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一、房貸中的共同借款人有哪些義務和責任

1．共同借款人需要承擔連帶清償債務的責任。

2．債權(quán)人可以請求部分或者全部的借款人清償全部欠款，而每一借款人都需要向債權(quán)人承擔償還全部欠款的責任。但借款人承擔的債務超出其份額的，可以向其他借款人追償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百一十八條債權(quán)人為二人以上，部分或者全部債權(quán)人均可以請求債務人履行債務的，為連帶債權(quán)；債務人為二人以上，債權(quán)人可以請求部分或者全部債務人履行全部債務的，為連帶債務。

連帶債權(quán)或者連帶債務，由法律規(guī)定或者當事人約定。

第五百一十九條連帶債務人之間的份額難以確定的，視為份額相同。

實際承擔債務超過自己份額的連帶債務人，有權(quán)就超出部分在其他連帶債務人未履行的份額范圍內(nèi)向其追償，并相應地享有債權(quán)人的權(quán)利，但是不得損害債權(quán)人的利益。其他連帶債務人對債權(quán)人的抗辯，可以向該債務人主張。

被追償?shù)倪B帶債務人不能履行其應分擔份額的，其他連帶債務人應當在相應范圍內(nèi)按比例分擔。

二、申請房貸的條件是什么

1．申請人的年齡需要在貸款機構(gòu)規(guī)定的范圍內(nèi)，具有完全民事行為能力。

2．能提供本人有效身份證、婚姻狀況證明、當?shù)爻Ｗ艨谧C明，外地戶口的需要提供在當?shù)赜行У木幼∽C明。

3．收入來源穩(wěn)定，有足夠的還款能力，還款意愿強，每個月都能按時足額償還貸款。

4．有良好的信用記錄，申請貸款時，借款人及其經(jīng)營的實體在其他貸款機構(gòu)辦理的貸款沒有逾期，在征信報告上也沒有不良信用記錄。

5．具有合法的經(jīng)營資格，提供的營業(yè)執(zhí)照注冊時間要滿一年以上。還要能提供近半年的銀行流水。

6．提供的擔保必須是合法有效的，符合貸款機構(gòu)相關(guān)規(guī)定。如果提供不靠譜的擔保，會影響貸款審批。

7．向銀行申請貸款還需要在貸款銀行開立個人結(jié)算賬戶。

8．滿足貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。

三、住房貸款申請的法定流程有哪些

1．進行咨詢提出申請。

2．調(diào)查及審批。

3．簽訂貸款合同。

4．辦理抵押合同公證手續(xù)。

5．抵押登記。

6．辦理抵押物業(yè)財產(chǎn)保險手續(xù)。

7．發(fā)放貸款。

《中華人民共和國民法典》：第四章　合同的履行　　第五百一十八條　債權(quán)人為二人以上，部分或者全部債權(quán)人均可以請求債務人履行債務的，為連帶債權(quán)；債務人為二人以上，債權(quán)人可以請求部分或者全部債務人履行全部債務的，為連帶債務。\n　　連帶債權(quán)或者連帶債務，由法律規(guī)定或者當事人約定。