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如何鑒別有效合同與無(wú)效合同?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-24 16:05:15 235 人看過(guò)

第一、無(wú)效合同自始無(wú)效,而且是確定的絕對(duì)的無(wú)效,可撤銷合同在被撤銷前是有效的,不過(guò)是不確定的有效。

第二、無(wú)效合同的無(wú)效是當(dāng)然無(wú)效,任何人都可作出意思表示來(lái)主張或認(rèn)定其無(wú)效,而可撤銷合同要成為確定的無(wú)效,必須是有權(quán)人作出撤銷合同的意思表示。

第三、無(wú)效合同因一方欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。可撤銷合同是因重大誤解、顯失公平或一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下可撤銷。

無(wú)效合同與可撤銷合同的區(qū)別有什么

無(wú)效合同與可撤銷合同的區(qū)別有如下:

1.產(chǎn)生的原因不同

2.認(rèn)定程序的啟動(dòng)不同

3.法律效力不完全相同

4.法律責(zé)任不同

5.期限限制不同

《民法典》第一百五十七條規(guī)定,民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。

有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十八條一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

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    (一)房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓,合同無(wú)效。房屋是建筑在土地上的,為土地的附著物,具有不可分離性,因此,房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí),該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人,或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),買(mǎi)方可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。(二)未辦理登記過(guò)戶手續(xù),合同無(wú)效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶為標(biāo)志,否則,房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能生效,也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果,即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶手續(xù),即使賣(mài)方已收取了房?jī)r(jià)款,交將房屋交付買(mǎi)方使用,當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。(三)產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題,合同無(wú)效。出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣(mài)他人房屋的,其買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的,必須征得共有人同意才能出賣(mài),出賣(mài)共有房屋時(shí),須提
    2023-04-06
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  • 借貸合同部分無(wú)效的處理,全部無(wú)效與部分無(wú)效合同區(qū)別
    一、借貸合同部分無(wú)效的處理借貸合同部分無(wú)效的處理標(biāo)準(zhǔn)是合同部分無(wú)效,其無(wú)效可以及于合同整體,也可以不及于合同其他部分。合同部分無(wú)效如果是決定性的,以致影響合同整體的,導(dǎo)致合同整體無(wú)效。這主要是一些違反法律、行政法規(guī)禁止性合同。在民間借款合同中,部分無(wú)效主要有以下幾種情形:1.借貸雙方約定的利息年利率超過(guò)借貸合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的部分無(wú)效;2.當(dāng)事人違反法律規(guī)定,約定借款的利息預(yù)先在本金中扣除的,該約定無(wú)效;3.當(dāng)事人約定的計(jì)收復(fù)利的,不能超過(guò)最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù),以年利率四倍計(jì)算的整個(gè)借款期間的利息之和。二、全部無(wú)效與部分無(wú)效合同區(qū)別全部無(wú)效與部分無(wú)效合同的區(qū)別如下:1.全部無(wú)效是指保險(xiǎn)合同全部不發(fā)生效力,以上講的那幾種情況就屬于全部無(wú)效。2.部分無(wú)效是指保險(xiǎn)合同中僅有一部分無(wú)效,其余部分仍然有效。如善意的超額保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值的部分無(wú)效,但在保險(xiǎn)價(jià)值
    2023-05-03
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    1、無(wú)效的合同自始沒(méi)有法律約束力。自始無(wú)效,主要是指是自合同成立之時(shí)合同就沒(méi)有法律效力。這是因?yàn)?,合同無(wú)效的原因常常存在于合同成立之際。因?yàn)?,盡管確認(rèn)合同無(wú)效,撤銷合同的行為的發(fā)生與合同成立有一定的時(shí)間間隔。但確認(rèn)和撤銷的行為是具有溯及力的... 更多>

    #無(wú)效合同
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