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買房要選采光和通風(fēng)條件好的房子
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-12 09:13:50 475 人看過

怎樣選擇采光和通風(fēng)條件好的房屋

一、窗戶面積大小

采光可分為直接采光和間接采光,直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè);間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊(一般為外廊)、直接采光的廳、廚房等開設(shè),有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光,采光效果如同間接采光。選購住宅時(shí),其主要房間應(yīng)有良好的直接采光,并至少有一個(gè)主要房間朝向陽面。自然采光面積就是指的室內(nèi)對(duì)自然光的利用面積?!蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》作出關(guān)于住宅采光的規(guī)定:

1、臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)有天然采光。

2、臥室、起居室(廳)、廚房的采光系數(shù)不應(yīng)低于1%;當(dāng)住宅樓梯間設(shè)置采光窗時(shí),采光系數(shù)不應(yīng)低于0.5%。

3、臥室、起居室(廳)、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/7。

一般來說,窗戶越大,采光越好,但窗戶也并非越大越好。因?yàn)槿绻堇锏牟晒饷娣e大的話,光線過強(qiáng),長時(shí)間的照射難免會(huì)導(dǎo)致屋里的家具以及擺飾等這些物品的顏色變淺。此外,采光窗如果面積過大,容易讓室內(nèi)的溫度、濕度不穩(wěn)定。比如夏天陽光強(qiáng)烈,太陽直射,屋內(nèi)的溫度會(huì)升高,即使開著空調(diào),制冷效果也不好,并不能節(jié)能。房屋在交房時(shí),窗戶都是已經(jīng)做好了的,面積、長寬比例都已經(jīng)固定。因此,在買房時(shí),就要留意窗戶的尺寸大小。一般建筑中,常見的窗戶尺寸規(guī)格都是1.5m*0.9m的,下面列出一些常見室內(nèi)空間的窗戶尺寸:

客廳:1.5m*1.8m~1.8m*2.1m

兒童房:1.2m*1.5m~1.5m*1.8m

大臥室:1.5m*1.8m~1.8m*2.1m

衛(wèi)生間:0.6m*0.9m~0.9m*1.4m

廚房:1.2m*1.5m、1.5m*1.8m、1.8m*2.4m

二、窗戶可開啟的面積大小

我們經(jīng)常說,把窗戶打開,讓屋子里通風(fēng)。打開窗戶,才能有風(fēng)吹起來,才能實(shí)現(xiàn)通風(fēng)。買房時(shí),窗戶面積大小和能開啟幾扇窗戶,都是已經(jīng)固定好的。如下圖,一個(gè)是可以開啟兩扇窗戶,一個(gè)則只能開啟一扇窗戶。

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    狹義的陽宅指住宅。住宅是人類休養(yǎng)生息的主要場(chǎng)所,人的一生起碼有百分之四十的時(shí)間生活其中。廣義的陽宅還包括人們工作和生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的場(chǎng)所。陽宅環(huán)境的好壞對(duì)居住生活和工作在其中的所有人的生理機(jī)能和精神活動(dòng)時(shí)時(shí)刻刻產(chǎn)生著潛移默化的影響。廖禹《泄天機(jī)》云:居民立宅最為先,宅吉福綿延,好的陽宅環(huán)境使人心情舒暢,身體健康,思維敏捷,工作順心;不好的陽宅環(huán)境令人心情壓抑或易怒,惡夢(mèng)常臨,久之則身體健康和精神健康下降,工作熱情和效率低下,甚至患上不治之癥,英年早逝或發(fā)生意外橫禍所以,人的富貴貧賤夭壽與陽宅環(huán)境的好壞存在著極大的相關(guān)性?!饵S帝宅徑》載地善、苗旺盛;宅吉,人興隆。孟子說居可移氣,養(yǎng)可移體,大成居室。說明古人對(duì)選擇居住環(huán)境問題是非常重視的。西方現(xiàn)代建筑學(xué)也強(qiáng)調(diào)環(huán)境的重要性,如地質(zhì)條件、水質(zhì)、通風(fēng)采光、風(fēng)向、美化、舒適性等等,這些理論無疑是正確的。但是,西方建筑學(xué)的所有理論都只看到住宅環(huán)境有形的和普
    2023-06-05
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