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農(nóng)村房子能抵押拍賣嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-06 11:21:34 474 人看過

可以的，對于農(nóng)村房屋買賣合同，沒有任何一條法律或行政法規(guī)禁止農(nóng)村房屋的買賣，也沒有哪一條法律或行政法規(guī)對農(nóng)村房屋買賣做出了禁止性規(guī)定。即使有地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章，在認(rèn)定買賣行為是否有效上，法院也不會適用地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章而認(rèn)定買賣行為無效。因此，農(nóng)村房屋是可以買賣的。但農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件：

(一)如果農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟組織的成員；

(二)受讓人沒有其他房產(chǎn)；

(三)該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

(四)房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請并經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意拍賣。

一、買農(nóng)村房屋要注意什么 購買農(nóng)村房屋有哪些注意事項

需要注意以下事項：

1.農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護。

2.要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。

3.農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。

4.沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時使用。

5.農(nóng)村房屋買賣要謹(jǐn)慎，對于此類交易，法院是以認(rèn)定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經(jīng)濟組織成員，且經(jīng)過審批。

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    一、抵押拍賣車不能過戶能買嗎不能過戶的抵押車能買，但會存在一定的風(fēng)險。一個是抵押車未經(jīng)抵押人同意不得轉(zhuǎn)讓，除非你代為償還債務(wù)，而且即使你取得所有權(quán)也不能對抗抵押權(quán)，債權(quán)人還可以賣你的車。知道抵押存在，不存在善意第三人的問題，買了這種車你的權(quán)益很容易受到損害。抵押車購買過戶雖然可以正常使用，但是用戶并不具有抵押車的所有權(quán)。具體分幾種情況：（一）借款人申請汽車抵押貸款之后，將汽車抵押給貸款，在貸款沒有還清的這個期間，又將汽車賣給其他用戶，此時汽車在本質(zhì)上是屬于貸款機構(gòu)的。（二）借款人申請汽車抵押貸款之后，沒有能力按時還款，那么這時候汽車將屬于貸款機構(gòu)。抵押車是不能過戶的，但是購買者可以正常使用并且年檢等，雖然說抵押車有這些缺點，但優(yōu)點勝于他購買的價格低。抵押車一般不建議購買，因為要承擔(dān)的風(fēng)險太大了，雖然說他便宜，但倘若債權(quán)人再次轉(zhuǎn)賣這輛車，你也很難維權(quán)，畢竟車的所有權(quán)不在你手上。二、司法拍賣的
    2022-01-16
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 抵押房子被拍賣能過戶嗎
      四川在線咨詢 2021-11-22
      當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房地產(chǎn)登記。申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：（一）登記申請；（二）申請人、代理人的身份證明材料授權(quán)委托書；（三）相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（4）房地產(chǎn)界面、空間界面、面積等材料；（五）與他人利益關(guān)系的說明材料；（六）本條例實施細(xì)則規(guī)定的法律、行政法規(guī)和其他材料。
    • 抵押不可以拍賣房子嗎
      黑龍江在線咨詢 2022-05-31
      屬于抵押人。抵押的房產(chǎn)在拍買前，由法院查封凍結(jié)，應(yīng)該由法院保管。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。房產(chǎn)抵押所有權(quán)轉(zhuǎn)移要經(jīng)兩方同意即可。
    • 拍賣抵押的房產(chǎn)能做抵押貸款嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-24
      借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協(xié)商拍賣抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，銀行應(yīng)向法院提起訴訟。在沒有其他約定的情況下，銀行應(yīng)優(yōu)先以借款人的抵押房產(chǎn)實現(xiàn)債權(quán)，保證人承擔(dān)補充的還款擔(dān)保責(zé)任。 如果借款人拒絕還款，銀行有權(quán)申請法院采取強制行為，對抵押房產(chǎn)進行拍賣。抵押房產(chǎn)拍賣流程如下：確定拍賣機構(gòu)；由法院確定評估機構(gòu)，評估房屋價值，并確定最低起拍價；進行拍賣，如果遭遇流拍，降價繼續(xù)拍賣；拍賣成功之后，扣除貸款額后
    • 沒有抵押權(quán)的房子，能申請拍賣房子嗎
      四川在線咨詢 2022-10-10
      沒起訴應(yīng)該屬于參與分配。那也要到法院申請參與分配啊。要不然法院怎么知道還有你這么個債權(quán)人。合法債權(quán)當(dāng)然包括雙方約定的利息和遲延履行利息。不過一般到訴訟階段的債權(quán)糾紛，往往被執(zhí)行人的財產(chǎn)已經(jīng)不夠全部履行債務(wù)了，所以參與分配一般都是分回來一部分，本金能回來就不錯了，利息純粹看運氣。
    • 抵押房子房子一定會被拍賣嗎？
      福建在線咨詢 2022-10-24
      行會給你找一個臨時居住地點，直接進入黑名單，時間可能在6個月內(nèi)，再把你的抵押房產(chǎn)拍賣換債。信用破產(chǎn)