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一、實(shí)際履行的概念和特點(diǎn)實(shí)際履行也稱為強(qiáng)制履行、繼續(xù)履行。作為一種違約后的補(bǔ)救方式，實(shí)際履行是指在一方違反合同時(shí)，另一方有權(quán)要求其依據(jù)合同的規(guī)定繼續(xù)履行。我國(guó)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任。實(shí)際履行具有如下特點(diǎn)：第一，實(shí)際履行是一種違約后的補(bǔ)救方式。一方違反合同后，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，也有權(quán)要求其承擔(dān)支付違約金和損害賠償?shù)蓉?zé)任。是否請(qǐng)求實(shí)際履行是非違約方的一項(xiàng)權(quán)利。實(shí)際履行可以與違約金、損害賠償和定金責(zé)任并用，但不能與解除合同并用。因?yàn)榻獬贤荚谑购贤P(guān)系不復(fù)存在，債務(wù)人不能再負(fù)履行義務(wù)，所以它是與實(shí)際履行對(duì)立的補(bǔ)救方式。第二，實(shí)際履行的基本內(nèi)容是要求違約方繼續(xù)依據(jù)合同規(guī)定作出履行。實(shí)際履行也是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)的具體體現(xiàn)。二、實(shí)際履行的適用條件（一）繼續(xù)履行必須可能。繼續(xù)履行是按合同約定的

房屋買賣合同屬于買賣合同的一種，是房屋出賣人轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)于房屋買受人，買受人支付價(jià)款的合同。屬于雙務(wù)合同，有償合同。合同的標(biāo)的物是房屋，合同主體是出賣人和買受人。合同的內(nèi)容一般包括：房屋的位置、面積等具體情況、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式等。賣房合同上違約金高會(huì)怎么樣賣方合同中違約金約定過(guò)高的，可以協(xié)商，協(xié)商不成的，到法院起訴，主張減少違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，約定的違約金過(guò)分高于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)?shù)臏p少?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用

債務(wù)免除的效力以及法律效果：免債效力：1、免除絕對(duì)消除債務(wù)的效力。由于債務(wù)消除的結(jié)果，債務(wù)也從利息債務(wù)、擔(dān)保債務(wù)等債務(wù)中消除。債務(wù)全部免除的，債務(wù)全部消除；債務(wù)部分免除的，只有部分免除。2、免除債務(wù)是債權(quán)人的權(quán)利，但免除債務(wù)不能損害第三人的權(quán)利。法律效力：1、消除債務(wù)；2、免除消除債權(quán)和債權(quán)的從權(quán)利；3、債務(wù)的免除不能損害第三人的利益。債務(wù)免除效力怎么樣因使債務(wù)消滅的結(jié)果，債務(wù)的從債務(wù)如利息債務(wù)、擔(dān)保債務(wù)等，也同時(shí)歸于消滅。債務(wù)全部免除的，債務(wù)全部消滅；債務(wù)一部分免除的，則僅該免除部分消滅。債權(quán)人向連帶債務(wù)人中的一人免除債務(wù)，而無(wú)消滅全部債務(wù)的意思表示的，除該債務(wù)人應(yīng)分擔(dān)的部分外，其他債務(wù)人仍不免除其責(zé)任。主債務(wù)免除的，保證債務(wù)隨之消滅；反之，保證債務(wù)免除的，主債務(wù)并不消滅。在債務(wù)被全部免除的情況下，有債權(quán)證書的，債務(wù)人可以請(qǐng)求返還債權(quán)證書?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十五條債權(quán)人免除

勞務(wù)關(guān)系認(rèn)定，1、主體上，雙方當(dāng)事人可以都是法人或公民，也可以一方是法人，另一方是公民。勞務(wù)合同內(nèi)容主要由雙方當(dāng)事人協(xié)商約定，可以口頭約定，也可簽訂書面合同；2、勞務(wù)關(guān)系是平等主體之間的合同關(guān)系。勞動(dòng)者提供勞務(wù)服務(wù)，用人單位支付勞務(wù)報(bào)酬，無(wú)需提供保險(xiǎn)、福利等待遇，不存在人身隸屬關(guān)系；3、勞務(wù)關(guān)系基于民事法律規(guī)范成立，受民事法律規(guī)范的調(diào)整和保護(hù)，勞務(wù)關(guān)系可能產(chǎn)生的責(zé)任一般是違約和侵權(quán)等民事責(zé)任。勞務(wù)關(guān)系的內(nèi)容勞務(wù)關(guān)系是勞動(dòng)者與用工者根據(jù)口頭或書面約定，由勞動(dòng)者向用工者提供一次性的或者是特定的勞動(dòng)服務(wù)，用工者依約向勞動(dòng)者支付勞務(wù)報(bào)酬的一種有償服務(wù)的法律關(guān)系。勞務(wù)關(guān)系是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的平等主體，通過(guò)建立的一種民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。該合同可以是書面形式，也可以是口頭形式和其它形式。其適用的法律主要是《中華人民共和國(guó)》。建立和存在勞務(wù)關(guān)系的當(dāng)事人之間是否簽訂書面勞務(wù)合同，由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。勞務(wù)關(guān)系

一、債務(wù)免除的法律效果是怎樣的債務(wù)免除的法律效果是：1．免除使債務(wù)消滅。債權(quán)人免除部分債務(wù)的，債務(wù)部分消滅；免除全部債務(wù)的，債務(wù)全部消滅。2．免除消滅債權(quán)和債權(quán)的從權(quán)利。免除了對(duì)方債務(wù)，也等于放棄了自己的債權(quán)，債權(quán)消滅，從屬于債權(quán)的擔(dān)保權(quán)利、利息權(quán)利、違約金請(qǐng)求權(quán)等也隨之消滅。二、免除債務(wù)的特點(diǎn)有哪些免除債務(wù)的特點(diǎn)：1．免除是無(wú)因行為。債權(quán)人免除債務(wù)，不論是為了贈(zèng)與、和解，還是別的什么原因，這些原因是否成立，都不影響免除的效力。2．免除為無(wú)償行為。免除債務(wù)表明債權(quán)人放棄債權(quán)，不再要求債務(wù)人履行義務(wù)，因此，債務(wù)人不必為免除為相應(yīng)的對(duì)價(jià)、3．免除不需要特定的形式。免除債務(wù)不必有特定形式，口頭、書面，明示、默示都無(wú)不可。比如債權(quán)人以口頭或者書面形式通知債務(wù)人不必再履行債務(wù)，是以明示方式免除債務(wù)。而債權(quán)人不對(duì)債務(wù)人主張債權(quán)，超過(guò)訴訟時(shí)效期，也產(chǎn)生債務(wù)免除的效果。免除債務(wù)是處分債權(quán)的行為，作出免除意

《國(guó)際貨運(yùn)代理操作實(shí)務(wù)》以國(guó)際貨物運(yùn)輸代理業(yè)作業(yè)流程為線索，共分10章講述了國(guó)際貨運(yùn)代理方方面面的知識(shí)。它與同類教材相比有4個(gè)特點(diǎn)：一是把國(guó)際貨運(yùn)代理行業(yè)放在全球供應(yīng)鏈的大背景下談，突出操作實(shí)務(wù)的重要性，很好地融入了2008年出臺(tái)的相關(guān)行業(yè)法規(guī)、政策;二是非常注重前沿性和時(shí)效性，書中引用了商務(wù)部《中華人民共和國(guó)國(guó)際貨物運(yùn)輸代理業(yè)管理規(guī)定》修訂草案中反映業(yè)界心聲的部分觀點(diǎn)，有助于學(xué)生了解最新觀點(diǎn);三是《國(guó)際貨運(yùn)代理操作實(shí)務(wù)》滿足了學(xué)生獲得雙證的需求，本著學(xué)歷教育與職業(yè)崗位證書考試相結(jié)合的思路，在內(nèi)容構(gòu)建上穿插了國(guó)際貨代從業(yè)人員崗位證書的考證要求;四是《國(guó)際貨運(yùn)代理操作實(shí)務(wù)》的編寫風(fēng)格貼近職業(yè)實(shí)際需要。通過(guò)虛擬職業(yè)情境講授專業(yè)知識(shí)，使枯燥的內(nèi)容富有趣味性，易于讀者對(duì)知識(shí)的吸納。《國(guó)際貨運(yùn)代理操作實(shí)務(wù)》可以滿足國(guó)際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易、國(guó)際貿(mào)易實(shí)務(wù)、物流管理、國(guó)際航運(yùn)業(yè)務(wù)管理、港口運(yùn)輸管理、集裝箱運(yùn)輸管理

無(wú)因行為，無(wú)償行為，沒(méi)有特定意思表示形式，作出免除決定的人要有完全民事行為能力，可以附有條件和期限等等。一、免除是無(wú)因行為債權(quán)人免除債務(wù)，不論是為了贈(zèng)與、和解，還是別的什么原因，這些原因是否成立，都不影響兔除的效力。二、免除為無(wú)償行為免除債務(wù)表明債權(quán)人放棄債權(quán)，不再要求債務(wù)人履行義務(wù)，因此，債務(wù)人不必為免除為相應(yīng)的對(duì)價(jià)。三、免除不需要特定的形式免除債務(wù)不必有特定形式，口頭、書面，明示、默示都無(wú)不可。比如債權(quán)人以口頭或者書面形式通知債務(wù)人不必再履行債務(wù)，是以明示方式免除債務(wù)。而債權(quán)人不對(duì)債務(wù)人主張債權(quán)，超過(guò)訴訟時(shí)效期間，也產(chǎn)生債務(wù)免除的后果。四、免除必須有完全民事行為能力人作出免除是處分債權(quán)的行為，作出免除意思表示的債權(quán)人必須具有完全民事行為能力，無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力人的免除行為除非由法定代理人代理或經(jīng)法定代理人同意，否則不生法律效力。五、免除可以附條件或者附期限附生效條件的免

下面介紹一下拍賣操作的實(shí)施過(guò)程：(一)拍賣委托：產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)首先要與委托方簽訂《拍賣委托合同》，合同的內(nèi)容包括：1、委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所;2、拍賣標(biāo)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等;3、委托人提出的保留價(jià)是否保密;4、拍賣方式是增價(jià)拍賣、減價(jià)拍賣還是投標(biāo)拍賣;5、拍賣時(shí)間、地點(diǎn);6、拍賣標(biāo)的交付方式或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式;7、傭金及支付的方式、期限;8、價(jià)款的支付方式、期限;9、違約責(zé)任;10、雙方約定的其它事項(xiàng)。注意事項(xiàng)：委托合同的內(nèi)容是在大量前期工作的基礎(chǔ)上確定的，有了充分的前期準(zhǔn)備工作，是成功拍賣的保證，一旦將合同定下就不要輕易地改動(dòng)，否則，會(huì)給拍賣工作造成波動(dòng)。(二)拍賣合同簽訂后，將由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布《拍賣公告》，拍賣公告包含以下內(nèi)容：1、拍賣的時(shí)間、地點(diǎn);2、拍賣標(biāo)的;3、拍賣標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn);4、參于競(jìng)買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù);5、需要公告的其他事項(xiàng)。注意事項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)

債務(wù)免除效力的法律效果：債權(quán)人免除部分債務(wù)的，債務(wù)部分消滅；免除全部債務(wù)的，債務(wù)全部消滅。免除全部債務(wù)的，全部債務(wù)不必再履行，合同的權(quán)利義務(wù)因此終止。免除了對(duì)方債務(wù)，也等于放棄了自己的債權(quán)，債權(quán)消滅，從屬于債權(quán)的擔(dān)保權(quán)利、利息權(quán)利、違約金請(qǐng)求權(quán)等也隨之消滅。債務(wù)免除的方法（一）免除應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人以意思表示（意思表示是指行為人把發(fā)生一定私法上效果的內(nèi)心意思以一定的方式表達(dá)于外部的行為）為之。向第三人為免除的意思表示，不發(fā)生免除的法律效力。免除的意思表示構(gòu)成法律行為。因此，民法關(guān)于法律行為的規(guī)定適用于免除。免除得由債權(quán)人的代理為之，也可以附條件或期限。（二）免除的意思表示不得撤回。免除為單獨(dú)行為，自向債務(wù)人或其代理人表示后，即產(chǎn)生債務(wù)消滅的效果。因此，一旦債權(quán)人作出免除的意思表示，即不得撤回?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤鍡l債權(quán)人免除債務(wù)人部分或者全部債務(wù)的，債權(quán)債務(wù)部分或者全部終止，但是債務(wù)人在

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓與第三人履行在訴訟上的關(guān)系：1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓：在達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，原債權(quán)人就退出債權(quán)債務(wù)關(guān)系，變成受讓人與債務(wù)人之間的法律關(guān)系。2、由（向）第三人履行：第三人并不是合同當(dāng)事人，原合同雙方當(dāng)事人不能直接向其主張權(quán)利義務(wù)。第三人履行與債務(wù)轉(zhuǎn)讓的本質(zhì)區(qū)別依據(jù)民法通說(shuō)，第三人履行是指當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行合同債務(wù)。合同債務(wù)轉(zhuǎn)讓有廣義、狹義兩種含義。廣義的債務(wù)轉(zhuǎn)讓是指?jìng)鶛?quán)人或債務(wù)人與第三人之間達(dá)成債務(wù)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，由第三人代替原債務(wù)人承擔(dān)全部債務(wù)。狹義的債務(wù)轉(zhuǎn)讓又稱為并存的債務(wù)承擔(dān)，是指原債務(wù)人并沒(méi)有脫離原有合同關(guān)系，而是由第三人加入合同關(guān)系，并與原債務(wù)人一起共同向同一債權(quán)人承擔(dān)合同義務(wù)。在廣義的債務(wù)轉(zhuǎn)讓中，

公開標(biāo)底招標(biāo)更加強(qiáng)調(diào)標(biāo)底的準(zhǔn)確性。標(biāo)底的準(zhǔn)確性直接決定著合理低價(jià)中標(biāo)的可能性。為配合公開標(biāo)底招標(biāo)辦法，我們重點(diǎn)突出了標(biāo)底的編審程序。一是招標(biāo)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位編制標(biāo)底。二是標(biāo)底編制完成后，招標(biāo)單位必須委托具有同等以上資質(zhì)的另一工程造價(jià)咨詢單位對(duì)標(biāo)底進(jìn)行審核。三是工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)依據(jù)國(guó)家和軍隊(duì)的相關(guān)規(guī)定，按照工程量計(jì)算規(guī)則和招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)辦法等編制、審核標(biāo)底，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。實(shí)行標(biāo)底編、審分離制度，提高了標(biāo)底的準(zhǔn)確性。標(biāo)底編、審分步實(shí)施，讓兩家造價(jià)咨詢單位同時(shí)對(duì)標(biāo)底的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，確保了標(biāo)底編制質(zhì)量。2、要嚴(yán)格加強(qiáng)對(duì)投標(biāo)單位的資格預(yù)審工作公開標(biāo)底招標(biāo)一般實(shí)行最低投標(biāo)價(jià)中標(biāo)，當(dāng)最低報(bào)價(jià)與次低報(bào)價(jià)的差額在文件規(guī)定的標(biāo)底的百分?jǐn)?shù)以上時(shí)，招標(biāo)單位應(yīng)直接確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)單位為第一順序中標(biāo)候選單位。所以對(duì)投標(biāo)人資格預(yù)審尤為重要，它決定了所選施工單位的優(yōu)劣和后期工程

一、關(guān)于債務(wù)免除具有的特點(diǎn)有什么關(guān)于債務(wù)免除具有的特點(diǎn)有：1.免除是無(wú)因行為。債權(quán)人免除債務(wù)，不論是為了贈(zèng)與、和解，還是別的什么原因，這些原因是否成立，都不影響免除的效力。2.免除為無(wú)償行為。免除債務(wù)表明債權(quán)人放棄債權(quán)，不再要求債務(wù)人履行義務(wù)，因此，債務(wù)人不必為免除為相應(yīng)的對(duì)價(jià)。3.免除不需要特定的形式。免除債務(wù)不必有特定形式，口頭、書面，明示、默示都無(wú)不可。二、免除債務(wù)后反悔怎么辦不可以反悔。債權(quán)人做出免除后不得撤回。與此同時(shí)，債務(wù)免除是無(wú)因行為，也就是說(shuō)，無(wú)論債權(quán)人因?yàn)槭裁丛蛎獬齻鶛?quán)，都不影響最后債務(wù)消滅的效力。有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：1.債務(wù)已經(jīng)履行;2.債務(wù)相互抵銷;3.債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;4.債權(quán)人免除債務(wù);5.債權(quán)債務(wù)同歸于一人;6.法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。三、債務(wù)時(shí)效期是多久債務(wù)的訴訟時(shí)效期間一般是3年，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三

免除債務(wù)會(huì)產(chǎn)生以下法律效力以及影響：1、免除債務(wù)的定義免除債務(wù)是指?jìng)鶛?quán)人免除債務(wù)人部分或者全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止。2、債務(wù)免除后，債務(wù)會(huì)發(fā)生絕對(duì)消滅的效力（1）因使債務(wù)消滅的結(jié)果，債務(wù)的從債務(wù)如利息債務(wù)、擔(dān)保債務(wù)等，也同時(shí)歸于消滅。（2）債務(wù)全部免除的，債務(wù)全部消滅;債務(wù)一部分免除的，則僅該免除部分消滅。（3）債權(quán)人向連帶債務(wù)人中的一人免除債務(wù)，而無(wú)消滅全部債務(wù)的意思表示的，除該債務(wù)人應(yīng)分擔(dān)的部分外，其他債務(wù)人仍不免除其責(zé)任。（4）主債務(wù)免除的，保證債務(wù)隨之消滅;反之，保證債務(wù)免除的，主債務(wù)并不消滅。（5）在債務(wù)被全部免除的情況下，有債權(quán)證書的，債務(wù)人可以請(qǐng)求返還債權(quán)證書。免除債務(wù)是債權(quán)人的權(quán)利，但債務(wù)的免除不得有害第三人的權(quán)利。如已就債權(quán)設(shè)定質(zhì)權(quán)的債權(quán)人，不得免除其債務(wù)人的債務(wù)，而以之對(duì)抗質(zhì)權(quán)人。3、免除債務(wù)的法律后果（1）免除使債務(wù)消滅、債權(quán)人免除部分債務(wù)的，債務(wù)部

一、債務(wù)免除后是否會(huì)產(chǎn)生法律效力和影響債務(wù)免除將產(chǎn)生以下法律效力和影響：1．主債務(wù)絕對(duì)消滅。免除人的免除行為，使得原債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。債務(wù)全部免除的，債即全部消滅；債務(wù)部分免除的，債即于免除的范圍內(nèi)消滅。2．保證債務(wù)、利息債務(wù)等從債務(wù)隨主債務(wù)的免除而一概消滅。從債務(wù)從屬于主債務(wù)，被擔(dān)保債務(wù)的免除引起保證債務(wù)的消滅，因此，主債務(wù)因免除而消滅的，從債務(wù)也隨之消滅。但是，保證債務(wù)的免除不影響被擔(dān)保的主債務(wù)的存在，如果免除人僅免除了保證債務(wù)，則主債務(wù)仍然存在。二、債務(wù)免除是單方法律行為嗎債務(wù)免除行為不是單方行為。如果債權(quán)人免除債務(wù)的，債務(wù)人在合理期限內(nèi)可以拒絕；而債務(wù)人拒絕的，就不發(fā)生債務(wù)免除的效力。因此債務(wù)免除行為是雙方法律行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百五十七條，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五