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中介合同如果是當(dāng)事人依法訂立的，則具有法律效力，對(duì)雙方有約束力。一方違約的，要按照約定的數(shù)額和方式來(lái)賠償；沒(méi)有約定的，則按照實(shí)際給對(duì)方造成的損失來(lái)賠償，并包括對(duì)方因合同履行預(yù)期可得的利益。

一、房子簽合同違約怎么辦

簽訂買房合同后違約后處理辦法：按照約定全面履行房產(chǎn)買賣合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。

1、除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行；

2、在履行義務(wù)的同時(shí)，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失；

3、對(duì)于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。

二、終止合同賠償金怎么算

提前終止合同是屬于違約行為，合同有約定的，按照合同約定賠償，合同沒(méi)有約定的，按照造成的損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

三、合同中違約金是多少

根據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失”。第五百八十五條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！焙炗喠?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hetong/hetongweiyue_htwyj/">合同違約金一般按照合同約定承擔(dān)，但以造成的損失為限。