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離婚后過戶程序繁瑣,如何應(yīng)對(duì)?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-05 21:50:24 55 人看過

離婚后一方不配合過戶該怎么辦需要根據(jù)不同情況來看,具體如下:

1、如果是訴訟離婚,一方不配合過戶的,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行;

2、協(xié)議離婚,一方不配合過戶的,此時(shí)可以以對(duì)方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。

一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

協(xié)議離婚,一方不配合過戶的

協(xié)議離婚的夫妻雙方,在離婚協(xié)議上約定房子歸一方,但是在離婚協(xié)議書上簽字后,放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶。對(duì)于協(xié)議離婚來講,一旦對(duì)方不配合,房屋過戶就比較麻煩,因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書,尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思,房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性,因此,碰到這種情況,可以采取以下措施:

1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合,則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書,如果法院判決后對(duì)方仍不履行,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書,這樣就可以辦理過戶了。

2、離婚時(shí),到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后,一方不配合的情況出現(xiàn),可以在辦理離婚時(shí),將離婚協(xié)議書公證,以證明協(xié)議書的真實(shí)性,這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可,將房產(chǎn)過戶。

準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí),可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院,以調(diào)解的方式結(jié)案,拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力

綜上所述,如果離婚了,房子沒有過戶,首先應(yīng)該催促對(duì)方盡快配合工作,將房子過戶,如果催促不成,可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

日常生活當(dāng)中,夫妻離婚之后所做行的一個(gè)財(cái)產(chǎn)的分割的話,必須要能夠得到一個(gè)執(zhí)行,比如說房屋的話,如果歸屬于其中一方的話,就需要來進(jìn)行一個(gè)過戶的辦理,對(duì)方實(shí)際上具有這樣一種配合的義務(wù)的。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

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    遷戶口不難辦。戶口遷移,是中國(guó)戶口登記制度實(shí)行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后,應(yīng)將戶口遷移到現(xiàn)住地,即進(jìn)行戶口遷移。我國(guó)戶口遷移政策內(nèi)容十分廣泛,涵蓋了干部、職工及其家屬、學(xué)生、軍人及其家屬等各類群體。公民遷移,除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居,只作住址變動(dòng)登記,不作遷出、遷入登記外,凡是遷出本戶口管轄區(qū)的,均可辦理遷出、遷入登記。跨省遷戶口可以代辦嗎不可以,必須本人辦理。對(duì)遷往縣外、省(縣)外的戶口:需取得遷入地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的戶口準(zhǔn)遷證(考取大中專院校的新生和大中專院校畢業(yè)生除外)。辦理手續(xù):遷入地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的戶口準(zhǔn)遷證;居民戶口簿、居民身份證?!吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明,學(xué)校的錄取證明,或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明,
    2023-07-04
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  • 新政實(shí)施后購(gòu)房流程更繁瑣
    今年頻頻出臺(tái)各種房地產(chǎn)調(diào)控政策,各種新政實(shí)施,購(gòu)房者的購(gòu)房流程變得更加繁瑣,也更容易產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛。這就需要有心準(zhǔn)備購(gòu)房的人先了解各種房地產(chǎn)調(diào)控政策的最新走勢(shì),再了解新政之后的購(gòu)房流程,這樣才能買到自己的房子。以下是專家點(diǎn)評(píng)新政實(shí)施后對(duì)購(gòu)房流程造成的影響。從去年底限購(gòu)令等一系列政策出臺(tái)開始,在樓市中的成交主力就由以往的投資需求為主轉(zhuǎn)向了自住需求強(qiáng)烈的剛性需求群體。特別是今年,首次置業(yè)者和二次換房的消費(fèi)者已經(jīng)成為市場(chǎng)的主要推動(dòng)力。無可否認(rèn),政策的傾斜在很大程度上讓這部分在資金儲(chǔ)備上處于弱勢(shì)地位的購(gòu)買者,得到了更多的市場(chǎng)參與空間。但購(gòu)房機(jī)會(huì)增多和成本的相對(duì)下降,卻并不意味著他們就能更加從容地置業(yè)。相反,隨著政策大環(huán)境改變,新規(guī)則不斷出臺(tái)的情況之下,投資者難受,剛需者買房也苦累并存。有過購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人士可能了解到,在過去的兩三年,除了資金的因素外,購(gòu)房并非是件痛苦的事情。特別是在2008年、2009
    2023-06-10
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  • 過期支票重開是否繁瑣?
    一般是不麻煩的。支票有效期是10天,如果過期而且支票未在銀行支付,這樣的話,可以寫個(gè)情況說明,相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn),交財(cái)務(wù)作為作廢支票的憑證,重新開一張就好了?;蛘咭部梢跃唧w咨詢一下銀行,應(yīng)該提交什么樣的材料即可。支票掛失流程(1)出票人將已經(jīng)簽發(fā)內(nèi)容齊備的可以直接支取現(xiàn)金的支票遺失或被盜等,應(yīng)當(dāng)出具公函或有關(guān)證明,填寫兩聯(lián)掛失申請(qǐng)書(可以用進(jìn)賬單代替),加蓋預(yù)留銀行的簽名式樣和印鑒,向開戶銀行申請(qǐng)掛失止付。銀行查明該支票確未支付,經(jīng)收取一定的掛失手續(xù)費(fèi)后受理掛失,在掛失人賬戶中用紅筆注明支票號(hào)碼及掛失的日期。(2)收款人將收受的可以直接支取現(xiàn)金的支票遺失或被盜等,也應(yīng)當(dāng)出具公函或有關(guān)證明,填寫兩聯(lián)掛失止付申請(qǐng)書,經(jīng)付款人簽章證明后,到收款人開戶銀行申請(qǐng)掛失止付。其他有關(guān)手續(xù)同上。同時(shí),依據(jù)《票據(jù)法》的規(guī)定:“失票人應(yīng)當(dāng)在通知掛失止付后3月內(nèi),也可以在票據(jù)喪失后,依法向人民法院申請(qǐng)公示催告,或者
    2023-07-06
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換一批
#離婚
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    離婚登記,是指自愿離婚的雙方當(dāng)事人,通過婚姻登記機(jī)關(guān)解除婚姻關(guān)系的法定程序。 凡男女雙方自愿離婚的,雙方須親自到本人戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記,經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)審査后,査明雙方確屬自愿離婚,并對(duì)子女和家庭財(cái)產(chǎn)等問題已有適當(dāng)處理,準(zhǔn)予... 更多>

    #離婚登記
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    • 二手房過戶流程:如何避免繁瑣手續(xù)
      湖南在線咨詢 2024-12-05
      1、請(qǐng)確保準(zhǔn)備好過戶所需的材料,并確保相關(guān)人員到場(chǎng)。過戶所需材料可能會(huì)因房屋性質(zhì)和買賣雙方的情況而有所不同。例如,對(duì)于商品房交易,買賣雙方需要準(zhǔn)備各自的身份證、戶口簿和婚姻證明,而賣方則需要攜帶房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。如果房屋為單獨(dú)所有,則只需要出賣人和買受人到場(chǎng)即可;如果有共有人,則共有人也需要到場(chǎng)。 2、遞交材料并辦理過戶。在交易大廳的電子提示屏?xí)鶕?jù)辦理進(jìn)度叫號(hào)。當(dāng)買賣雙方準(zhǔn)備好材料后,需要到
    • 工人離職批準(zhǔn)程序繁瑣嗎?
      江西在線咨詢 2024-12-03
      1、勞動(dòng)者正常辭職有兩種方式:一是依據(jù)第三十七條的規(guī)定提出解除勞動(dòng)合同,即提前30天通知用人單位,無需用人單位批準(zhǔn)。但用人單位不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;二是依據(jù)第三十八條的規(guī)定提出解除勞動(dòng)合同,無需提前30天,也不需批準(zhǔn),可立即離職。同時(shí),用人單位還需按照勞動(dòng)合同法第十六條第四十七條的規(guī)定,支付每工作一年一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 2、因此,辭職理由建議參照勞動(dòng)合同法第三十八條、勞動(dòng)合同法實(shí)施條例第十八條
    • 工傷如何申請(qǐng)?申請(qǐng)過程是否繁瑣?
      香港在線咨詢 2024-12-14
      辦理程序 用人單位需持傷殘職工工傷認(rèn)定決定書、醫(yī)療診斷意見和工傷治療原始病歷到市社保局,然后填寫《杭州市工傷職工配置輔助器具確認(rèn)書》,并經(jīng)本人簽字和單位蓋章后提交給市社保局工傷生育待遇管理處。市社保局工傷生育待遇管理處將審核后報(bào)市勞動(dòng)保障局批準(zhǔn),隨后開具《杭州市工傷保險(xiǎn)輔助器具配置通知單》并通知用人單位。工傷職工需要憑借該通知單前往定點(diǎn)機(jī)構(gòu)安裝和配置輔助器具。 受理部門為市社保局業(yè)務(wù)大廳工傷生
    • 離婚過程是否繁瑣?需要哪些手續(xù)?
      江蘇在線咨詢 2024-11-24
      根據(jù)法院的規(guī)定,如果采用簡(jiǎn)便程序,將在三個(gè)月內(nèi)完成所有審判工作;如果決定在開庭當(dāng)天作出裁決,將在十日內(nèi)將判決書發(fā)送給各訴訟方;如果選擇以定期期間進(jìn)行裁決,那么一旦裁決程序結(jié)束,將在宣布的那一天立即將判決書發(fā)送給各方。
    • 公司解散程序是否繁瑣?
      四川在線咨詢 2024-12-18
      程序: 1. 成立清算組; 2. 通知債權(quán)人,清算組成立后應(yīng)在10日內(nèi)通知債權(quán)人,并在60日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告3次; 3. 注銷登記; 4. 發(fā)布公司終止公告。 根據(jù)《公司法》第一百八十條,公司有以下原因之一時(shí)解散: 1. 公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn); 2. 股東會(huì)或股東大會(huì)決議解散; 3. 因公司合并或分立需要解散; 4. 依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或被撤銷