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一、夫妻雙方離婚后房產(chǎn)買賣還需要另一方同意嗎

在婚姻關(guān)系破裂之后，如果夫妻決定出售房產(chǎn)，一般的情況下是無需對方簽字的；如果這所房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，那么必須由夫妻雙方共同簽署授權(quán)書才能進(jìn)行交易，否則任何一方都不能擅自處置這套房產(chǎn)。

如果其中一方未經(jīng)過另一方同意便私自實(shí)行了房產(chǎn)買賣行為，那么另一方有權(quán)收回該套房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在此過程中，他／她需要向購買者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且賠償其因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

《民法典》第一百七十一條

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。

二、一方起訴離婚一方不同意怎么判

當(dāng)人民法院在處理離婚案件時(shí)，必須遵循調(diào)解原則；如果確認(rèn)雙方感情已經(jīng)破裂且調(diào)解無法達(dá)到預(yù)期效果，那么該案件應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)離婚。

有以下若干種情況，無論調(diào)解工作如何開展都不能使其恢復(fù)正常，因此應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人離婚：

（一）存在重婚或與他／她人持續(xù)穩(wěn)定居住的關(guān)系；

（二）存在對家庭成員實(shí)施家庭暴力或虐待或遺棄行為；

（三）存在長期沉迷于賭博、吸食毒品等不良嗜好且屢次教育仍未改正者；

（四）由于感情不合而分居長達(dá)兩年以上；

（五）其他任何可能導(dǎo)致夫妻感情破裂的因素。

若其中一方被宣布為失蹤人口，另一方提出離婚訴訟請求，則應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)離婚。

經(jīng)過人民法院判決不準(zhǔn)許離婚之后，若雙方又繼續(xù)分居長達(dá)一年時(shí)間，在此期間，若其中一方再次提出離婚訴訟請求，則應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)離婚。

《民法典》第一百七十一條