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房子捐贈給稅務(wù)局需要繳納多少稅款?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-12 11:43:04 233 人看過

房子贈與交稅主要是以下幾種:(一)營業(yè)稅5%,但滿足一定年限或?qū)儆诮H屬贈與,可免征;(二)城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%);(三)契稅和印花稅;(四)非近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)外的其他人之間的贈與行為,應(yīng)依法繳納個人所得稅,20%(但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi))。

父母贈予的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)

父母贈予的房子不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。一般情況下,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的繼承或者受贈的財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn)。但是有明確表示歸一方個人所有的,那就不屬于雙方共同財產(chǎn)。離婚時房產(chǎn)應(yīng)歸個人所有。但是雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果房產(chǎn)是婚前贈予的,沒有明確表示歸雙方所有的,應(yīng)歸一方個人所有。

《印花稅暫行條例》第二條。下列憑證為應(yīng)納稅憑證:一、購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);三、營業(yè)賬簿;四、權(quán)利、許可證照;五、經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。

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2025年05月17日 00:04
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    可以申報,不受周六周日影響。各稅種的申報期限:1、繳納增值稅、消費(fèi)稅的納稅人,以一個月為一期納稅的,于期滿后十五日內(nèi)申報,以一天、三天、五天、十天、十五天為一期納稅的,自期滿之日起五日內(nèi)預(yù)繳稅款,于次月一日起十五日內(nèi)申報并結(jié)算上月應(yīng)納稅款。2、繳納企業(yè)所得稅的納稅人應(yīng)當(dāng)在月份或者季度終了后十五日內(nèi),向其所在地主管國家稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理預(yù)繳所得稅申報;內(nèi)資企業(yè)在年度終了后四十五日內(nèi)、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在年度終了后四個月內(nèi)向其所在地主管國家稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理所得稅申報。3、其他稅種,稅法已明確規(guī)定納稅申報期限的,按稅法規(guī)定的期限申報。4、稅法未明確規(guī)定納稅申報期限的,按主管國家稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)具體情況確定的期限申報。北京銀行周六日休息嗎?可以辦理業(yè)務(wù)嗎?北京銀行營業(yè)時間基本是全年無休,具體到上班的時間點(diǎn),周一至周五的上班時間和周六周日的上班時間點(diǎn)不一樣,此外各地區(qū)的營業(yè)時間點(diǎn)也是有差別的,還要注意的是周末
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    問題編號為655414的網(wǎng)友留言:我父親想把一套房產(chǎn)過戶給我,86平方,03年的房子,我名下沒有房產(chǎn),請問辦理贈與需要繳納多少稅費(fèi)?如果采用買賣過戶的方式又需要繳納多少稅費(fèi)?煙臺市地稅局回復(fù):父親將房產(chǎn)贈與給您,屬于直系親屬間的贈與。對符合條件的直系親屬贈與(須提供公證書),贈與方免征營業(yè)稅、個人所得稅,繳納印花稅0.05%;受贈方全額繳納契稅3%、印花稅0.05%。若是以買賣的方式過戶,賣方需要繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。買方需要繳納契稅。因您問題中沒有具體說明您父母名下是否還有別房產(chǎn),所以,現(xiàn)出售03年的86平方的房子,根據(jù)財稅[2015]39號《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》,個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。根據(jù)財稅字[1999]278號《財政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》,對個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上,并且是
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    2022-06-27
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    2023-03-16
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    2023-02-22
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    1、如果捐贈的財產(chǎn)再次出售,你需要納稅嗎?捐贈的房產(chǎn)如果再次出售需要繳稅,具體金額需向當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。繼承權(quán)的主要成本、繼承權(quán)的公證、遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)與買賣、贈與相比是最低的,因?yàn)槔^承財產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。繼承人應(yīng)當(dāng)按照遺囑辦理繼承權(quán)公證,并憑繼承權(quán)證書向房屋管理局過戶。在實(shí)踐中,由于繼承只能在繼承人死亡后進(jìn)行,因此采用這種方式的人較少。2。捐贈費(fèi)用主要包括個人所得稅+契稅+公證費(fèi)。以贈與方式轉(zhuǎn)讓的,不征收營業(yè)稅。但由于贈與被視為自由行為,受贈人需要繳納個人所得稅、契稅和贈與公證費(fèi),遠(yuǎn)高于銷售轉(zhuǎn)讓稅。營業(yè)費(fèi)用主要包括營業(yè)稅+個人所得稅+契稅。根據(jù)五年及以下房產(chǎn)的兩種情況:一是五年及以上房產(chǎn)免征營業(yè)稅和個人所得稅,需繳納契稅和產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi);二是五年及以上房產(chǎn)需繳納營業(yè)稅和個人所得稅,其中還需繳納契稅和產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)。
    2023-05-08
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  • 在國內(nèi)給慈善機(jī)構(gòu)捐款需要繳稅嗎
    一、在國內(nèi)給慈善機(jī)構(gòu)捐款需要繳稅嗎要的,但也有優(yōu)惠政策!納稅人通過民政部門認(rèn)可的慈善團(tuán)體進(jìn)行捐贈,可以在繳納企業(yè)和個人所得稅時進(jìn)行稅前扣除。此前只有北京、上海等地幾個大型慈善基金會享有這種優(yōu)惠政策。由財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合簽發(fā)的《關(guān)于公益救濟(jì)性捐贈稅前扣除政策及相關(guān)管理問題的通知》表示,經(jīng)民政部門批準(zhǔn)成立的非營利的公益性社會團(tuán)體和基金會,凡符合有關(guān)規(guī)定條件,并經(jīng)財政稅務(wù)部門確認(rèn)后,納稅人通過其用于公益救濟(jì)性的捐贈,可按現(xiàn)行稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,準(zhǔn)予在計算繳納企業(yè)和個人所得稅時在所得稅稅前扣除。所謂稅前扣除,上海市慈善基金會常務(wù)副秘書長馬仲器向早報記者解釋道:就是說如果一家企業(yè)有100萬元是需要按照相關(guān)政策繳稅,而他向上海市慈善基金會捐贈了其中的80萬,那么他就只需要對余下的20萬元按照相關(guān)政策繳稅。二、公益捐款可以抵扣所得稅嗎可以抵扣一部分的。個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)的
    2023-06-07
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  • 小規(guī)模納稅人到底要繳納多少稅款
    一、小規(guī)模納稅人到底需要繳納哪些稅款小規(guī)模納稅人每月需要繳納的基本稅種:1、增值稅按銷售收入3%繳納;2、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納;3、教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的3%繳納;4、地方教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的2繳納%;5、印花稅:購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花;帳本按5元本繳納(每年啟用時);年度按“實(shí)收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納(第一年按全額繳納,以后按年度增加部分繳納);6、城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一,XX元平方米);7、房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納;8、車船稅按車輛繳納(各地規(guī)定不一,不同車型稅額不同,XX元輛);9、企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額(調(diào)整以后的利潤)繳納:應(yīng)納稅所得額在3萬元(含)以內(nèi)的適用18%,在3萬元至10萬元(含)的適用27%,在10萬元以上的適用33%(注:2008年起稅率為25%);10、發(fā)放工資代扣代繳
    2023-02-22
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  • 房產(chǎn)贈與繳納的稅費(fèi)是多少,需要什么條件?
    一、房產(chǎn)贈與繳納的稅費(fèi)是多少房產(chǎn)贈與繳納的稅費(fèi)是:有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿五年且是少有住房免征;近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評估費(fèi),由于地區(qū)不同,規(guī)定不同,所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同,正常情況下,公證費(fèi)是房價的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評估,而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費(fèi)收取比例在0.3%~1%之間。二、房屋贈與需要什么條件房屋贈與需要符合如下條件:1.贈與人擁有贈與房屋的所有權(quán),贈與合同不存在無效的情形;2.該房屋不存在糾紛,具有房產(chǎn)證;3.雙方均為自愿的意思表示;4.贈與協(xié)議進(jìn)行公證;5.辦理過戶登記,繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、房產(chǎn)贈與的主要流程有什么?房產(chǎn)贈與的主要流程有:1.贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書。2.房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合
    2023-06-26
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  • 稅務(wù)問題:企業(yè)需要繳納哪些稅種?稅率是多少?
    企業(yè)要交的稅主要包括增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅和個人所得稅等。個別企業(yè)還包括消費(fèi)稅、資源稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、車船稅、土地增值稅、車輛購置稅、契稅和耕地占用稅等??偣境黾{企業(yè)所得稅稅率是多少?一、公司繳稅的標(biāo)準(zhǔn)如下:1、增值稅(小規(guī)模納稅人稅率為3%,一般納稅人稅率為17%—6%)或營業(yè)稅(稅率3%-20%,按應(yīng)稅內(nèi)容劃分);2、城建稅(增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*適用稅率;3、教育附加費(fèi)(增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*3%;4、地方教育費(fèi)附加(增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*2%;5、水利建設(shè)基金(按照銷售收入的0.1%來計提和交納);6、企業(yè)所得稅(利潤總額*25%)。新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%,內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致,國家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%,小型微利企業(yè)為20%,非居民企業(yè)為20%。7、印花稅:購銷合同按購銷金額的
    2023-07-03
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#財產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營,得到的財產(chǎn);知識產(chǎn)權(quán)的收益;通過繼承或贈與得到的財產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財產(chǎn)
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    • 房產(chǎn)贈與交多少稅贈與房產(chǎn)需繳納契稅
      北京在線咨詢 2022-10-06
      直系親屬之間贈與過戶住房,在2016年7月起,取消強(qiáng)制公證,可以省公證費(fèi)2%,但是要求受贈方有在住房所在地的購房資質(zhì)。辦理直系親屬之間住房贈與,需要交納全額契稅3%,手續(xù)費(fèi)幾百元,印花稅萬分之五。評估費(fèi)千分之六。非直系親屬辦理贈與,受贈方需要交納20%個稅。
    • 去稅務(wù)局車船稅需要繳納什么稅
      新疆在線咨詢 2021-12-25
      向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納車輛和船舶稅時,應(yīng)提供以下信息:(1)機(jī)動車駕駛證(或車輛登記證)及復(fù)印件。(2)單位車輛應(yīng)提供單位組織機(jī)構(gòu)的代碼證和復(fù)印件,辦理稅務(wù)登記證的單位應(yīng)提供稅務(wù)登記證和復(fù)印件;個人車輛應(yīng)提供個人身份證及其復(fù)印件。(3)機(jī)動車未在車輛管理部門登記的,納稅人應(yīng)當(dāng)提供有效的法律證明和復(fù)印件,如車輛和船舶采購發(fā)票、出廠證明或進(jìn)口證明。
    • 遺贈如何繳納稅費(fèi)?需要交多少稅?
      天津在線咨詢 2022-08-04
      遺贈財產(chǎn)該收稅。中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)包括被繼承人死亡時遺留的全部財產(chǎn)和死亡前五年內(nèi)發(fā)生的贈與財產(chǎn)。 中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例 2004年9月21日 第一條凡在中華人民共和國境內(nèi)居住的中華人民共和國公民,死亡(含宣告死亡)時遺有財產(chǎn)者,應(yīng)就其在中華人民共和國境內(nèi)、境外的全部遺產(chǎn),依照本條例的規(guī)定征收遺產(chǎn)稅。不在中華人民共和國境內(nèi)居住的中華人民共和國公民,以及外國公民
    • 個人去稅務(wù)局開發(fā)票要繳納多少稅
      湖北在線咨詢 2022-11-09
      1、個人為單位提供勞務(wù),需要個人到稅務(wù)部門代開發(fā)票給單位入賬。增值稅=不含稅收入*3%,城建稅=實(shí)際繳納的增值稅*稅率,教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的增值稅*3%,地方教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的增值稅*2%。 2、法律依據(jù):《中華人民共和國暫行條例》 第十一條小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為,實(shí)行按照銷售額和征收率計算應(yīng)納稅額的簡易辦法,并不得抵扣進(jìn)項稅額。應(yīng)納稅額計算公式:應(yīng)納稅額=銷售額×征收率,小規(guī)模納稅人
    • 個人的公益性捐贈是需要繳納個稅的嗎
      廣西在線咨詢 2023-05-24
      1、個人的公益性捐贈也是要繳納個稅的,只不過捐贈的額度如果沒有超過捐贈人個稅申報應(yīng)納稅所得額30%才免征。個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)的捐贈,是指個人將其所得通過中國境內(nèi)的社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)向教育和其他社會公益事業(yè)以及遭受嚴(yán)重自然災(zāi)害地區(qū)、貧困地區(qū)的捐贈。捐贈額未超過納稅義務(wù)人申報的應(yīng)納稅所得額30%的部分,可以從其應(yīng)納稅所得額中扣除。 2、《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個