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口頭協(xié)議土地會(huì)被收回嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-14 19:21:23 381 人看過

土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為生效要件，口頭贈(zèng)予未依法進(jìn)行登記，未發(fā)生物權(quán)變更，可以收回。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

一、未辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同有效嗎

未辦理登記前訂立的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同是有效的。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立之日起生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

二、夫妻離婚后房子可以不過戶嗎

夫妻離婚后房子可以不過戶，但是如果不過戶就沒有辦法處置房產(chǎn)。

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

三、繼承房屋可先簽買賣合同嗎

可以。房屋繼承人簽訂的房屋買賣合同是有效的，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，完場不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更登記即可。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

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    法律咨詢：口頭協(xié)議可以向甲方要求違約金嗎？我在一家建筑公司承包安裝工程時(shí)，我們都是先口頭同意的，因?yàn)楹贤瑳]有計(jì)劃好。實(shí)際上，我已經(jīng)在工地做了兩個(gè)月的準(zhǔn)備工作了?，F(xiàn)在工地正式開工了，但建設(shè)者不讓我做安裝工程。我有理由要求他們支付違約金嗎？律師回答說：根據(jù)你的實(shí)際工程量結(jié)算，并要求雇主承擔(dān)你的一切損失。相關(guān)法律知識(shí)：建筑法的有關(guān)規(guī)定第十條在建工程因故暫停施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自暫停施工之日起一個(gè)月內(nèi)向認(rèn)證機(jī)構(gòu)報(bào)告，按規(guī)定做好建設(shè)項(xiàng)目的維護(hù)管理工作。
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    一、土地確權(quán)期限過期后土地會(huì)被回收嗎土地確權(quán)期限過期后，土地并不會(huì)自動(dòng)被回收。土地確權(quán)是一個(gè)依法、依政策進(jìn)行的程序，目的是確定土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的歸屬。1．如果確權(quán)期限過期，并不意味著土地權(quán)益自動(dòng)消失或被回收。2．如果土地長期未進(jìn)行確權(quán)，可能會(huì)存在權(quán)屬爭議和法律風(fēng)險(xiǎn)。因此，建議土地所有者或使用者及時(shí)關(guān)注確權(quán)期限，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成確權(quán)手續(xù)，以保障自己的合法權(quán)益。二、確權(quán)未分土地處理1．對于確權(quán)過程中未分出去的土地，這些土地屬于集體所有，歸集體經(jīng)濟(jì)組織管理。2．在處理這部分土地時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保土地權(quán)益的合法性和合規(guī)性。3．集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)加強(qiáng)對未分土地的管理和利用，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三、征用土地補(bǔ)償分配如果集體所有的土地確權(quán)后被國家征用，補(bǔ)償款的分配應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。1．一般來說，征收農(nóng)民承包地的補(bǔ)償款主要用于被征地農(nóng)民，并由村集體
    2024-03-26
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    2023-04-08
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  • 土地會(huì)因撂荒被發(fā)包方收回嗎
    土地是不會(huì)因撂荒被發(fā)包方收回的，發(fā)包方在承包的期限內(nèi)是沒有收回土地的權(quán)利的。根據(jù)我國《農(nóng)村土地管理法》規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。土地會(huì)因撂荒被發(fā)包方收回嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
    2022-07-02
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    一、口頭協(xié)議證據(jù)的收集在買賣合同中，如果單做口頭約定的話，一旦一方有反悔等情況，后面直接導(dǎo)致去法院起訴了的，那么將直接影響取證。而只有口頭約定的話，很容易陷入口說無憑。不過，即使只有口頭約定，也可以從以下方面取證：(一)收集書證。因?yàn)槭亲鲑I賣交易，那么即可以提供簽署的送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票或者對賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書等函件、憑證。(二)提供物證。如果已經(jīng)開始履行買賣合同，那么可以提供移交的貨物、產(chǎn)品等。(三)證人證言。如果雙方做口頭約定時(shí)有第三人在場的話，那么可以找其做證。(四)視聽資料。比如錄音錄像等，一般情況下可以提取攝像資料。(五)電子數(shù)據(jù)。如為達(dá)成買賣交易發(fā)出的聊天記錄、郵件等。二、證據(jù)規(guī)則的若干規(guī)定《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》是為保證人民法院正確認(rèn)定案件事實(shí)公正、及時(shí)審理民事案件、保障和便利當(dāng)事人依法行使訴訟權(quán)利根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》（以下簡稱《民事訴
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    2023-03-04
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    法律綜合知識(shí)
    一、如果土地被收回會(huì)怎么樣若政府由于當(dāng)事人違規(guī)使用土地而采取收回土地使用權(quán)的措施時(shí)，其依法向土地使用權(quán)人支付相應(yīng)補(bǔ)償金以應(yīng)對由此引發(fā)的不良影響。然而，若由于當(dāng)事人違反了相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致土地使用權(quán)被收回，那么政府的這一行為則是嚴(yán)格遵循法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行的；相反地，違規(guī)用地的人將需要接受相應(yīng)的行政或者刑事處罰?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。二、如果土地使用證是刬撥的能交易嗎如果土地使用證是劃撥的辦理出讓手續(xù)后能交易。劃撥的土地轉(zhuǎn)變?yōu)?/div>
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  • 土地劃撥后是否會(huì)被收回？
    1、無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)。2、對劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回。3、無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。集體土地使用權(quán)何時(shí)會(huì)被收回？集體土地中農(nóng)村宅基地的權(quán)屬包含所有權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)一般歸集體所有，使用權(quán)歸家庭成員共有，宅基地上的附著物所有權(quán)屬家庭成員共有。如果家庭成員的戶籍全部遷出集體經(jīng)濟(jì)組織到城鎮(zhèn)，轉(zhuǎn)為了非農(nóng)業(yè)戶口的，集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回家庭成員原有的宅基地使用權(quán)，但是收回時(shí)應(yīng)對原宅基地上的附著物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條以下情況可以收回劃撥土地使用權(quán)：1、無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷
    2023-07-03
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  • 哪幾類土地會(huì)被無償回收？
    要說今年農(nóng)村發(fā)生的大事，絕對少不了土地確權(quán)了，農(nóng)村的土地要確權(quán)了，通過土地確權(quán)，把農(nóng)村分散的、閑置的土地重新集中起來，有的土地被回收后可以拿到一定的補(bǔ)償，有的卻會(huì)被無償回收。今天就為你來解讀土地確權(quán)政策，看看農(nóng)村的哪些土地會(huì)被無償回收!1.長時(shí)間荒廢，沒有建造房屋的宅基地?，F(xiàn)在的農(nóng)民已經(jīng)不再靠種地去賺錢了，不少農(nóng)民都選擇了到城里了打工，很多人賺錢了之后就會(huì)在城里買房子，這樣一來，農(nóng)村老家的土地以及宅基地也就荒廢了，對于這樣的宅基地，國家是會(huì)收回去的。2.一戶多宅。農(nóng)村土地確權(quán)的新政策當(dāng)中明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地必須是一戶一宅，一戶多宅的情況屬于是違規(guī)，對于多出來的宅基地是要被無償回收的，回收的宅基地待重新規(guī)劃時(shí)，經(jīng)村集體討論，會(huì)選擇重新分配。3.非農(nóng)村戶口的居民所繼承的宅基地。我們知道，宅基地都是村集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，而這個(gè)宅基地是只有農(nóng)村戶口的農(nóng)民才可以使用的，如果說已經(jīng)取
    2023-04-16
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    口頭協(xié)議糾紛，可以采取協(xié)商的方法解決。如果有充實(shí)的證據(jù)能夠證明口頭協(xié)議，也可以到人民法院起訴。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第一百五十八條規(guī)定，對簡單的民事案件，原告可以口頭起訴。當(dāng)事人雙方可以同時(shí)到基層人民法院或者它派出的法庭，請求解決糾紛?；鶎尤嗣穹ㄔ夯蛘咚沙龅姆ㄍタ梢援?dāng)即審理，也可以另定日期審理。口頭協(xié)議糾紛應(yīng)該怎么辦口頭協(xié)議糾紛的處理方法如下：1、當(dāng)事人自行協(xié)商解決合同糾紛；2、雙方當(dāng)事人自愿在第三者的主持下進(jìn)行調(diào)解；3、根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；4、沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！睹袷略V訟法》第一百五十八
    2023-07-25
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    只有口頭協(xié)議的欠款可以和對方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以去法院起訴?？陬^協(xié)議，如果借款方不認(rèn)可，那么就無法起訴要回。民事訴訟釆取“誰主張權(quán)利誰舉證”的原則。有口頭協(xié)議，要通過起訴要回欠款，還需證據(jù)，如人證，微信（銀行）轉(zhuǎn)賬，電話錄音等證明借款的事實(shí)，這樣才有勝訴的可能?？陬^協(xié)議合同是詐騙嗎口頭協(xié)議是否構(gòu)成合同詐騙需要看合同簽訂方簽署合同時(shí)是否存在構(gòu)成合同詐騙的情形，而不以合同簽訂方式來確定。依法規(guī)定，合同可以采取書面形式也可以采取口頭形式簽訂，都是合法的。合同詐騙是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，通過虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相、設(shè)定陷阱等手段騙取對方財(cái)產(chǎn)的行為?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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  • 口頭協(xié)議的欠款怎么要回
    只有口頭協(xié)議的欠款可以和對方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以去法院起訴?？陬^協(xié)議，如果借款方不認(rèn)可，那么就無法起訴要回。民事訴訟釆取“誰主張權(quán)利誰舉證”的原則。有口頭協(xié)議，要通過起訴要回欠款，還需證據(jù)，如人證，微信（銀行）轉(zhuǎn)賬，電話錄音等證明借款的事實(shí)，這樣才有勝訴的可能。一、口頭協(xié)議欠錢不還怎么辦口頭協(xié)議欠錢不還怎么辦最好能夠協(xié)商解決，協(xié)商不成只能起訴。同時(shí)原告應(yīng)當(dāng)收集足夠的證據(jù)證明借款事實(shí)，例如雙方共同認(rèn)可或者是轉(zhuǎn)賬記錄、聊條記錄、電話錄音以及第三方的證人證言等，如果沒有充分證據(jù)，請求很難得到支持。二、沒有欠條的欠款還能要回來嗎一、沒有欠條，可以與對方協(xié)商，要求對方提供一個(gè)還款計(jì)劃，同時(shí)補(bǔ)一個(gè)欠條。二、協(xié)商不成對方不出具欠條或不承認(rèn)債務(wù)的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)取證，做好起訴準(zhǔn)備。第一，可以通過以手機(jī)短信的方式追討債務(wù)，讓對方承認(rèn)借款的事實(shí)，并承諾還款期限。之后保存后短信記錄作為起訴的證據(jù)。注意手機(jī)號(hào)上
    2023-02-19
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    #繼承人
    詞條

    繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

    #繼承人
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    • 真的會(huì)收回口頭協(xié)議確定的土地嗎
      上海在線咨詢 2022-11-21
      可以，口頭協(xié)議給的土地是不可以收回。土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為生效要件，口頭贈(zèng)予未依法進(jìn)行登記，未發(fā)生物權(quán)變更，不可以收回。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
    • 口頭協(xié)議該不該收回土地
      陜西在線咨詢 2022-11-13
      口頭協(xié)議給的土地不可以收回。 土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為生效要件，口頭贈(zèng)予未依法進(jìn)行登記，未發(fā)生物權(quán)變更，不可以收回。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
    • 口頭協(xié)議可以收回別人的土地嗎？
      青海在線咨詢 2023-07-21
      給出土地時(shí)只有口頭協(xié)議是不可以收回。土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為生效要件，口頭贈(zèng)予未依法進(jìn)行登記，未發(fā)生物權(quán)變更，不可以收回。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
    • 給出土地時(shí)只有口頭協(xié)議可以收回嗎
      黑龍江在線咨詢 2022-05-14
      給出土地時(shí)只有口頭協(xié)議是不可以收回。土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為生效要件，口頭贈(zèng)予未依法進(jìn)行登記，未發(fā)生物權(quán)變更，不可以收回。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
    • 在土地交付時(shí)，僅憑借口頭協(xié)議可以收回土地嗎？
      重慶在線咨詢 2024-11-19
      在我國，土地屬于國家所有，除非經(jīng)過依法登記，否則不能進(jìn)行任何形式的處分。因此，在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，僅憑借口頭協(xié)議是無法收回土地的。土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，以登記為生效要件。如果口頭贈(zèng)予未依法進(jìn)行登記，那么未發(fā)生物權(quán)變更，也就無法收回土地。 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，《民法典》第二百零九條規(guī)定：經(jīng)依法登記，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。另外，依法屬于國家所有的