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養(yǎng)殖戶(hù)土地使用,是否需繳納土地使用稅?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-19 14:12:02 218 人看過(guò)

養(yǎng)殖業(yè)是利用畜禽等已經(jīng)被人類(lèi)馴化的動(dòng)物,或者鹿、麝、狐、貂、水獺、鵪鶉等野生動(dòng)物的生理機(jī)能,通過(guò)人工飼養(yǎng)、繁殖,使其將牧草和飼料等植物能轉(zhuǎn)變?yōu)閯?dòng)物能,以取得肉、蛋、奶、羊毛、山羊絨、皮張、蠶絲和藥材等畜產(chǎn)品的生產(chǎn)部門(mén)。是人類(lèi)與自然界進(jìn)行物質(zhì)交換的極重要環(huán)節(jié)。養(yǎng)殖業(yè)是農(nóng)業(yè)的主要組成部分之一。農(nóng)業(yè)的重要組成部分,與種植業(yè)并列為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的兩大支柱。

發(fā)展畜禽養(yǎng)殖業(yè),對(duì)于促進(jìn)農(nóng)民增收和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義,國(guó)家對(duì)此是大力支持的,但從事畜禽養(yǎng)殖業(yè)也要符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條:“農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年?!笨芍?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7128140086397133587.html">集體土地上是可以進(jìn)行畜牧業(yè)養(yǎng)殖的。

但是集體土地又分為基本農(nóng)田和非基本農(nóng)田。

根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十七條關(guān)于“禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)”、“禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)”等規(guī)定可知,基本農(nóng)田只能用于糧、棉、油、蔬菜等種植業(yè)生產(chǎn),而不能用于養(yǎng)殖業(yè)。

《畜牧法》第三十七條規(guī)定:“國(guó)家支持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織建立畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū),發(fā)展規(guī)?;?、標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實(shí)際情況安排畜禽養(yǎng)殖用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民、畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃建立的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)用地按農(nóng)業(yè)用地管理。畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn),需要恢復(fù)原用途的,由畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)土地使用權(quán)人負(fù)責(zé)恢復(fù)。在畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)用地范圍內(nèi)需要興建永久性建(構(gòu))筑物,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定辦理?!?/p>

據(jù)此,如果建養(yǎng)殖場(chǎng)所在土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地利用總體規(guī)劃將擬占用的耕地列為畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)用地的范圍,有關(guān)養(yǎng)殖戶(hù)就可以直接在其上建立養(yǎng)殖場(chǎng),無(wú)須獲得建設(shè)用地的審批(但興建永久性建筑物、構(gòu)筑物除外)。當(dāng)然,具體養(yǎng)殖場(chǎng)的設(shè)立還需要符合《畜牧法》和《動(dòng)物防疫法》的有關(guān)規(guī)定。

國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部在其聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》中指出:“要求各地在土地整理和新農(nóng)村建設(shè)中,可以充分考慮規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖的需要,預(yù)留用地空間,提供用地條件。任何地方不得以新農(nóng)村建設(shè)或整治環(huán)境為由禁止或限制規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖;”

“本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,興辦規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖所需用地按農(nóng)用地管理,作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整用地,不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)?!?/p>

“其他企業(yè)和個(gè)人興辦或與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)合興辦規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖所需用地,實(shí)行分類(lèi)管理。畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地,按照農(nóng)用地管理,不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);管理和生活用房、疫病防控設(shè)施、飼料儲(chǔ)藏用房、硬化道路等附屬設(shè)施,屬于永久性建(構(gòu))筑物,其用地比照農(nóng)村集體建設(shè)用地管理,需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)?!?/p>

另外我們從國(guó)土資源部制定的《全國(guó)土地分類(lèi)》規(guī)定可得知:養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地,其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途的行為,占用基本農(nóng)田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或者臨時(shí)用地進(jìn)行審批。應(yīng)當(dāng)充分尊重土地承包人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),只要不破壞耕地的耕作層,不破壞耕種植條件,土地承包人可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)。

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2025年05月18日 16:00
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    根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定,城市公共綠化帶不需要繳納土地使用稅?!吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條下列土地免征土地使用稅:(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊(duì)自用的土地;(二)國(guó)家財(cái)政撥款的單位自用地;(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用地;(四)市政街道、廣場(chǎng)、綠化帶等公共用地;(五)直接用于農(nóng)林牧漁業(yè)的生產(chǎn)用地;(6)批準(zhǔn)復(fù)墾重建的土地和廢棄土地,自使用月份起5年至10年免征土地使用稅;(七)財(cái)政部另行規(guī)定的能源、交通、水利等用地。土地使用稅有哪些優(yōu)惠政策?符合下列條件之一的,可以申請(qǐng)減免困難:(1)因停產(chǎn)(不含季節(jié)性停產(chǎn))或者停業(yè)半年以上,確需繳納城市土地使用稅的;(2)確需繳納城市土地使用稅的國(guó)家和省級(jí)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和配套開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的稅收;(3)城市土地使用稅年度虧損50萬(wàn)元以上,虧損占總收入10%以上,難以繳納,與國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)下的鼓勵(lì)類(lèi)產(chǎn)業(yè)相適應(yīng);(四)從事
    2023-05-02
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  • 職工宿舍是否繳納土地使用稅?
    可以免繳就要看是否符合條件;《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)>的通知》(國(guó)稅地[1988]15號(hào))第六條規(guī)定,下列土地免繳土地使用稅:(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;(二)由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;(四)市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;(六)經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;(七)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。根據(jù)上述規(guī)定,如果這條宿舍區(qū)內(nèi)的道路屬于市政街道,可以按上述規(guī)定享受免稅;如果不是市政街道,則應(yīng)繳納土地使用稅。公司選址的納稅籌劃:由于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。其征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省
    2023-06-27
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  • 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否繳納契稅
    土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納契稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的契稅按照成交價(jià)的百分之三至百分之五征收,在簽訂土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納,其應(yīng)納金額=成交價(jià)×適用稅率稅率是幅度稅率。一、房屋契稅稅率是多少房屋契稅稅率是3—5%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財(cái)產(chǎn)稅。房屋契稅應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天,按照3—5%的稅率向契稅征收機(jī)關(guān)交納。二、個(gè)人所得稅的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人所得稅的稅率:工資、薪金所得,適用七級(jí)超額累進(jìn)稅率,稅率為百分之三至百分之四十五。個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率。稿酬所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十,并按應(yīng)納稅額減征百分之三十。勞務(wù)報(bào)酬所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。對(duì)勞務(wù)報(bào)
    2023-06-23
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  • 電纜占用的土地是否繳土地使用稅
    根據(jù)《關(guān)于電力行業(yè)征免土地使用稅問(wèn)題的規(guī)定》(國(guó)稅地字〔1989〕13號(hào))第三條的規(guī)定,輸電線路用地享受免征土地使用稅的優(yōu)惠僅適用供電部門(mén)。否則都需要繳納土地使用稅。根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定:新征用的土地,按照下列規(guī)定繳納土地使用稅:(一)征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起滿(mǎn)一年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅;(二)征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。原國(guó)家稅務(wù)局(88)國(guó)稅地字第015號(hào)第六點(diǎn)規(guī)定:納稅人實(shí)際占用的土地面積,尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的,應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。由此可見(jiàn),納稅人擁有的土地,不管使用與否,都應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納土地使用稅。
    2023-06-15
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  • 閑置土地要不要繳納土地使用稅?
    閑置土地繳納土地使用稅需不需要繳納?其實(shí)關(guān)于這個(gè)問(wèn)題是很正常的,無(wú)論是個(gè)人還是企業(yè)都會(huì)有一些土地但是卻沒(méi)有使用。所以在報(bào)稅的時(shí)候按照我們個(gè)人的看法這片土地我并沒(méi)有使用,所以我是可以不用報(bào)稅的。但是其實(shí)并不是這樣的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,只要是沒(méi)有向有關(guān)部門(mén)申報(bào)備注,都是需要報(bào)稅的。有部分企業(yè)繳納的土地使用稅與國(guó)土部門(mén)認(rèn)定書(shū)上的面積不相符,經(jīng)查證,一些“沒(méi)有利用的荒地”在申報(bào)時(shí)被忽略了。財(cái)務(wù)人員認(rèn)為,企業(yè)占地面積中含沒(méi)有利用的荒地,荒地沒(méi)有任何收益,所以就不需要繳納土地使用稅。根據(jù)新修改的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定,土地使用稅應(yīng)以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按照規(guī)定稅額計(jì)算征收。同時(shí),根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》(國(guó)稅函[2004]939號(hào))規(guī)定,對(duì)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山等尚未利用的土地,凡企業(yè)申報(bào)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅的,應(yīng)事先向土地
    2024-02-03
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#土地管理
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    土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱(chēng)城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對(duì)象,向土地使... 更多>

    #土地使用稅
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    • 未投入使用的土地需是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
      福建在線咨詢(xún) 2022-07-10
      未使用的土地是不需要繳納土地使用稅的,但是如果取得了土地的使用權(quán),但未開(kāi)發(fā)和使用,也是需要繳納土地使用稅的。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 前款所稱(chēng)單位,包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事
    • 養(yǎng)殖場(chǎng)土地使用稅多少,養(yǎng)殖場(chǎng)土地使用稅多少
      內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2021-10-25
      1、農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)不需要繳納土地使用稅,該國(guó)規(guī)定免除,不僅是養(yǎng)殖場(chǎng),農(nóng)村耕地也不需要繳納土地使用稅,但城市不同,必須繳納很多地方。2、在城市,以城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象,以實(shí)際占有的土地面積為征稅依據(jù),按規(guī)定稅額征收使用土地的公司和個(gè)人。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市.中等城市.小城市和縣城.建制鎮(zhèn).工礦區(qū)分別確定,在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算。分期付款。
    • 養(yǎng)殖業(yè)土地使用稅是否減免?
      江蘇在線咨詢(xún) 2022-07-10
      依據(jù)我國(guó)相關(guān)稅法的規(guī)定,直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地就不需要交納土地使用稅的,所以養(yǎng)殖業(yè)土地使用稅可以減免。 依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》 第六條下列土地免繳土地使用稅: (一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地; (二)由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地; (三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地; (四)市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;
    • 養(yǎng)殖土地使用稅需不需要交
      貴州在線咨詢(xún) 2023-08-09
      不要繳納的。土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的個(gè)人和企業(yè),以企業(yè)實(shí)際占用的土地面積作為計(jì)稅依據(jù),需要繳納的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱(chēng)城鎮(zhèn)土地使用稅。以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定,在每平
    • 建制鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例規(guī)定,貴公司是否需要繳納土地使用稅繳納
      上海在線咨詢(xún) 2022-02-11
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定:在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。因此,貴公司屬于使用土地的單位,應(yīng)當(dāng)依法繳納土地使用稅。土地使用稅按年計(jì)算,分期繳納。根據(jù)《北京市施行中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例的細(xì)則》土地使用稅申報(bào)納稅期限為每年的4月份和10月份的前15日內(nèi)申報(bào)繳納。土地