哪些要素必須滿足才能行使工程款優(yōu)先受償權(quán)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-08 00:51:00
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一、哪些要素必須滿足才能行使工程款優(yōu)先受償權(quán)
工程款優(yōu)先權(quán)適用條件：
1．必須存在合法有效的建設(shè)工程合同；
2．建設(shè)工程必須具有竣工驗收證明；
3．建設(shè)工程價款確定且已屆清償期；
4．承包人已向發(fā)包人進行合理期限的催告；
5．優(yōu)先受償?shù)姆秶鷥H限于承包人因承包工程實際支出的費用。
二、工程款包含哪些內(nèi)容
1．預(yù)付款。預(yù)付款指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時設(shè)施以及組織施工隊伍進場等。預(yù)付款比例一般不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％；
2．進度款。進度款指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應(yīng)支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中，發(fā)包人同意支付進度一般為合同價的70％，進度款有三種支付方式：
（1）按形象進度分階段支付；
（2）是按照已完工程量分期間支付；
（3）是按照階段及期間混合支付。
3．結(jié)算款。結(jié)算款，即竣工結(jié)算款，指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應(yīng)該支付給承包人的除質(zhì)保金外的剩余工程價款?？⒐そY(jié)算款等于竣工結(jié)算價減去質(zhì)保金和已付款后的金額。竣工結(jié)算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。
三、多付工程款是否存在不當(dāng)?shù)美m紛的可能性
多付工程款可能會導(dǎo)致發(fā)生不當(dāng)?shù)美m紛。
《民法典》第九百八十五條
得利人沒有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）為履行道德義務(wù)進行的給付；
（二）債務(wù)到期之前的清償；
（三）明知無給付義務(wù)而進行的債務(wù)清償。
《中華人民共和國民法典》：第二十九章 不當(dāng)?shù)美 〉诰虐侔耸鍡l 得利人沒有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：\n（一）為履行道德義務(wù)進行的給付；\n（二）債務(wù)到期之前的清償；\n（三）明知無給付義務(wù)而進行的債務(wù)清償。
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法律綜合知識一、哪些要素需要滿足才能使合同生效1．當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當(dāng)事人的利害得失，因此要求當(dāng)事人必須能夠認識和辨認自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具有相應(yīng)的訂立合同的能力。2．意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。意識表示真實是合同有效的重要條件，在大多數(shù)情況下，行為人表示于外部的意思同其內(nèi)心真實意思是一致的，但是，有時行為人的意思表示與其真實意思不符合。在意思表示不真實的情況下，不能僅以行為人表示于外部的意思為根據(jù)，而不考慮行為人的內(nèi)心意思。3．不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性，也是民事法律行為有效的當(dāng)然要件。合同能產(chǎn)生法律效力就在于當(dāng)事人的意思表示符合法律的規(guī)定，不合法的合同顯然不能受到法律保2023-09-11168人看過 -
法律綜合知識一、名譽權(quán)侵害必須滿足哪些基本要素名譽權(quán)侵害行為的構(gòu)成要件有：1．行為人確有名譽損害行為，并且造成了受害人社會評價降低；2．行為人名譽損害行為具有違法性，侵害名譽權(quán)的對象具有鮮明指向性；3．損害行為與損害后果之間存在因果關(guān)系。有明顯字眼認為違法行為與損害事后果之間存在因果關(guān)系；4．行為人主觀上故意損害他人名譽?！睹穹ǖ洹返谝磺Я愣臈l，民事主體享有名譽權(quán)。任何組織或者個人不得以侮辱、誹謗等方式侵害他人的名譽權(quán)。名譽是對民事主體的品德、聲望、才能、信用等的社會評價。第一千一百六十五條，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、侵害名譽權(quán)的處罰是怎樣的侵害名譽權(quán)的處罰是如下的：1．停止侵害。停止侵害是指在侵害人身權(quán)的行為正在持續(xù)進行尚未結(jié)束時，受害人要求侵權(quán)人或請求法院判令侵權(quán)人立即停止侵權(quán)行為。22023-11-15127人看過 -
在一些工程中，往往需要對工程進行分包，給不同的對象進行承包，但如果工程竣工后，沒有能力支付工程款項，那么工程發(fā)起人往往會選擇對工程進行出售處理。而工程款優(yōu)先受償權(quán)就是為了保證承包單位的利益而存在的，它比一般的債權(quán)要有著更高的優(yōu)先級。最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》中規(guī)定：“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算”，該條款明確了承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限，從而保證了承包人行使優(yōu)先權(quán)的需要。一種是建設(shè)工程能順利完工正常情況下工程價款優(yōu)先受償，其起算時間為“建設(shè)工程竣工之日”，限于竣工后6個月內(nèi)；另一種是工程無法完工情況下的工程價款優(yōu)先受償，其起算時間為“建設(shè)工程合同約定的竣工之日”限于約定竣工之日后的6個月內(nèi)。在建工程優(yōu)先受償權(quán)期限建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對于建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，2023-07-06133人看過 -
“同等條件”必須是按照通常交易習(xí)慣的同等條件，有約定則遵從約定。如價格條件相同，優(yōu)先購買權(quán)人可行使優(yōu)先購買權(quán)。支付條件，如是即時支付還是分期支付，若是價格相同都是即時支付，共有人優(yōu)先購買權(quán)人則可行使優(yōu)先購買權(quán)，若分期支付，優(yōu)先購買權(quán)人與第三人分期付款期限相同則可行使優(yōu)先購買權(quán)，否則即不具備同等條件，即不能行使優(yōu)先購買權(quán)，另外優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)必須在合理期限內(nèi)行使。我國法律現(xiàn)沒有對優(yōu)先購買權(quán)人的合理期限作出明文規(guī)定。但應(yīng)根據(jù)出賣標的物的特點確定合理期限，給優(yōu)先購買權(quán)人以足夠的籌款等行使優(yōu)先購買權(quán)的必要準備期限，同時也要綜合考慮出賣其份額的具體客觀情形，不能使優(yōu)先購買權(quán)人無限制期限的行使優(yōu)先購買權(quán)。三、共有人優(yōu)先購買權(quán)實現(xiàn)方式（一）共有人內(nèi)部優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn)（二）共有人優(yōu)先購買權(quán)與承租人優(yōu)先購買權(quán)競合的處理。（三）有人優(yōu)先購買權(quán)與第三人善意取得相沖突的處理。股東優(yōu)先購買權(quán)的行使期間律師2023-08-16178人看過
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法律綜合知識一、債權(quán)人行使撤銷權(quán)必須具備哪些要素1．須有債務(wù)人減少其財產(chǎn)或增加其財產(chǎn)負擔(dān)的行為；2．須債務(wù)人的行為危害債權(quán)實現(xiàn)，也就是債務(wù)人減少其財產(chǎn)或增加其財產(chǎn)負擔(dān)的行為所導(dǎo)致的財產(chǎn)減少將會使債權(quán)得不到清償；3．債務(wù)人的行為須發(fā)生在債權(quán)成立之后。此外，債權(quán)人行使撤銷權(quán)一般要求債務(wù)人在實施危害債權(quán)的行為時其主觀上具有惡意，即債務(wù)人知道自己的行為會危害債權(quán)而故意為之。當(dāng)債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)而危害債權(quán)時，必須要求受讓人有惡意即受讓人知道轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的價格明顯不合理，且該低價轉(zhuǎn)讓的目的是為了損害債權(quán)人的利益，債權(quán)人才可行使撤銷權(quán)。二、債權(quán)人行使撤銷權(quán)的期限債權(quán)人行使撤銷權(quán)期限是：自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)，或自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)。且前述的撤銷事由一般為債務(wù)人存在放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償或明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等行為?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十一條撤銷權(quán)自債2023-09-06455人看過 -
工程款的優(yōu)先受償權(quán)何時能兌現(xiàn)好視情況而定：一、建設(shè)工程能順利完工正常情況下工程價款優(yōu)先受償，其起算時間為“建設(shè)工程竣工之日”，限于竣工后6個月內(nèi)；二、工程無法完工情況下的工程價款優(yōu)先受償，其起算時間為“建設(shè)工程合同約定的竣工之日”限于約定竣工之日后的6個月內(nèi)。注：（一）建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對于建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（二）工程款優(yōu)先受償權(quán)是一種由法律規(guī)定的、獨立的優(yōu)先權(quán)，其既不同于抵押權(quán)，也不同于留置權(quán)，而是基于保障建筑承包商及時收回工程款，制止建筑市場上風(fēng)行的三角債，并由法律直接規(guī)定的權(quán)利，權(quán)利人對這種權(quán)利可以放棄，卻不能轉(zhuǎn)讓。工程款優(yōu)先受償權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《民法典》第八百零七條及最高人民法院法釋［2002］16號《關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)呐鷱?fù)》的有關(guān)規(guī)定，工程發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期2023-07-25475人看過 -
一、欠工程款能否申請支付令欠工程款后，債權(quán)人向債務(wù)人主張給付金錢或者有價證券，債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛，債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛的，可申請支付令?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百一十四條申請支付令條件債權(quán)人請求債務(wù)人給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令：（一）債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛的；（二）支付令能夠送達債務(wù)人的。申請書應(yīng)當(dāng)寫明請求給付金錢或者有價證券的數(shù)量和所根據(jù)的事實、證據(jù)。第二百一十五條受理支付令申請債權(quán)人提出申請后，人民法院應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)通知債權(quán)人是否受理。二、工程價款優(yōu)先受償權(quán)有哪些條件一種是建設(shè)工程能順利完工正常情況下工程價款優(yōu)先受償，其起算時間為“建設(shè)工程竣工之日”，限于竣工后6個月內(nèi)；另一種是工程無法完工情況下的工程價款優(yōu)先受償，其起算時間為“建設(shè)工程合同約定的竣工之日”限于約定竣工之日后的6個月內(nèi)。問題的關(guān)鍵之一是2023-06-1765人看過 -
一、股東優(yōu)先購買權(quán)行使需要滿足哪些前提條件優(yōu)先購買權(quán)行使條件：有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的；條件同等，一般主要是指價格同等條件?！豆痉ā返谄呤粭l有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意些什么股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意的內(nèi)容有以下幾點：1．股東進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓后應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)去工商局辦理變更登記。有限責(zé)任公司變更股東的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)申請變更登記，并應(yīng)當(dāng)提交新股東的主體資格證明或者自然人身份證明。2．有限責(zé)任公司的自然人股東死亡后，其合法繼承2023-07-16169人看過
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撫養(yǎng)權(quán)1．優(yōu)先撫養(yǎng)權(quán)主張者的年齡因素；2．優(yōu)先撫養(yǎng)權(quán)主張者的體能狀況；3．優(yōu)先撫養(yǎng)權(quán)主張－者無重大傳染性疾病及其他不利于未成年人成長的疾??；4．優(yōu)先撫養(yǎng)權(quán)主張－者是否夫妻雙方均主張；5．未成年人自身意愿；6．優(yōu)先撫養(yǎng)權(quán)主張者和收養(yǎng)主張者雙方條件的對比程度；7．收養(yǎng)主張者是否為特殊關(guān)系人。優(yōu)先撫養(yǎng)權(quán)的條件優(yōu)先撫養(yǎng)的條件如果雙方的撫養(yǎng)能力相似，法官在判決時無法確定具體撫養(yǎng)權(quán)的歸屬時，法律也有以下的具體意見，可以在父母雙方均要求撫養(yǎng)孩子時予以參照，這些優(yōu)先撫養(yǎng)的條件適用于兩周歲以上的未成年子女。第一種情況是對于已經(jīng)做過絕育手術(shù)或者因為其他原因喪失生育能力的?，F(xiàn)在好像做絕育手術(shù)的人不是這么多了，大多是在提倡計劃生育初期有做手術(shù)的，他們和喪失生育能力的、一樣，應(yīng)該優(yōu)先得到孩子的撫養(yǎng)權(quán)。第二種情況是子女隨父母一方生活時間較長，改變生活環(huán)優(yōu)先撫養(yǎng)權(quán)的行使應(yīng)該考慮如下因素。第一，優(yōu)先撫養(yǎng)權(quán)主張－者的年齡因素。實2023-07-08264人看過 -
一、構(gòu)成行政違法行為必須滿足哪些關(guān)鍵要素行政違法的構(gòu)成要件是指行政法律規(guī)范所規(guī)定的，構(gòu)成行政違法所必須具備的條件：1．行為主體須是行政法主體。行為人具備行政法主體資格，是行政違法的前提，是構(gòu)成行政違法的首要條件。2．行政法主體負有相關(guān)的法定義務(wù)。3．行政法主體具有不履行法定義務(wù)的行為。4．行政違法的主觀要件依法律的具體規(guī)定。一般只要行為人實施了違法行為即視為主觀有過錯。二、行政行為的效力有哪些行政行為的效力有哪些：1．行政行為具有確定力。行政行為具有確定力是指有效成立的行政行為，具有不可變更力，即非依法不得隨意變更或撤銷和不可爭辯力。2．行政行為具有拘束力。行政行為具有拘束力是指行政行為成立后，其內(nèi)容對有關(guān)人員或組織產(chǎn)生法律上的約束力，有關(guān)人員或組織必須遵守、服從。主要表現(xiàn)為對行政主體和行政相對人的拘束力。3．行政行為具有公定力。所謂“公定力”是指行政主體作出的行政行為，不論合法還是違法，2023-08-07191人看過 -
先履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)的成立要求有：1、雙方必須互相負債，沒有互相負債的，不得行使先履行抗辯權(quán)；2、雙方債務(wù)必須有先后履行的順序；3、先履行一方未履行債務(wù)或其履行不符合約定。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第五百二十六條，當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。先履行抗辯權(quán)當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。行使先履行抗辯權(quán)的主體是負有后履行義務(wù)的一方當(dāng)事人。行使的條件是：在同一雙務(wù)合同中互負債務(wù)；有先后履行順序；負有先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人有能力履行債務(wù)；先履行義務(wù)人不履行或者不按約定履行?！吨腥A人民共和國民法典》第五百二十六條當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)2023-07-07283人看過 -
法律綜合知識一、工程款優(yōu)先于抵押權(quán)受償嗎工程款優(yōu)先于抵押權(quán)。法律規(guī)定，工程款的優(yōu)先權(quán)是指發(fā)包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，同樣，優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于當(dāng)事人申請保全后針對該財產(chǎn)的債權(quán)。二、拖欠工程款的利息怎樣計算（一）利息屬于法定孳息。發(fā)包人欠付工程款時，除應(yīng)承擔(dān)向債權(quán)人繼續(xù)支付工程款的責(zé)任外，并因支付拖欠工程款的利息。這是法律規(guī)定的做為債務(wù)人的發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù)，毋需雙方約定。（二）對于拖欠工程款利息的記付標準，司法解釋兼顧尊重當(dāng)事人的意思自治和公平原則，規(guī)定當(dāng)事人對利息計算標準有約定的，按照約定處理；當(dāng)事人沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。（三）利息從應(yīng)付工程款之日計付。對于如何確定“應(yīng)付工程款之日”，司法解釋區(qū)分不同情況分別作出了規(guī)定：1、當(dāng)事人對工程款支付時間有約定的，應(yīng)尊重當(dāng)事人的意思表示，以雙方約定的付款時間作為2022-02-14304人看過
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有期徒刑投降罪構(gòu)成要件如下：（一）客體要件：本罪侵犯的客體是軍人參戰(zhàn)秩序和國防安全秩序；（二）客觀要件：本罪客觀上表現(xiàn)為在戰(zhàn)場上自動放下武器向敵人投降；（三）主要要件：本罪主體為特殊主體，本罪主體必須是參戰(zhàn)的軍人，是有能力用武器攻擊敵人的人；（四）主觀要件：本罪主觀上表現(xiàn)為故意，過失不構(gòu)成本罪。綁架罪的構(gòu)成要件是什么？綁架罪的構(gòu)成要件如下：1、侵犯的客體為復(fù)雜客體，包括他人的人身自由權(quán)、健康權(quán)、生命權(quán)和公私財產(chǎn)所有權(quán)；2、客觀上表現(xiàn)為使用暴力、脅迫或其他方法，綁架他人；3、犯罪主體為一般主體；4、主觀方面由直接故意構(gòu)成，并具有勒索財產(chǎn)或扣押人質(zhì)的目的。綁架殺人未遂應(yīng)當(dāng)比既遂犯從輕或者減輕處罰。以勒索財物為目的綁架他人的，或者綁架他人作為人質(zhì)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)；情節(jié)較輕的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金?！吨腥A人民共和國刑法》第四百二十三條在戰(zhàn)場上貪生怕死2023-07-10478人看過 -
（一）依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實現(xiàn)必須具備以下四個條件：1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時間標準。3、債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的，則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。（二）根據(jù)《破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定，抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)需滿足以下條件和程序：1、債權(quán)和擔(dān)保權(quán)合法成立并生效；2、按破產(chǎn)法要求向破產(chǎn)管理人進行債權(quán)申報；3、債權(quán)經(jīng)債權(quán)人會議確認，根據(jù)破產(chǎn)法第61條規(guī)定，債權(quán)人會議行使下列職權(quán)：核查債權(quán)2023-03-0950人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限是多久，優(yōu)先受償權(quán)的范圍有哪些河南在線咨詢 2022-03-151、行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。 2、優(yōu)先受償?shù)慕ㄖこ虄r款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。 3、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項(50%以上)后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。 4、建設(shè)單位逾期支付工程款，承包人催告后在合理期限內(nèi)發(fā)包人 -
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行使代位權(quán)必須要滿足哪些條,怎么規(guī)定的湖南在線咨詢 2023-09-07行使代位權(quán)必須要滿足的條件包括：債權(quán)人與債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系是合法有效的，債務(wù)人與相對人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系是合法有效的，債務(wù)人怠于行使其債權(quán)的行為導(dǎo)致債權(quán)人的到期債權(quán)無法實現(xiàn)。
