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房子確權(quán)寫老人名字好還是寫子女名字好

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-19 16:01:57 469 人看過

建議協(xié)商處理。從尊老的角度講,如果老人有自主能力,身體健康,且年紀(jì)也不是很高,建議寫老人的名字,這樣讓老人覺得他還是一家之主,當(dāng)然如果老人不介意的就可以無視這條。

一、祖宅確權(quán)到兒子名下后老人再有權(quán)分不

有。宅基地假如確權(quán)在老人的名下，那么老人就擁有宅基地擁有絕對的處置權(quán)。在將來分家或者拆遷過程中，老人是有權(quán)利對宅基地上的房屋進行處置的，既可以讓兒子作為繼承人，也可以將拆遷補償款均分給兒女。對于子女來說，按照“一戶一宅”的規(guī)定，自己就可以向當(dāng)?shù)卣块T提出申請，申請另外再建一處宅基地。

其次，如果宅基地確權(quán)在子女名下了，子女就擁有絕對的宅基地及其附屬物的處置權(quán)，如果征地拆遷，兄弟姐妹分平分補償款是“情”；而擁有宅基地的子女不分補償款，其他人也沒辦法，因為在法律意義上，人家才是宅基地的“主人”。但是，這樣的話，自己是不能再另行申請宅基地的。

二、幫助老人寫下遺囑后對子女有什么影響嗎

子女幫老人寫的遺囑并不必然無效，其效力情況主要還是看有沒有滿足遺囑訂立的形式和實質(zhì)要件。

所謂遺囑的實質(zhì)要件要求：

1、遺囑人有遺囑能力。立遺囑人在立遺囑時必須具備完全行為能力，如果無民事行為能力或者是限制民事行為能力的人訂立的遺囑無效。

2、遺囑是遺囑人的意思表示，無瑕疵，受欺詐、脅迫所訂立的遺囑無效。

3、而且遺囑的內(nèi)容必須合法，不得違背社會公共利益。

三、老人遺囑簽名一定要父母到場嗎

正常的情況下如果老人訂立遺囑是不要子女到場的，但是必須要遺囑人到場，其次還需要有兩名以上的公證員進行公證。因為遺囑公證是指對自己生前的財產(chǎn)進行安排，必須要國家機關(guān)進行公證，這樣才符合法律效力。但是需要注意的一點就是老人必須要神志清醒且有行為能力的。

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一、房產(chǎn)證寫夫妻名字好嗎房產(chǎn)證寫夫妻名字好，房產(chǎn)證上對于名字的個數(shù)并沒有規(guī)定，可以寫多個名字。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)需要進行不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料。二、房產(chǎn)證變更名字流程1.如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;2.結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件);3.夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);4.夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;5.房屋所有權(quán)證;6.房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);7.屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。三、夫妻共同財產(chǎn)可以公證給夫妻一方嗎夫妻共同財產(chǎn)是可以公證給夫妻一方的。夫妻可以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有

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