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陸女士問：我去年在某樓盤買了一套三居室的房子，同意今年5月份去看房。但當(dāng)我準(zhǔn)備去做手術(shù)時，我被告知已經(jīng)有人做了手術(shù)。經(jīng)了解，原來開發(fā)商把這套房子賣給了別人。我該怎么辦？秦*民律師回答：根據(jù)您所說，開發(fā)商已經(jīng)將您購買的房屋出售給第三方，并實(shí)際交付給第三方，因此不可能再將房屋交給您，您就不能再達(dá)到商品房買賣合同的目的了，而開發(fā)商的行為是典型的嚴(yán)重違約行為。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定：“有下列情形之一，不能實(shí)現(xiàn)商品房買賣合同目的，不能取得房屋的，買受人可以要求解除合同，退還已付購房款和利息，賠償損失，并可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款兩倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人就將房屋抵押給第三人的；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人的。據(jù)此，你可以與開發(fā)商協(xié)商解除商品房買賣合同，要求開發(fā)商將已付購房款及利息全

1、案件介紹：2005年3月，張某與被告某房地產(chǎn)公司簽訂預(yù)售合同。張某按合同約定支付了房屋總價，但發(fā)現(xiàn)被告未將規(guī)劃中的大橋通車，人工湖未建成，與房屋出售時的宣傳圖不符，于是，他要求房地產(chǎn)公司賠償他“房屋銷售差價”1.3萬元。被告不認(rèn)為合同中描述的設(shè)施不構(gòu)成違約，被告也不認(rèn)為這些設(shè)施在合同范圍內(nèi)。因此，法院駁回了原告要求被告賠償房屋銷售差價1.3萬元的訴訟請求。律師點(diǎn)評：目前商品房銷售大多實(shí)行預(yù)售制度。當(dāng)人們購買商品房時，他們不能接觸到真正的住房。他們應(yīng)該謹(jǐn)慎購買。要認(rèn)真查閱相關(guān)資料中的宣傳內(nèi)容，認(rèn)真對待開發(fā)商關(guān)于社區(qū)外部環(huán)境的宣傳資料。比如，在合同中解決社區(qū)的交房標(biāo)準(zhǔn)、交房日期、配套設(shè)施等方面的問題，為避免日后發(fā)生糾紛，在條款中要有具體明確的約定。第二，如何確定交貨條件？案情介紹：2007年，蔣某與某房地產(chǎn)公司簽訂了商品房銷售合同。在交工檢查中，蔣某認(rèn)為，房屋存在多處違反合同和國家強(qiáng)制性標(biāo)

一、開發(fā)商被起訴對他們有影響嗎經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)信譽(yù)都會受到影響.關(guān)鍵影響到開發(fā)商的信譽(yù)，口碑不好產(chǎn)品也難賣了，人際關(guān)系都會影響到的。二、什么是開發(fā)商開發(fā)商是一個名詞，是某個項目的第一承擔(dān)人。包括很多種類：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。三、開發(fā)商的違約類型1、缺證延期交樓是問題出現(xiàn)比較多的環(huán)節(jié)。法律規(guī)定，交樓時建筑部門必須出具《工程竣工驗(yàn)收備案表》、《工程竣工驗(yàn)收報告》和《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，如果開發(fā)商在交樓時不能出具上述兩表兩書的話，購房者有權(quán)要求退房；同時，延期交樓也是一個普遍的問題，一般來說這樣是開發(fā)商違約在先。另一種情況是，如果合同中約定了某項裝修，但是開發(fā)商沒有做，那就是另一回事了，這與以以次充好達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)是不同的，此時可以房屋沒有達(dá)到合同約定為由起訴，開發(fā)商會因此承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。2、約定不符還有很多的

一、如果詐騙會坐牢嗎坐多久詐騙罪一般判刑標(biāo)準(zhǔn)如下：1、數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；2、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；3、數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。二、詐騙案能在多久之內(nèi)結(jié)案？詐騙案一般會在五個月內(nèi)能結(jié)案，最長不會超過十九個月。刑事案件有公安機(jī)關(guān)的偵查階段、檢察院的審查起訴階段以及法院的審判階段，人民法院審理公訴案件，應(yīng)當(dāng)在受理后二個月以內(nèi)宣判，至遲不得超過三

破產(chǎn)無法還錢股東會坐牢嗎依據(jù)公司法的規(guī)定，公司屬于法人組織，公司以其全部的資產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任，所以在沒有違法的情況下，公司債務(wù)無法償還，股東是不需要坐牢的?！吨腥A人民共和國公司法》第三條公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任;股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。企業(yè)破產(chǎn)債權(quán)如何申報1、債權(quán)人申報債權(quán)應(yīng)當(dāng)提交債權(quán)證明和合法有效的身份證明;代理申報人應(yīng)當(dāng)提交委托人的有效身份證明、授權(quán)委托書和債權(quán)證明。申報的債權(quán)有財產(chǎn)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)提交證明財產(chǎn)擔(dān)保的證據(jù)。2、人民法院在登記申報的債權(quán)時，應(yīng)當(dāng)記明債權(quán)人名稱、住所、開戶銀行、申報債權(quán)數(shù)額、申報債權(quán)的證據(jù)、財產(chǎn)擔(dān)保情況、申報時間、聯(lián)系方式以及其他必要的情況。已經(jīng)成立清算組的，由清算組進(jìn)行上述債權(quán)登記工作。3、連帶債務(wù)人之一或者數(shù)人破產(chǎn)的，

合同合法的，農(nóng)民工工資應(yīng)由承包人支付，開發(fā)商作為承包人的用人單位，沒有向農(nóng)民工支付工資的義務(wù)。但是，如果開發(fā)商沒有支付承包人的費(fèi)用，可以先省下費(fèi)用，或者通過相關(guān)部門（如勞動部門）直接將費(fèi)用支付給農(nóng)民工。根據(jù)規(guī)定，工程總承包企業(yè)不得將工程承包、分包給不具備用工主體資格的組織或者個人，否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任，清償拖欠的工資。企業(yè)應(yīng)直接向農(nóng)民工本人支付工資并簽字確認(rèn)。嚴(yán)禁向“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個人發(fā)放工資。如果企業(yè)存在拖欠或扣減工資的現(xiàn)象，可以提供企業(yè)的詳細(xì)情況，并向勞動保障行政部門報告。如果承包商拖欠工資，他可以去找開發(fā)商幫忙解決問題，但事實(shí)上，找開發(fā)商不是很管用，找當(dāng)?shù)貏趧硬块T幫忙是更好的選擇。面對承包商的欠款，客戶該怎么辦？如果你需要律師幫助，你可以在線咨詢律師。

一、如果破壞軍婚軍嫂要坐牢嗎？如果破壞軍婚軍嫂是不需要坐牢的。破壞軍婚罪對現(xiàn)役軍人的配偶一般不會定罪處罰。但對隱瞞事實(shí)真相，欺騙他人與之結(jié)婚的現(xiàn)役軍人的配偶，在不妨礙軍人婚姻關(guān)系的前提下，可以按照重婚罪處理。明知是現(xiàn)役軍人的配偶而與之同居或者結(jié)婚的，處三年以下有期徒刑或者拘役。二、破壞軍婚罪的行為包括哪些？破壞軍婚，是指明知是現(xiàn)役軍人的配偶而與之結(jié)婚或者同居的行為。破壞軍婚罪，是僅存在于中華人民共和國的一種通奸罪，主要是對非軍人和軍人配偶間發(fā)生的外遇進(jìn)行判刑，但是如果是兩個軍人之間的奸情，在他們配偶都不是軍人的情況下，則不構(gòu)成破壞軍婚罪。破換軍婚罪的行為類型有重婚型、同居型和通奸型，下面具體給大家介紹這幾種類型：（一）重婚型，即明知是現(xiàn)役軍人的配偶而與其辦理結(jié)婚登記手續(xù)，騙取結(jié)婚的；明知是現(xiàn)役軍人的配偶而與之以夫妻名義同居生活，群眾也認(rèn)為是夫妻關(guān)系的。（二）同居型，即明知是現(xiàn)役軍人的配偶，

若債務(wù)人未于裁判文、裁決書及其他法定文件所設(shè)定之期間內(nèi)履行金錢給付義務(wù)，則應(yīng)加倍支付遲滯履行期間之負(fù)債利息。這就意味著，假設(shè)債務(wù)人借債后拒不償還，債權(quán)人可向法院提出訴訟，追索其償還借款的責(zé)任，且如若債務(wù)人未能按期履約，債權(quán)人便有權(quán)主張遲滯履行期間的負(fù)債利息。然而，僅憑遲滯履行利息并無法直接將債務(wù)人送入監(jiān)牢。一般而言，被判處監(jiān)禁的所涉問題為刑事責(zé)任，而民事債務(wù)糾紛往往通過民事上訴程序解決。唯有在特殊條件下，譬如債務(wù)人潛在的欺詐行為、蓄意逃避債務(wù)等構(gòu)成了犯罪行徑，債權(quán)人才可能依法通過刑事訴訟途徑追究債務(wù)人的刑事責(zé)任。倘若債務(wù)人未依約償還貸款，債權(quán)人可通過民事起訴方式要求債務(wù)人履行還款義務(wù)，并在其遲滯履行之時請求支付遲滯履行利息。若債務(wù)人的行為構(gòu)成刑事犯罪，債權(quán)人有權(quán)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報案，以嚴(yán)肅追究債務(wù)人的過錯?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百六十四條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期

一、貸款后破產(chǎn)會不會坐牢依據(jù)公司法的規(guī)定，公司屬于法人組織，公司以其全部的資產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任，所以在沒有違法的情況下，公司債務(wù)無法償還，股東是不需要坐牢的。《中華人民共和國公司法》第三條規(guī)定，公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。二、股東承擔(dān)連帶責(zé)任的情形（一）虛假出資《公司法》第28條：股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶；以非貨幣財產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任?！豆痉ā返?0條：有限責(zé)任公司成立后，發(fā)現(xiàn)作為設(shè)立公司出資的非貨幣財產(chǎn)的實(shí)際

一般情況下是不會的，因?yàn)檫@屬于單位與勞動者之間的糾紛，勞動者可以申請仲裁也可以舉報單位，單位需要承擔(dān)行政處罰或者相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如果單位通過轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等方式來拒絕支付工資的，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的數(shù)額比較大的，法院就會根據(jù)單位犯罪的情節(jié)大小來確定刑罰。拖欠工資構(gòu)成犯罪的，會坐牢。用人單位以轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、逃匿等方法逃避支付勞動者的工資或者有能力支付而不支付勞動者的工資，數(shù)額較大，經(jīng)政府有關(guān)部門責(zé)令支付仍不支付的，構(gòu)成犯罪。單位應(yīng)當(dāng)按月支付給勞動者工資，不得隨意扣工資和拖欠工資。按月支付是指勞動者的工資應(yīng)當(dāng)是每個月支付一次的，一般來說超過一個月發(fā)放工資的則是拖欠工資。但如果單位因?yàn)榻?jīng)營困難導(dǎo)致資金不足，暫時無法支付工資的，單位可以和工會協(xié)商，雙方達(dá)成一致協(xié)議的，可以延期支付勞動者的工資。延期支付工資應(yīng)當(dāng)告訴所有勞動者并且向主管部門備案，或者向勞保部門備案。在遇到節(jié)假日需要放長假的情況下，單位應(yīng)當(dāng)在節(jié)假日之前最

破產(chǎn)申請是指當(dāng)事人或利害關(guān)系人向法院宣布債務(wù)人破產(chǎn)償還債務(wù)的訴訟請求。中國企業(yè)破產(chǎn)法（試行）規(guī)定，債權(quán)人和債務(wù)人有破產(chǎn)申請權(quán)，但債務(wù)人申請破產(chǎn)必須經(jīng)上級主管部門同意。破產(chǎn)申請要向?qū)Π讣泄茌牂?quán)的法院書面提出，申請人申請時要履行法律規(guī)定的舉證義務(wù)，提供必要的證據(jù)資料。破產(chǎn)案由債務(wù)人提出破產(chǎn)申請的，稱為自愿破產(chǎn)，債權(quán)人提出申請的，稱為非自愿破產(chǎn)。破產(chǎn)法第八條規(guī)定，提交破產(chǎn)申請時，應(yīng)采用書面形式，即提交破產(chǎn)申請和相關(guān)證據(jù)。《破產(chǎn)申請書》采用法院規(guī)定的統(tǒng)一格式。相關(guān)證據(jù)是指破產(chǎn)申請書上記載的事項的真實(shí)性證明書，例如用于證明申請人身份真實(shí)性的文件（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、市民身份證和護(hù)照等）的證明申請事實(shí)和理由的文件。開發(fā)商破產(chǎn)欠的工程款怎么辦1、可以通過向法院起訴要求還款，法院會依法做出判決2、勝訴之后，如果對方拒絕履行的，勝訴方可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)

是否能夠坐牢，要看是否符合判刑的條件。1．家庭暴力能否判刑，要看該家庭暴力行為是否構(gòu)成了犯罪．造成何種傷害后果．受害人有權(quán)向有關(guān)部門提出救助請求和控告．事態(tài)嚴(yán)重應(yīng)及時報公安機(jī)關(guān)．造成嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任．家庭暴力情節(jié)惡劣的，處二年以下有期徒刑、拘役或管制致被害人重傷、死亡的，處二年以上七年以下有期徒刑。2．構(gòu)成虐待，根據(jù)情節(jié)和后果作不同的處罰：《刑法》第二百六十條的規(guī)定，情節(jié)惡劣的，處二年以下有期徒刑、拘役或管制；致被害人重傷、死亡的，處二年以上七年以下有期徒刑。遇到家暴應(yīng)該如何處理遇到家暴應(yīng)該申請居民委員會、村民委員會以及所在單位予以勸阻、調(diào)解。也可以直接報警，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以制止，并對施暴者進(jìn)行處罰，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。也可以申請人身保護(hù)令。

1、孩子離婚后會發(fā)生什么一般來說，離婚時，哺乳期的孩子由哺乳期的母親撫養(yǎng)；因哺乳后子女撫養(yǎng)糾紛，雙方不能達(dá)成協(xié)議的，由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況作出判決。換言之，如何判斷離婚子女取決于以下幾個方面（一）兩歲以下的子女一般與母親同?。ǘ﹥蓺q以上的子女，可優(yōu)先考慮下列情形之一：1。已經(jīng)絕育或因其他原因失去生育能力的。兒童壽命長，改變生活環(huán)境明顯不利于兒童的健康成長3。沒有其他子項，但另一方有其他子項4。孩子的生命有利于孩子的成長，而另一方患有傳染病或其他長期治愈的嚴(yán)重疾病，或有其他不利于孩子身心健康、不適合與孩子一起生活的情況5。父母雙方的撫養(yǎng)條件基本相同，但孩子們與祖父母獨(dú)居多年，而祖父母或祖父母請求并能夠幫助其子女照顧其孫輩或?qū)O子孫女也可作為法院決定撫養(yǎng)歸屬的參考條件（III）如果父母之間對與父親或母親同住的10歲以上未成年子女有任何爭議，應(yīng)在有利于保護(hù)子女利益的前提下考慮子

根據(jù)侵犯商標(biāo)行為的不同，認(rèn)定構(gòu)成不同犯罪的，那對應(yīng)的判刑標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。對于商標(biāo)侵權(quán)，可能涉及到以下幾種犯罪。(一)假注冊商標(biāo)罪。根據(jù)《刑法》第二百一十三條，經(jīng)注冊商標(biāo)所有人許可，在同一種商品上使用與其注冊商標(biāo)相的商標(biāo)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。(二)銷售假注冊商標(biāo)的商品罪。根據(jù)《刑法》第二百一十四條，銷售明知是假注冊商標(biāo)的商品，銷售金額數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；銷售金額數(shù)額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。(三)非法制造、銷售非法制造的注冊商標(biāo)標(biāo)識罪。根據(jù)《刑法》第二百一十五條，偽造、擅自制造他人注冊商標(biāo)標(biāo)識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標(biāo)標(biāo)識，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。