一、自物權(quán)指的是哪類物權(quán)?
自物權(quán)指的就是所有權(quán);對于所有權(quán)是唯一的自物權(quán),因此自物權(quán)就是所有權(quán),自物權(quán)又稱所有權(quán),是所有人(自物權(quán)人)在合法范圍內(nèi)能夠?qū)?biāo)的物進(jìn)行全面的、自主的支配,按照自己的意志對標(biāo)的物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利,并排除他人干涉。它是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利,包括四項(xiàng)權(quán)能,即占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第二百二十一條
當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。
預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。
第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
第三百一十條兩個(gè)以上組織、個(gè)人共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的,參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。
二、他物權(quán)和自物權(quán)的區(qū)別是什么?
前者是對自己的物所享有的權(quán)利,即所有權(quán),是完全的物權(quán),權(quán)能包括占有、使用、收益和處分。具有永久性、獨(dú)占性、彈力性(即將權(quán)能分開行使)
后者是對他人之物所享有的權(quán)利,包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán),是限制物權(quán),權(quán)能包括占有、使用、收益、處分中的一部分,是有期限的物權(quán),同一物上可以有兩個(gè)他物權(quán)。
相同點(diǎn):客體都是物,包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)(但用益物權(quán)的客體限于不動(dòng)產(chǎn));都是對世權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、支配權(quán);都需要通過交付或登記等公示方式取得;都具有排他性,優(yōu)先性(他物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)),都具有追及效力和法律保護(hù)請求權(quán)。
物權(quán)包括自物權(quán)與他物權(quán)。自物權(quán)指對自己的物享有的權(quán)利,即所有權(quán),是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利,包括占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能。他物權(quán)指對他人的物享有的權(quán)利,包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
《中華人民共和國民法典》:第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。\n 預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。
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