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如何為老人寫房產遺囑并繼承財產

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 06:00:25 195 人看過

房產遺囑適用的具體遺囑類型不同，所要求的條件也不相同。遺囑人對其合法所有的房產進行處分的，應當寫明該財產的情況和繼承人的情況，對該房產如何進行繼承等都要寫明。同時除了內容之外，還必須要符合各個遺囑的生效條件。以房產作為內容的遺囑，必要條件下，可以通過公證的方式，使遺囑的效力加以強化，避免遺囑內容被篡改。

房產遺囑繼承過戶需要的費用

房產遺囑繼承過戶需要的費用為300元左右。房屋遺產繼承過戶的費用包括以下幾種：

1．手續(xù)費1元／平方米。

2．登記費住宅80元／套。

3．房屋全部權證書一本免費，每增加一本收10元。

4．印花稅5元／本。

5．公證費繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2％來收取，不低于200元。

6．印花稅房屋評估價0．05％。

7．契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1．5％。

《中華人民共和國民法典》第一千一百四十三條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。

遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。

偽造的遺囑無效。

遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

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