農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？農(nóng)村宅基地繼承的手續(xù)
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時間： 2023-06-08 11:44:17
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一、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？
農(nóng)村宅基地能否被繼承，大致分為兩種情況，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用權(quán)不能被單獨繼承；若宅基地上已經(jīng)建有房屋，基于“地隨房走”“房地一體”的原則，宅基地使用權(quán)也隨之發(fā)生繼承。2020年，自然資源部等多部門作出明確答復(fù)：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。
二、農(nóng)村宅基地繼承的手續(xù)
農(nóng)村宅基地有如下手續(xù)：
2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：
（1）被繼承人死亡證明；
（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
（4）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；
（5）有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。
3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：宅基地登記申請書、身份證明、房屋權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書等憑證。只有合法的證明才能夠在宅基地建造房子，才能證明宅基地使用權(quán)及房子的產(chǎn)權(quán)。
三、農(nóng)村宅基地是否能互換
農(nóng)村宅基地能互換。宅基地使用權(quán)的交換應(yīng)當(dāng)符合以下三個條件。
1.宅基地使用權(quán)的交換僅限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員之間。集體所有的宅基地是供集體內(nèi)部成員使用的，因此,村民不能和集體經(jīng)濟組織外部人員、非集體經(jīng)濟組織成員交換宅基地使用權(quán)。
2.宅基地使用權(quán)交換不得出于牟利目的。如果構(gòu)成買賣宅基地，即屬于非法用地。
3.宅基地使用權(quán)交換后不得改變其法定用途。
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地繼承無法辦理手續(xù)。因為農(nóng)村宅基地不可以被繼承。農(nóng)民可以在宅基地上建造房屋，是因為農(nóng)民只享有土地的使用權(quán)，而宅基地的所有權(quán)是屬于集體的，農(nóng)民無法繼承不享有所有權(quán)的宅基地。宅基地上沒有任何建筑物的，集體會收回。宅基地上建設(shè)有房屋的，合法繼承人可以繼承房屋的所有權(quán)，也可以繼續(xù)使用該房屋下的宅基地。農(nóng)村宅基地繼承糾紛怎么處理從宅基地使用權(quán)的外部關(guān)系來看，其是一項特殊的用益物權(quán)，是特殊的財產(chǎn)，不應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承在大陸法系物權(quán)體系上，宅基地使用權(quán)歸屬用益物權(quán)。一般而言，用益物權(quán)具有財產(chǎn)的性質(zhì)，應(yīng)允許流轉(zhuǎn)、繼承。但宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，是一項“特殊的財產(chǎn)”，其特殊性表現(xiàn)為：（一）宅基地使用權(quán)的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費外，無需交納其他費用，原則上是無償取得。（二）宅基地使用權(quán)具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)2023-07-08340人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地是不能繼承的，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，公民對其只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，因此宅基地不能作為遺產(chǎn)進行繼承。一、宅基地確權(quán)與宅基地證的區(qū)別1、宅基地使用權(quán)確權(quán)登記指的是宅基地的使用權(quán)，不包括所有權(quán)及處置權(quán)(屬于集體所有)，并且宅基地使用權(quán)是不能繼承及單獨轉(zhuǎn)讓的；2、房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)，是指地上建筑物的所有權(quán)及處置權(quán)，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，建筑物本身，是可以轉(zhuǎn)讓的；3、需要說明的是：農(nóng)村宅基地上的建筑物通常來說，沒有房產(chǎn)證，只有土地使用權(quán)確權(quán)登記證，只有本村的農(nóng)業(yè)戶口人員在一戶一宅的前提下，才能受讓。二、農(nóng)村宅基地有沒有所有權(quán)農(nóng)村宅基地有所有權(quán)，農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸全體村民集體所有,村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán),但對地上房屋享有所有權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。三、宅基地繼承過戶要交稅嗎宅基地繼承不需要交稅。2023-03-28332人看過 -
繼承公證農(nóng)村宅基地不可以辦理繼承公證。首先農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是歸國家所有，即農(nóng)村宅基地并不歸屬于個人，其是經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的批準用以建造個人住宅的農(nóng)民集體所有的土地。所以因而屬于國家所有，無法辦理公證。其次因為宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員經(jīng)依法批準用以建造個人住宅的農(nóng)民集體所有的土地。對于宅基地之上合法建設(shè)的住宅房屋，是屬于個人所有的。就宅基地之上的住宅房屋，宅基地使用權(quán)人可以指定繼承人繼承其房屋住宅。最后根據(jù)《公證法》第十一條的規(guī)定，根據(jù)自然人提起的關(guān)于繼承的公證申請，公證機構(gòu)要予以辦理。如果是就農(nóng)村宅基地之上的住宅房屋要辦理繼承公證的，是可以的。一、宅基地使用權(quán)的取得方式1．通過審批取得新增的宅基地使用權(quán)只有符合一定條件的農(nóng)村村民經(jīng)過相應(yīng)的審批程序才能申請宅基地。2．通過集體組織成員內(nèi)部的轉(zhuǎn)讓以及繼承獲得的宅基地依據(jù)《土地管理法》，宅基地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織，如果轉(zhuǎn)讓給村外人員的，2023-03-24169人看過 -
農(nóng)村宅基地我國法律規(guī)定基于身份關(guān)系無償從村集體組織獲得宅基地使用權(quán)，只能作為一種特殊物權(quán)，不能作為遺產(chǎn)繼承。我國《土地管理法》第八條第二款規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。據(jù)此，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民經(jīng)人民政府批準取得土地建房，對該宅基地只有使用權(quán)而無所有權(quán)，不得擅自出賣、出租，即使在原宅基地上建房，也得重新獲得批準。一、宅基地所有權(quán)是誰擁有?農(nóng)村集體享有宅基地的所有權(quán)，而宅基地的所有人實際上僅擁有對該宅基地的使用權(quán)?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。二、土地可以作為財產(chǎn)繼承嗎?土地所有權(quán)是不可以作為財產(chǎn)繼承的，土地屬于國家所有。不過土地使用權(quán)可以繼承，并且土地上取得所有權(quán)的房屋也可以繼承。根據(jù)《土地管理法》第2023-06-25441人看過
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非農(nóng)村戶口的子女繼承了父母的房子,卻不能依法繼承宅基地的使用權(quán),只能繼承宅基地上的房屋的所有權(quán)。一、可以繼承宅基地嗎宅基地不可以被繼承，原因如下：1、宅基地所有權(quán)不可以繼承，但是使用權(quán)可以在繼承房屋時繼承；2、繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，而宅基地所有權(quán)是屬于集體所有的，并不是個人財產(chǎn)，所以不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承；3、依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不能繼承。二、老人去世后宅基地該歸誰老人去世后宅基地該歸村集體。宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。老人去世后宅基地不能夠繼承，因為宅基地屬于村集體所有，按規(guī)定，宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承，但是起宅基地上面的房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的，繼承人擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于2023-03-24187人看過 -
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#農(nóng)村宅基地
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居民戶口繼承宅基地嗎？農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？黑龍江在線咨詢 2022-08-20法律上不可繼承，但是實際上，只要房子還在就沒什么問題，可以繼承房子，也就約等于繼承了宅基地。法定宅基地還是農(nóng)村集體所有的，本集體成員可以申請以建居民住房使用，但只有使用權(quán)，不具有所有權(quán)。雖然法律明文規(guī)定是這樣，不過實際上農(nóng)民所有權(quán)觀念其實還是蓋過法律的。而且在農(nóng)村，宅基地私下流轉(zhuǎn)也不算罕見，基本上與私人所有沒有特別大的差別。 -
宅基地在農(nóng)村可以繼承嗎青海在線咨詢 2022-11-051、農(nóng)民的宅基地不可以繼承，農(nóng)民可以在宅基地上建造房屋，是因為農(nóng)民只享有土地的使用權(quán)，而宅基地的所有權(quán)是屬于集體的，農(nóng)民無法繼承不享有所有權(quán)的宅基地。 2、若宅基地上建設(shè)有房屋，則合法繼承人可以繼承房屋的所有權(quán)，也可以繼續(xù)使用該房屋下的宅基地。但是如果宅基地上沒有任何建筑物，則會收回集體所有。 -
農(nóng)村宅基地房屋的遺囑繼承權(quán)可以繼承宅基地嗎？貴州在線咨詢 2022-07-03同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人 -
繼承宅基地，農(nóng)村宅基地有沒有繼承權(quán)？河南在線咨詢 2022-07-131、宅基地上的房屋可以繼承，如果此后發(fā)生征占或糾紛，你可以為權(quán)利人。 2、宅基地使用權(quán)不能變更到你的名下。宅基地使用權(quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟組織的成員,也就是只能是該村村民。《物權(quán)法》第153條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán)，應(yīng)通過申請并獲得有權(quán)機關(guān)的批準。去的宅基地使用權(quán)必須具備如下條件： 第一，必須具備村民資格。申請人必須是 -
農(nóng)村宅基地買賣有何規(guī)定農(nóng)村宅基地可以繼承嗎四川在線咨詢 2022-08-15宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）； （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人
