宅基地繼承的稅務(wù)問(wèn)題有哪些？
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時(shí)間： 2023-07-07 21:22:20
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單純宅基本不能繼承，但繼承農(nóng)村房屋的繼承人可以“連帶”使用宅基地。民法典規(guī)定，繼承人只能繼承自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而宅基地所有權(quán)是屬于集體所有的，并不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承。
父母的宅基地子女可以繼承嗎
1、父母的宅基地子女不可以繼承。但是宅基地上附著的農(nóng)作物收益是可以繼承的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。而宅基地屬于集體所有，個(gè)人只享有其使用權(quán)。
2、法律依據(jù)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
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宅基地使用權(quán)一、因農(nóng)村房屋繼承引起的宅基地使用權(quán)繼承問(wèn)題有哪些情形(一)與被繼承人共同生活的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承；不與被繼承人共同生活但符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承；(三)不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承；(四)非本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人的宅基地使用權(quán)的繼承。二、農(nóng)村宅基地房屋繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)(一)到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；(二)到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承；(三)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋權(quán)權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公2023-06-08293人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地繼承自被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始，如被繼承人立有，則按照遺囑繼承，如未立遺囑，則按。申請(qǐng)建房人因死亡等原因而不再為集體經(jīng)濟(jì)組織成員時(shí)，即喪失，故該項(xiàng)權(quán)利不發(fā)生繼承。宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款及安置房面積的購(gòu)買(mǎi)權(quán)應(yīng)由該戶(hù)剩余的成員共同所有。農(nóng)村宅基地怎么貸款農(nóng)村宅基地的貸款方法：1、在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)都是可以用來(lái)抵押貸款的；2、農(nóng)村宅基地想要貸款，需要出示有效身份證件、居住地址證明、職業(yè)證明、本人及家庭成員收入證明、所用于抵押貸款的宅基地的宅基地使用權(quán)證書(shū)以及銀行規(guī)定的其他材料等。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由2023-07-04352人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地繼承能否繼承關(guān)于農(nóng)村宅基地能否繼承這個(gè)問(wèn)題，答案是否定的。農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是，將來(lái)繼承的房屋滅失后，你就不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。宅基地為居民、村民各戶(hù)使用，包括屋基地和院落地，長(zhǎng)期不變。宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于國(guó)家或集體，私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬遺產(chǎn)，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人2023-04-29171人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承繼承的宅基地被征收應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償：土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收前三年平均產(chǎn)值的6至10倍，安置補(bǔ)助費(fèi)為被征收前三年平均產(chǎn)值的4至6倍，兩者之和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍，青苗補(bǔ)償費(fèi)以及其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按省自治區(qū)直轄市的規(guī)定執(zhí)行。承包村里的土地被征收怎么補(bǔ)償承包村里的土地被征收需要補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)用、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)。1、土地補(bǔ)償費(fèi)用單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失，而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依2023-08-16218人看過(guò)
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五保戶(hù)五保戶(hù)在世的時(shí)候有村集體優(yōu)撫，去世以后，五保戶(hù)的遺產(chǎn)如果沒(méi)有繼承人繼承，就屬于村集體的，宅基地本來(lái)就屬于村集體，五保戶(hù)去世以后自然還是集體的。一、非農(nóng)業(yè)戶(hù)口沒(méi)有農(nóng)村非農(nóng)業(yè)房屋繼承權(quán)嗎我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時(shí)村民有的只是宅基地的使用權(quán)，宅基地所有權(quán)還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不是遺產(chǎn)，不能被繼承。二、父親去世了宅基地房本上還是父親的名字如果子女是本村戶(hù)口可以繼承給子女，如果不是本村戶(hù)口則由村集體收回。子女戶(hù)口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶(hù)口是否在本村內(nèi)。房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及2023-03-31136人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地現(xiàn)行法律規(guī)定是：1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承。2、不只是農(nóng)村戶(hù)籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶(hù)籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。宅基地使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？宅基地的使用權(quán)不可以作為遺產(chǎn)繼承。宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán)，是特殊的財(cái)產(chǎn)，是不能作為遺產(chǎn)來(lái)繼承的。被繼承人死亡前，宅基地使用權(quán)就不是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)而是由家庭成員共同享有的一項(xiàng)權(quán)利；被繼承人死亡后，家庭關(guān)系仍然存在，宅基地使用權(quán)沒(méi)有分割，仍然是家庭共同共有財(cái)產(chǎn)而非被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以宅基地使用權(quán)當(dāng)然不能作為遺產(chǎn)繼承。但是宅基地上的房屋是可以作為遺產(chǎn)繼承的，而繼承了房屋的繼承人自然就會(huì)獲得宅基地的使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺2023-07-0464人看過(guò) -
1、農(nóng)村宅基地不能作為一般財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承。宅基地使用權(quán)是被繼承人無(wú)償從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的，是一種特殊物權(quán)。因此，農(nóng)村宅基地不能作為一般財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承。另外，農(nóng)村宅基地使用權(quán)與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，具有很強(qiáng)的人身依附性。2、宅基地可以做家庭共有，房產(chǎn)繼承的時(shí)候可以繼承宅基地使用權(quán)。從宅基地使用權(quán)的內(nèi)部關(guān)系來(lái)看，屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。只能以共有的方式進(jìn)行使用權(quán)的繼承。如果繼承人戶(hù)口遷出，宅基地使用資格就會(huì)喪失，繼承人只能將房屋拆除并將宅基地的使用權(quán)返還村委會(huì)；如果繼承人戶(hù)口未遷出，繼承人可以繼承房屋宅基地的使用權(quán)，同樣可以辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)和宅基地使用權(quán)繼承。3、宅基地共有權(quán)關(guān)系有哪些？①因夫妻關(guān)系的存在而產(chǎn)生的夫妻之間的共同共有；②因家庭關(guān)系的存在而產(chǎn)生的家庭共有；③因遺產(chǎn)未分割而產(chǎn)生的繼承人之間的共同2023-03-09494人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)找律師，隨著人們的法律意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)，在生活中遇到糾紛也會(huì)更多的傾向于拿起法律武器保護(hù)自己。1、可以降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，訴訟涉及很多法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)，因此，聘請(qǐng)了律師，則能全面控制和防范訴訟風(fēng)險(xiǎn)。2、作為原告請(qǐng)律師能全面提出索賠請(qǐng)求，作為被告則能與對(duì)方權(quán)利對(duì)等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導(dǎo)當(dāng)事人或者由律師完整的收集證據(jù)，以便最大可能的使自己提出的請(qǐng)求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對(duì)抗，維護(hù)正當(dāng)權(quán)益。3、請(qǐng)律師能減少當(dāng)事人的痛苦。普通人很少會(huì)和法院打交道，特別是碰上不講理的對(duì)方，一個(gè)普通人很難接受這樣的現(xiàn)實(shí)，請(qǐng)律師以后就可以全權(quán)委托律師處理，少了很多煩心事。請(qǐng)律師更容易勝訴，索賠更充分。在上海若是發(fā)生的財(cái)產(chǎn)繼承方面的糾紛，那么可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決，但這個(gè)時(shí)候所涉及到的專(zhuān)業(yè)知識(shí)是比較多的，所以完全是可以找律師來(lái)幫助自己一起辦理相關(guān)的案件，一般情況下辦理2024-01-22137人看過(guò)
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五保戶(hù)一、五保戶(hù)宅基地繼承問(wèn)題如何處理?農(nóng)村五保戶(hù)死后宅基地的繼承問(wèn)題如下：有關(guān)系的家庭可以成為審批對(duì)象，如未實(shí)行贍養(yǎng)老人的舉措，政府取消其審批資格，交由村里根據(jù)實(shí)際情況可以自由安排，承包地、宅基地以及建筑物全部歸公。《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》第六條老年、殘疾或者未滿(mǎn)16周歲的村民，無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源又無(wú)法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人，或者其法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人無(wú)贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)能力的，享受農(nóng)村五保供養(yǎng)待遇?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭畻l無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國(guó)家所有，用于公益事業(yè);死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。二、五保戶(hù)死后責(zé)任田歸誰(shuí)五保戶(hù)死亡后，責(zé)任田不發(fā)生繼承。責(zé)任田屬于集體所有，是集體發(fā)包給本村村民承包的，土地在繼承期限內(nèi)可以由同一家庭本村農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人員繼續(xù)使用，村民離世了承包合同也就終止了，責(zé)任田沒(méi)有繼承權(quán)，村集體可以收回再發(fā)包。但對(duì)土地上的收益的農(nóng)作2023-04-20262人看過(guò) -
扶養(yǎng)1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒(méi)有開(kāi)始，而是生前的贈(zèng)與行為。2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。有的房產(chǎn)是共有的，如常見(jiàn)的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來(lái)以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。祖宅繼承糾紛怎么處理1、自行協(xié)商繼承糾紛發(fā)生后2023-07-31100人看過(guò) -
宅基地繼承一、我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律制度的規(guī)定，宅基地和宅基地之上所建的房屋是不同的所有權(quán)的客體，是兩個(gè)分別存在的物，但客觀實(shí)際中，這兩個(gè)獨(dú)立的物確需相互依存，宅基地是其上房屋存在的基礎(chǔ)，而地上房屋直接體現(xiàn)了宅基地的價(jià)值，因此，雖然是兩個(gè)獨(dú)立的權(quán)利物，在實(shí)現(xiàn)權(quán)利的過(guò)程中又必須相互作用。我國(guó)《憲法》中明確規(guī)定了“宅基地和自留地，屬于集體所有”，從上述諸多規(guī)定不難看出，我國(guó)目前對(duì)宅基地的申請(qǐng)、取得、轉(zhuǎn)讓等都進(jìn)行了較為嚴(yán)格的限制，同時(shí)《憲法》第十三條規(guī)定“國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)”，《民法典》亦明確“公民房屋是公民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)予以繼承”。也就是說(shuō)，宅基地2023-05-0562人看過(guò) -
宅基地轉(zhuǎn)讓一、宅基地流轉(zhuǎn)的局限有哪些1、宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請(qǐng)宅基地;2、權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地條件的成員;3、轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性、福利性，申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)后，滿(mǎn)兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回。二、宅基地的面積有沒(méi)有限制?我國(guó)是一個(gè)人多地少的國(guó)家，因此嚴(yán)格的土地利用政策是我國(guó)的一個(gè)長(zhǎng)期國(guó)策，也是法律規(guī)定的一個(gè)長(zhǎng)期任務(wù)。根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，宅基地的面積原則上不得超過(guò)180平方米，具體各地根據(jù)實(shí)際情況確定。我國(guó)各地根據(jù)土地利用政策對(duì)宅基地的面積做出了不同的規(guī)定。2023-05-05167人看過(guò)
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代位繼承需要納稅。代位繼承是一種與本位繼承相對(duì)的繼承制度，是法定繼承的特殊情況，代位繼承人不屬于繼承規(guī)定的法定繼承人的范疇，因此代位繼承需要納稅。代位繼承是指被繼承人子女先于被繼承人死亡時(shí)，被繼承人子女的晚輩直系血親代替先死的長(zhǎng)輩直系血親繼承被繼承人遺產(chǎn)的法定繼承制度，又稱(chēng)間接繼承和租賃繼承。代位繼承是法定繼承中的制度，是代位繼承人代位繼承被代位繼承人應(yīng)繼承份額的制度；是被繼承人子女先于被繼承人死亡的繼承方式。代位繼承要交稅嗎代位繼承需要。根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4％的2023-07-12131人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，所以宅基地本身不可以繼承，也就不存在產(chǎn)權(quán)怎么解決的繼承問(wèn)題了。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條，第九條的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。一、宅基地上的房屋可以繼承嗎？公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我照《民法典》（2021.01.01生效）的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶(hù)口的公民，都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個(gè)人的意愿處置個(gè)人所有的房產(chǎn)，即城市戶(hù)口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。但是城市戶(hù)口的公民在繼承農(nóng)村房屋時(shí)還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。根據(jù)前述《2023-03-29493人看過(guò)
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宅基地的性質(zhì)是集體土地，歸村集體所有，村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不屬于遺產(chǎn)繼承范圍，不能繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有，是可以被繼承的。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造... 更多>
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宅基地繼承要注意哪些問(wèn)題？福建在線咨詢(xún) 2022-07-07宅基地最新繼承正策是這樣規(guī)定的：國(guó)家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。由此可知，宅基地所有權(quán)不能繼承，但可以繼承宅基地的使用權(quán)。繼承條件： 1、根據(jù)中華人民共和國(guó)繼承法 第十條規(guī)定，遺產(chǎn)按下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母， 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 2、繼承人必須是村集體成員 -
的繼承問(wèn)題，宅基地流轉(zhuǎn)問(wèn)題天津在線咨詢(xún) 2022-10-27一、宅基地的繼承問(wèn)題（一）《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。（二）我國(guó)土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問(wèn)題可以分為下列情況 -
戶(hù)主已故的宅基地繼承問(wèn)題江蘇在線咨詢(xún) 2024-12-12根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條，宅基地使用權(quán)可以歸類(lèi)為遺產(chǎn)進(jìn)行傳承。然而，需要注意宅基地的所有權(quán)與使用權(quán)并非完全關(guān)聯(lián)，所有權(quán)為集體所有，而使用權(quán)則歸屬于房屋的實(shí)際擁有者。當(dāng)某位成員離世后，其房產(chǎn)可以依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承，但對(duì)于宅基地本身而言，卻無(wú)法作為遺產(chǎn)進(jìn)行傳承。 但是，如果繼承人通過(guò)繼承房屋獲得了與其附著的宅基地使用權(quán)，那么該項(xiàng)使用權(quán)可以被視為由集體土地建設(shè)用地的形式正式 -
問(wèn)題一宅基地有哪些天津在線咨詢(xún) 2022-07-28農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門(mén)審核和縣（市）人民政府審批?？h（市）人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。
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宅基地的分析之農(nóng)村宅基地有哪些問(wèn)題？廣東在線咨詢(xún) 2022-08-08（一）無(wú)償取得、無(wú)成本留置造成宅基地資源浪費(fèi) 在我國(guó)大部分農(nóng)村地區(qū)，目前農(nóng)村宅基地實(shí)行福利性分配和無(wú)償使用，農(nóng)民取得宅基地基本沒(méi)有成本，客觀上加深了宅基地私有的傳統(tǒng)觀念，部分農(nóng)民存在“農(nóng)村土地想在哪建就到哪建”、“不占白不占”的心態(tài)，導(dǎo)致私自建房、超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地現(xiàn)象普遍。同時(shí)，農(nóng)村宅基地取得監(jiān)管不嚴(yán)，村集體經(jīng)濟(jì)組織收回閑置宅基地、監(jiān)管宅基地使用的能力和動(dòng)力不足，加之農(nóng)房繼承等事實(shí)行為以及祖宅不賣(mài)
