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無效的合同一般不具有約束力。無效的合同自始無效；但是合同部分無效，其他部分的效力不受影響的，則其他部分仍然有效。當(dāng)事人因該無效合同所得的財(cái)產(chǎn)要互相返還或折價(jià)賠償；過錯(cuò)方還需承擔(dān)損失賠償?shù)呢?zé)任。

一、合同造假后果有哪些

合同造假的后果如下：被欺詐的另一方可以請(qǐng)求撤銷該合同，則當(dāng)事人要返還所得的財(cái)產(chǎn)并對(duì)對(duì)方的損失進(jìn)行賠償。情節(jié)嚴(yán)重的，可能還會(huì)構(gòu)成合同詐騙罪，要承擔(dān)刑罰。

《民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百五十五條規(guī)定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

第一百五十六條規(guī)定，民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

二、如何判斷租房合同無效

當(dāng)租房合同雙方的當(dāng)事人不具有民事行為能力，或意思表示不真實(shí)，或租房合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背公序良俗時(shí)，租房合同即為無效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l【無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條【惡意串通的】行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。第一百五十五條【無效、被撤銷的民事法律行為自始無效】無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十六條【民事法律行為部分無效】民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

三、房屋租賃合同無效租金能否返還

房屋租賃合同無效且未占有使用租賃房屋的租金可以返還，已對(duì)房屋進(jìn)行占有使用的租金無法返還。當(dāng)事人可以向人民法院請(qǐng)求判定該租賃合同無效，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對(duì)于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失。