農(nóng)村宅基地被征收之后,可以獲得哪幾種補(bǔ)償呢
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-27 08:22:50
171 人看過
依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，對(duì)宅基地進(jìn)行征收時(shí)，可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等的費(fèi)用。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
農(nóng)村得土地被征收烏海農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
207人看過
-
農(nóng)村分戶了后可以獲得幾塊宅基地
113人看過
-
農(nóng)村有哪幾種宅基地會(huì)被收回
365人看過
-
2024農(nóng)村宅基地征收，一戶多宅能獲得賠償嗎
241人看過
-
哪些人可以獲得農(nóng)村土地征地補(bǔ)償
253人看過
-
農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償款由哪幾部分構(gòu)成
283人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多農(nóng)村宅基地相關(guān)文章
-
農(nóng)村宅基地農(nóng)村自愿退出宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，根據(jù)不同通知規(guī)定，補(bǔ)償方式包括年度補(bǔ)償、置換安置房、以地養(yǎng)老、入股分紅和一次性貨幣補(bǔ)償?shù)?。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。關(guān)于農(nóng)村自愿退出宅基地的補(bǔ)償，不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)存在差異，具體如下：1.按照年度進(jìn)行補(bǔ)償。指的是相關(guān)部門根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄杖氚凑漳攴葸M(jìn)行補(bǔ)償，每年補(bǔ)償金額基本在9000－11000元之間。2、置換安置房。如浙江湖州南潯農(nóng)村自愿退出宅基地通知中，規(guī)定自愿退出的農(nóng)民可以置換城區(qū)住房、商品房等。3、以地養(yǎng)老。如寧夏平羅縣農(nóng)村自愿退出宅基地通知中，對(duì)于農(nóng)村無人養(yǎng)老的老人自愿退出宅基地，可以用補(bǔ)償金置換養(yǎng)老服務(wù)，也就是“以地養(yǎng)老”。4、入股分紅。如一些省份有的古村鎮(zhèn)，會(huì)利用盤活退出的宅基地用于鄉(xiāng)村旅游，而退出宅基地農(nóng)民則以土地騰退入股，按年領(lǐng)取分紅。5、一次性貨幣補(bǔ)償。各地經(jīng)濟(jì)狀況不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異，如陜西西安一般自愿有償退出標(biāo)準(zhǔn)在23萬左右；2023-12-22340人看過 -
農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補(bǔ)償分兩種，一種是針對(duì)宅基地，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償自然歸村集體所有，而不是宅基地的使用人；另一種是針對(duì)房屋，繼承之后，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于子女，無論戶口在哪里，都應(yīng)該獲得補(bǔ)償。戶口不在農(nóng)村拆遷能不能分到房戶口不在農(nóng)村拆遷能分到房，只要戶口在拆遷范圍內(nèi)。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府或者由房屋拆遷主管部門依法申請(qǐng)人民法院實(shí)施強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造2023-07-22128人看過 -
法律綜合知識(shí)1．現(xiàn)金補(bǔ)償在以前的宅基地拆遷中較常見，會(huì)根據(jù)自家房屋面積來確定最終的補(bǔ)償金。2．等價(jià)置換讓農(nóng)民在政府劃定的安置房區(qū)域內(nèi)，選擇商品房來彌補(bǔ)自己拆遷所造成的損失。3．雙向補(bǔ)償如今實(shí)行農(nóng)村拆遷雙向補(bǔ)償方式，農(nóng)戶不僅能得到房屋的補(bǔ)償款，而且還可以得到宅基地的補(bǔ)償。這其中也包括了房屋內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)。因此在拆遷的時(shí)候一定要注意咨詢拆遷的補(bǔ)償細(xì)節(jié)，以免自己的利益受到損害。注：現(xiàn)金補(bǔ)償和等價(jià)置換二者只能選其一，農(nóng)民朋友可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行選擇。農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償問題，不是相關(guān)部門可以廣泛決定的。因此，農(nóng)民在遇到賠償問題時(shí)要多打聽，多咨詢。農(nóng)民宅基地的征用和拆遷是一個(gè)自愿的過程，任何人或任何組織都不能強(qiáng)迫。此外，如果在土地征用或補(bǔ)償過程中出現(xiàn)問題，農(nóng)民應(yīng)與鄉(xiāng)政府進(jìn)行適當(dāng)談判，以保護(hù)他們的合法權(quán)益。2024-02-09312人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地確權(quán)讓農(nóng)村宅基地變得越來越值錢，補(bǔ)償方式圍繞錢和房展開，也可以說，國(guó)家是圍繞農(nóng)民要留在鄉(xiāng)下還是進(jìn)城來進(jìn)行補(bǔ)償，農(nóng)民可以二者任選其一。如果有農(nóng)戶有退出宅基地的想法，要想好留在鄉(xiāng)下還是要進(jìn)城，才能做出最佳選擇。一、補(bǔ)償款農(nóng)民退出宅基地，補(bǔ)償現(xiàn)金是最簡(jiǎn)單的方式，農(nóng)戶自愿退出后，國(guó)家直接給農(nóng)戶現(xiàn)金，國(guó)家對(duì)退出的農(nóng)戶只不做集中安置。換言之，農(nóng)民退出宅基地后，一種方式是直接進(jìn)城買房，成為城市居民，進(jìn)城后，遠(yuǎn)離自己的耕地，因此，選這種補(bǔ)償方式的農(nóng)民朋友，就要做好不種地的打算。另一種方式就是拿到補(bǔ)償款后向同村農(nóng)戶買房(宅基地)，但在“一戶一宅”的規(guī)定下，到時(shí)候有錢可能也買不到房屋(宅基地)。二、集中安置對(duì)于有宅基地且要退出的農(nóng)戶，也可以選擇集中安置，集中安置是國(guó)家先給農(nóng)戶錢，再讓農(nóng)戶到離原宅基地不遠(yuǎn)且經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃的地方建房。選擇這種方式，農(nóng)民可以住上新房，又可以兼顧到種地，但仍居住在鄉(xiāng)村，未能進(jìn)2023-04-16150人看過
-
對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地上的房屋是附著物補(bǔ)償歸所有者所有，所以宅基地的土地補(bǔ)償歸村委，房屋的補(bǔ)償歸所有人。一、農(nóng)村老宅基地國(guó)家如何收回？補(bǔ)償計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般還要對(duì)周邊市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行參照，并結(jié)合補(bǔ)償房屋實(shí)際情況。農(nóng)村土地歸村集體所有，所以宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償，補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配。分開補(bǔ)償：大家應(yīng)該清楚農(nóng)村土地歸村集體所有，所以宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償，補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配，而房屋屬于農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，作另一種補(bǔ)償方式直接給到被征收人;2、補(bǔ)償方式：補(bǔ)償方式是征收方對(duì)農(nóng)民朋友進(jìn)行的補(bǔ)償進(jìn)行方式，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。大家要注意，地面附著物、安置補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)壬鐣?huì)保障補(bǔ)償一般是以貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償;二、一宅多戶就沒有賠償嗎農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。分2023-04-06428人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償會(huì)獲得什么補(bǔ)償金農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益有：1．農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3．農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理宅基地拆遷糾紛按照如下方式處理是正確的：1．協(xié)商，因農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；2．調(diào)解，當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛2024-03-01490人看過 -
農(nóng)村宅基地根據(jù)《土地管理法》，一個(gè)農(nóng)村家庭只能申請(qǐng)使用一塊宅基地進(jìn)行建設(shè)和生活，宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)。許多被征地農(nóng)民都遇到了被征地者拒絕補(bǔ)償多處宅基地的情況。其實(shí)，只要有一個(gè)以上的宅基地，就不會(huì)認(rèn)定為非法占地，但應(yīng)該綜合各方面情況進(jìn)行認(rèn)定。有多處宅基地，但總面積不超過當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照合法用地予以認(rèn)定和補(bǔ)償；因歷史原因、合法交易、繼承或者管理部門趨同等原因有多處宅基地的，也應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償實(shí)際情況。提醒被征收人，在實(shí)踐中，地方政府為了加快征收進(jìn)程、降低征收價(jià)格，擅自將被征收人合法宅基地認(rèn)定為非法占用土地的情況時(shí)有發(fā)生。如果被征收人直接以你的宅基地?cái)?shù)量或面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為由拒絕給予補(bǔ)償，不要驚慌。先咨詢專業(yè)人士，看看你的宅基地是否真的有問題。不要直接聽取征收人的意見，以較低的標(biāo)準(zhǔn)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。農(nóng)村宅基地可以征收多少補(bǔ)償？土地補(bǔ)償費(fèi)由省、自治區(qū)、直轄市按照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2023-05-08102人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷無證農(nóng)村宅基地能否獲得補(bǔ)償拆遷無證農(nóng)村宅基地一般不能獲得補(bǔ)償，但符合當(dāng)?shù)卣厥褂脳l件和征地補(bǔ)償條件的予以賠償。征地拆遷時(shí)依據(jù)宅基地使用權(quán)證書進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，被征收戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置的，依據(jù)被征收村民合法宅基地證載面積為補(bǔ)償依據(jù)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。二、宅基地使用權(quán)的特征宅基地使用權(quán)有如下特征：1．主體的特定性，主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；2．客體的特定性，客體只能是本集體所有的非農(nóng)業(yè)用地；3．用途的限制性：（1）所建住房性質(zhì)為自用住房，不包括工商業(yè)住房；（2）宅基地應(yīng)作為生活資料，而不能作為生產(chǎn)資料使用；（3）不能用作農(nóng)業(yè)目的，這屬于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍。4．福利性和無期限性，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員無償取得、無償使用宅基地。宅基地的使用不因戶2023-07-01280人看過
-
拆遷補(bǔ)償是否和戶口有關(guān)系要看具體的拆遷政策，每個(gè)項(xiàng)目的政策不同，如有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)，而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此按戶口補(bǔ)償多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。戶口不在本地的可以分房嗎戶口不在本地是否能分房，要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ牟疬w政策確定。如果按照戶口安置肯定不能分房，如果按照房屋面積置換安置就有可能分房。戶口是指國(guó)家主管戶政的行政機(jī)關(guān)所制作的，用以記載和留存住戶人口基本信息的法律文書?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文2023-07-05463人看過 -
農(nóng)村宅基地離婚時(shí)，夫妻共同擁有的宅基地不可以進(jìn)行分割，因?yàn)樵撠?cái)產(chǎn)不屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而是屬于夫妻共同所有。但是宅基地上的房屋可以分割。獲得房屋的一方可以繼續(xù)使用宅基地。根據(jù)規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。離婚時(shí),夫妻共同擁有的宅基地不可以進(jìn)行分割,因?yàn)樵撠?cái)產(chǎn)不屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),而是屬于夫妻共同所有。但是宅基地上的房屋可以分割。獲得房屋的一方可以繼續(xù)使用宅基地。根據(jù)規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 宅 基 地 上 的 房 屋 能 否 分 割 ？根據(jù)我國(guó)的《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》，宅基地上的房屋屬于農(nóng)民集體所有，不具有法人資格。因此，根據(jù)法律規(guī)定，宅基地上的房屋不得進(jìn)行分割。但是，在一些特殊情況下，宅基地上的房屋可以進(jìn)行分割。例如，如果房屋涉及家庭內(nèi)部關(guān)2023-09-01444人看過 -
房屋征收這段內(nèi)容講述了在宅基地上的房屋被征收時(shí)，業(yè)主仍然有資格獲得賠償。賠償金額會(huì)綜合考慮業(yè)主的收入水平、建筑成本等因素，并會(huì)根據(jù)《土地管理法》規(guī)定進(jìn)行確定。同時(shí)，使用土地的單位和個(gè)人有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。在宅基地上的房屋在未進(jìn)行維修的情況下被征收，業(yè)主仍然有資格獲得賠償。賠償金額會(huì)考慮到業(yè)主的收入水平、建筑成本等因素，并綜合計(jì)算。我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。 土地管理法規(guī)定如何處理被征收的宅基地房屋？根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定，被征收的宅基地房屋可以采取以下方式處理：由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，應(yīng)當(dāng)重新安排使用；由農(nóng)村村民安置的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于解決農(nóng)村村民的生活用房；其他途徑不能安排的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于解決農(nóng)村村民的生活用房。同時(shí)，《中華人民共和國(guó)土地管理法2023-08-30324人看過 -
農(nóng)村宅基地1.征收宅基地補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)？盡管宅基地(集體土地)所有權(quán)歸集體所有，但是并不意味著土地征收補(bǔ)償就應(yīng)當(dāng)歸村集體所有并由村委會(huì)自主分配使用，依法使用宅基地的被征地農(nóng)戶在宅基地征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收拆遷時(shí)認(rèn)定的宅基地面積取得相應(yīng)的補(bǔ)償。如果征收方或村委會(huì)以集體土地歸集體所有為由，拒不向被征地農(nóng)民給付這部分補(bǔ)償，顯然是在侵犯被征收人合法權(quán)利。提醒被征地農(nóng)民，遇到征收方以種種理由告知“這部分補(bǔ)償沒有”的時(shí)候，一定要提高警惕，自己不清楚的一定要咨詢專業(yè)拆遷律師，不要稀里糊涂就聽信征收方的說辭，少了應(yīng)有的補(bǔ)償。2.一戶多宅有沒有補(bǔ)償？根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，一戶農(nóng)村家庭只能申請(qǐng)使用一處宅基地，用于建房居住使用，且宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。很多被征地農(nóng)民因此遇到了征收方以自己宅基地多于一處為由拒絕補(bǔ)償?shù)那闆r。實(shí)際上，并不是只要宅基地多于一處就一定會(huì)被認(rèn)定為違法占地，而是應(yīng)當(dāng)綜合各方面情況2023-06-24263人看過
-
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)可以收回，對(duì)不按照規(guī)定使用宅基地或已經(jīng)不符合宅基地使用條件的宅基地占有人，以及國(guó)家為了公共利益的需要出現(xiàn)法定回收情形時(shí)，可以將其占有的宅基地使用權(quán)由宅基地所有者予以收回。村民有權(quán)收回死去的宅基地嗎村委會(huì)有權(quán)收回去世村民的宅基地，宅基地所有權(quán)是村集體的，其使用權(quán)由具有本村集體組織成員資格的村民行使，村民去世后，作為所有人的村委會(huì)有權(quán)收回宅基地，但是根據(jù)“地隨房走”原則，其繼承人依法繼承該宅基地上的房屋時(shí)，享有因繼承房屋繼續(xù)使用宅基地的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)2023-07-12211人看過 -
首先，因征地拆遷的宅基地的補(bǔ)償有法可依。根據(jù)《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。該條還規(guī)定了征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。其次，宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題。土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為兩種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域，按不同低價(jià)折換成多少平方米進(jìn)行安置。農(nóng)村土地征收有啥補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用?！?/div>2023-07-04173人看過
#宅基地使用法
北京
律師推薦
#宅基地使用法
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#農(nóng)村宅基地
詞條
農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
#農(nóng)村宅基地
最新文章
-
2025-02-07 -
2024-01-28 -
2024-01-15 -
2023-12-28 -
2023-12-22
#農(nóng)村宅基地
相關(guān)咨詢
-
農(nóng)村分戶了后可以獲得幾塊宅基地遼寧在線咨詢 2022-07-08農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 -
農(nóng)村宅基地有宅基證被收回之后還有補(bǔ)償嗎寧夏在線咨詢 2022-11-11宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。對(duì)于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長(zhǎng)期閑置不用的，應(yīng)視為其對(duì)權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。 -
國(guó)家收回農(nóng)村宅基地征收安置補(bǔ)償分幾種北京在線咨詢 2022-11-07農(nóng)村宅基地回收的補(bǔ)償： 1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。 2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 3、征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 4、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 5、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口 -
宅基地被征收后被繼承人還能獲得哪些補(bǔ)償山東在線咨詢 2023-11-08繼承的宅基地被征收應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償：土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收前三年平均產(chǎn)值的6至10倍，安置補(bǔ)助費(fèi)為被征收前三年平均產(chǎn)值的4至6倍，兩者之和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍，青苗補(bǔ)償費(fèi)以及其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按省自治區(qū)直轄市的規(guī)定執(zhí)行。 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)后可以再申請(qǐng)?jiān)佾@得宅基地嗎？海南在線咨詢 2022-04-11各地存在差異，應(yīng)以當(dāng)?shù)氐木唧w政策為準(zhǔn)： 1、原則上來說，當(dāng)事人的宅基地在一定的期限內(nèi)，未按照批準(zhǔn)的用途使用（建房）的宅基地，其使用權(quán)，是需要重新申（請(qǐng)）批（準(zhǔn)）的； 2、當(dāng)事人可以帶上本人的集體土地使用權(quán)證、身份證、戶口本等，事先咨詢?cè)撜厮诘氐拇逯魅蔚?，以?duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》（為便于說明，以河北省為例，供參考）：第十二條下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會(huì)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶