǔn),他能享受到的優(yōu)惠利率為6.16%?！便y行理財(cái)專(zhuān)家說(shuō),若該市民可享受7折利率優(yōu)惠,那貸款利率就要比固定利率低很多。由于首套房通常具有利率折扣,因此在2023-06-11352人看過(guò) -
一、個(gè)人房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR還是固定利率更好兩種轉(zhuǎn)換方式各有優(yōu)勢(shì)，具體如何選擇取決于您自己的判斷，特別是對(duì)未來(lái)利率走勢(shì)的判斷。如果您認(rèn)為未來(lái)LPR會(huì)下降，那么轉(zhuǎn)換為參考LPR定價(jià)會(huì)更好；如果認(rèn)為未來(lái)LPR可能上升，那么轉(zhuǎn)換為固定利率就會(huì)有優(yōu)勢(shì)。舉個(gè)例子，如果您目前的個(gè)人房貸利率是在5年期貸款基準(zhǔn)利率上打9折，那么按照目前5年期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，您的實(shí)際執(zhí)行利率水平為4.41%(=4.9%×0.9)。根據(jù)人民銀行〔2019〕30號(hào)公告，個(gè)人房貸轉(zhuǎn)換前后利率水平保持不變。(1)如果您選擇轉(zhuǎn)為固定利率，那么您的個(gè)人房貸在整個(gè)合同剩余期限內(nèi)，都將執(zhí)行4.41%這個(gè)利率。(2)如果您選擇轉(zhuǎn)為參考LPR定價(jià)，您的個(gè)人房貸利率水平將按照5年期以上LPR+(-0.39%)確定。其中，-0.39是固定加點(diǎn)點(diǎn)差，根據(jù)當(dāng)前實(shí)際執(zhí)行利率(4.41%)與2019年12月公布的5年期以上LPR(4.8%)之間的差確定2023-06-05193人看過(guò)
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房貸可以在銀行柜臺(tái)改浮動(dòng)利率。浮動(dòng)利率是在借貸期內(nèi)可定期調(diào)整的利率。常常采用基本利率加成計(jì)算。通常將市場(chǎng)上信譽(yù)最好企業(yè)的借款利率或商業(yè)票據(jù)利率定為基本利率，并在此基礎(chǔ)上加0．5至2個(gè)百分點(diǎn)作為浮動(dòng)利率。到期按面值還本，平時(shí)按規(guī)定的付息期的浮動(dòng)利率付息。個(gè)人住房貸款，是一種消費(fèi)貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮(zhèn)居民用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房且有購(gòu)房合同或協(xié)議，有還本付息的能力，信用良好，有購(gòu)房所需資金30％的購(gòu)房首付款，有銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保等。住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買(mǎi)者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持，通常以所購(gòu)房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來(lái)源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種2023-02-04315人看過(guò) -
一、房貸貸款利率怎么計(jì)算房貸的利率按照貸款銀行人民貸款利率執(zhí)行，不用計(jì)算。1.等額本息法：計(jì)算公式月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1];式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月），月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金2.等額本金法：計(jì)算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率;總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）。二、房貸利率是固定的嗎房貸利率不是固定的。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1.是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）2.是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)2023-04-30480人看過(guò)
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房貸的固定利率+浮動(dòng)利率好嗎江西在線咨詢(xún) 2022-02-10嗯，呵呵，房貸的固定利率只是在理論上存在的，固定利率也是不一直固定的，是在及其特殊的金融背景下才會(huì)產(chǎn)生的，會(huì)出現(xiàn)固定利率+浮動(dòng)利率的方式，既雙方規(guī)定在幾年時(shí)間內(nèi)使用固定利率，然后使用浮動(dòng)利率，沒(méi)有一直固定到底的，除非是銀行瘋了，要么就是你瘋了，因?yàn)檎l(shuí)也無(wú)法預(yù)知幾十年后的利率是什么樣?，F(xiàn)在銀行只會(huì)讓你選擇浮動(dòng)利率，這樣也是相對(duì)公平的，使用什么樣的利率要以合同簽訂日期為準(zhǔn)，與哪天下款沒(méi)有關(guān)系，銀行的房 -
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銀行貸款利息是按照浮動(dòng)利率還是指浮動(dòng)利率澳門(mén)在線咨詢(xún) 2022-01-13貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三 -
固定利率與浮動(dòng)利率利率貸款相比有何不同貴州在線咨詢(xún) 2022-10-31答：與目前同業(yè)市場(chǎng)通行的浮動(dòng)利率房貸款相比，“固定利率住房/商業(yè)用房”貸款業(yè)務(wù)可為個(gè)人住房/商業(yè)用房貸款客戶(hù)提供利率風(fēng)險(xiǎn)管理，確定其貸款期內(nèi)利息支出金額，使其有效規(guī)避貸款存續(xù)期內(nèi)利率變動(dòng)造成財(cái)務(wù)支出不確定的防線。如果中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率是時(shí)，新調(diào)整的利潤(rùn)率高于固定利率，客戶(hù)可享受原有固定利率帶來(lái)的優(yōu)惠；如果調(diào)整的利率低于固定利率，客戶(hù)還可以選擇提前還款避免損失。" -
欠了貸款了，固定利率和浮動(dòng)利率的區(qū)別是哪些呢？四川在線咨詢(xún) 2022-07-27固定利率，是指在借貸期內(nèi)不作調(diào)整的利率。也就是在貸款合同簽訂時(shí)即設(shè)定好的利率，不論貸款期內(nèi)市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息。 浮動(dòng)利率，是在借貸期內(nèi)可定期調(diào)整的利率。根據(jù)借貸雙方的協(xié)定，在貸款期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)利率進(jìn)行調(diào)整，目前根據(jù)貸款合同規(guī)定，一般在每年的1月1日根據(jù)市場(chǎng)利率的變化而進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 固定利率與浮動(dòng)利率的區(qū)別 （1）基本差別：固定利率和浮動(dòng)利率的基本差別就在于借貸期內(nèi)利率
