處理使用權(quán)房子繼承問題的建議
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 21:13:16
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使用權(quán)房是計劃經(jīng)濟和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。使用權(quán)房不能直接繼承。但是，通過間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實現(xiàn)使用權(quán)房的間接繼承：一、父輩或祖輩在過世前，先按照政策將使用權(quán)房買下，變成已購公房，已購公房屬于私有財產(chǎn)，在死者過世后，即可由其子女或親屬繼承。二、死者的子女或親屬與房管局協(xié)商一致，變更公房承租人，然后將該房屋買下。按照第二種方法操作時，通常要求在該房屋內(nèi)有常住的戶口。
房子只具有使用權(quán)是否可以繼承
1、只有使用權(quán)的房子能夠繼承，但只能繼承其使用權(quán)。我國法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
《民法典》第一千一百二十二條規(guī)定：遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
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房屋使用權(quán)不能繼承。因為被繼承人生前享有使用權(quán)的房子，不是其個人的合法財產(chǎn)，所以不能被其繼承人繼承。繼承發(fā)生后，對該房產(chǎn)是否屬于被繼承人所有發(fā)生爭議的，可以起訴到人民法院起訴解決。法院經(jīng)審理后，認為該房產(chǎn)是被繼承人合法所有的財產(chǎn)的，屬于遺產(chǎn)的一部分，可以被依法繼承。房屋使用權(quán)多少年目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)從拿地開始計算，大致分為：1、住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2、綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3、商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。在土地使用權(quán)期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人擁有對房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)。按我國有關(guān)土地法律規(guī)定，土地使用權(quán)有一定的期限，但并不意味著土地使用權(quán)到期后房屋產(chǎn)權(quán)也隨之到期。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在土地使用權(quán)期滿后，使用人要求繼續(xù)使用的，國家可以不收回土地使用權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前1年申請續(xù)期，除根2023-07-02366人看過 -
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只有使用權(quán)的房子不可以繼承。因為法律規(guī)定，只有被繼承人死亡時遺留的，被繼承人對其享有所有權(quán)的個人合法財產(chǎn)才可以作為遺產(chǎn)，讓繼承人依法繼承，而只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房產(chǎn)并不屬于被繼承人的個人財產(chǎn)，所以繼承人當(dāng)然不能將其作為被繼承人的遺產(chǎn)依法繼承。一、繼承人去世遺產(chǎn)怎么辦遺產(chǎn)未分割時繼承人死亡可以轉(zhuǎn)繼承。轉(zhuǎn)繼承是指繼承人在被繼承人死亡之后，遺產(chǎn)分割之前，因為某種緣故尚未實際取得遺產(chǎn)而死亡或被宣告死亡，其應(yīng)繼份額轉(zhuǎn)由他的法定繼承人繼承。轉(zhuǎn)繼承有以下的特征：1、只有在被繼承人死亡之后，遺產(chǎn)分割之前，繼承人也相繼死亡，才發(fā)生轉(zhuǎn)繼承；2、只有繼承人在前述的時間內(nèi)死亡而未實際取得遺產(chǎn)，而不是放棄繼承權(quán)；3、只能由繼承人的法定繼承人直接分割被繼承人的遺產(chǎn)；4、轉(zhuǎn)繼承人一般只能繼承其被轉(zhuǎn)繼承人應(yīng)得的遺產(chǎn)份額；5、轉(zhuǎn)繼承人可以是被繼承人的直系血親，也可以是被繼承人的其他合法繼承人。二、撫恤金一般誰繼承撫恤金不2023-02-1890人看過 -
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房子去世后的使用權(quán)繼承問題湖北在線咨詢 2022-05-30視情況而定。只有使用權(quán)的房子不能直接繼承。但是，通過間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實現(xiàn)使用權(quán)房的間接繼承?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問題的解釋(一)》第九條規(guī)定：依照合同法第四十四條第2款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定該合同未生效。 -
有關(guān)上建的房子的繼承問題福建在線咨詢 2022-10-26廣東律師： 1、這個房產(chǎn)是她婚前建的，屬于她的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)； 2、她有宅基地就足以證明這個房產(chǎn)是她的，一般農(nóng)村的房子是沒有房產(chǎn)證，有宅基地就行；..。 -
離婚房屋使用權(quán)處理的問題河南在線咨詢 2022-07-01房屋承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有產(chǎn)權(quán)離婚房屋使用權(quán)處理的時候，法院方面不會涉及房屋的產(chǎn)權(quán)，只判處使用權(quán) 可以以結(jié)婚的時間為節(jié)點將情況分為三大類，一是一方婚前取得承租權(quán)的，，離婚時承租權(quán)仍歸一方享有，另一方無權(quán)分割；二是雙方婚前取得承租權(quán)婚后合并調(diào)換房屋的，承租權(quán)歸雙方享有，離婚時任何一方都有權(quán)分割，離婚時雙方都有權(quán)承租該調(diào)換的房屋；三是婚后一方或雙方取得承租權(quán)的，離婚時雙方都有權(quán)分割 -
關(guān)于土地使用權(quán)繼承問題云南在線咨詢 2021-04-101、對于法定繼承人繼承房產(chǎn)，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不需要繳納契稅。2、法定繼承人之外的繼承人根據(jù)遺產(chǎn)繼承，這種行為實際上屬于遺贈行為，應(yīng)繳納契稅?！睹穹ǖ洹?自2021年1月1日起施行)第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄 -
遺產(chǎn)房子翻建變更后繼承權(quán)問題福建在線咨詢 2022-11-16遺產(chǎn)繼承權(quán)是基于親屬的身份而產(chǎn)生一種財產(chǎn)權(quán)，當(dāng)這種財產(chǎn)表現(xiàn)為不動產(chǎn)形式如房屋時，繼承人繼承的是作為物的不動產(chǎn)，這時的繼承權(quán)就可以視為物權(quán)。根據(jù)法律的規(guī)定，作為遺產(chǎn)的不動產(chǎn)房屋被其他繼承人擅自翻建時，如果還沒有被完全推翻，即物權(quán)的標(biāo)的物尚存在時，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀”的規(guī)定，主張物上請求權(quán)，要求擅自翻建的繼承人停止侵害、排除妨礙或恢復(fù)原狀。 如果遺產(chǎn)房屋已經(jīng)全部被推翻，物權(quán)的標(biāo)
