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購房定金給了想退可以嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-03-28 20:13:45 230 人看過

一、購房定金交了想退款怎么辦

無疑可以。

定金乃指在協(xié)議簽署抑或執(zhí)行過程中,預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兑还P固定付款額或替代貨幣的擔(dān)保方式。

在這個(gè)過程中,支付定金的一方稱之為“定金支付方”,而收取定金的另一方則被命名為“定金接受方”。

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),各方當(dāng)事人可共同商議確定由哪一方向?qū)Φ纫环街Ц抖ń?,以此作為債?wù)履行的保障手段。

在債務(wù)實(shí)際履行完畢之后,定金應(yīng)以價(jià)款抵銷或依法予以追償。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、買房定金付了想退款怎么辦?

定金一般不能退,除非滿足以下條件的可以退:

1、雙方按約履行的,定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回;

2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的,或者對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的,定金可以退回;

3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的,定金可以退回雙倍。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條

出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

法律是一種普遍的約束,它既保護(hù)我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律,以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益,更好地生活在這個(gè)法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“購房定金交了想退款怎么辦”,法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù),需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程,把它看作是一次自我提升的機(jī)會,以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》:第四條 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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    一、購房定金是不是可以退,交了定金又不想買了怎么辦購房定金在一定條件下是是不是可以退的,收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不是不是可以實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。交了定金不想買了如果對方?jīng)]有違約,無權(quán)請求返還定金?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不是不是可以實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不是不是可以實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買房交了定金不想要了中介費(fèi)是不是可以退1、購房交了定金不想買了,不是不是可以退定金和中介費(fèi)。2、因?yàn)橘I方的問題導(dǎo)致房屋交易不成功,需要由買方承擔(dān)中介費(fèi),中介費(fèi)是不會退的。3、買房簽約前交的定金是保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說,我們在簽訂認(rèn)購書或意向書時(shí)約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保
    2024-01-29
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  • 購房不想買了能退定金么?
    一、購房不想買了能退定金么?1、購房不想買了不一定能退定金?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、購房者毀約不再購房后定金不能退,應(yīng)當(dāng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意不歸責(zé)于任何一方的,定金能退;售房者毀約導(dǎo)致購房者不再購房的,定金能退雙倍。二、購房的時(shí)候需要支付定金嗎?1、購房的時(shí)候并不一定需要支付定金。購房者在簽訂商品房買賣合同前,向開發(fā)商交納定金并不是必須程序,購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。在購買商品房時(shí),最好將該項(xiàng)目了解清楚,然后直接與開發(fā)商簽訂買賣合同,這樣如果在簽約談判中補(bǔ)充協(xié)議達(dá)不
    2023-04-20
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    法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

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