是不是先網(wǎng)簽后備案進(jìn)行辦理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-18 15:42:36
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一、是不是先網(wǎng)簽后備案進(jìn)行辦理
先網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后必須進(jìn)行備案，房屋網(wǎng)簽是銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。
二、網(wǎng)簽的作用
實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。
網(wǎng)簽給客戶帶來的影響，將會表現(xiàn)在以下幾個方面：
1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。
4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。現(xiàn)在出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
網(wǎng)簽辦理后房屋歸屬當(dāng)事人所有，任何個人和單位不得對房屋的所有權(quán)進(jìn)行更改。房屋在辦理買賣時，應(yīng)該到房屋的的管理部門進(jìn)行備案辦理。買賣之后應(yīng)該辦理過戶辦理，過戶后房屋的買賣才結(jié)束，確保買受的合法權(quán)益。
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一、正常備案時間48小時出結(jié)果，你一直都沒有備案出來，原因有以下幾點：1、開發(fā)商上除了問題2、房管局上辦事的效率，嚴(yán)格來講，辦事效率還真沒有這低的。3、你個人購房的資質(zhì)上是否出了問題。建議你還是到房管局去咨詢下。二、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。1、辦理時間網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這里，我們要注意的是，現(xiàn)在有一部分開發(fā)商會在未取得預(yù)售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售2023-02-2292人看過 -
法律綜合知識一、如何進(jìn)行網(wǎng)簽和備案進(jìn)行網(wǎng)簽和備案的流程如下：1．錄入合同：房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動導(dǎo)入買賣雙方當(dāng)事人及房屋信息，當(dāng)事人在線填寫價款、付款方式等合同其他基本信息，自動生成網(wǎng)簽合同文本。2．簽章確認(rèn)：買賣雙方當(dāng)事人在打印出的網(wǎng)簽合同上簽章確認(rèn)并將合同簽章頁上傳至房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。有條件的可采用電子簽名（簽章）技術(shù)，在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中予以確認(rèn)。3．備案賦碼：核驗通過的，完成網(wǎng)上簽約及時備案，賦予合同備案編碼。4．網(wǎng)簽備案信息載入樓盤表。二、買房網(wǎng)簽需要多久辦理購房網(wǎng)簽的時間一般是需要3－5天左右。開發(fā)商與承購人簽訂商品預(yù)售合同后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)。向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理備案手續(xù)，政府部門在審核資料后進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。三、簽訂的網(wǎng)簽合同在哪里查詢？當(dāng)事人簽訂的網(wǎng)簽合同可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：1．登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)2023-07-03110人看過 -
優(yōu)先辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)指的是在辦理相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)簽約以及備案手續(xù)的時候享有優(yōu)先的權(quán)利，具體辦理需要的材料如下：1、房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)證(原件及復(fù)印件)2、出讓方(產(chǎn)權(quán)人)：(企業(yè))(注：復(fù)印件加蓋公章)(1)營業(yè)執(zhí)照(原件核對)；(2)法定代表人證明書；(3)法定代表人身份證；(4)法人授權(quán)委托書：(公章、法人章)；(5)被授權(quán)委托人身份證；出讓方(產(chǎn)權(quán)人)：(個人)(注：復(fù)印件加按手印、核對原件)(1)身份證；(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監(jiān)護(hù)人證明、監(jiān)護(hù)人身份證(處置未成年人房產(chǎn)需監(jiān)護(hù)人到場)；3、受讓方(產(chǎn)權(quán)人)：(企業(yè))(注：復(fù)印件加蓋公章、帶公章到場)(1)營業(yè)執(zhí)照：(原件核對)；(2)法定代表人證明書；(3)法定代表人身份證；(4)法人授權(quán)委托書：(公章、法人章)；(5)被授權(quán)委托人身份證；受讓方(產(chǎn)權(quán)人)：(個人)(注：復(fù)印件加按手印、核對原件)(1)身份證；(2)2023-03-21375人看過 -
不動產(chǎn)權(quán)證是的。需要去房管局備案。不動產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。房屋產(chǎn)權(quán)登記申請:在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。領(lǐng)取辦證相關(guān)文件:相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。繳納費(fèi)用:辦理不產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的申請材料準(zhǔn)備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。一、商品房辦不動產(chǎn)證流程辦理不動產(chǎn)證的流程如下：1．初始登記，購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。2．填寫《房屋權(quán)登記申請表》，購2023-03-14479人看過
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購房合同如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。購房合同備案簡介：1.其實實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。2.在目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。一、交首付當(dāng)天能否簽合同交首付當(dāng)天能否簽合同要根據(jù)交首付時和開發(fā)商的約定執(zhí)行。買房流程是，交定金定房，簽合同交首付款，銀行辦理銀行按揭，等待銀行放款并開始還月供，開發(fā)商在客戶定房交定金后會給客戶留有時間準(zhǔn)備資金，一般是五天到十天。購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與2023-03-13375人看過 -
房屋租賃登記一、網(wǎng)上備案是不是就是網(wǎng)簽?網(wǎng)上備案就是網(wǎng)簽，網(wǎng)絡(luò)簽約就是通過在系統(tǒng)內(nèi)部來進(jìn)行一些協(xié)議條款的閱讀，閱讀完畢之后簽上自己的名字。備案網(wǎng)簽政策是需要在簽訂了合同之后在網(wǎng)上備案的，應(yīng)該需要辦理了網(wǎng)簽之后才可以對房屋租賃合同進(jìn)行網(wǎng)上備案，而且辦理網(wǎng)簽也要房東本人到場才可以進(jìn)行的。現(xiàn)在辦理租賃備案有了新的要求，需要先辦居住房屋租賃合同網(wǎng)簽，再辦居住房屋租賃合同登記備案。目前，合同網(wǎng)簽和合同登記備案是兩個單立環(huán)節(jié)下階段將逐步實現(xiàn)網(wǎng)簽和登記備案一體化。1、居住房屋租賃合同網(wǎng)簽，通過市租賃平簽約系統(tǒng)制作文本、進(jìn)行簽署。2、居住房屋租賃合同登記備案，由各街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心受理審核。如經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的，應(yīng)通過上述機(jī)構(gòu)和企業(yè)辦理網(wǎng)簽手續(xù);如租賃當(dāng)事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心(即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。二、辦理房屋租賃備案準(zhǔn)備什么材料?辦理房屋租賃登記備2023-06-02409人看過 -
買房是先簽合同，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，百打印出來，雙方確認(rèn)無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。在網(wǎng)簽之前，是否需要因合同內(nèi)容的約定確認(rèn)而紙簽合同，由買賣雙方根據(jù)需要決定。房屋買賣以網(wǎng)簽合同還是紙質(zhì)合同為準(zhǔn)？進(jìn)行房屋買賣的，以紙質(zhì)合同為準(zhǔn)。因為網(wǎng)簽合同并沒有紙質(zhì)的買賣合同約定的詳細(xì)條款以及違約責(zé)任，所以如果發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)以紙質(zhì)合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。房屋網(wǎng)簽，是指購房人和銷售對象簽訂合同后到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案，房產(chǎn)管理部門將交易信息公布在網(wǎng)上并簽發(fā)網(wǎng)簽號?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十一條當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的，簽訂確認(rèn)書時合同成立。當(dāng)事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信2023-07-14131人看過 -
交強(qiáng)險不能，網(wǎng)上未錄入一、需要扣分的違章在網(wǎng)上無法繳納的，能在網(wǎng)上繳納的違章就是不用扣分的。二、違章罰款繳納后24小時，違章記錄會解鎖消除的。三、交通違章處罰情況說明：1、現(xiàn)場執(zhí)法開具的交通違章必須到違法行為地繳款。2、電子監(jiān)控記錄罰款金額在200元以下（含200元）的，可以在車輛注冊登記地或違法行為地進(jìn)行處罰；罰款金額超過200元的，屬一般程序，需違法行為人或車輛所有人或者管理人攜帶駕駛證、行駛證和交強(qiáng)險至違法行為地交警部門接受處理。被詐騙網(wǎng)上備案了可以抓到嗎得問當(dāng)時的辦案民警了，具體是備案，還是立案，如果只是備案，是不會查的，立案才會偵查，備案的目的是如果有同樣的受害者，可以并案處理，如果別人的破案了，或者需要線索會和你聯(lián)系，破案了可以幫你追償之類的，但是你單獨(dú)備案的案件是不會進(jìn)行單獨(dú)偵破的。《中華人民共和國道路交通安全法》第八十八條對道路交通安全違法行為的處罰種類包括：警告、罰款、暫扣或者2023-07-05230人看過
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法律綜合知識一、買房的網(wǎng)簽住房是否需要進(jìn)行備案買房的網(wǎng)簽住房是需要進(jìn)行備案的，房屋網(wǎng)簽是銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。二、二手房網(wǎng)簽買賣糾紛起訴要多久二手房網(wǎng)簽買賣糾紛起訴要三至六個月，如果一審采用的是普通程序，從立案之日起，二手房起訴一般會在六個月內(nèi)審理完畢。具體的時間應(yīng)以實際案件情形為準(zhǔn)，但是不會超出法律規(guī)定的期限。根據(jù)《民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準(zhǔn)。第一百六十四條人民2023-11-23373人看過 -
房產(chǎn)證不一定，要竣工驗收合格后才可以辦理產(chǎn)權(quán)證。需要按正常手續(xù)辦理房產(chǎn)證，網(wǎng)簽只是說明房管部門認(rèn)可購房了。因為辦理房產(chǎn)證是有很多的手續(xù)需要備案，不是說在網(wǎng)上簽約就能辦理房產(chǎn)證了。只能說如果要網(wǎng)簽了，房產(chǎn)交易中心就備案了，就可以查詢到你購賣的房產(chǎn)了。辦理房產(chǎn)證時還是需要帶上相應(yīng)套手續(xù)到房管局(房產(chǎn)交易中心)去辦理。一、網(wǎng)簽和備案需要注意哪些1、房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本購房者在簽訂房屋買賣合同時，一定要采用由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本，同時需要按照合同的中的標(biāo)注逐項填寫。2、注意合同條款購房者在填寫購房者合同時，需要注意看下合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。3、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時，需要看下開發(fā)商是否擁有商品房預(yù)售許可證，只有開發(fā)商擁有預(yù)售許可證，網(wǎng)簽才正規(guī)有效，這也是影響我們房屋能否正常辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。二、房產(chǎn)局網(wǎng)簽備案查詢方2023-04-06371人看過 -
購房合同如果是網(wǎng)絡(luò)簽訂的合同，首先就需要進(jìn)行備案處理，這個在一些比較大的城市中都是這樣處理的，如果城市沒有網(wǎng)簽可以直接寫購房合同的。按照購房步驟來看，房屋交易雙方簽訂了購房合同之后，再辦理房屋備案手續(xù)。一般情況下,開發(fā)商在與購房者簽訂購房合同并受到首付款后，會打印備案表，并讓購房者在備案合同上簽字，將其送至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行審核和蓋章，然后再通知購房者辦理貸款手續(xù)。一、期房合同什么時候拿到購房合同是當(dāng)時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的,而且備案時間有長短,一般是1-3個月,如果你是按揭的話,你簽的合同應(yīng)該是4-6份,其中一份為房管局備案,一份為銀行備案,一份為業(yè)主,其他未開發(fā)商,當(dāng)時首付交完,雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。購房合同不備案是有一定風(fēng)險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一2023-04-04313人看過 -
一、網(wǎng)簽后沒備案限購怎么辦正常備案時間48小時出結(jié)果，一直都沒有備案出來，原因有以下幾點：1、開發(fā)商上除了問題。2、房管局上辦事的效率。3、個人購房的資質(zhì)上是否出了問題。建議還是到房管局去咨詢。二、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。1、辦理時間網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這里，我們要注意的是，現(xiàn)在有一部分開發(fā)商會在未取得預(yù)售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以2024-01-14131人看過
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合同條款一、網(wǎng)簽和備案是同一天辦理嗎1、如果是新房，只有交房后才能辦理兩證，所以您網(wǎng)簽后一般是不可能去辦理兩證，更加不可能辦理過戶手續(xù)的；如果后期您繳稅后辦理兩證，有兩證無貸款才能進(jìn)行過戶手續(xù)；同時，二手房交易時還需要進(jìn)行網(wǎng)簽簽約，所以更加不可能同時進(jìn)行。2、如果是二手房，在網(wǎng)簽后去房管局過戶交易，稅費(fèi)是當(dāng)天繳納的，是可以當(dāng)天辦理房產(chǎn)證過戶的，先過房產(chǎn)證再過土地證，需要一天到兩天的時間；如果有貸款，時間則稍長。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止網(wǎng)簽和備案能在同一天弄;程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)2023-04-01254人看過 -
債權(quán)人關(guān)于“如何認(rèn)定不當(dāng)?shù)美畟膫鶆?wù)構(gòu)成要件”的相關(guān)解答如下：一、不當(dāng)?shù)美畟臉?gòu)成要件（一）一方面取得財產(chǎn)上的利益取得財產(chǎn)上的利益，是指因一定事實而增加財產(chǎn)總額。不當(dāng)?shù)美某闪㈨氁砸环饺〉秘敭a(chǎn)利益為首要條件，若僅致他人損害，而自己并未獲得利益，即使負(fù)賠償責(zé)任，也不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。此處的利益，既包括財產(chǎn)的積極增加。財產(chǎn)的積極增加，是指權(quán)利的增強(qiáng)或義務(wù)的消失，使財產(chǎn)范圍擴(kuò)大，如取得所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)上負(fù)擔(dān)的除去等；財產(chǎn)的消極增加，是指財產(chǎn)本應(yīng)減少卻因一定事實而未減少所產(chǎn)生的利益，如本應(yīng)支出的費(fèi)用而沒有支出，實際上等于增加了財產(chǎn)。二）他方受有損失18頁指因一定的事實，使他人的財產(chǎn)總額減少。若僅有一方獲利而無他方受損，則不能構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。此處的損失，既包括財產(chǎn)的減少，也包括財產(chǎn)的消極減少。財產(chǎn)的積極減少，是指現(xiàn)存財產(chǎn)的減少。財產(chǎn)的消極減少，是指財產(chǎn)本應(yīng)增加而未能增加。（三）取得利益與受損失之間有2023-02-09349人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>
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房屋辦理網(wǎng)簽到底是先辦理備案還是先備案重慶在線咨詢 2023-05-14網(wǎng)簽在購房者與開發(fā)商簽訂合同并支付購房款后，在開發(fā)商的地方就可以進(jìn)入房管局的系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上登記，而房屋備案需要你和開發(fā)商去房管局辦理，現(xiàn)實一般情況就是開發(fā)商給你一個證明，你自己就可以去房管局辦理過戶登記了。 -
是不是先網(wǎng)簽后備案,網(wǎng)簽和備案兩者有哪些區(qū)別？湖北在線咨詢 2022-08-03交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后網(wǎng)站系統(tǒng)會給予出一個網(wǎng)簽號，這個網(wǎng)簽號可以用于在網(wǎng)上進(jìn)行查詢相關(guān)的交易內(nèi)容。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦 -
買房子要網(wǎng)簽備案這房產(chǎn)是先備案還是先網(wǎng)簽網(wǎng)簽備案咋規(guī)定?安徽在線咨詢 2022-06-30房屋網(wǎng)簽是指你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。 -
房子是先備案后網(wǎng)簽?網(wǎng)簽和備案有哪些區(qū)別？河北在線咨詢 2022-08-19買房的時候備案和網(wǎng)簽都是必須經(jīng)過的流程，一般來說網(wǎng)簽在前，備案在后。備案是指購房合同備案。購房合同備案是指購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中在房地產(chǎn)交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式?；緛碚f只有備案后房子才算是你的。 -
我想買房子，房貸備案網(wǎng)簽中是先進(jìn)行網(wǎng)簽還是先審批貸款呢？海南在線咨詢 2024-08-31買房先網(wǎng)簽，然后在貸款審批。先網(wǎng)簽備案，才能打出合同，有合同才能去審批貸款。首付房價最低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.個人住房貸款需提供的資料:借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料： 1、借款人資料： （1）借款人合法的身份證件； （2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明； （3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明； （4）有共同借款人的，
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