房屋買賣中如何應(yīng)對賣方毀約情況
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 20:22:46
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房屋買賣賣方毀約應(yīng)該按照逾期履行的天數(shù)依據(jù)逾期貸款的利息標準來賠付違約金。違約金是用來補償受害者因為合同中對方違約所受到的實際的損失的。當事人以約定的違約金過高為理由來請求減少的，應(yīng)該按違約金超過造成損失的百分之三十為標準進行適當減少；當事人按約定的違約金低于造成的損失為理由進行請求增加的，應(yīng)該以違約所造成的損失來確定違約金的數(shù)額。
房屋買賣賣家違約怎么辦
房屋買賣賣家違約的辦法如下：購房賣家違約首先按照約定要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行義務(wù)，無約定的，與其進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以申請調(diào)解，也可以直接向法院起訴要求其承擔(dān)違約責(zé)任。賣家違約導(dǎo)致合同不能履行的，買家可以請求解除合同。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十六條
因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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房屋買賣合同單方毀約的情況如何要求賠償應(yīng)該賠多少？湖北在線咨詢 2022-07-04您與賣方簽訂的房屋買賣合同已經(jīng)成立并生效，現(xiàn)在賣方反悔的，屬于違約行為，您可以要求賣方履行房屋買賣合同或者支付違約金。關(guān)于違約金數(shù)額，由于您與賣方在收條上約定違約金為總房款的20%，該約定有效，所以您可以據(jù)此要求賣方支付20%的違約金。 -
房屋買賣中買方什么情況能吉林省在線咨詢 2022-10-06除了我國《合同法》規(guī)定的幾種合同解除情形均適用于一手房和二手房買賣，針對一手房買賣合同的解除，主要有以下幾種情形：1、買賣合同訂立以后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人2、買賣合同訂立時，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格 -
房產(chǎn)買賣對方毀約守約方如何尋求賠償江蘇在線咨詢 2023-01-14首先，房產(chǎn)買賣對方毀約的可以依照合同的約定向毀約一方請求支付違約金。根據(jù)規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 其次，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 再次，當事人一方不履行合同義務(wù)或
