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一、房產(chǎn)證延期辦理有什么后果

根據(jù)我國法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)以登記為準(zhǔn)，若逾期未完成房產(chǎn)證辦理即視為尚未進(jìn)行登記，此時(shí)購買方尚未成為該房產(chǎn)的法定所有人。只有在獲得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之后，購買方方能真正享有該房屋的所有權(quán)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。延遲辦理房產(chǎn)證將產(chǎn)生一系列潛在風(fēng)險(xiǎn)，歸納如下：首先，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的確立以登記為要件，若未能及時(shí)辦理，便有可能面臨賣方一房多售的風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)以往房地產(chǎn)登記實(shí)踐，如在辦理過程中出現(xiàn)資料丟失且開發(fā)商已退出市場，補(bǔ)辦手續(xù)將變得繁瑣，從而加大后期房產(chǎn)證辦理的難度。最后，若在此期間需出售房屋，由于未辦理房產(chǎn)證無法進(jìn)行交易；即便已辦理房產(chǎn)證，但若房產(chǎn)證有效期不滿五年，仍需全額繳納營業(yè)費(fèi)用，這無疑將直接影響房屋售價(jià)。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、房產(chǎn)證延期辦理有風(fēng)險(xiǎn)嗎

根據(jù)我國法律，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得須依法登記。若逾期辦理或不予登記，即視為尚未完成登記手續(xù)，您無法合法持有房產(chǎn)，享有各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)益。唯有持有效房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，您方能依法對購買房屋進(jìn)行擁有及使用權(quán)等權(quán)利的行使。

延緩辦理房產(chǎn)證可能導(dǎo)致以下風(fēng)險(xiǎn)：首先，國家法律明確規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為要件，未經(jīng)登記則無權(quán)享有。這意味著，若賣方在同一時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)出售給多人，您可能面臨一房多售的風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)以往房地產(chǎn)登記的經(jīng)驗(yàn)，如在辦理過程中出現(xiàn)資料丟失且開發(fā)商已退出市場，補(bǔ)辦手續(xù)將變得繁瑣，從而加大后期辦理房產(chǎn)證的難度。在此情況下，若需出售房屋，因未辦理房產(chǎn)證而無法實(shí)現(xiàn)。

即便成功辦理房產(chǎn)證，但若房產(chǎn)證有效期不滿五年，您仍需承擔(dān)全額營業(yè)費(fèi)用，進(jìn)而影響房屋售價(jià)。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記　　第二百零九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。