銀行抵押房子拍賣是怎么拍賣
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-06 08:34:47
224 人看過
確定拍賣機(jī)構(gòu)環(huán)節(jié)。
依據(jù)法院所指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的估值，以此作為依據(jù)來確定拍賣起始價(jià)格。
若在此過程中，對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的選任存在爭端，即由負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院所確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單中，通過隨機(jī)抽取的方式來決定。
拍賣流程方面。
在整個(gè)拍賣過程中，若房屋未能在初次拍賣時(shí)售出（即所謂的“流拍”），銀行有可能選擇降低售價(jià)再行拍賣，通常情況下，每次降價(jià)幅度大約是房屋原始價(jià)格的0．64倍，或者是當(dāng)前市場價(jià)格的50％。
拍賣成功之后的處理事宜。
一旦房屋成功拍賣出去，首先需要扣除尚未償還的貸款金額。
倘若拍賣所得超過了未償還貸款的總額，那么任何超出部分都將返還給房產(chǎn)所有人。
關(guān)于拍賣公告及參與條件的相關(guān)規(guī)定。
拍賣機(jī)構(gòu)必須在報(bào)紙或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布拍賣公告，詳細(xì)說明拍賣房產(chǎn)的具體信息、拍賣日期、地點(diǎn)等關(guān)鍵要素。
參與者則需繳納一定數(shù)量的保證金，以表達(dá)其參與競拍的誠意以及具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)程序。
拍賣成交后，買受人須立即支付價(jià)款，同時(shí)完成房產(chǎn)權(quán)屬的正式移交。
買受人將從拍賣行或執(zhí)行法院處獲取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明，進(jìn)而獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》
第二條人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。
第三條人民法院拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。
第四條對(duì)擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。
對(duì)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估。
當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)不進(jìn)行評(píng)估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
對(duì)被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會(huì)計(jì)報(bào)表等資料；有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強(qiáng)制提取。
第五條評(píng)估機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審查確定；協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名冊(cè)中，采取隨機(jī)的方式確定；當(dāng)事人雙方申請(qǐng)通過公開招標(biāo)方式確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
銀行抵押車拍賣程序，銀行抵押車拍賣能過戶嗎
371人看過
-
銀行拍賣的房屋能抵押嗎
274人看過
-
銀行抵押車拍賣能過戶嗎，銀行拍賣抵押車的過戶流程
362人看過
-
銀行抵押房子不能抵押了，法院拍賣了，怎么辦？
325人看過
-
銀行拍賣貸款抵押物，如果拍賣不掉怎么處理
325人看過
-
銀行拍賣抵押資產(chǎn)流程
99人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
銀行單位可以通過訴訟法院強(qiáng)制執(zhí)行來拍賣房產(chǎn),但需要滿足一定的條件。如果借款人未按期歸還貸款,銀行可以與其協(xié)商拍賣抵押房產(chǎn)。如果協(xié)商不成,銀行可以通過法律手段進(jìn)行查封房產(chǎn),并在規(guī)定期限內(nèi)仍然未能償還貸款時(shí),通過法院進(jìn)行強(qiáng)制迫賣。銀行單位不能直接拍賣抵押房產(chǎn)，但可以通過訴訟法院強(qiáng)制執(zhí)行來拍賣房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押給銀行的，如果借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協(xié)商拍賣抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，這時(shí)銀行會(huì)通過法律手段進(jìn)行，進(jìn)行查封房產(chǎn)，如果仍然限期不還貸款，就可以通過法院進(jìn)行強(qiáng)制迫賣了。 抵 押 房 產(chǎn) 拍 賣 的 程 序 和 法 律 規(guī) 定抵押房產(chǎn)拍賣的程序和法律規(guī)定主要包括以下幾個(gè)方面：1. 程序規(guī)定：抵押房產(chǎn)拍賣應(yīng)當(dāng)遵循一定的程序，包括公告、競買資格審核、競買資格拍賣、競價(jià)、成交等環(huán)節(jié)。其中，公告應(yīng)當(dāng)包括拍賣物的基本情況、競買資格要求、競買規(guī)則等內(nèi)容；競買資格審核應(yīng)當(dāng)對(duì)競買人的資格、資信等方面進(jìn)行審核2023-09-04385人看過 -
可以。人民法院可以拍賣被執(zhí)行人已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋。人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。被執(zhí)行人屬于低保對(duì)象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應(yīng)強(qiáng)制遷出。一、被執(zhí)行人房產(chǎn)保全后多長時(shí)間拍賣依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，被執(zhí)行人的房屋保全后，如果不履行生效判決書的，經(jīng)申請(qǐng)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，法院會(huì)拍賣保全的房屋?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零三條保全方式財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。第二百四十四條法院合法采取執(zhí)行措施被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)2023-03-04376人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)銀行作為抵押權(quán)人面臨債務(wù)人未能按期還款或者雙方約定的用以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的特定情況時(shí)，銀行可與抵押人進(jìn)行協(xié)商，商議通過拍賣抵押房產(chǎn)所獲得的資金來首先滿足銀行的受償需求。若無法達(dá)成協(xié)議，則銀行有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣或折價(jià)出售以便獲取相應(yīng)收益。《民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。2024-08-13447人看過 -
法律綜合知識(shí)銀行可拍賣抵押的房產(chǎn)，需要滿足在債務(wù)人無法還債務(wù)的情況下，銀行才可以進(jìn)行協(xié)商拍賣房子，協(xié)商不了銀行可以向人民法院提起民事訴訟。有抵押的房子能買，但是可能會(huì)產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。一、銀行可拍賣抵押的房產(chǎn)嗎銀行可拍賣抵押的房產(chǎn)，但是需滿足法律規(guī)定的情形。在債務(wù)人無法償還債務(wù)時(shí)，銀行可以協(xié)商拍賣房子。如無法協(xié)商，銀行可以向法院起訴，要求以房產(chǎn)的變賣后的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百一十條第一款、第二款的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。二、有抵押的房子能買嗎有抵押的房子能買，只是可能會(huì)產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。抵押人對(duì)于抵押的房子是2022-06-10154人看過
-
法律綜合知識(shí)一、房子已抵押貸款，其他銀行還能拍賣嗎借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協(xié)商拍賣抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，銀行應(yīng)向法院提起訴訟。在沒有其他約定的情況下，銀行應(yīng)優(yōu)先以借款人的抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，保證人承擔(dān)補(bǔ)充的還款擔(dān)保責(zé)任。相關(guān)法律依據(jù)可參照如下：民法典規(guī)定債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。民法典規(guī)定被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三2022-01-16235人看過 -
可以的，對(duì)于農(nóng)村房屋買賣合同，沒有任何一條法律或行政法規(guī)禁止農(nóng)村房屋的買賣，也沒有哪一條法律或行政法規(guī)對(duì)農(nóng)村房屋買賣做出了禁止性規(guī)定。即使有地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章，在認(rèn)定買賣行為是否有效上，法院也不會(huì)適用地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章而認(rèn)定買賣行為無效。因此，農(nóng)村房屋是可以買賣的。但農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件：(一)如果農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；(二)受讓人沒有其他房產(chǎn)；(三)該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；(四)房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意拍賣。一、買農(nóng)村房屋要注意什么 購買農(nóng)村房屋有哪些注意事項(xiàng)需要注意以下事項(xiàng)：1.農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護(hù)。2.要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。3.農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。4.沒有房產(chǎn)證的，2023-03-06474人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋抵押給銀行之后是不是會(huì)被拍賣如果沒有歸還貸款的，以及經(jīng)過催款之后依舊不歸還的，銀行通常的做法就是起訴到法院，法院通常是拍賣房產(chǎn)的，一般拍賣之后的金額就是用于償還銀行的欠款等費(fèi)用的?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。二、被抵押的房屋進(jìn)行買賣是不是有效房屋被抵押的買賣合同是不是有效有以下情況：1、賣房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況。如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的2024-01-31394人看過 -
這段內(nèi)容講述了銀行在借款人逾期未歸還貸款時(shí),可以對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行協(xié)商處置。在抵押權(quán)人沒有過失的情況下,或者抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形下,銀行可以評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值并拍賣以償還其債權(quán)。這表明銀行在追回逾期貸款時(shí),會(huì)采取多種措施,包括協(xié)商處置抵押物、拍賣房產(chǎn)等。若借款人逾期未歸還貸款，銀行有權(quán)就其抵押的房產(chǎn)進(jìn)行協(xié)商處置。房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)且債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人沒有過失的情形下，或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，銀行可以評(píng)估其價(jià)值進(jìn)行拍賣，以此償還其債權(quán)。 銀 行 可 以 拍 賣 房 產(chǎn) 嗎 ？銀行在處理不良資產(chǎn)時(shí),可能會(huì)采取多種方式,其中一種可能的方式是拍賣房產(chǎn)。然而,銀行在拍賣房產(chǎn)時(shí)需要遵守一定的法律程序和規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定,銀行作為金融機(jī)構(gòu),在不良資產(chǎn)拍賣中需要遵守特定的程序和規(guī)定。首先,銀行需要向相關(guān)部門申請(qǐng)并獲得許可,然后才能進(jìn)行拍賣。其次,銀行在2023-09-13253人看過
-
一、房產(chǎn)拍賣有抵押嗎房產(chǎn)拍賣有抵押。拍賣房屋所得的錢用于清償?shù)盅簜鶆?wù)，如果有剩余的，歸抵押人所有，如果不足的，不足部分由債務(wù)人承擔(dān)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。二、法院拍賣房產(chǎn)過戶流程法院拍賣房產(chǎn)辦理過戶的流程如下：1.首先，法院將需要拍賣的房產(chǎn)依法進(jìn)行拍賣；2.拍賣成功后，買賣雙方簽訂購房合同；3.當(dāng)事人到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。三、法院拍賣房產(chǎn)傭金費(fèi)用是多少法院拍賣房產(chǎn)，其傭金費(fèi)用收取比例規(guī)定為：最低不得超過0.5%，最2023-04-26120人看過 -
一、房屋抵押擔(dān)保人不償還銀行會(huì)拍賣房子嗎法律沒有只有一套已經(jīng)抵押的房產(chǎn)不能執(zhí)行的規(guī)定，但實(shí)際中，執(zhí)行涉及維穩(wěn)等因素，執(zhí)行比較困難，相關(guān)依據(jù)可以參閱《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》，第一條對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。二、個(gè)人負(fù)債多能做擔(dān)保人嗎個(gè)人負(fù)債2023-06-14498人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋抵押拍賣是什么程序1、借款申請(qǐng)人需攜帶以下有效證件前往貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫完整申請(qǐng)表格：包括真實(shí)合法的身份證件；婚姻狀況證明文件；以及如有質(zhì)押、抵押等擔(dān)保要求，還需要提交相關(guān)證明文件以確保擔(dān)保措施完備可靠。若由他人負(fù)責(zé)擔(dān)保，也應(yīng)提供擔(dān)保證明文件。2、銀行方面會(huì)對(duì)借款人的擔(dān)保能力、信用狀況等進(jìn)行全面深入的審核，按照規(guī)范流程進(jìn)行公平公正的審批，并及時(shí)向借款申請(qǐng)人反饋審批結(jié)果。3、申請(qǐng)人在其申請(qǐng)獲批后，需完成以下步驟：與銀行方簽署借款合同及相關(guān)的擔(dān)保合同；辦理公證手續(xù)、購買保險(xiǎn)產(chǎn)品、辦理抵（質(zhì)）押登記等事項(xiàng)。此期間，借款人有權(quán)選擇自己購買保險(xiǎn)或由貸款銀行代為購買保險(xiǎn)。4、招商銀行在確認(rèn)借款人已履行完所有必要手續(xù)后，將貸款資金直接發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶中，并且遵循借款人意愿將貸款資金劃撥至相關(guān)收款方賬戶。5、經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的調(diào)查、評(píng)估、審批后，雙方簽訂借款合同。貸款行在協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記、公證手2024-07-06399人看過 -
房屋抵押銀行法院能拍賣。若借款人到期不還款，銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。法院的拍賣指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。一、被執(zhí)行人的車輛可以買賣嗎被執(zhí)行人的車輛被法院查封的，法院可以依據(jù)申請(qǐng)的要求，對(duì)車輛進(jìn)行拍賣。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》規(guī)定：人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。人民法院對(duì)查封、扣押的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。財(cái)產(chǎn)無法委托拍賣、不適于拍賣或當(dāng)事人雙方同意不需要拍賣的，人民法院可以交由有關(guān)單位變賣或自行組織變賣。二、借款人不見了，多個(gè)債主向法院起訴后我能拿多少錢作為債2023-03-04259人看過
-
法律綜合知識(shí)私人抵押的房子不可以賣，想要轉(zhuǎn)賣必須要償清貸款后，注銷房屋抵押狀態(tài)才行，抵押的房屋與按揭房轉(zhuǎn)賣需要抵押權(quán)人同意。有抵押的房子可以拍賣，但是只有法院才能拍賣。一、有抵押的房子可以賣嗎有抵押的房子不可以賣，如果要賣，必須在償清貸款后，將抵押注銷后才能賣。注銷抵押需要有以下的資料以及手續(xù)：1.抵押注銷登記申請(qǐng)表;2.一些能夠證明消滅抵押權(quán)的資料，如：抵押權(quán)還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明;3.抵押人和抵押權(quán)人性質(zhì)不同，需要交的資料也不同。如果抵押人、抵押權(quán)人是個(gè)人的，則都要上交本人身份證復(fù)印件，如果抵押人、抵押權(quán)人是單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件。以上復(fù)印件都需要對(duì)原件進(jìn)行校對(duì)。4.如果抵押的房子屬于存量房，如為居住過的二手房，則要上交原房屋所有權(quán)證原件，包括房屋共有權(quán)原件及復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)證原件。如果抵押的房子屬于預(yù)購商品房，并且分期償還貸款的，那么在2022-08-09163人看過 -
被設(shè)定抵押權(quán)的房屋可以拍賣。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知，對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。綜上可知，人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或者留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。一、貸款買的房，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎法律從來沒有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時(shí)不可以強(qiáng)制執(zhí)行，而只是規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣2023-03-0985人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
銀行可拍賣抵押房產(chǎn)嗎，銀行拍賣抵押房產(chǎn)有什么依據(jù)廣東在線咨詢 2022-10-28會(huì)降價(jià)(一般10%)再次進(jìn)行公開拍賣.(7).另外.拍賣不成流拍后.拍賣前會(huì)先委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估其價(jià)值,作為底價(jià)(該評(píng)估費(fèi)用先有申請(qǐng)人墊付),所以當(dāng)還不上貸款的話該抵押物將會(huì)被拍賣抵押給銀行的房子是會(huì)被拍賣的,同時(shí)要交納拍賣費(fèi)用，但是業(yè)主抵押唯一住房的話，還有有其他規(guī)定2005年《最高人民法院對(duì)于人民法院民事執(zhí)行中查封，又稱按揭，是指;(5)。2.拍賣成交時(shí)不能退拍。也就是當(dāng)?shù)盅鹤》繛榻?/div>
房子被銀行拍賣是拍賣還是拍賣重慶在線咨詢 2022-05-09是的，李軍律師的理解是正確的。我是屬于被執(zhí)行的一方。 當(dāng)時(shí)的和解協(xié)議是在執(zhí)行法官的主持下簽署的，但法院沒有蓋章。只有我們雙方的簽字。 執(zhí)行法官的意思是那只是我們的雙方協(xié)議，他們只管按原來的判決書執(zhí)行。 若房子被銀行拍賣了，以后執(zhí)行人是否還可以要求查封我的其他財(cái)產(chǎn)？我是否可以以他不愿意執(zhí)行我們的和解協(xié)議為由拒絕履行還款義務(wù)？
房證抵押貸款銀行開始拍賣房子內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-19房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上，用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會(huì)被拍賣?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第46條規(guī)定：“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。”1、當(dāng)借款人換不上貸款的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)可以將借款人的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，而拍賣所得的價(jià)款，用于償還貸款。需要注意的是，如果所得的價(jià)款不足以清償貸款，那么不足的那部分，貸款機(jī)構(gòu)將追討。2、房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上會(huì)有什么后果借款人不還的話
抵押車被銀行拍賣怎么辦北京在線咨詢 2022-01-081、銀行只是依據(jù)合同約定請(qǐng)求人民法院拍賣抵押車輛的，那拍賣所得的款項(xiàng)應(yīng)該優(yōu)先償還債務(wù)； 2、銀行以訴訟的方式請(qǐng)求債務(wù)人返還借款以及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的，拍賣所得的款項(xiàng)也應(yīng)優(yōu)先用于償 還債務(wù)； 3、之所以以個(gè)人名義按揭，是因?yàn)橛幸?guī)定單位不可以辦理按揭貸款；車輛行駛證登記的是公司 的，雖然沒有公司財(cái)務(wù)憑證，但實(shí)際車主是公司，基于此，也應(yīng)以拍賣抵押車輛所得款項(xiàng)償還 債務(wù)。
銀行無法償還，抵押的房產(chǎn)被拍賣，銀行收全部拍賣款么？遼寧在線咨詢 2022-10-25銀行會(huì)向法院申請(qǐng)起訴，法院將房子拍賣后，拍完了先還銀行貸款本金和利息再加拍賣手續(xù)費(fèi)，評(píng)估費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，余下的再給你。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶