一、購房定金交了想退款怎么辦
無疑可以。
定金乃指在協(xié)議簽署抑或執(zhí)行過程中,預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兑还P固定付款額或替代貨幣的擔(dān)保方式。
在這個(gè)過程中,支付定金的一方稱之為“定金支付方”,而收取定金的另一方則被命名為“定金接受方”。
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),各方當(dāng)事人可共同商議確定由哪一方向?qū)Φ纫环街Ц抖ń?,以此作為債?wù)履行的保障手段。
在債務(wù)實(shí)際履行完畢之后,定金應(yīng)以價(jià)款抵銷或依法予以追償。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、買房定金付了想退款怎么辦?
定金一般不能退,除非滿足以下條件的可以退:
1、雙方按約履行的,定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回;
2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的,或者對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的,定金可以退回;
3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的,定金可以退回雙倍。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
法律是一種普遍的約束,它既保護(hù)我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律,以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益,更好地生活在這個(gè)法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“購房定金交了想退款怎么辦”,法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù),需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程,把它看作是一次自我提升的機(jī)會,以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》:第四條 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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