一、宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有什么權(quán)利？
解除婚姻關(guān)系的方式有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種。
如果夫妻雙方對(duì)于是否離婚、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題都協(xié)商一致的，雙方可以到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)；
如果不能協(xié)商一致的，可以向法院提起離婚訴訟。
協(xié)議離婚程序如下：
（1）準(zhǔn)備離婚協(xié)議。男女雙方必須簽訂一份書面離婚協(xié)議，離婚協(xié)議必須包括雙方是自愿離婚和對(duì)子女的撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)等事項(xiàng)協(xié)商一致。
（2）申請(qǐng)受理。男女雙方需拿著身份證、戶口本、結(jié)婚證、書面離婚協(xié)議等材料親自去民政局申請(qǐng)離婚登記。
（3）冷靜期。申請(qǐng)離婚登記之日起30天內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以去民政局撤回離婚登記申請(qǐng)。這就是所謂的“30天冷靜期”。
（4）審查和發(fā)證。如果30天滿了，自第31天開始至第60天，男女雙方必須親自到民政局去申請(qǐng)領(lǐng)離婚證。
訴訟離婚程序如下：
1、起訴。原告向法院遞交起訴書、副本及相關(guān)的證據(jù)；法院對(duì)原告提交的文件、材料進(jìn)行審查，作出是否立案的決定，不受理的告訴不予受理的理由。法院立案之日起五日內(nèi)將原告的起訴書副本送達(dá)被告，并告知被告作出書面答辯。
2、調(diào)解。調(diào)解是人民法院審理離婚案件的必經(jīng)程序，調(diào)解有三種結(jié)果：
第一，調(diào)解后雙方當(dāng)事人和好，原告撤訴，訴訟結(jié)束；
第二，雙方當(dāng)事人達(dá)成離婚協(xié)議，人民法院按協(xié)議制作離婚調(diào)解書，調(diào)解書送達(dá)后，即發(fā)生法律效力，婚姻關(guān)系自此解除；
第三，調(diào)解無效，應(yīng)立即進(jìn)入下一訴訟程序。
3、審理與判決。對(duì)于調(diào)解無效的離婚案件，人民法院應(yīng)以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，作出涉及到離婚與否以及財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題的判決。
《民法典》第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
二、擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓有什么后果
由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得并處罰款。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓人必須是依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人，同時(shí)必須按照轉(zhuǎn)讓合同的約定支付轉(zhuǎn)讓金，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得違反合同的規(guī)定。
我國法律規(guī)定擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或者違反本法規(guī)定，將集體經(jīng)營性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。
土地使用權(quán)被侵犯了當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟來解決。
協(xié)商和解是指當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行協(xié)商或邀請(qǐng)第三人從中斡旋，解決糾紛。協(xié)商不成可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)提出書面調(diào)解申請(qǐng)。若無法調(diào)解可申請(qǐng)仲裁或者訴訟。當(dāng)事人可以通過協(xié)商、訴訟、仲裁、調(diào)解來解決
《土地管理法》第八十二條，擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或者違反本法規(guī)定，將集體經(jīng)營性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。
三、房屋所有權(quán)證和集體土地使用證的區(qū)別是什么
房屋所有權(quán)證和集體土地使用證的區(qū)別：
1．產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件；集體土地使用證是集體土地所有人依法對(duì)集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。
2．所有權(quán)主體不同。房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況；凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組（原生產(chǎn)隊(duì)）界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同，土地應(yīng)確認(rèn)給村民小組農(nóng)民集體所有。
3．證件作用不同。房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全；集體土地使用證也是國家保護(hù)的土地使用權(quán)證書，持有人有使用和收益等權(quán)益。
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
《中華人民共和國民法典》：第四章 離婚 第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。\n人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。\n有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：\n（一）重婚或者與他人同居；\n（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；\n（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；\n（四）因感情不和分居滿二年；\n（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。\n一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。\n 經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
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土地使用權(quán)我國土地分別屬于國家和集體所有。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地改革前的舊契約不能作為土地權(quán)屬的依據(jù)。處理宅基地(土地)糾紛，應(yīng)切實(shí)保護(hù)國家和集體的土地所有權(quán)。屬于國家或集體所有的宅基地，集體組織或個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。一、宅基地糾紛確權(quán)可以通過什么方式？1、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。2、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。3、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。村里最近常見的測量隊(duì)，他們主要負(fù)責(zé)2023-04-06379人看過 -
法律綜合知識(shí)宅基地使用權(quán)屬于個(gè)人所有，所有權(quán)屬于集體所有，宅基地上的房產(chǎn)屬于個(gè)人所有。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谑抡厥褂脵?quán)第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)2023-11-29381人看過 -
宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件(一)履行相關(guān)審批手續(xù)《房屋所有權(quán)證》是確認(rèn)房屋所有權(quán)的合法憑證，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，因買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記。實(shí)踐中有些地區(qū)的房屋管理部門和土地管理部門對(duì)房、地管理脫節(jié)，有些當(dāng)事人在進(jìn)行變更登記時(shí)，只到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，沒有進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更，從而使土地管理部門的工作陷入被動(dòng)。還有的當(dāng)事人在買賣時(shí)未經(jīng)任何部門批準(zhǔn)，既沒有進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記，又沒有完成宅基地的變更登記。嚴(yán)格地說，此類情況下宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移(二)受讓人主體資格應(yīng)受限制宅基地分配制度的福利性必然產(chǎn)生權(quán)利主體的身份特定性與權(quán)利取得的受限性，使用權(quán)主體應(yīng)是2023-02-26283人看過 -
法律綜合知識(shí)可以繼承，不是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員一般也是可以繼承宅基地上的房屋的，房屋繼承沒有戶籍的限制。不能繼承的財(cái)產(chǎn)如下：1、國家、集體的財(cái)產(chǎn)；2、其他個(gè)人的財(cái)產(chǎn)；3、被繼承人非法所得，及來歷不明或權(quán)屬有爭議的財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2024-05-01211人看過
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宅基地使用權(quán)香港居民出資翻建宅基地引發(fā)房屋權(quán)屬糾紛法院：非農(nóng)村集體組織成員不享有宅基地使用權(quán)非農(nóng)村集體組織成員出資翻建房屋能否通過約定獲得產(chǎn)權(quán)?今天，廣東省中山市第二人民法院對(duì)該起房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案作出一審宣判，判決出資方不能獲得產(chǎn)權(quán)，被告須折價(jià)補(bǔ)償8萬元價(jià)款給原告。法院審理查明，原告袁嚴(yán)昭是香港永久性居民，1960年前后移民香港謀生。原告與被告袁西暉是叔侄關(guān)系。1984年7月，袁氏家族將位于小欖鎮(zhèn)永寧巷的祖屋拆除翻建，原告出資3萬余元，被告則負(fù)責(zé)施工且未出資。雙方約定：各占二分之一的房產(chǎn)份額。訴爭房屋未辦房產(chǎn)證，其集體土地使用權(quán)證上載明：土地使用面積為87平方米，房屋建筑面積為250平方米。房屋重建好后一直由被告居住。原告退休后于2009年回到老家要求平分房產(chǎn)，但遭到被告拒絕。原告憤而將其告上法庭，要求拍賣上述房產(chǎn)，平分價(jià)款，或判給其使用20年。今年3月18日，法院依法委托評(píng)估，結(jié)果為：房產(chǎn)總價(jià)值4422023-06-1076人看過 -
土地使用權(quán)首先要明白我國的土地基本制度：我國的土地歸國家所有或歸集體所有；個(gè)人或單位無權(quán)獲得土地所有權(quán)；個(gè)人或單位征用土地取得的是土地使用權(quán)。因此，土地的(使用權(quán))可以依法轉(zhuǎn)讓；但是如果是房屋，則是房屋的(所有權(quán))可以依法轉(zhuǎn)讓，但目前只有70年期限。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，一般經(jīng)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證證明，基本規(guī)則如下。1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的管轄。它與土地使用權(quán)出讓公證的管轄相同。2.申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證應(yīng)提交的材料。申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證，除提交與土地使用權(quán)出讓公證相同的材料外，還有以下幾種：(1)關(guān)于轉(zhuǎn)讓人已按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件，投資開發(fā)利用土地的證明文件；(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正本；(3)土地使用權(quán)證件及原土地使用權(quán)出讓合同正本。3.對(duì)申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的審查。公證處應(yīng)著重審查以下內(nèi)容。(1)當(dāng)事人提供的證明材料是否屬實(shí)、有效。(2)當(dāng)事人的辦證目的。(3)合同條款是否完備。合同內(nèi)2023-06-21432人看過 -
土地使用權(quán)一、集體土地：集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。二、國有土地：根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實(shí)施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：(一)城市市區(qū)的土地；(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；(三)國家依法征用的土地；(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。三、2023-03-04418人看過
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土地使用權(quán)兩個(gè)月前，我與黃某簽訂合同，約定黃某將他所有的房屋（共八間，有兩間倒塌）以20萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給我。合同簽訂后，我們雙方一同到房管局辦理了過戶手續(xù)，并按規(guī)定交納了各種費(fèi)用。一個(gè)月前，黃某的小舅子劉某欲在倒塌的兩間房屋處建房，我與之理論。但劉某辯稱，買房不是買地，我只是取得房屋的所有權(quán)，并沒有取得房屋所占地的使用權(quán)。還聲稱，他已經(jīng)經(jīng)過他姐姐與姐夫的同意，在倒塌房屋的宅基地上新建兩間瓦房。我打電話詢問黃某，黃某也說當(dāng)初賣房時(shí)在合同中僅約定買賣房屋，根本沒有涉及宅基地的問題，以此主張自己仍享有倒塌房屋處宅基地的使用權(quán)。請(qǐng)問：我取得了房屋的所有權(quán)后，是否也就取得了房屋所占宅基地的使用權(quán)呢？我是否有權(quán)制止劉某建房？（咨詢者：牛先生）律師專線解答牛先生，可以明確告訴您的是：您取得房屋的所有權(quán)時(shí)，已經(jīng)實(shí)際取得了該房屋所占宅基地的使用權(quán)，您有權(quán)阻止劉某在您享有使用權(quán)的土地上建房。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本特征是權(quán)屬的2023-06-11201人看過 -
宅基地糾紛一、案情原告張某與被告陳某系同一村村民。為方便居住生活，雙方于2001年期間，口頭達(dá)成換地建房協(xié)議。此后，雙方仍未能履行換地協(xié)議。不久，被告陳某以其本人已與原告張某協(xié)商換地為由，使用了原告張某以前的舊房地，在此地上堆放石料、搭建簡易豬欄及瓦房等，為此，雙方發(fā)生宅基地糾紛。原告隨即向當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府申請(qǐng)?zhí)幚?。同年底，該?zhèn)人民政府作出關(guān)于張某與陳某宅基地糾紛的處理決定，認(rèn)定張某對(duì)雙方爭議的宅基地享有合法的使用權(quán)，明確了爭議的宅基地四至、面積等。此后，被告陳某未向其上級(jí)人民政府申請(qǐng)復(fù)議，也未向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟，仍占用該地搭建簡易豬欄及瓦房。2002年初，原告張某向人民法院提起民事訴訟，要求被告陳某停止侵權(quán)，恢復(fù)土地原狀，將爭議的宅基地判決歸其所有。二、分歧對(duì)本案的處理產(chǎn)生兩種不同的意見。第一種意見認(rèn)為，張某與陳某的宅基地糾紛，已經(jīng)該鎮(zhèn)人民政府作出處理，鎮(zhèn)人民政府作出的關(guān)于張某與陳某宅基地糾2023-03-02290人看過 -
土地使用權(quán)宅基地的概念宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織?！睹穹ǖ洹罚?021.1.1生效）第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地與土地使用權(quán)有何區(qū)別宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。依照我國《民法典》中的規(guī)定，宅基地的使用權(quán)人要依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用權(quán)利，有權(quán)利用此土地來建造住宅以及其附屬的設(shè)施。宅基地使用權(quán)具有如下特征：（1）宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。（2）宅基地使用權(quán)的用途只限于村民建造個(gè)人住宅。（3）宅基地2023-06-2595人看過 -
宅基地使用權(quán)一、老的宅基地使用權(quán)證有效嗎？1、如果宅基地一直在使用，宅基地使用權(quán)證也沒有被依法收回或更換，那么宅基地使用權(quán)證是有效的?！侗本┦屑w土地房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地不予認(rèn)定。2、拆遷時(shí)不完全按照宅基地使用權(quán)證上標(biāo)明的面積補(bǔ)償，還要考慮宅基地使用權(quán)證上標(biāo)明的面積是否超過當(dāng)?shù)貐^(qū)縣政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)。3、征用是指集體土地所有權(quán)性質(zhì)不變，屬于臨時(shí)使用；征收是指集體土地所有權(quán)性質(zhì)發(fā)生改變，集體土地變?yōu)閲型恋亍?、“宅基地騰退”屬于征收還是征用，要根據(jù)拆遷時(shí)土地所有權(quán)性質(zhì)是否發(fā)生改變而定，不能一概而論。二、宅基地使用權(quán)人承擔(dān)什么義務(wù)？宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地享有如下權(quán)利，并承擔(dān)一定的義務(wù)：(1)占有和使用宅基地。宅基地使用權(quán)人有權(quán)占有宅基地，并在宅基地上建造個(gè)人住宅以及與居住生活相關(guān)的附屬設(shè)施。(2)收益和處分。宅基地使用權(quán)人2023-03-27435人看過
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土地所有權(quán)一、出嫁女是否享有集體土地所有權(quán)因?yàn)橥恋?，產(chǎn)權(quán)是國家，個(gè)人只有使用權(quán)，不能直接繼承要看出嫁女戶籍是否轉(zhuǎn)走，沒有轉(zhuǎn)走，沒有繼承土地權(quán)，是有繼承土地權(quán)利，戶籍轉(zhuǎn)走，享有土地使用權(quán)的人二、出嫁女”是否有權(quán)分配村集體土地征收補(bǔ)償款土地補(bǔ)償費(fèi)的分配原則應(yīng)該是平等地分配，理由是農(nóng)民集體基于土地所有權(quán)而享有土地補(bǔ)償費(fèi)，而農(nóng)民則基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有分配該補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利。因此，凡被征地所在村的村民只要其具備該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格都應(yīng)平等地享有分配份額。故只要戶籍在本村并享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民，即使是“外嫁女”，就應(yīng)當(dāng)有資格參與土地征用補(bǔ)償費(fèi)分配。三、出嫁女能否分的征地補(bǔ)償款情況有哪些1、出嫁后戶口未遷出的情況應(yīng)當(dāng)取得征地補(bǔ)償款。因?yàn)閶D女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地，發(fā)包方不得收回其原承包地，所以出嫁女仍然享有土地承包權(quán)，依法享有征地補(bǔ)償款。2、出嫁后戶口遷入小城鎮(zhèn)的情況也有權(quán)取得征地補(bǔ)償款。因?yàn)?/div>2023-05-06250人看過
法律綜合知識(shí)一、土地使用權(quán)人和集體土地使用人如何分權(quán)土地使用權(quán)劃分為個(gè)人土地使用權(quán)及集體土地使用權(quán)兩種類型，其中，個(gè)人土地使用權(quán)無疑歸屬個(gè)人所有。而在集體土地使用權(quán)方面，有時(shí)可能出現(xiàn)分割的現(xiàn)象。此時(shí)，集體土地使用權(quán)可以進(jìn)行分割操作。分割之后，通常情況下，這些被分割的部分并不再歸屬于集體，而是成為個(gè)人所有?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外二、土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償國家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十條國家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使2024-04-25138人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村集體土地所有權(quán)宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)的確權(quán)發(fā)證？北京在線咨詢 2022-02-27專家解答：農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)是法律確定的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人的重要財(cái)產(chǎn)權(quán)，確權(quán)登記發(fā)證的目的，是為了依法確認(rèn)土地權(quán)屬、界線、范圍、用途和面積，維護(hù)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，為有序推進(jìn)農(nóng)村土地管理制度改革奠定基礎(chǔ)。通過開展宅基地使用權(quán)登記，可以依法保護(hù)農(nóng)民宅基地用益物權(quán)，有效規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)，防止亂占耕地，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。集體土地登記發(fā)證工作， -
宅基地權(quán)利是土地所有權(quán)還是土地使用權(quán)安徽在線咨詢 2023-02-28宅基地使用權(quán)是指公民個(gè)人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)并非是所有權(quán)。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦 -
集體土地使用權(quán)法律法規(guī)，集體土地使用權(quán)所依據(jù)的法律有哪些寧夏在線咨詢 2021-11-08集體土地使用的相關(guān)法律法規(guī)是：集體土地使用權(quán)經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓給集體成員，但僅限于農(nóng)業(yè)；連續(xù)兩年未按批準(zhǔn)用途使用土地的，公共利益需要確實(shí)使用土地的，因撤銷遷移等原因停止使用土地的，可以依法收回。 -
村集體有收回宅基地使用權(quán)的權(quán)利嗎臺(tái)灣在線咨詢 2023-09-08有下列情形之一的，由村集體依法收回宅基地使用權(quán)： （一）一戶超過一處以上的宅基地； （二）經(jīng)批準(zhǔn)新劃宅基地后原有的宅基地； （三）戶口已遷出本村且已不居住的宅基地； （四）集體供養(yǎng)的五保戶騰出的宅基地； （五）其他應(yīng)當(dāng)收回的情形。 -
國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、使用權(quán)、土地他項(xiàng)權(quán)利怎樣申請(qǐng)？西藏在線咨詢 2022-10-26（1）國有土地使用權(quán)由使用國有土地的單位及法定代表人或者使用國有土地的個(gè)人申請(qǐng)登記。（2）集體土地所有權(quán)由村民委員會(huì)或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織及法定代表人申請(qǐng)登記。（3）集體土地使用權(quán)由使用集體土地的單位及法定代表人或者使用集體土地的個(gè)人申請(qǐng)登記。（4）土地他項(xiàng)權(quán)利需要單獨(dú)申請(qǐng)的，由有關(guān)權(quán)利人申請(qǐng)登記。
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