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租賃合同里能不能約定滯納金

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-07 12:54:42 445 人看過

一、租賃合同里能不能約定滯納金

1、出租人與承租人可以在租賃合同中約定滯納金，滯納金是屬于違約金的一種，但約定的滯納金不得超過相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2、法律規(guī)定：

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、滯納金的性質(zhì)有哪些

滯納金是指稅務(wù)機關(guān)基于納稅人未在規(guī)定期限繳納稅款的事實，而從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款一定比例的附帶征收。

各國法律對滯納金的法律性質(zhì)的認(rèn)定并不一致，大體包括以下幾種：

1、損害賠償說。

該說認(rèn)為，稅收債務(wù)是一種公法上的金錢給付之債。

當(dāng)清償期屆滿時，如果納稅人不能如期履行義務(wù)，就會構(gòu)成遲延履行，進(jìn)而給債權(quán)人帶來損失，需要通過支付違約金或賠償損失等方式加以彌補。

基于此，滯納金的比例不能太高，雖然其可以高于金融機構(gòu)貸款的利息率，但是大致不能超出民間借貸的利息率太多。

2、行政處罰說。

該說認(rèn)為，滯納金是稅務(wù)機關(guān)對于納稅人未及時繳納稅款的一種經(jīng)濟制裁措施。

持這種觀點的學(xué)者認(rèn)為滯納金具有懲罰性，滯納金即罰款。

3、行政秩序罰說。

依照此說，滯納金是對納稅人過去違反稅法義務(wù)行為的制裁。

如果按照這種理解，滯納金與罰款實際上沒有任何差別，將滯納金列入稅收附帶債務(wù)也沒有合理性可言。

4、損害賠償兼行政執(zhí)行罰說。

該說認(rèn)為，滯納金主要是一種遲延履行的損害賠償，但同時也兼有行政執(zhí)行罰的性質(zhì)。

如果滯納金只是一種行政執(zhí)行罰，那么在征收滯納金的同時，還應(yīng)該加計利息。

然而實際上，滯納金與利息從來不會同時課征。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十五條　當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。\n　　約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。\n　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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百分之三十為合法。1、法律對滯納金的數(shù)額有具體規(guī)定。即對于行政處罰中的滯納金，最高不超過行政處罰的本金數(shù)額。2、對于民事合同的違約金，違約金的數(shù)額最高不能超過違約損失數(shù)額的30％，超過30％的，即為過分高于所遭受的損失，可以請求法院適當(dāng)減少。租賃合同的違約金在多少金額內(nèi)是合法的約定違約金的數(shù)額不能高于違約損失的30％。如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；

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百分之三十為合法。1、法律對滯納金的數(shù)額有具體規(guī)定。即對于行政處罰中的滯納金，最高不超過行政處罰的本金數(shù)額。2、對于民事合同的違約金，違約金的數(shù)額最高不能超過違約損失數(shù)額的30%，超過30%的，即為過分高于所遭受的損失，可以請求法院適當(dāng)減少。一、銷售合同的違約金有上限規(guī)定嗎銷售合同的違約金有上線規(guī)定。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中與對方當(dāng)事人約定違約金數(shù)額以及計算方法，但是當(dāng)事人之間約定的違約金數(shù)額不能過分高于實際造成的損失，否則對方當(dāng)事人可以請求人民法院予以酌情減少。通常情況下，法院以違約金數(shù)額超過所造成損失的30%，認(rèn)定為“過分高于”的情形。二、違約金按天算合法嗎?違約金按天算合法。通常情況來說，合同的違約金最高一般是不允許超過當(dāng)事人實際損失的30%的。《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償

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百分之三十為合法。1、法律對滯納金的數(shù)額有具體規(guī)定。即對于行政處罰中的滯納金，最高不超過行政處罰的本金數(shù)額。2、對于民事合同的違約金，違約金的數(shù)額最高不能超過違約損失數(shù)額的30%，超過30%的，即為過分高于所遭受的損失，可以請求法院適當(dāng)減少。一、合同違約金的限額是多少不得超過所遭受損失的百分之三十。如果約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。二、合同違約金一般多少錢合同違約金一般不超過實際損失的30%。對于違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的數(shù)額高于損失的，一方當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。法院有自由裁量權(quán)，對于過高、過低可以適當(dāng)調(diào)節(jié)。三、房屋租賃合同違約金怎么算法律并沒有規(guī)定房屋租賃

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