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一、離婚前把房子過(guò)戶給別人還是夫妻財(cái)產(chǎn)嗎

離婚前將房子過(guò)戶給別人，其是否仍屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，需要視具體情況而定。

1．如果夫妻雙方未對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行書(shū)面約定，那么在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論房產(chǎn)何時(shí)過(guò)戶，都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2．如果夫妻雙方在婚前或婚后對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了明確約定，并已經(jīng)以書(shū)面形式記錄下來(lái)，那么過(guò)戶給一方的房產(chǎn)可能會(huì)被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、婚內(nèi)外房產(chǎn)過(guò)戶指南

1．在婚姻存續(xù)期間，如果夫妻一方希望將房產(chǎn)過(guò)戶給另一方，需要攜帶身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理。

此過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只需支付工本費(fèi)，無(wú)需交稅。

2．若夫妻雙方已經(jīng)離婚，且需要將房產(chǎn)過(guò)戶給另一方，則需要攜帶身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理。

三、分割房產(chǎn)的法律原則

在離婚時(shí)，對(duì)于房產(chǎn)的分割，如果雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，人民法院將按照以下原則進(jìn)行處理：

1．如果雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

2．如果一方主張房屋所有權(quán)，則由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋做出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

3．如果雙方均不主張房屋所有權(quán)，則根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)格進(jìn)行分割。

4．對(duì)于婚后對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建的情況，如果離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，則房屋仍歸原產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方的部分，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方。

5．對(duì)于婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，無(wú)論權(quán)屬證書(shū)登記在哪一方名下，都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

6．在實(shí)際操作中，夫妻在離婚前將房子過(guò)戶的情況并不少見(jiàn)。

針對(duì)這種情況，如果雙方有明確的協(xié)議規(guī)定房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸一方，那么即使離婚前過(guò)戶，也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不再進(jìn)行分割。如果雙方?jīng)]有明確約定，則過(guò)戶給一方的房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分。