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租房有哪些常見的要注意的事項

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-19 21:14:48 493 人看過

一、租房有哪些常見的要注意的事項

租房有以下常見的要注意的事項：

注意查看租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔；注意明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責任、維修責任；注意要求出租方提供租金收據(jù)；注意應對終止合約的情況做出約定。

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、租房要交定金嗎

租房可以先支付定金，但沒有強制規(guī)定，雙方自行約定即可。交付的定金視作交付預付款，交付和收受定金的當事人一方不履行合同債務時，定金可作損害賠償金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

三、租房合同要備案嗎

租房有必要備案。租賃合同是否有效，主要取決于合同的內(nèi)容，與是否辦理登記備案沒有較大關系，但是房屋出租不辦理登記備案的行為屬于違法行為，需要受到相應的處罰，包括罰金等。

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條

房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零三條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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