總價(jià)包干合同怎么做變更資料
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2021-11-24 20:46:16
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一、總價(jià)包干合同怎么做變更資料
（一）首先看合同約定，合同沒有明確約定傾向于以下意見：
（二）總價(jià)包干合同，原則上價(jià)格、量的風(fēng)險(xiǎn)均由承包人承擔(dān)，而且，如果施工圖紙和投標(biāo)圖紙沒有變化的話，量沒有算準(zhǔn)中標(biāo)人也有責(zé)任，也要考慮該部分是否是中標(biāo)人的不平衡報(bào)價(jià)之處。因此傾向于按照清單量調(diào)差。若按照實(shí)際圖紙量調(diào)差或計(jì)算，事實(shí)上就打破了總價(jià)包干合同的盤子。
（三）調(diào)差傾向于只調(diào)材料費(fèi)。
最終調(diào)價(jià)的過程從法律上講屬于協(xié)商的過程，雙方協(xié)商，給承包商一個(gè)合理的成本價(jià)即可。
二、合同變更的類型有哪些
（一）依法律行為變更
（1）依雙方法律行為變更
合同變更遵循意思自治的原則，當(dāng)然地可以依雙方法律行為發(fā)生，即《民法典》規(guī)定的協(xié)議變更。
（2）依單方法律行為變更
一般而言，合同當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。但有兩種例外情形。其一，一方依己意變更合同內(nèi)容而無需承擔(dān)法律責(zé)任或不利后果，形成權(quán)的行使即為此種情形之著例，另外，如雙方在原合同中約定了當(dāng)某種情形出現(xiàn)時(shí)一方可以變更合同，則當(dāng)此情形出現(xiàn)時(shí)，一方可直接依據(jù)合同約定單方變更合同條款而無需承擔(dān)法律責(zé)任。其二，一方依己意變更合同雖無法律支持，但在其執(zhí)意變更時(shí)須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，例如在承攬合同中，定作人可以中途變更承攬工作的要求，但給承攬人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
（二）依裁判變更
依裁判變更是指當(dāng)事人依照法律規(guī)定請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)通過裁決來對(duì)合同進(jìn)行變更，但最終是否變更由法院或仲裁機(jī)構(gòu)審理決定。
（三）依法律規(guī)定變更
此處的依法律規(guī)定變更與上述當(dāng)法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí)當(dāng)事人請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)的變更不同，而是指當(dāng)法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí)，合同無需當(dāng)事人請(qǐng)求而當(dāng)然地發(fā)生變更的效力。例如，當(dāng)事人無免責(zé)事由而不履行債務(wù)時(shí)，原債務(wù)變更為損害賠償債務(wù)，此時(shí)的變更之所以屬于合同變更的內(nèi)容，是基于債的同一性理論，具體而言，債務(wù)不履行之損害賠償請(qǐng)求權(quán)，為本來之債權(quán)的擴(kuò)張（遲延賠償之場(chǎng)合）或者內(nèi)容的變更（填補(bǔ)賠償之場(chǎng)合），與本來的債權(quán)具有同一性。在維持債的同一性的前提下，原來債的內(nèi)容發(fā)生的變化當(dāng)然屬于合同變更，即依法律規(guī)定的合同變更。
三、合同變更的效力是怎樣的
（一）合同變更對(duì)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的影響
合同變更的效力在于使原合同的內(nèi)容發(fā)生變化。原合同并未消滅，僅是被變更部分的效力發(fā)生變化，即原合同未變更的部分依然有效，被變更的部分不再有效，而是代由變更后的部分發(fā)生效力。換言之，合同效力的一般規(guī)定適用于原合同未變更的部分以及變更后的部分。任何一方對(duì)于原合同未變更部分以及變更后部分的違反均構(gòu)成違約。
（二）合同變更的效力指向?qū)?/p>
根據(jù)合同效力產(chǎn)生的一般法理，合同變更僅對(duì)未來產(chǎn)生效力，不溯及原合同生效后變更前的時(shí)間。如變更前一方已經(jīng)做出履行，另一方無法要求返還，但當(dāng)事人另有約定的除外。
（三）合同變更與損害賠償?shù)年P(guān)系
合同變更后有可能使一方因變更而遭受損失，受損方可否要求賠償損失，合同的變更或解除，不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。但有學(xué)者認(rèn)為，是否可要求賠償應(yīng)當(dāng)依變更類型來定：在法定變更中，因情勢(shì)變更不原則變更合同不能要求賠償，而因重大誤解變更合同，受損方可要求賠償損失；在約定變更中，雙方當(dāng)事人協(xié)議變更的，如對(duì)損失的賠償有約定，則可按照約定獲得賠償，如未約定，應(yīng)視為當(dāng)事人放棄請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。
《中華人民共和國(guó)民法典》
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工程造價(jià)單價(jià)包干和總價(jià)包干的區(qū)別：?jiǎn)蝺r(jià)包干合同，是固定單價(jià)合同，單價(jià)是固定死不再調(diào)整的，綜合單價(jià)是清單中用單價(jià)，在單價(jià)變化超過5％時(shí)還可以調(diào)整的單價(jià)．總價(jià)包干和包干合同是一樣的，都是固定總價(jià)合同．單價(jià)包干合同在結(jié)算時(shí)根據(jù)所完成的工程量乘上合同單價(jià)結(jié)算，綜合單價(jià)就是清單的結(jié)算方式。根據(jù)完成的清單工程量乘以綜合單價(jià)結(jié)算，變化大時(shí)，調(diào)整超過5％的部分，工程量和原綜合單價(jià)工程量超過一定幅度時(shí)，也可以重新組合綜合單價(jià)。合計(jì)價(jià)格的承包和承包合同結(jié)算時(shí)，可以按合同價(jià)格結(jié)算。不要只看總價(jià)還要看單價(jià)。按照二手房交易的慣例，賣房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是房屋的總價(jià)，而不像一手房銷售，總是標(biāo)明房屋的單價(jià)。因此，某些二手房乍一看上去，許多購(gòu)房人覺得總價(jià)很低，很便宜，但如果二手房建設(shè)年代久，居室面積小，那么算下來每平方米建筑面積單價(jià)并不低。所以，購(gòu)房人在購(gòu)買二手房時(shí)，算算單價(jià)，再拿這個(gè)單價(jià)和周邊的一手房做做比較，心里就有底了?！秾幉ㄊ?/div>2023-08-05317人看過
保密條款固定總價(jià)工程項(xiàng)目中，部分沒有施工的部分項(xiàng)目，按照固定總價(jià)換算該部分費(fèi)用直接扣除（理由是合同沒有明確條款，即按照正常推理進(jìn)行計(jì)算運(yùn)作；若有異議則需要雙方另行補(bǔ)充協(xié)議約定）一、單價(jià)包干和總價(jià)包干的區(qū)別是什么1、單價(jià)包干就是組成的人工、機(jī)械、材料和管理費(fèi)及稅費(fèi)均按照雙方約定或者政府部門的指導(dǎo)價(jià)做為計(jì)算依據(jù)；總價(jià)包干就是無論人工、材料、機(jī)械及管理費(fèi)、稅金等打包一囗價(jià)，不計(jì)過程中材料價(jià)格的跌漲，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。2、以國(guó)家和地方定額價(jià)承包和總造價(jià)包干，如是定額價(jià)承包審計(jì)結(jié)算按照實(shí)際所完成的工程計(jì)算出各分項(xiàng)工程量套各項(xiàng)定額價(jià)、信息價(jià)、根據(jù)國(guó)家和地方所規(guī)定的各種取費(fèi)進(jìn)行取費(fèi)計(jì)算；如是總造價(jià)包干，有按建筑面積每平米多少錢或按預(yù)算總價(jià)下浮幾個(gè)點(diǎn)，要根據(jù)你合同來審計(jì)結(jié)算，（包干價(jià)當(dāng)然是包括所有費(fèi)用）。二、工程施工合同擾民該怎么辦施工前充分考慮、評(píng)估施工擾民的程度與后果，采取必要工程技術(shù)措施盡量減少擾民，并劃撥合2023-02-06277人看過
法律綜合知識(shí)一、如何判斷合同是總價(jià)包干在探討如何判斷合同是否為總價(jià)包干類型時(shí)，關(guān)鍵在于理解其核心特征：1．總價(jià)包干合同，顧名思義，是指合同雙方事先約定一個(gè)固定的總價(jià)或單價(jià)，該價(jià)格在一定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不再調(diào)整變動(dòng)，且該風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款之中。2．判斷一份合同是否為總價(jià)包干，主要依據(jù)合同中是否明確約定了上述內(nèi)容，即由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，自行約定總價(jià)或單價(jià)固定不變，并明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍。這樣的合同設(shè)計(jì)旨在簡(jiǎn)化結(jié)算過程，降低因價(jià)格波動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。二、總價(jià)包干合同認(rèn)定依據(jù)總價(jià)包干合同的認(rèn)定，除了基于合同雙方的明確約定外，還需遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。《民法典》第八百零七條為總價(jià)包干合同提供了重要的法律依據(jù)。1．該條款規(guī)定，在發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的情況下，承包人享有一定的權(quán)利救濟(jì)途徑，包括催告、協(xié)議折價(jià)、請(qǐng)求拍賣以及優(yōu)先受償?shù)取?．雖然該條款未直接定義總價(jià)包干合同，但其關(guān)于工程價(jià)款支付及權(quán)利救濟(jì)的規(guī)定，為總2024-07-22274人看過
固定總價(jià)合同常見是兩種范圍，一是圖紙范圍，再就是招標(biāo)清單的范圍。圖紙范圍的話，清單漏項(xiàng)的責(zé)任由施工單位來承擔(dān)，清單范圍的漏項(xiàng)施工單位是可以提出經(jīng)濟(jì)簽證進(jìn)行索賠。至于工程復(fù)雜，分項(xiàng)工程多，業(yè)主把裝飾圖紙里的某些項(xiàng)目分包，有些項(xiàng)目裝飾界面不是很清晰。這些是不能作為推翻合同條款的有利依據(jù)。一、什么是總價(jià)合同總價(jià)合同是指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，承包人據(jù)此完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的合同。這種合同類型能夠使發(fā)包人在評(píng)標(biāo)時(shí)易于確定報(bào)價(jià)最低的承包人、易于進(jìn)行支付計(jì)算。但這類合同僅適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。因而采用這種合同類型要求發(fā)包人必須準(zhǔn)備詳細(xì)而全面的設(shè)計(jì)圖紙和各項(xiàng)說明，使承包人能準(zhǔn)確計(jì)算工程量?？們r(jià)合同又可以分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。二、建筑合同價(jià)款約定的形式建設(shè)工程施工合同中所采用的約定工程價(jià)款的形式主要有三種，即綜合單價(jià)、固定總價(jià)和成本加酬金。綜2023-04-02358人看過-
總價(jià)包干合同，按合同中約定的合同價(jià)款結(jié)算?？們r(jià)合同是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個(gè)規(guī)定的金額，即明確的總價(jià)?？們r(jià)合同也稱作總價(jià)包干合同，即根據(jù)施工招標(biāo)時(shí)的要求和條件，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時(shí)，業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額就不發(fā)生變化。固定總價(jià)合同適用于以下情況：1、工程量小、工期短、估計(jì)在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；2、工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；3、工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)?。?、投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬定施工計(jì)劃；5、施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)。變動(dòng)總價(jià)合同又稱為可調(diào)總價(jià)合同，合同價(jià)格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時(shí)價(jià)進(jìn)行計(jì)算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價(jià)格。它是一種相對(duì)固定的價(jià)格，在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加2023-07-07310人看過 -
施工合同糾紛1、總價(jià)包干是指在甲方發(fā)給乙方施工圖以后，乙方向甲方提供報(bào)價(jià)，乙方報(bào)價(jià)包含了甲方施工圖要求的所有工程量，在沒有重大設(shè)計(jì)或者材料變更的前提下，最終結(jié)算價(jià)格就是合同價(jià)格。2、簡(jiǎn)單的說就是乙方在報(bào)價(jià)過程中，必須要把甲方提供的施工圖上的工程量算全，不能漏報(bào)，如有漏報(bào)或者少報(bào)，不好意思，甲方不會(huì)給乙方簽署任何費(fèi)用追加，俗稱一口價(jià)。在最后結(jié)算時(shí)，除非是甲方變更設(shè)計(jì)或者變更材料所造成的，所有追加簽證都沒有。一、民法典施工合同糾紛訴訟時(shí)效是多久嗎？民法典規(guī)定，施工合同糾紛訴訟時(shí)效是3年，從當(dāng)事人知道權(quán)利被侵犯時(shí)開始計(jì)算的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人2023-06-21370人看過 -
包干分為總價(jià)包干合同和單價(jià)包干合同，無論前者還是后者，都需要結(jié)算。總價(jià)包干合同只是調(diào)整合同承包范圍外增加與變更工程量部分，單價(jià)包干合同則按照實(shí)際施工的工程量調(diào)整，屬于合同包干單價(jià)以外的項(xiàng)目則屬于新增項(xiàng)目，新增項(xiàng)目的結(jié)算價(jià)格雙方按照合同要求協(xié)商調(diào)整價(jià)格的。一、解除合同的情形有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國(guó)民法典允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。2．在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過錯(cuò)，二是拒絕行為違法（無合法理由），三是有履行能力。3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意2023-02-25260人看過 -
不可抗力合同編號(hào)：發(fā)包人（發(fā)包方）：承包人（承包方）：依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程工程地點(diǎn)：承包方式：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期開工日期：竣工日期：四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價(jià)款按約定的承包方式、承包范圍等，固定總價(jià)為人民幣元（大寫）（含稅）；除非發(fā)生了不可抗力，此固定總價(jià)不作調(diào)整。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、本合同通用條款4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件5、圖紙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)2023-04-2351人看過
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工程造價(jià)1、合同采用固定綜合單價(jià)合同總價(jià)包干；2、結(jié)算方法為：合同包干總價(jià)+綜合單價(jià)x設(shè)計(jì)/工程變更工程量；3、結(jié)算時(shí)核定變更部分工程量；4、承包人應(yīng)在變更提出的7日內(nèi)提出變更工程量及價(jià)款的報(bào)告，否則視為該變更不涉及合同價(jià)款的變更。一、無合同的勞務(wù)分包怎么結(jié)算勞務(wù)分包是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承接工程中的人工作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)企業(yè)來完成．對(duì)于總承包工程來說，勞務(wù)分包工作是其重要組成部分，是否管理好勞務(wù)分包工作，不但影響總包工程的進(jìn)度質(zhì)量，還會(huì)影響總承包單位的信譽(yù)．總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)與勞務(wù)分包企業(yè)通過簽訂勞務(wù)分包合同明確雙方合作關(guān)系，勞務(wù)分包內(nèi)容一般為工程施工的勞務(wù)作業(yè)，主要包含人工費(fèi)、二三項(xiàng)材料費(fèi)及小型機(jī)具使用費(fèi)等．雙方通過定期驗(yàn)工計(jì)價(jià)進(jìn)行結(jié)算和支付．＂營(yíng)改增＂后，勞務(wù)分包企業(yè)屬于提供建筑服務(wù)的納稅人建筑企業(yè)，勞務(wù)分包企業(yè)是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，將直接影響建筑企業(yè)的分包成本．一2023-03-14238人看過 -
業(yè)主一、固定總價(jià)合同價(jià)款變更的情況具體看合同如何約定和定義遵循合同自治的原則下，對(duì)于合同是否采用固定總價(jià)政府部門只有指導(dǎo)性的意見而無強(qiáng)制性的意見，合同當(dāng)事人有自由協(xié)商的權(quán)利?？梢韵蚍ㄔ浩鹪V要求撤銷或者變更。二、固定單價(jià)合同和總價(jià)合同有什么區(qū)別固定單價(jià)合同是指合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價(jià)一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。固定總價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定總價(jià)，當(dāng)施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價(jià)的?！睹穹ǖ洹返谄甙侔耸藯l建設(shè)工程合同定義和種類建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。第七百八十九條建設(shè)工程合同的形式建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第七百九十條【建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)的原則】建設(shè)工程的招標(biāo)投2023-05-06315人看過 -
一、總價(jià)包干合同工程量減少了怎么處理由于按總價(jià)包干合同方式確定的合同結(jié)算價(jià)款與按單價(jià)包干合同方式確定的合同結(jié)算價(jià)款大不一樣，后者比前者的結(jié)算款要高10％。因此，對(duì)于承包商而言，如果按單價(jià)包干合同方式結(jié)算，則其尚有盈利，否則，必然會(huì)虧損；對(duì)于發(fā)包方而言，如果按總價(jià)包干合同方式結(jié)算，則其可以節(jié)約10％的成本。因此，雙方對(duì)該合同約定的內(nèi)容究竟為單價(jià)包干合同還是總價(jià)包干合同爭(zhēng)執(zhí)不下。于是，雙方并審價(jià)單位共同至本律師事務(wù)所咨詢。經(jīng)筆者為他們?cè)敿?xì)分析，發(fā)包方、審價(jià)單位最終同意該合同應(yīng)認(rèn)定為單價(jià)包干合同。承包商因此而獲得承包該工程應(yīng)得的利潤(rùn)。以上就是總價(jià)包干合同工程量減少了怎么處理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有其他疑惑，請(qǐng)繼續(xù)重新詢問我們。二、總價(jià)合同有糾紛怎么處理協(xié)商、訴訟、調(diào)解、仲裁?？梢詤f(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟：1、協(xié)商。指合同糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，通過擺事實(shí)、講道理，達(dá)成和解協(xié)議，自行解決合同糾2023-03-23140人看過 -
一、固定總價(jià)合同包括變更款嗎固定總價(jià)合同包括變更款，適用于以下情況：1.工程量小、工期短，估計(jì)在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；2.工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；3.工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)?。?.投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃。5.合同條件中雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚，合同條件完備，期限短（1年以內(nèi)）。二、固定總價(jià)合同的結(jié)算方式是什么固定總價(jià)合同的結(jié)算方式是：1.在合同中總價(jià)固定，如果業(yè)主（發(fā)包方）不改變合同施工的內(nèi)容，結(jié)算價(jià)款就是合同約定的價(jià)款；2.不是依據(jù)竣工圖紙按實(shí)計(jì)算工程量；3.將竣工圖紙與招標(biāo)圖紙作對(duì)比，若兩者沒有變化不用調(diào)整工程量；若兩者對(duì)比僅是部分內(nèi)容有變化，則僅是相應(yīng)的按實(shí)調(diào)整有變化部分的工程量。4.結(jié)合踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，核對(duì)材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、建筑物規(guī)模（如建筑物的面積、2023-06-24331人看過
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招標(biāo)文件（一）總價(jià)包干合同怎么結(jié)算按合同中約定的合同價(jià)款結(jié)算。總價(jià)包干合同，即固定價(jià)格合同，是指合同中約定合同價(jià)款在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不再調(diào)整，合同價(jià)款中已經(jīng)包含了風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的合同，一般有固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同兩種。采用這種合同，合同總價(jià)只有在設(shè)計(jì)和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應(yīng)的變更，除此之外，合同總價(jià)是不能變動(dòng)的。固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方就施工項(xiàng)目協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，由承包方一筆包死，不能變化。如果在原設(shè)計(jì)范圍內(nèi)完成施工，則竣工結(jié)算時(shí)合同價(jià)款不予調(diào)整。如果出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致施工內(nèi)容發(fā)生變化，一般情況下，合同中有單價(jià)可以參考的，按合同約定執(zhí)行；沒有單價(jià)可以參考的，由雙方協(xié)商后確定；雙方協(xié)商不成的，參照市場(chǎng)平均價(jià)格。（二）總價(jià)包干合同哪里有明確規(guī)定1、首先看合同約定，合同沒有明確約定傾向于以下意見：2、總價(jià)包干合同，原則上價(jià)格、量的風(fēng)險(xiǎn)均由承包人承擔(dān)，而2023-02-27202人看過 -
業(yè)主一、總價(jià)固定合同變更是否調(diào)差固定單價(jià)合同是指在合同中確定了價(jià)格的合同，一般情況下是不能調(diào)價(jià)的，除非出現(xiàn)了情勢(shì)變更的情形。固定單價(jià)合同是指合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價(jià)一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。固定單價(jià)合同常見于承包合同中，在這類合同中，承包商承擔(dān)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)包方承擔(dān)量的風(fēng)險(xiǎn)。承包合同在工程承包里固定單價(jià)合同是指根據(jù)單位工程量的固定價(jià)格與實(shí)際完成的工程量計(jì)算合同的實(shí)際總價(jià)的工程承包合同。合同所確定的固定單價(jià)為完成合同清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)、工資性津貼、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、材料代用、人工調(diào)差、材料價(jià)差、機(jī)械價(jià)差、政策性調(diào)整、施工措施費(fèi)用及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等。清單綜合單價(jià)在合同有效期內(nèi)固定不變。二、固定總價(jià)合同包括變更2023-05-06497人看過
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哪些是施工合同總價(jià)包干天津在線咨詢 2022-12-14總價(jià)包干合同，原則上價(jià)格、量的風(fēng)險(xiǎn)均由承包人承擔(dān)，而且，如果施工圖紙和投標(biāo)圖紙沒有變化的話，量沒有算準(zhǔn)中標(biāo)人也有責(zé)任，也要考慮該部分是否是中標(biāo)人的不平衡報(bào)價(jià)之處。因此傾向于按照清單量調(diào)差。若按照實(shí)際圖紙量調(diào)差或計(jì)算，事實(shí)上就打破了總價(jià)包干合同的盤子。 -
總價(jià)包干和單價(jià)包干的區(qū)別香港在線咨詢 2023-06-10單價(jià)包干合同,是固定單價(jià)合同,單價(jià)是固定死不再調(diào)整的,綜合單價(jià)是清單中用單價(jià),在單價(jià)變化超過5%時(shí)還可以調(diào)整的單價(jià).總價(jià)包干和包干合同是一樣的,都是固定總價(jià)合同.單價(jià)包干合同在結(jié)算時(shí)根據(jù)所完成的工程量乘上合同單價(jià)結(jié)算,綜合單價(jià)就是清單的結(jié)算方式。 根據(jù)所完清單工程量乘上綜合單價(jià)來結(jié)算,當(dāng)變化較大時(shí),超過5%部分調(diào)整,當(dāng)工程量與原綜合單價(jià)工程量超過一定幅度時(shí),還可以重新組合綜合單價(jià).總價(jià)包干和包干合 -
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