農(nóng)村集體土地所有權(quán)宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)的確權(quán)發(fā)證？
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專家解答：農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)是法律確定的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人的重要財產(chǎn)權(quán)，確權(quán)登記發(fā)證的目的，是為了依法確認土地權(quán)屬、界線、范圍、用途和面積，維護農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，為有序推進農(nóng)村土地管理制度改革奠定基礎(chǔ)。通過開展宅基地使用權(quán)登記，可以依法保護農(nóng)民宅基地用益物權(quán)，有效規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)，防止亂占耕地，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。集體土地登記發(fā)證工作，對推進農(nóng)村土地管理制度改革，依法調(diào)處土地權(quán)屬糾紛、化解矛盾、維護農(nóng)村社會穩(wěn)定，依法落實征地搬遷補償安置具有十分重要的意義。
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我國農(nóng)村集體土地使用權(quán)的法律涵義是：對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)有宅基地、自留土地、公用企事業(yè)三種形式。集體土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，集體土地的使用權(quán)可以依照法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
土地使用年限：住宅為70年；經(jīng)濟適用房的使用年限為50年；工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
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農(nóng)村宅基地集體土地使用權(quán)怎樣繼承當事人要繼承宅基地上的集體土地使用權(quán)的，需要先到當?shù)卮寮w申請宅基地使用權(quán)，辦理到新的宅基地使用權(quán)證書后，就可以依法享有宅基地的使用權(quán)。宅基地的所有權(quán)，屬于村集體所有，被繼承人享有的只是使用權(quán)，而不是所有權(quán)。
2021.01.25 208 -
集體土地使用權(quán)集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。
2020.12.28 473 -
集體土地使用權(quán)證怎么確權(quán)集體土地使用證確權(quán)規(guī)定： 確權(quán)機關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機關(guān)。 依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。 確權(quán)登記
2020.06.30 417
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)是集體所有嗎
宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的，農(nóng)民有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不能過分割。 《土地管理法》 第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 。
2022-05-09 15,340 -
集體土地有建設(shè)用地使用權(quán)嗎
1、有；建設(shè)用地使用權(quán)分為國有土地建設(shè)用地使用權(quán)和集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。國有土地建設(shè)用地使用權(quán)是指公民、法人和其他經(jīng)濟組織進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)依法使用國有土地的權(quán)利。集體建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)民集體和個人進
2022-05-27 15,340 -
農(nóng)村的宅基地使用權(quán)和集體的宅基地共同使用人是否有權(quán)
宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的，農(nóng)民有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不能過分割。 《土地管理法》 第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 。
2022-05-05 15,340 -
集體宅基地土地使用權(quán)爭議確權(quán)如何做
依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。 根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，使用國有土地的單位或者個人，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。土地使用權(quán)受法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。農(nóng)村
2022-08-04 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,375 2022.04.15 -
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住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,500 2022.04.18 -
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宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承，如
1,940 2022.04.17
