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根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。無效可撤銷合同與有效待定合同有什么區(qū)別無效合同：指雖經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商訂立，但因其不具備或違反了法定條件，法律規(guī)定不承認(rèn)其效力的合同。有下列條件者合同無效。1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。2、惡意串通，損害國家、集體和第三人利益。3、以合法形式掩蓋非法目的。4、損害社會公共利益。5、違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。可撤銷合同：指當(dāng)事人訂立的合同欠缺生效條件時(shí)，一方的當(dāng)事人可以依照自己的意思，請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)做出裁定，從而使合同內(nèi)容變更或合同的效力消滅的合同。有以下兩項(xiàng)

無效合同是相對于有效合同而言，凡不符合法律規(guī)定的要件的合同，不能產(chǎn)生合同的法律效力，都屬于無效合同。在我國的《民法典》中對無效合同有著詳細(xì)的規(guī)定，無論是他的確認(rèn)還是可能產(chǎn)生的后果以及對此行為的處理都是值得注意的。1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定：合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。一、合同無效約定仲裁有效么仲裁條款的獨(dú)立性是指仲裁條款作為主合同的一個(gè)條款，盡管其依附于主合同，但其仍然可以與主合同的其他條款分離，獨(dú)立于它所依附的主合同而存在。仲裁條款不因主合同的無效、終止或被撤銷而無效，也不因主合同的變更而受到影響。當(dāng)主合同發(fā)生無效、終止、變更等情形時(shí)，合同的當(dāng)事人依然可

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，解除合同和確認(rèn)合同無效的共同點(diǎn)在于都能使合同的權(quán)利義務(wù)消滅。不同點(diǎn)在于合同無效是指合同根本不符合法律規(guī)定的合同有效的條件，合同關(guān)系不應(yīng)該成立；而合同解除是指消滅已經(jīng)有效成立的合同。解除合同和確認(rèn)合同無效的法律依據(jù)《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。《中華人民共和國民法典》第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力?！吨腥A人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為

一、股份代持合同的效力如何確認(rèn)合同無效股份代持合同確認(rèn)合同無效需要符合以下情形：1．一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2．惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3．以合法形式掩蓋非法目的；4．損害社會公共利益；5．違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二、股份代持合同怎么寫股份代持合同應(yīng)寫明以下內(nèi)容：1．雙方信息；2．委托事項(xiàng)、委托事項(xiàng)處理規(guī)則；3．雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)；4．告知義務(wù)5．費(fèi)用承擔(dān)；6．勞動報(bào)酬；7．爭議解決。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。三、股份代持合同怎么公證代持股協(xié)議公證去申請人住所地、經(jīng)常居住地的可受理公證處辦理即可。辦理股權(quán)代持協(xié)議公證時(shí)候需要攜帶的材料

一、確認(rèn)抵押合同無效起訴書起訴狀原告：__，男/女，__族，年月日出生，住址：電話：被告：__公司，地址：電話：訴訟請求一、依法確認(rèn)原、被告簽訂的關(guān)于小區(qū)__號__單元__樓__號的房屋買賣合同無效；二、判令被告返還原告購房款__元；三、判令被告返還原告交納的入住等費(fèi)用__元；四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由被告在__區(qū)開發(fā)了__樓盤公開銷售，年月日，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購買了__號__單元__樓__房，并向被告交付了全部購房款__元?，F(xiàn)被告又將__的小區(qū)名稱更改為__繼續(xù)銷售，在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過程中得知，被告不具備商品房預(yù)售資格，至使原告無法辦理權(quán)屬證書，原告簽訂合同的目的無法實(shí)現(xiàn)。依據(jù)法律規(guī)定，此房屋買賣合同無效，特起訴到法院，希望法院支持原告訴訟請求，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。此致__人民法院二、房屋抵押沒登記,抵押合同是否有效當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)

一、案外人能否起訴確認(rèn)合同無效案外人能起訴確認(rèn)合同無效。案外人，指在民事執(zhí)行案件中除當(dāng)事人以外，其法律上的權(quán)益因執(zhí)行行為而可能受到侵害的人，即與執(zhí)行標(biāo)的有利害關(guān)系的人，包括公民、法人以及其他組織。合同以外的第三人（以下簡稱第三人）可以以起訴的方式請求法院確認(rèn)合同無效，其必須以原告的身份起訴，如果合同與其沒有直接利害關(guān)系，既使該合同是絕對無效的合同，他也不能起訴要求確認(rèn)合同無效。只有當(dāng)無效合同的存在直接影響到或者害及第三人的合法權(quán)益，第三人才能起訴要求確認(rèn)合同無效。否則，法院不應(yīng)受理第三人的起訴。二、無效合同應(yīng)承擔(dān)的后果1．事人相互返還因合同取得的財(cái)物，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償；2．錯(cuò)方就其過錯(cuò)，根據(jù)損害結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3．效合同應(yīng)承擔(dān)的其他后果?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。《中華人民共和國民法典》第一百五

一、合同確認(rèn)之訴訴訟費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同確認(rèn)之訴訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是會按標(biāo)的額來進(jìn)行確定。財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1.不超過1萬元的，每件交納50元；2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納；二、合同確認(rèn)之訴的訴訟時(shí)效合同確認(rèn)之訴的訴訟時(shí)效：1.一般的合同糾紛按照民法典的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年，幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時(shí)效為一年。2.由于合同的復(fù)雜性、地域性，因此，因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。其

一、確認(rèn)合同無效糾紛可以確認(rèn)民事行為無效嗎依據(jù)盡管因自身不符法定生效要件而被判定為無效的合同應(yīng)立即失效，但在此類合同的具體表述之中，關(guān)于潛在糾紛解決方式的條款則被視為具有無可置疑的有效性。締結(jié)無效合同的行為所涉意圖可能存在瑕疵或欺詐性；亦或是通過惡意串謀達(dá)成協(xié)議，從而損害了國家、集體或其他第三方的權(quán)益；另外，其也可能違反了基本公共秩序和善良風(fēng)俗規(guī)范等等?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。二、確認(rèn)合同無效應(yīng)具備什么條件符合以下條件之一的，確定為無效合同：1、訂立合同主體不合格。無民事行為能力人訂立的合同無效。無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。不滿八周歲的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。2、意思表示不真實(shí)。雙方以虛假的意思表示訂立的合同無效。3、訂立合同內(nèi)容不合法。（1）違反法

請求確認(rèn)合同無效的時(shí)效通常為三年，且自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起開始計(jì)算。在三年的時(shí)效期間內(nèi)，當(dāng)事人可請求法院確認(rèn)合同為無效的合同。一、繼承房產(chǎn)訴訟時(shí)效如何計(jì)算房產(chǎn)繼承訴訟時(shí)效的計(jì)算：訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。房產(chǎn)繼承向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。二、民事訴訟時(shí)效如何認(rèn)定民事訴訟時(shí)效如下：1、向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年；2、訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算；3、但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間

確認(rèn)合同無效的訴訟時(shí)效是永久，即沒有訴訟時(shí)效長短的限制。確認(rèn)合同無效屬于確認(rèn)之訴，而無效合同的確認(rèn)是一種事實(shí)確認(rèn)，因此合同當(dāng)事人或法院在任何時(shí)候都可提出確認(rèn)之訴，時(shí)間的經(jīng)過不能改變合同無效的法律性質(zhì)。因此對于合同的確認(rèn)無效之訴，當(dāng)事人可以在任何時(shí)候提出，不受訴訟時(shí)效的限制。一、合同無效訴訟主體是誰只有合同當(dāng)事人才有權(quán)提起，合同以外的第三人是無權(quán)提起的，因?yàn)榇_認(rèn)之訴“是指原告請求人民法院確認(rèn)其與被告間存在或不存在某種民事法律關(guān)系的訴?！焙贤Яχ簧婕昂贤p方當(dāng)事人，第三人不是合同當(dāng)事人，所以第三人不能“請求人民法院確認(rèn)其與被告(合同雙方當(dāng)事人)間存在或不存在某種民事法律關(guān)系的訴。”即合同的效力確認(rèn)，因?yàn)楹贤Яχ簧婕昂贤?dāng)事人不涉及第三人，第三人與合同當(dāng)事人不存在合同上的民事法律關(guān)系，所以第三人提起確認(rèn)合同無效的主體不適格，第三人無權(quán)提起確認(rèn)合同無效。原告和被告(1)法院只是對雙方當(dāng)事人之間

一、撤銷合同還是確認(rèn)合同無效？撤銷合同還是確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)具體情況來選擇的，如果是符合撤銷合同的情況的話，就可以撤銷合同。有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。據(jù)《民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。合同無效后，可以追究違約方的過錯(cuò)責(zé)任。在合同無效的情況下，有三種條款是有效的：1、合同中存在的有關(guān)解決爭議方法的條款；2、因合同無效返

一、第三人能否要求確認(rèn)合同有效因合同效力問題問題產(chǎn)生糾紛的，第三人如果與合同有直接利害關(guān)系的，可以向人民法院起訴請求確認(rèn)合同有效?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、應(yīng)該如何確認(rèn)合同無效1、無效合同的無效是一種確定的事實(shí)狀態(tài)，不必有人主張其無效，也不必確認(rèn)其無效，其本身是自始無效、當(dāng)然無效。2、對合同是否無效有爭議的，當(dāng)事人有權(quán)主張其無效并加以確認(rèn)。3、不只是人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)確認(rèn)合同無效。無效合同的無效確認(rèn)權(quán)，可以由當(dāng)事人自己行使，可以由人民法院或者仲裁機(jī)

一、確認(rèn)抵押權(quán)無效是確認(rèn)之訴嗎確認(rèn)抵押權(quán)無效是確認(rèn)之訴。抵押權(quán)確認(rèn)之訴涉及的直接利害關(guān)系人是出借人和抵押人。確認(rèn)抵押權(quán)無效是解決抵押權(quán)是否存在。抵押權(quán)屬于不動產(chǎn)物權(quán)。《民事訴訟法》第三十三條第（一）款規(guī)定：“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄”。確認(rèn)抵押權(quán)無效只能在不動產(chǎn)所在地法院起訴。二、抵押權(quán)登記原則1、房地合一原則。房屋抵押權(quán)，是指該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。不存在只設(shè)定房屋抵押權(quán)而土地使用權(quán)分離在外的情形。如果以出讓取得的土地使用權(quán)抵押，則地上建筑物也同時(shí)設(shè)定抵押。2、依法登記原則。房地產(chǎn)設(shè)立抵押，雖是當(dāng)事人雙方意思自愿的行為。但行為的最終生效都受到我國法律規(guī)范的制約?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序1、實(shí)

合同效力確認(rèn)之訴不能調(diào)解。《民事訴訟法司法解釋》第一百四十三條的規(guī)定，合同效力確認(rèn)的訴訟屬于確認(rèn)之訴，是不適用調(diào)解制度的，應(yīng)由法院進(jìn)行判決。合同一方當(dāng)事人訴請確認(rèn)合同無效之訴，在當(dāng)事人對合同效力存有爭議的情況下，不可能與另一方當(dāng)事人就合同無效的確認(rèn)問題達(dá)成調(diào)解協(xié)議。如果合同雙方當(dāng)事人就此能夠達(dá)成調(diào)解協(xié)議，反過來說明合同雙方對合同效力沒有產(chǎn)生爭議，即不具有訴的利益。法官一旦查實(shí)就不應(yīng)以調(diào)解書的形式予以確認(rèn)該調(diào)解協(xié)議的效力，而是裁定駁回起訴或判決駁回訴請。一、預(yù)售合同與登記備案是什么關(guān)系商品房預(yù)售合同登記備案對預(yù)售合同效力的認(rèn)定規(guī)則有三：（1）商品房預(yù)售合同的登記備案，應(yīng)屬于行政管理部門的一種合同管理措施，不是確認(rèn)合同效力的必要條件，只要預(yù)售房具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，并取得商品房預(yù)售許可證，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容合法，就應(yīng)當(dāng)確認(rèn)該商品房預(yù)售合同有效，當(dāng)事人未辦理登記備案手續(xù)不影響