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一、租金滯納金合同里怎么寫

關于租賃合同滯納金約定的金額，我國法律沒有明確規(guī)定，滯納金支付的多少由租賃雙方自行協(xié)商決定，但滯納金的多少、滯納金的支付時間等應在租賃合同中予以說明。

二、屋租賃合同中的違約金如何確定

根據(jù)我國《民法典》的相關規(guī)定，房屋租賃違約金比例主要體現(xiàn)兩個方面：

（一）房屋租賃協(xié)議違約金應該付多少

1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

（二）范圍不超過20％。應是指不超過主合同標的額的20％，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20％的部分，法院不會支持。

三、簽訂租賃合同的注意事項有哪些

（一）審查承租方與出租方的基本情況

1、對出租方主要應了解內(nèi)容：

①租賃場所相關手續(xù)是否齊全。

②租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

2、對承租方主要應了解的內(nèi)容有：

①法律地位；②經(jīng)營范圍；③社會信譽；④財務情況；⑤履約能力即資金問題。

上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。

（二）租賃合同之租金及相關費用的條款

1、租金

（1）明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實行按季支付制。

（2）明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

（3）約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

2、相關日常費用

租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。

（三）租賃合同之維修責任條款

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。

出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內(nèi)未派

員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

（四）租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。

（五）租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。